할렘가
2025.01.30
장점은 사람이 별로없습니다 어린아이들도 없고 시끄럽지 않아서 좋습니다 단점은 주변에 마트가 없고 대중교통도 버스가 몇대 안다니고 노인네들이 많아…
전남광주통합특별시 여수시단지 2곳36개월 실거래 182건
수정동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월수정동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 6건, 전세 43건, 월세 133건, 모두 182건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,250만원, 전용 평당가는 2,209만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 25% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 7,450만원보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 1,738만원)이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 471만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,096만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 3,250만원▼ 24.1%36개월 전체 대비2건
전용 평당가 · 매매2,209만원3년 전 대비 -25%
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 500만원8건
전세가율78.7%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 55만원60건
36개월 실거래182건매매 6 · 전세 43 · 월세 133
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
수정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순수정동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가수정동 동네 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점이에요. 치안 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "할렘가", "심플"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 수정동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 전세 2건(중앙값 1억 1,500만원), 월세 8건(중앙값 보증금 200만원·월 37만원)이에요.
3.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
50
교육
0
마트
0
병원
0
공원
100
후기 2건으로 매긴 수정동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
심플
2025.01.20
동네가 엑스포앞이라 공원처럼 돌아다니기도 편하며 집이 오래되지 않아 깔끔하고 항시 관리가 되어 있습니다 다만 마트는 차로 5분이내 종합병원은 차…
수정동 동네 후기 1건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-25 기준.
지금 나온 수정동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-25 기준전세 매물2건보증금 중앙값 1억 1,500만원
월세 매물8건보증금 200만원 · 월 37만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
여수시 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수정동 아파트 매매 평당가는 2,209만원이에요. 여수시 전체 814만원보다 171% 높아요.
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- 전세 평당가 1,738만원은 여수시 전체 804만원보다 116% 높아요.
- 전남광주통합특별시 전체 814만원보다는 171% 높아요.
- 인접한 관문동 1,361만원, 종화동 539만원, 고소동 642만원 중에서는 수정동 평당가가 가장 높은 편이에요.
수정동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안수정동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 여수블루써밋(2023년)이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1여수블루써밋 | 2,209만원 | 1억 2,700만원20㎡(전용 6평) · 2026.07.15 | 2023년 |
수정동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준수정동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 전세 8건 중앙값 1억 500만원, 월세 60건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2건 | - | 1억 500만원8건 | 500/55만원60건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
수정동 아파트 최근 매매 실거래
최근 6건수정동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 14층 1억 2,700만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.10 여수블루써밋 19.7㎡(전용 6평) 14층 1억 3,800만원, 2024.05.07 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 19층 1억 7,700만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~20㎡(전용 6평)이에요.
- 최근 12개월 수정동 최고가 매매는 2026.03.10 여수블루써밋 19.7㎡(전용 6평) 14층 1억 3,800만원, 최저가는 2026.07.15 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 14층 1억 2,700만원이에요.
- 차이는 1,100만원, 평당가는 각각 2,316만원과 2,102만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 14층 | 1억 2,700만원20㎡(전용 6평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 여수블루써밋 | 19.7㎡(전용 6평) | 14층 | 1억 3,800만원19.7㎡(전용 6평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 19층 | 1억 7,700만원20㎡(전용 6평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 14층 | 1억 7,200만원20㎡(전용 6평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.14 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 22층 | 1억 7,900만원20㎡(전용 6평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 23층 | 2억 500만원20㎡(전용 6평) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
수정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건수정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 15층 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.04 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 18층 8,000만원, 2026.07.27 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 14층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~20㎡(전용 6평)이에요.
- 수정동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 15층 | 8,000만원20㎡(전용 6평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 18층 | 8,000만원20㎡(전용 6평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 14층 | 1억20㎡(전용 6평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 여수블루써밋 | 19.8㎡(전용 6평) | 13층 | 1억 1,000만원19.8㎡(전용 6평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.17 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 8층 | 1억 1,000만원20㎡(전용 6평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 24층 | 1억 1,000만원20㎡(전용 6평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.19 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 24층 | 1억 1,000만원20㎡(전용 6평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.23 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 17층 | 1억20㎡(전용 6평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.09 | 여수블루써밋 | 19.7㎡(전용 6평) | 17층 | 1억 2,000만원19.7㎡(전용 6평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.05 | 여수블루써밋 | 19.8㎡(전용 6평) | 25층 | 1억 5,000만원19.8㎡(전용 6평) · 25층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
수정동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건수정동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 여수블루써밋 19.8㎡(전용 6평) 9층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.11 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 25층 보증금 500만원, 월 60만원, 2026.09.09 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 18층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17㎡(전용 5평)~20㎡(전용 6평)이에요.
- 수정동 월세는 36개월 133건 중 최근 12개월이 60건(45%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 68건 중 월세는 60건(88%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 19건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 8만원부터 65만원까지예요.
- 보증금은 300만원부터 1,187만원까지예요.
- 전세 중앙값 1억 500만원, 월세 중앙값(보증금 500만원, 월 55만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 6.6%이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 여수블루써밋(36개월 96건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 여수블루써밋 | 19.8㎡(전용 6평) | 9층 | 500/60만원19.8㎡(전용 6평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 25층 | 500/60만원20㎡(전용 6평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 18층 | 500/55만원20㎡(전용 6평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 14층 | 500/50만원20㎡(전용 6평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.30 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 15층 | 500/50만원20㎡(전용 6평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 여수수정행복주택 | 17㎡(전용 5평) | 7층 | 1,187/8만원17㎡(전용 5평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 16층 | 500/55만원20㎡(전용 6평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 10층 | 300/55만원20㎡(전용 6평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 여수블루써밋 | 19.7㎡(전용 6평) | 13층 | 500/50만원19.7㎡(전용 6평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 여수블루써밋 | 20㎡(전용 6평) | 9층 | 500/55만원20㎡(전용 6평) · 9층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
수정동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 수정동 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(4건), 신규 94%(63건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
수정동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 수정동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
수정동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 여수엑스포역(KTX·SRT) 0.9km
- 학교
- 여수중앙초등학교 0.6km · 여수아리울중학교 0.5km · 여수고등학교 0.3km · 여수여자고등학교 0.5km
수정동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시수정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
여수시의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준수정동 아파트 시세 자주 묻는 질문
수정동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,250만원, 전용 평당가는 2,209만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.수정동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요.수정동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 60건 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.수정동 아파트는 여수시에서 비싼 편인가요?
수정동 아파트 매매 평당가는 2,209만원이에요. 여수시 전체 814만원보다 171% 높아요. 전세 평당가 1,738만원은 여수시 전체 804만원보다 116% 높아요. 전남광주통합특별시 전체 814만원보다는 171% 높아요. 인접한 관문동 1,361만원, 종화동 539만원, 고소동 642만원 중에서는 수정동 평당가가 가장 높은 편이에요.수정동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수정동 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(4건), 신규 94%(63건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.수정동 최고가 거래는요?
최근 12개월 수정동 최고가 매매는 2026.03.10 여수블루써밋 19.7㎡(전용 6평) 14층 1억 3,800만원, 최저가는 2026.07.15 여수블루써밋 20㎡(전용 6평) 14층 1억 2,700만원이에요. 차이는 1,100만원, 평당가는 각각 2,316만원과 2,102만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 수정동 전세가율은 평당가 기준 약 78.7%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.수정동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
수정동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 여수블루써밋(2023년)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 수정동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여수시 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
수정동 매물 · 동네 정보 자세히