신천뷰 한강뷰 부럽지않아요
2025.07.25
신천과 인접해있어 시끄러울거같지만 아니에요 너므살기좋았습니다 조용하고 주차도 혼잡하지않고 경비아저씨 너무좋으시구요 근처에 시장도 있고 편의점도…
대구광역시 수성구 수성동1가 649-17 · 1979년 준공 · 150세대 1개 동 · 전용 66.4~88.2㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 82.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 9,500만원▲ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,169만 → 지금 1,105만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 65.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,105만원
- 수성동1가 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 82.7㎡(35평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 1,105만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,650만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼환 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼환 전용면적은 3종(66.4~88.2㎡)이며 35평형(전용 82.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 1,105만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 720만원), 전세가율은 약 65.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20% 올랐습니다.
- 35평형(전용 82.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,666만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율65.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 82.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.28 9층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.7㎡35평형대표공급 114.5㎡ · 114B타입 · 전용률 72.2% | 1건 | - | 3억 2,000만원9층 · 2025.10.28 | 3억 2,000만원9층 · 2025.10.28 | 1억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 18 · 월세 5 |
| 66.4㎡28평형공급 92㎡ · 91타입 · 전용률 72.2% | - | - | 2억 500만원7층 · 2025.02.22 | 2억 500만원7층 · 2025.02.22 | 2건 | 2건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 8 |
| 88.2㎡37평형공급 122.3㎡ · 122타입 · 전용률 72.2% | 2건 | - | 2억 9,500만원3층 · 2026.03.27 | 3억 1,200만원2층 · 2023.10.18 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼환 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,280만원이 가장 높았고 2025년 9월 940만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,105만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,105만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 974만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,280만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼환 아파트 전세 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 5억 800만원 2021.12.02 · 4층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2025.10.28 · 9층
- 비교 거래
- 25건 2017년 1월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수성동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼환 매매 평당가는 1,105만원이에요. 수성동1가 전체 1,899만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 수성롯데캐슬THEFIRST 3,034만원, 신세계타운 1,442만원, 더샵수성오클레어 2,193만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼환 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼환 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.27 삼환 88.2㎡(37평형) 3층 2억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.19 삼환 88.2㎡(37평형) 5층 2억 6,000만원, 2025.10.28 삼환 82.7㎡(35평형) 9층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 66.4㎡(전용 20평)~88.2㎡(전용 27평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.28 82.7㎡(35평형) 9층의 3억 2,000만원, 최저가는 2025.11.19 88.2㎡(37평형) 5층의 2억 6,000만원이에요.
- 삼환 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.06 삼환 82.7㎡(35평형) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.28 삼환 66.4㎡(28평형) 4층 1억 5,000만원, 2025.11.10 삼환 82.7㎡(35평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.4㎡(전용 20평)~88.2㎡(전용 27평)이에요.
- 삼환 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 삼환 82.7㎡(35평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.20 삼환 66.4㎡(28평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 58만원, 2025.10.24 삼환 66.4㎡(28평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 66.4㎡(전용 20평)~88.2㎡(전용 27평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2025.10.28 계약 · 82.7㎡(35평형) · 9층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 2,000만원9층 · 2025.10.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | - | 88.2㎡(37평형) | 3층 | 2억 9,500만원88.2㎡(37평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | - | 88.2㎡(37평형) | 5층 | 2억 6,000만원88.2㎡(37평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | - | 82.7㎡(35평형) | 9층 | 3억 2,000만원82.7㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | - | 82.7㎡(35평형) | 8층 | 2억 3,500만원82.7㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | - | 66.4㎡(28평형) | 7층 | 2억 500만원66.4㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.11 | - | 88.2㎡(37평형) | 4층 | 3억88.2㎡(37평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.18 | - | 88.2㎡(37평형) | 2층 | 3억 1,200만원88.2㎡(37평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼환 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼환 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "신천뷰 한강뷰 부럽지않아요", "앞에 신천있고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
앞에 신천있고 좋아요
2025.03.08
방이 4개 있고 앞에 신천이 흘러서 러닝하기 좋습니다. 지하철 3호선 가까이 있어서 좋아요 수성학군으로 학군도 좋고 시내랑도 가까워서 너무 좋아…
삼환 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
수성동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성서한이다음 | 4.7 | 3건 | 1,463만원 |
| 2수성롯데캐슬THEFIRST | 4.6 | 7건 | 3,034만원 |
| 3수성영남 | 4.4 | 5건 | 1,284만원 |
| 4유성푸르나임 | 4.4 | 5건 | 1,946만원 |
| 5동양엘레브 | 4.3 | 8건 | 1,693만원 |
수성동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수성동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 82점, 마트 92점, 병원 64점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 39건
치안
92
대중교통
92
교육
82
마트
92
병원
64
공원
79
강남에8학군이 있다면 대구8학군은 수성구에있다
2026.05.05
학원이 즐비해서 과외받는데 편리하며 학군이 좋다는것땜에 인구밀집으로 인해 주차난이 있습니다 학군때문에 아파트가격이 상승햇고 앞으로 더오를 전망임…
살기 좋은 동네
2026.01.20
이동네는 문화시설과 학원가가 즐비해 있어 청소년 자녀를 둔 학부모들이 선호하는 장소이며 버스 지하철을 타기 좋은 역세권 지역입니다. 더불어 동성…
살기좋아
2025.12.05
더블역세권으로 누구나 선호 하는 위치입니다 어린이집 유치원 초등학교. 중학교 고등하교까지 걸어서 다 가능하구요 예체능학원부터 입시학원까지 밀집…
수성동1가 전체 시세와 단지 비교는 수성동1가 아파트 시세에서 보세요.
