뚜벅이에게 최적화된집
2025.06.15사진 2장
도보로 30분거리에 반월당 동성로 갈 수있고 버스정류장도 바로 앞에 2호선괴3호선도 근처라서 뚜벅이 한테는 아주 최적의 집이라 생각합니다!! 근…
대구광역시 수성구 수성동1가 93-1 · 2004년 준공 · 288세대 4개 동 · 전용 85~148.1㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 4억 5,000만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,806만 → 지금 1,692만
- 전세 중앙값
- 2억 8,350만원
- 12개월 5건 · 전세가율 64.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,702만원
- 수성동1가 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 118.1㎡(45평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 1,702만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,500만원
- 2026년 · 288호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태왕하이츠리버뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태왕하이츠리버뷰 전용면적은 3종(85~148.1㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,250만원, 전용 평당가는 1,702만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,350만원(평당 1,103만원), 전세가율은 약 64.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,402만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율64.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,750만원), 전세 5건 중앙값 2억 8,350만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.10 15층 4억 6,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 45평형(전용 118.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 4,900만원(평당 1,537만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.11 17층 6억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 107.8㎡ · 107A타입 · 전용률 78.8% | 4억 5,000만원8건 | 1,750만원 | 4억 3,500만원5층 · 2026.07.02 | 4억 6,500만원15층 · 2024.08.10 | 2억 8,350만원5건 | 2,500/100만원4건 | 매매 15 · 전세 16 · 월세 13 |
| 118.1㎡45평형공급 147.2㎡ · 147A타입 · 전용률 80.2% | 5억 4,900만원4건 | 1,537만원 | 5억 5,000만원6층 · 2026.05.04 | 6억 4,500만원17층 · 2023.10.11 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 2 |
| 148.1㎡56평형공급 185.7㎡ · 185타입 · 전용률 79.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태왕하이츠리버뷰 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,809만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,428만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1,692만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,692만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,750만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,601만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,714만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,760만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,750만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,534만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,570만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세태왕하이츠리버뷰 아파트 전세 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 8,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 8,350만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 9,900만원 2021.09.05 · 12층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2026.07.02 · 5층
- 비교 거래
- 67건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수성동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태왕하이츠리버뷰 매매 평당가는 1,702만원이에요. 수성동1가 전체 1,899만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 수성롯데캐슬THEFIRST 3,034만원, 신세계타운 1,442만원, 더샵수성오클레어 2,193만원 중에서는 중간 편이에요.
태왕하이츠리버뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태왕하이츠리버뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 태왕하이츠리버뷰 85㎡(33평형) 5층 4억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 태왕하이츠리버뷰 85㎡(33평형) 4층 4억 5,000만원, 2026.05.11 태왕하이츠리버뷰 85㎡(33평형) 4층 4억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~118.1㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 118.1㎡(45평형) 14층 101동의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.05.11 85㎡(33평형) 4층의 4억 2,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 118.1㎡(45평형) 17층 6억 4,500만원이에요.
- 태왕하이츠리버뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.07 태왕하이츠리버뷰 85㎡(33평형) 18층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 태왕하이츠리버뷰 85㎡(33평형) 9층 2억 8,000만원, 2025.10.13 태왕하이츠리버뷰 85㎡(33평형) 11층 2억 8,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~148.1㎡(전용 45평)이에요.
