신혼부부가 살기 최고다
2026.05.20
수성교 근처에 주변 인프라 완벽 좋은학교도 많고 구축이지만 주변 인프라좋아서 신혼부부 다자녀가구 노인분들도 조용해서 살기좋습니다 배달도 잘되고…
대구광역시 수성구 수성동1가 73 · 1997년 준공 · 292세대 3개 동 · 전용 60~131.4㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 8,000만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,488만 → 지금 1,285만
- 전세 중앙값
- 1억 8,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 67%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,480만원
- 수성동1가 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 500만원
- 84.9㎡(32평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 1,480만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,900만원
- 2026년 · 292호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
삼우수성타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우수성타운 전용면적은 3종(60~131.4㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,480만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,500만원(평당 992만원), 전세가율은 약 67%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.4% 올랐습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,857만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율67%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.17 9층 2억 7,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,480만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.18 19층 4억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 76.6㎡ · 76타입 · 전용률 78.3% | - | - | 2억 7,800만원9층 · 2025.09.17 | 2억 7,800만원9층 · 2025.09.17 | 1억 8,000만원5건 | 1,000/75만원3건 | 매매 5 · 전세 16 · 월세 11 |
| 84.9㎡32평형공급 105.6㎡ · 105A타입 · 전용률 80.4% | 3억 8,000만원3건 | 1,480만원 | 3억 3,000만원8층 · 2026.09.18 | 4억 500만원19층 · 2026.08.18 | 2건 | 2건 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 4 |
| 131.4㎡48평형공급 160㎡ · 159타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼우수성타운 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,577만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,285만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,285만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,285만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,577만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,480만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼우수성타운 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 3억이 가장 높았고 2025년 7월 1억 6,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2021.03.05 · 17층
- 최근 거래
- 2억 7,800만원 2025.09.17 · 9층
- 비교 거래
- 49건 2016년 12월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수성동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼우수성타운 매매 평당가는 1,480만원이에요. 수성동1가 전체 1,899만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 수성롯데캐슬THEFIRST 3,034만원, 신세계타운 1,442만원, 더샵수성오클레어 2,193만원 중에서는 중간 편이에요.
삼우수성타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우수성타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 삼우수성타운 84.9㎡(32평형) 8층 3억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 삼우수성타운 84.9㎡(32평형) 19층 4억 500만원, 2026.04.01 삼우수성타운 84.9㎡(32평형) 2층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.18 84.9㎡(32평형) 19층의 4억 500만원, 최저가는 2026.09.18 84.9㎡(32평형) 8층의 3억 3,000만원이에요.
- 삼우수성타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 삼우수성타운 60㎡(23평형) 16층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.12 삼우수성타운 60㎡(23평형) 5층 1억 8,000만원, 2026.06.06 삼우수성타운 84.9㎡(32평형) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 삼우수성타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.15 삼우수성타운 60㎡(23평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.21 삼우수성타운 84.9㎡(32평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.01.25 삼우수성타운 60㎡(23평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~131.4㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,800만원2025.09.17 계약 · 60㎡(23평형) · 9층 · 101동
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억2.5억2.7억2.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 7,800만원9층 · 2025.09.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.17 | 101동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 2억 7,800만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.29 | 101동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 2억 6,700만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 101동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 2억 3,500만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 102동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 2억 5,000만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 101동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 2억 7,000만원60㎡(23평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼우수성타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼우수성타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부가 살기 최고다", "다시는 살고 싶지않은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다시는 살고 싶지않은 집
2025.04.08
대중교통이 편리한게 장점. 시설이나 건물이 노후되고 햇빛이 거의 들어오지 않고 단열이나 방음이 잘안됨. 주차공간도 부족하고 오래된 아파트라 나이…
삼우수성타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
수성동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성서한이다음 | 4.7 | 3건 | 1,463만원 |
| 2수성롯데캐슬THEFIRST | 4.6 | 7건 | 3,034만원 |
| 3수성영남 | 4.4 | 5건 | 1,284만원 |
| 4유성푸르나임 | 4.4 | 5건 | 1,946만원 |
| 5동양엘레브 | 4.3 | 8건 | 1,693만원 |
수성동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수성동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 82점, 마트 92점, 병원 64점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 39건
치안
92
대중교통
92
교육
82
마트
92
병원
64
공원
79
강남에8학군이 있다면 대구8학군은 수성구에있다
2026.05.05
학원이 즐비해서 과외받는데 편리하며 학군이 좋다는것땜에 인구밀집으로 인해 주차난이 있습니다 학군때문에 아파트가격이 상승햇고 앞으로 더오를 전망임…
살기 좋은 동네
2026.01.20
이동네는 문화시설과 학원가가 즐비해 있어 청소년 자녀를 둔 학부모들이 선호하는 장소이며 버스 지하철을 타기 좋은 역세권 지역입니다. 더불어 동성…
살기좋아
2025.12.05
더블역세권으로 누구나 선호 하는 위치입니다 어린이집 유치원 초등학교. 중학교 고등하교까지 걸어서 다 가능하구요 예체능학원부터 입시학원까지 밀집…
수성동1가 전체 시세와 단지 비교는 수성동1가 아파트 시세에서 보세요.
