재개발 진행중
2026.08.19
오래된 5층 노후아파트이긴 하지만 재가발 진행중으로 세대수 많은편이고 충북대학병원 이마트 홈플러스등 검찰청 법원 생활편의시설 가깝고 범죄취약 없…
충청북도 청주시서원구 수곡동 335 · 2020년 준공 · 전용 20~20㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 2,560만원
- 2026년 · 1,339호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
산남주공아파트(행복주택) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산남주공아파트(행복주택) 전용면적은 1종(20~20㎡)이며 전용 6평(20㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,908만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,908만원 / 10만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(20㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,908만원·월 10만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평대표 | - | - | - | - | - | 1,908/10만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
산남주공아파트(행복주택) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산남주공아파트(행복주택) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 산남주공아파트(행복주택) 20㎡(전용 6평) 10층 보증금 2,608만원, 월 6만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 산남주공아파트(행복주택) 20㎡(전용 6평) 10층 보증금 1,908만원, 월 10만원, 2026.06.12 산남주공아파트(행복주택) 20㎡(전용 6평) 6층 보증금 1,802만원, 월 9만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산남주공아파트(행복주택) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산남주공아파트(행복주택) 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.4, 인프라 4.0, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재개발 진행중", "교통이 좋아", "살기좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
3.5
내부
3.4
인프라
4.0
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이 좋아
2026.05.05
생활 환경이 안정적이였고 오래된 아파트지만 리모델링하고있는 집들이 많아서 결국엔 깔끔한 내부의 집들이 많아 질것으로 예상합니다. 주변에 마트와…
살기좋다
2026.03.27
작년부터 리모델링 이후로 살기가 좋아요^^ 어르신들도 많고 집근처에 가게도있고 먹기좋게 식당들도 있어요 복지관도 앞에있어서 어르신들이나 장애인…
산남주공아파트(행복주택) 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
수곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5산남주공1단지아파트 | 4.1 | 7건 | 738만원 |
| 6주공3 | 4.0 | 4건 | 589만원 |
| 8산남주공4단지아파트 | 3.8 | 13건 | 605만원 |
| 9산남주공3단지 | 3.3 | 3건 | - |
| 10세원홍실 | 3.3 | 3건 | 571만원 |
수곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 84점, 교육 57점, 마트 78점, 병원 55점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 110건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 110건
치안
71
대중교통
84
교육
57
마트
78
병원
55
공원
87
구룡산 공원을 품은 자연속의 아파트
2026.09.08사진 5장
청주에 포스코 더샵이 최초로 들어온 아파트가 청주포스코퍼스트 아파트 입니다 구룡산에 누애고치 다리를 만들어서 산에 오르기 내리기가 편리합니다 저…
있을거 있는 조용한 동네
2026.05.20
없을 것 같은데 의외로 다 있어요 다만 아쉬운건 먹자골목이랄게 딱히 없는게 아쉬워요 술한잔 하자하면 집 앞 단골 가게로 가거나 집이에요 아니면…
어르신들이 살기 좋은곳.
2026.05.12
치안이 좋은 편이도 공원이 여러군데 많이 있어서 어르신들이 살기 좋습니다. 초등학교부터 중학교, 고등학교가 근처에 많이 있고 센터도 많아서 아이…
수곡동 전체 시세와 단지 비교는 수곡동 아파트 시세에서 보세요.
산남주공아파트(행복주택) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 335대, 1991년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,339세대
- 준공
- 2020년
- 지번
- 청주시서원구 수곡동 335
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 구룡산로 292
- 거래된 전용면적
- 20㎡(전용 6평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 335대 (옥내 38 · 옥외 297) · 세대당 0.25대
- 사용승인
- 1991.05.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 173.57% · 건폐율 19.21%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산남주공아파트(행복주택)은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 173.57%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률173.57%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산남주공아파트(행복주택) 공동주택 공시가격 중앙값은 2,560만원이에요(1,339호, 2,230만원~5,620만원).
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- 면적별로는 20㎡ 4,200만원, 26㎡ 2,480만원, 27㎡ 5,620만원, 31㎡ 2,760만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 전용 6평 | 4,200만원 | 78호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 2,480만원 | 970호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 5,620만원 | 52호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 2,760만원 | 239호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,560만원 | 1,339호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 4,200만원 기준 산남주공아파트(행복주택)의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 4,200만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 26㎡전용 8평 | 2,480만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 27㎡전용 8평 | 5,620만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 31㎡전용 9평 | 2,760만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시산남주공아파트(행복주택) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 산남주공아파트(행복주택)는 200동부터 205동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 171개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 200동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 201동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 204동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 205동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m한솔초등학교
가까운 중학교400m수곡중학교
가까운 고등학교1.1km충북고등학교
- 초등학교한솔초등학교200m직선거리
- 초등학교수곡초등학교400m직선거리
- 중학교수곡중학교400m직선거리
- 고등학교충북고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구수곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수곡동의 다른 아파트 단지
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산남주공아파트(행복주택) 자주 묻는 질문
산남주공아파트(행복주택) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,908만원, 월 10만원이에요.산남주공아파트(행복주택) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산남주공아파트(행복주택) 공동주택 공시가격 중앙값은 2,560만원이에요(1,339호, 2,230만원~5,620만원). 면적별로는 20㎡ 4,200만원, 26㎡ 2,480만원, 27㎡ 5,620만원, 31㎡ 2,760만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산남주공아파트(행복주택)(수곡동 335번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
산남주공아파트(행복주택) 매물 · 단지 정보 자세히