- 태왕하이츠리버뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 태왕하이츠리버뷰 85㎡(33평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 태왕하이츠리버뷰 85㎡(33평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.05.28 태왕하이츠리버뷰 85㎡(33평형) 6층 보증금 7,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~148.1㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2026.07.02 계약 · 85㎡(33평형) · 5층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
4.2억4.4억4.7억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 1,750만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 6,500만원15층 · 2024.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 4억 3,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 103동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 5,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 101동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 2,700만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 103동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 4억 6,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 4억 5,500만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.08 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 4억 5,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 105동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 4억 5,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 103동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 4억 4,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 4억 4,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 4억 5,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.12.14 | 103동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 4억 6,100만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | 101동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 4억 6,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 4억 6,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | 105동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 4억 2,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태왕하이츠리버뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태왕하이츠리버뷰 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뚜벅이에게 최적화된집", "태왕", "강가라 소음이 쫌^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
4.5
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
태왕
2025.02.09
일단 건물이 많이 노후 되었습니다 ㅠㅠㅠ 살다보면 층고가 낮다는 느낌이 듭니다. 그리고 특히 화장실 세면대도 많이 낮고.. 했습니다.. 1층은…
강가라 소음이 쫌^^
2025.01.07
수성구라는 학군이 너무 뛰어나고 여기에 교육시설.학원등 인프라가 뛰어나고 시내와의 접근성도 뛰어나 반면에 여름철이면 창문도 못여는 자동차 소음.…
태왕하이츠리버뷰 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
수성동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성서한이다음 | 4.7 | 3건 | 1,463만원 |
| 2수성롯데캐슬THEFIRST | 4.6 | 7건 | 3,034만원 |
| 3수성영남 | 4.4 | 5건 | 1,284만원 |
| 4유성푸르나임 | 4.4 | 5건 | 1,946만원 |
| 7태왕하이츠리버뷰 | 4.0 | 4건 | 1,702만원 |
수성동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수성동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 82점, 마트 92점, 병원 64점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 39건
치안
92
대중교통
92
교육
82
마트
92
병원
64
공원
79
강남에8학군이 있다면 대구8학군은 수성구에있다
2026.05.05
학원이 즐비해서 과외받는데 편리하며 학군이 좋다는것땜에 인구밀집으로 인해 주차난이 있습니다 학군때문에 아파트가격이 상승햇고 앞으로 더오를 전망임…
살기 좋은 동네
2026.01.20
이동네는 문화시설과 학원가가 즐비해 있어 청소년 자녀를 둔 학부모들이 선호하는 장소이며 버스 지하철을 타기 좋은 역세권 지역입니다. 더불어 동성…
살기좋아
2025.12.05
더블역세권으로 누구나 선호 하는 위치입니다 어린이집 유치원 초등학교. 중학교 고등하교까지 걸어서 다 가능하구요 예체능학원부터 입시학원까지 밀집…
수성동1가 전체 시세와 단지 비교는 수성동1가 아파트 시세에서 보세요.
태왕하이츠리버뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태왕하이츠리버뷰 아파트는 288세대 · 4개 동 · 2004년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 398대(세대당 1.38대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 107A타입은 공급 107.8㎡·전용 85㎡(전용률 78.8%), 107B타입은 공급 108㎡·전용 85㎡(전용률 78.7%), 108C타입은 공급 108㎡·전용 85㎡(전용률 78.7%), 147A타입은 공급 147.2㎡·전용 118.1㎡(전용률 80.2%), 147B타입은 공급 147.3㎡·전용 118.1㎡(전용률 80.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동일초) 중학교(동중,신명여중) 고등학교(남산고)이에요.
- 세대수
- 288세대 (60~85㎡ 154 · 85~135㎡ 102 · 135㎡ 초과 32)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2004년 2월
- 지번
- 수성구 수성동1가 93-1
- 도로명
- 대구 수성구 달구벌대로454길 9
- 타입
- 107A타입 전용 85㎡ · 107B타입 전용 85㎡ · 108C타입 전용 85㎡ · 147A타입 전용 118.1㎡ · 147B타입 전용 118.1㎡ · 147C타입 전용 118.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 398대 (옥내 155 · 옥외 243) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.07% · 건폐율 57.97%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)태왕
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동일초) 중학교(동중,신명여중) 고등학교(남산고)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소,소방소,한국전력,대구광역시교육위원회,우체국,파출소) 병원(혁거세병원,인제병원,경대의대부속병원) 백화점(대백프라자) 대형상가(수성종합시장)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태왕하이츠리버뷰은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.07%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률244.07%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율57.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태왕하이츠리버뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(288호, 2억 4,500만원~4억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 7,700만원, 118㎡ 3억 2,300만원, 148㎡ 3억 9,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 7,700만원 | 154호 | 4억 5,000만원 | 62% |
| 118㎡ · 45평형 | 3억 2,300만원 | 102호 | 5억 4,900만원 | 59% |
| 148㎡ · 56평형 | 3억 9,200만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,500만원 | 288호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 7,700만원 기준 태왕하이츠리버뷰의 연간 보유세는 약 27.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.9만원에 도시지역분·지방교육세 18.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
| 118㎡전용 36평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
| 148㎡전용 45평 | 3억 9,200만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 144세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태왕하이츠리버뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 태왕하이츠리버뷰는 101동부터 105동까지 4개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 16층에서 19층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 205개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 2시간 |