삼우수성타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼우수성타운 아파트는 292세대 · 3개 동 · 1997년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 3.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 338대(세대당 1.16대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 76타입은 공급 76.6㎡·전용 60㎡(전용률 78.3%), 85타입은 공급 85.3㎡·전용 60㎡(전용률 70.3%), 88타입은 공급 88.7㎡·전용 60㎡(전용률 67.6%), 105A타입은 공급 105.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.4%), 108B타입은 공급 108.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 78%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 292세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1997년 9월
- 지번
- 수성구 수성동1가 73
- 도로명
- 대구 수성구 달구벌대로456길 19
- 타입
- 76타입 전용 60㎡ · 85타입 전용 60㎡ · 88타입 전용 60㎡ · 105A타입 전용 84.9㎡ · 108B타입 전용 84.9㎡ · 120타입 전용 84.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 338대 (옥내 204 · 옥외 134) · 세대당 1.16대
- 구조
- 철근콘크리트조(벽식)
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.85% · 건폐율 21.12%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼우수성타운은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 237.85%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률237.85%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼우수성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,900만원이에요(292호, 1억 4,800만원~3억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,200만원, 85㎡ 2억 3,800만원, 125㎡ 3억, 131㎡ 3억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 7,200만원 | 117호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 3,800만원 | 119호 | 3억 8,000만원 | 63% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 3억 | 20호 | - | - |
| 131㎡ · 48평형 | 3억 800만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,900만원 | 292호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 7,200만원 기준 삼우수성타운의 연간 보유세는 약 15.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 125㎡전용 38평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
| 131㎡전용 40평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼우수성타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼우수성타운은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 10층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 3개와 주변 건물 215개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 10층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수성동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구동일초등학교
가까운 중학교300m신명여자중학교
가까운 고등학교300m대구남산고등학교
- 초등학교대구동일초등학교500m직선거리
- 중학교신명여자중학교300m직선거리
- 중학교대구동중학교400m직선거리
- 고등학교대구남산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구수성동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼우수성타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 7,800만원(5건), 2026년 3억 8,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 37% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,750만원, 2024년 1억 8,500만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 9,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 3,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 1억 8,500만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 7,800만원5건 | 1,472만원 | 5건 | 1억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 8,000만원3건 | 1,480만원 | 3건 | 1억 9,750만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 4건, 102동 4건이에요.
101동 4건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼우수성타운 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수성동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동1가 17곳수성동1가에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 삼우수성타운의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수성롯데캐슬THEFIRST(평당 3,034만원), 가장 싼 곳은 우방한가람타운(평당 1,084만원)이에요.
수성롯데캐슬THEFIRST+105%3,034만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092015년 · 979세대 · 12개월 83건★ 4.6 (7)
신세계타운-3%1,442만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.091989년 · 930세대 · 12개월 24건★ 4.0 (10)
더샵수성오클레어+48%2,193만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.072023년 · 303세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)
오성우방-18%1,219만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.081993년 · 496세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)수성영남-13%1,284만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.062000년 · 246세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)우방한가람타운-27%1,084만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.091995년 · 272세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
태왕하이츠리버뷰+15%1,702만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.072004년 · 288세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)수성대백인터빌+2%1,513만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.052003년 · 235세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)유성푸르나임+31%1,946만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092007년 · 235세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
삼우수성타운 자주 묻는 질문
삼우수성타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,480만원이에요.삼우수성타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 67%이에요. 23평형(전용 60㎡)은 1억 8,000만원이에요.삼우수성타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.삼우수성타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 32건, 32평형(전용 84.9㎡) 19건, 48평형(전용 131.4㎡) 2건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼우수성타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.18 84.9㎡(32평형) 19층의 4억 500만원, 최저가는 2026.09.18 84.9㎡(32평형) 8층의 3억 3,000만원이에요.삼우수성타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼우수성타운 가격은 수성동1가에서 비싼 편인가요?
삼우수성타운 매매 평당가는 1,480만원이에요. 수성동1가 전체 1,899만원보다 22% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 수성롯데캐슬THEFIRST 3,034만원, 신세계타운 1,442만원, 더샵수성오클레어 2,193만원 중에서는 중간 편이에요.삼우수성타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼우수성타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.삼우수성타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼우수성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,900만원이에요(292호, 1억 4,800만원~3억 1,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 60%이에요.삼우수성타운 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼우수성타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 237.85%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼우수성타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼우수성타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼우수성타운 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼우수성타운(수성동1가 73번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
삼우수성타운 매물 · 단지 정보 자세히