가난한 동네에욮
2025.07.27
물 수앞이 너무 안좋아요 진짜 졸졸 흐릅니다.... 미칩니다. 샤워 하루종일걸리고 뭐 음식할때도 하루종일 걸립니다. 물탱크를 하나 추가해야한다…
충청북도 청주시서원구 수곡동 60-1 · 1989년 준공 · 전용 59.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,300만원▲ 18.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 271만 → 지금 479만
- 전세 중앙값
- 4,690만원
- 12개월 1건 · 전세가율 54.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 479만원
- 수곡동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,300만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 479만원
- 공시가격 중앙값
- 5,780만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
세원2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세원2 전용면적은 2종(59.3~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,300만원, 전용 평당가는 479만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,690만원(평당 262만원), 전세가율은 약 54.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 38.8% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,580만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 15만원이에요.
전세가율54.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 15만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 2,300만원2층 · 2026.06.03 | 1억 2,300만원2층 · 2026.06.03 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 59.3㎡전용 18평 | - | - | 5,500만원4층 · 2024.08.08 | 7,000만원3층 · 2024.06.11 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세원2 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 479만원이 가장 높았고 2024년 1월 271만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
479만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 479만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 2,800만원 2017.08.07 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2,300만원 2026.06.03 · 2층
- 비교 거래
- 28건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세원2 매매 평당가는 479만원이에요. 수곡동 전체 741만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 산남주공1단지아파트 738만원, 더샵청주퍼스트파크 1,669만원, 두진백로 742만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세원2 (이 단지) | 479만원 | 기준 | 262만원 | 1건 |
| 수곡동 전체 | 741만원 | ▲ 54.7% | 536만원 | 283건 |
| 청주시서원구 전체 | 953만원 | ▲ 99% | 865만원 | 2,523건 |
| 산남주공1단지아파트 | 738만원 | ▲ 54.1% | 505만원 | 47건 |
| 더샵청주퍼스트파크 | 1,669만원 | ▲ 248.4% | 1,385만원 | 89건 |
| 두진백로 | 742만원 | ▲ 54.9% | 696만원 | 36건 |
| 산남주공4단지아파트 | 605만원 | ▲ 26.3% | 530만원 | 33건 |
| 선광한빛 | - | 374만원 | - |
세원2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세원2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 세원2 85㎡(전용 26평) 2층 1억 2,300만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.22 세원2 85㎡(전용 26평) 1층 1억 1,800만원, 2024.10.14 세원2 84.9㎡(전용 26평) 5층 9,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 2,300만원, 최저가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 2,300만원이에요.
- 세원2 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.27 세원2 59.3㎡(전용 18평) 6층 4,690만원이에요.
- 세원2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.07 세원2 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 8,000만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,300만원2026.06.03 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,000만9,700만1.2억1.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,300만원2층 · 2026.06.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.11.22 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 200만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세원2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세원2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "가난한 동네에욮"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
수곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵청주퍼스트파크 | 4.6 | 7건 | 1,669만원 |
| 2두진백로 | 4.5 | 13건 | 742만원 |
| 3선광한빛 | 4.3 | 7건 | - |
| 4한마음1차아파트 | 4.1 | 8건 | 745만원 |
| 5산남주공1단지아파트 | 4.1 | 7건 | 738만원 |
| 6주공3 | 4.0 | 4건 | 589만원 |
| 7산남주공아파트(행복주택) | 3.9 | 8건 | - |
| 8산남주공4단지아파트 | 3.8 | 13건 | 605만원 |
| 9산남주공3단지 | 3.3 | 3건 | - |
| 10세원홍실 | 3.3 | 3건 | 571만원 |
수곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 84점, 교육 57점, 마트 78점, 병원 55점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 110건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 110건
치안
71
대중교통
84
교육
57
마트
78
병원
55
공원
87
구룡산 공원을 품은 자연속의 아파트
2026.09.08사진 3장
청주에 포스코 더샵이 최초로 들어온 아파트가 청주포스코퍼스트 아파트 입니다 구룡산에 누애고치 다리를 만들어서 산에 오르기 내리기가 편리합니다 저…
있을거 있는 조용한 동네
2026.05.20
없을 것 같은데 의외로 다 있어요 다만 아쉬운건 먹자골목이랄게 딱히 없는게 아쉬워요 술한잔 하자하면 집 앞 단골 가게로 가거나 집이에요 아니면…
어르신들이 살기 좋은곳.