| 103동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 16층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태왕하이츠리버뷰의 2026년 7월 관리비는 총 6,928만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,870원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,342만원(경비비 1,634만원 · 인건비 1,627만원 · 청소비 583만원 순), 개별사용료 2,586만원(전기료 1,750만원 · 수도료 686만원 · 건물보험료 58만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당1,870원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,342만원단지 전체 · 월
개별사용료2,586만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%150,780원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%89,789원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,750만원 | 6만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,634만원 | 6만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 1,627만원 | 6만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 686만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 583만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 137만원 | 4,764원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 109만원 | 3,781원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 104만원 | 3,628원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 58만원 | 2,028원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 1,736원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 189만원 | 6,560원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수성동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구삼덕초등학교
가까운 중학교300m신명여자중학교
가까운 고등학교300m대구남산고등학교
- 초등학교대구삼덕초등학교500m직선거리
- 중학교신명여자중학교300m직선거리
- 중학교대구동중학교600m직선거리
- 고등학교대구남산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구수성동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태왕하이츠리버뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 6,050만원(6건), 2025년 4억 8,000만원(8건), 2026년 4억 5,250만원(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 8,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 6,050만원6건 | 1,789만원 | 6건 | 2억 9,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 4억 8,000만원8건 | 1,623만원 | 8건 | 2억 8,350만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 4억 5,250만원8건 | 1,721만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,770만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,750만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,750만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,770만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,750만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,650만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 태왕하이츠리버뷰 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수성동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동1가 17곳수성동1가에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 태왕하이츠리버뷰의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 수성롯데캐슬THEFIRST(평당 3,034만원), 가장 싼 곳은 우방한가람타운(평당 1,084만원)이에요.
수성롯데캐슬THEFIRST+78%3,034만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092015년 · 979세대 · 12개월 83건★ 4.6 (7)
신세계타운-15%1,442만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.091989년 · 930세대 · 12개월 24건★ 4.0 (10)
더샵수성오클레어+29%2,193만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.072023년 · 303세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)
오성우방-28%1,219만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.081993년 · 496세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)수성영남-25%1,284만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.062000년 · 246세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)우방한가람타운-36%1,084만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.091995년 · 272세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)수성대백인터빌-11%1,513만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.052003년 · 235세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)유성푸르나임+14%1,946만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092007년 · 235세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)삼우수성타운-13%1,480만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091997년 · 292세대 · 12개월 3건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
태왕하이츠리버뷰 자주 묻는 질문
태왕하이츠리버뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 4억 5,250만원, 전용 평당가는 1,702만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 4억 5,000만원이에요.태왕하이츠리버뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 8,350만원이에요. 전세가율은 약 64.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 8,350만원이에요.태왕하이츠리버뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.태왕하이츠리버뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 44건, 45평형(전용 118.1㎡) 13건, 56평형(전용 148.1㎡) 7건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태왕하이츠리버뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 118.1㎡(45평형) 14층 101동의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.05.11 85㎡(33평형) 4층의 4억 2,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 118.1㎡(45평형) 17층 6억 4,500만원이에요.태왕하이츠리버뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태왕하이츠리버뷰 가격은 수성동1가에서 비싼 편인가요?
태왕하이츠리버뷰 매매 평당가는 1,702만원이에요. 수성동1가 전체 1,899만원보다 10% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 수성롯데캐슬THEFIRST 3,034만원, 신세계타운 1,442만원, 더샵수성오클레어 2,193만원 중에서는 중간 편이에요.태왕하이츠리버뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,770만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,750만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.태왕하이츠리버뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태왕하이츠리버뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.태왕하이츠리버뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태왕하이츠리버뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(288호, 2억 4,500만원~4억 400만원). 전용 85㎡는 2억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 62%이에요.태왕하이츠리버뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 태왕하이츠리버뷰 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태왕하이츠리버뷰(수성동1가 93-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
태왕하이츠리버뷰 매물 · 단지 정보 자세히