삼환 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼환 아파트는 150세대 · 1개 동 · 1979년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 50대(세대당 0.33대), 1979년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 76타입은 공급 76.5㎡·전용 55.2㎡(전용률 72.2%), 91타입은 공급 92㎡·전용 66.4㎡(전용률 72.2%), 94타입은 공급 94.4㎡·전용 68.8㎡(전용률 72.9%), 114B타입은 공급 114.5㎡·전용 82.6㎡(전용률 72.2%), 114A타입은 공급 114.5㎡·전용 82.7㎡(전용률 72.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 150대(세대당 1.00대), CCTV 14대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 대구 3호선 대봉교역, 수성시장역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동성초, 대봉초) 중학교(대구중, 신명여중) 고등학교(남산고)이에요.
- 세대수
- 150세대 (60㎡ 이하 2 · 60~85㎡ 128 · 85~135㎡ 20)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1979년 12월
- 지번
- 수성구 수성동1가 649-17
- 도로명
- 대구 수성구 신천동로 288
- 타입
- 76타입 전용 55.2㎡ · 91타입 전용 66.4㎡ · 94타입 전용 68.8㎡ · 114B타입 전용 82.6㎡ · 114A타입 전용 82.7㎡ · 122타입 전용 88.2㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 50대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼환기업주식회사
- 보안·충전
- CCTV 14대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 대구 3호선 대봉교역, 수성시장역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동성초, 대봉초) 중학교(대구중, 신명여중) 고등학교(남산고)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구광역시선거관리위원회, 소방서(119안전센터), 파출소, 우체국, 동사무소) 병원(혁거세병원, 현대병원) 백화점(대백프라자) 대형상가(수성종합시장) 공원(신천동로 강변 공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼환은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼환 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,650만원이에요(150호, 1억 400만원~1억 7,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 48%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 1억 400만원, 66㎡ 1억 1,650만원, 83㎡ 1억 5,300만원, 88㎡ 1억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 1억 400만원 | 2호 | - | - |
| 66㎡ · 28평형 | 1억 1,650만원 | 50호 | - | - |
| 83㎡ · 35평형 | 1억 5,300만원 | 78호 | 3억 2,000만원 | 48% |
| 88㎡ · 37평형 | 1억 6,500만원 | 20호 | 2억 7,750만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 4,650만원 | 150호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 5,300만원 기준 삼환의 연간 보유세는 약 13.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 1,650만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 88㎡전용 27평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼환의 2026년 7월 관리비는 총 2,371만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,471원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,441만원(인건비 507만원 · 경비비 501만원 · 청소비 170만원 순), 개별사용료 930만원(전기료 544만원 · 수도료 256만원 · 입주자대표회의운영비 57만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,471원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,441만원단지 전체 · 월
개별사용료930만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 32곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%96,063원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%62,002원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 544만원 | 4만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 507만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 501만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 256만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 170만원 | 1만원 | 7% |
| 부대비용공용관리비 | 138만원 | 9,193원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 57만원 | 3,800원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 48만원 | 3,169원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 33만원 | 2,220원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 30만원 | 2,005원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 87만원 | 5,769원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수성동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구대봉초등학교
가까운 중학교500m대구중학교
가까운 고등학교800m대구남산고등학교
- 초등학교대구대봉초등학교400m직선거리
- 초등학교대구동성초등학교500m직선거리
- 중학교대구중학교500m직선거리
- 고등학교대구남산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구수성동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼환 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 82.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 82.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,293만원이 필요합니다.
- 2억 650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 650만원 |
| 필요 현금취득세 325만원 · 중개보수 118만원 포함 | 약 9,293만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수성동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동1가 17곳수성동1가에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 삼환의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 수성롯데캐슬THEFIRST(평당 3,034만원), 가장 싼 곳은 우방한가람타운(평당 1,084만원)이에요.
수성롯데캐슬THEFIRST+175%3,034만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092015년 · 979세대 · 12개월 83건★ 4.6 (7)
신세계타운+30%1,442만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.091989년 · 930세대 · 12개월 24건★ 4.0 (10)
더샵수성오클레어+98%2,193만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.072023년 · 303세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)
오성우방+10%1,219만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.081993년 · 496세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)수성영남+16%1,284만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.062000년 · 246세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)우방한가람타운-2%1,084만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.091995년 · 272세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
태왕하이츠리버뷰+54%1,702만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.072004년 · 288세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)수성대백인터빌+37%1,513만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.052003년 · 235세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)유성푸르나임+76%1,946만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092007년 · 235세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
삼환 자주 묻는 질문
삼환 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 1,105만원이에요.삼환 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 65.2%이에요. 35평형(전용 82.7㎡)은 1억 7,000만원이에요.삼환 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.삼환에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 82.7㎡) 25건, 28평형(전용 66.4㎡) 16건, 37평형(전용 88.2㎡) 7건이에요. 35평형(전용 82.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼환 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.28 82.7㎡(35평형) 9층의 3억 2,000만원, 최저가는 2025.11.19 88.2㎡(37평형) 5층의 2억 6,000만원이에요.삼환 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼환 가격은 수성동1가에서 비싼 편인가요?
삼환 매매 평당가는 1,105만원이에요. 수성동1가 전체 1,899만원보다 42% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 수성롯데캐슬THEFIRST 3,034만원, 신세계타운 1,442만원, 더샵수성오클레어 2,193만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼환 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 82.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼환 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 82.7㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 650만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,293만원이 필요합니다. 2억 650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.삼환 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼환 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,650만원이에요(150호, 1억 400만원~1억 7,800만원). 전용 83㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 48%이에요.삼환 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼환 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼환(수성동1가 649-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
삼환 매물 · 단지 정보 자세히