2026.05.12
치안이 좋은 편이도 공원이 여러군데 많이 있어서 어르신들이 살기 좋습니다. 초등학교부터 중학교, 고등학교가 근처에 많이 있고 센터도 많아서 아이…
수곡동 전체 시세와 단지 비교는 수곡동 아파트 시세에서 보세요.
세원2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 청주시서원구 수곡동 60-1
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 수영로24번길 1
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세원2은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세원2 공동주택 공시가격 중앙값은 5,780만원이에요(120호, 3,790만원~6,160만원).
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- 전용 85㎡는 5,915만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 48%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4,150만원, 85㎡ 5,915만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 4,150만원 | 36호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 5,915만원 | 84호 | 1억 2,300만원 | 48% |
| 단지 전체 | 5,780만원 | 120호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5,915만원 기준 세원2의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4,150만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,915만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m남평초등학교
가까운 중학교400m청주남중학교
가까운 고등학교700m청주하이텍고등학교
- 초등학교남평초등학교400m직선거리
- 초등학교분평초등학교400m직선거리
- 중학교청주남중학교400m직선거리
- 고등학교청주하이텍고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구수곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세원2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 101동 3건이에요.
102동 4건101동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,690만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다.
- 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,610만원 |
| 필요 현금취득세 135만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,887만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수곡동 23곳수곡동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 세원2의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵청주퍼스트파크(평당 1,669만원), 가장 싼 곳은 모란(평당 296만원)이에요.
산남주공1단지아파트+54%738만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081990년 · 1,240세대 · 12개월 47건★ 4.1 (7)
더샵청주퍼스트파크+248%1,669만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,112세대 · 12개월 89건★ 4.6 (7)두진백로+55%742만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091995년 · 12개월 36건★ 4.5 (13)산남주공4단지아파트+26%605만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.091993년 · 1,005세대 · 12개월 33건★ 3.8 (13)
선광한빛실거래 없음1998년 · 377세대★ 4.3 (7)주공3+23%589만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.091991년 · 12개월 15건★ 4.0 (4)한마음1차아파트+56%745만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081995년 · 435세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)세원청실+44%690만원전용 평당최근 1억 3,450만원 · 26.091995년 · 417세대 · 12개월 12건★ 4.0 (1)청주수곡행복주택실거래 없음2023년
더샵청주퍼스트파크+248%1,669만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,112세대 · 12개월 89건★ 4.6 (7)두진백로+55%742만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091995년 · 12개월 36건★ 4.5 (13)산남주공4단지아파트+26%605만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.091993년 · 1,005세대 · 12개월 33건★ 3.8 (13)선광한빛실거래 없음1998년 · 377세대★ 4.3 (7)주공3+23%589만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.091991년 · 12개월 15건★ 4.0 (4)한마음1차아파트+56%745만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081995년 · 435세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)세원청실+44%690만원전용 평당최근 1억 3,450만원 · 26.091995년 · 417세대 · 12개월 12건★ 4.0 (1)청주수곡행복주택실거래 없음2023년매물·실거주 후기 더 보기
세원2 자주 묻는 질문
세원2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,300만원, 전용 평당가는 479만원이에요.세원2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,690만원이에요. 전세가율은 약 54.7%이에요.세원2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 15만원이에요.세원2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 7건, 전용 18평(59.3㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세원2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 2,300만원, 최저가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 2,300만원이에요.세원2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세원2 가격은 수곡동에서 비싼 편인가요?
세원2 매매 평당가는 479만원이에요. 수곡동 전체 741만원보다 35% 낮아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 산남주공1단지아파트 738만원, 더샵청주퍼스트파크 1,669만원, 두진백로 742만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세원2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 4,690만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세원2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다. 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.세원2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세원2 공동주택 공시가격 중앙값은 5,780만원이에요(120호, 3,790만원~6,160만원). 전용 85㎡는 5,915만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 48%이에요.세원2 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세원2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세원2(수곡동 60-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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