백화점같은동네
2025.10.12
수납공간이 너무좋았으며 베란다넓어좋은집 이었고 교통도 5분만 걸어가면 버스정류장 있고 10분거리에 산책하고 운동하기좋은 공원이 있어…
경기도 수원시장안구 송죽동 513 · 2005년 준공 · 전용 84.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 4억 3,800만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,480만 → 지금 1,726만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,706만원
- 송죽동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 8,000만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 1,706만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,000만원
- 2026년 · 176호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
희훈루체팰리스(총4동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월희훈루체팰리스(총4동) 전용면적은 1종(84.6~84.9㎡)이며 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,800만원, 전용 평당가는 1,706만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 133만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 133만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 3,800만원(평당 1,706만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.29 6층 4억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡전용 26평대표 | 4억 3,800만원6건 | 1,706만원 | 4억 5,000만원3층 · 2026.06.25 | 4억 8,000만원6층 · 2025.05.29 | - | 2건 | 매매 15 · 전세 7 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매희훈루체팰리스(총4동) 아파트 매매 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,875만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,480만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1,726만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,726만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,675만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,694만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,792만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세희훈루체팰리스(총4동) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 2,800만원 2021.06.29 · 10층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.06.25 · 3층
- 비교 거래
- 63건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송죽동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가희훈루체팰리스(총4동) 매매 평당가는 1,706만원이에요. 송죽동 전체 2,120만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 수원아너스빌위즈 2,684만원, 수원로얄팰리스 1,928만원, 동진맨션 1,576만원 중에서는 중간 편이에요.
희훈루체팰리스(총4동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월희훈루체팰리스(총4동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 희훈루체팰리스(총4동) 84.9㎡(전용 26평) 3층 4억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.12 희훈루체팰리스(총4동) 84.9㎡(전용 26평) 1층 4억 3,600만원, 2026.02.09 희훈루체팰리스(총4동) 84.9㎡(전용 26평) 2층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 84.9㎡(전용 26평) 11층 101동의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.02.09 84.9㎡(전용 26평) 2층의 4억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.6㎡(전용 26평) 6층 4억 8,000만원이에요.
- 희훈루체팰리스(총4동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.13 희훈루체팰리스(총4동) 84.9㎡(전용 26평) 5층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.17 희훈루체팰리스(총4동) 84.9㎡(전용 26평) 1층 3억, 2025.04.16 희훈루체팰리스(총4동) 84.6㎡(전용 26평) 5층 3억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 희훈루체팰리스(총4동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.30 희훈루체팰리스(총4동) 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.04 희훈루체팰리스(총4동) 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 5,000만원, 월 135만원, 2025.09.24 희훈루체팰리스(총4동) 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 4,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.06.25 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.8억4억4.5억4.8억
12개월 중앙값4억 3,800만원전용 평당 1,706만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가4억 8,000만원6층 · 2025.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 5,100만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.21 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.26 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.29 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.25 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.15 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
희훈루체팰리스(총4동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰희훈루체팰리스(총4동) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "백화점같은동네", "교통생각한다면 당연히여기!", "아늑했던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
4.5
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통생각한다면 당연히여기!
2025.03.23
서울로 접근하기 너무 좋은 메리트가있는 아파트랍니다! 일단 근데 좀 노후가 되서 무조건 리모델링은 추천드려요 앞에 대단지아파트가있어서 버스 노선…
아늑했던 집
2025.01.16
주변에 인프라는 좋아요 예전에 살았던 집인데 주변에 교통편도 좋고 영화관이나 홈플러스같은것도 가까워요 학원가도 근처에있고 지금은 컷지만 어릴때…
희훈루체팰리스(총4동) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
송죽동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대성(A,B,C) | 3.3 | 4건 | - |
송죽동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
송죽동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송죽동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 59점, 마트 91점, 병원 53점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 81건
치안
88
대중교통
95
교육
59
마트
91
병원
53
공원
99
푸른솔지금살고있어용
2026.09.09
안녕하세요 지금거주하고있어요 집이너무좋와요 자녀들이씨그러운데도 다이해를해주시고 입주민들끼리 대화도 많이해주시고 저희가나이가어린데도. 엄마 아…
송죽동
2026.08.13
송죽동살아온지 3년에서4년정도 살아왔어요 근데 대중교통 도편하고 애들 학교 도근쳐에있고 먹을것도 많아서 너무나 좋와요 애들이랑 스타필드도 있어…
만석공원이 있어 살기좋아요
2026.08.05
송죽동은 작은 동이지만 주변에 홈플러스와 킹마트가 있어 장보기 편하고 만석공원이 있어 산책하거나 쉴수있는공간이 있어 좋아요 봄여름가을겨울 경치가…
송죽동 전체 시세와 단지 비교는 송죽동 아파트 시세에서 보세요.
희훈루체팰리스(총4동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 176대, 승강기 1대, 2005년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 176세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2005년
- 지번
- 수원시장안구 송죽동 513
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 경수대로994번길 46
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 176대 (옥내 110 · 옥외 66) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2005.12.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.59% · 건폐율 22.29%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년희훈루체팰리스(총4동)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.59%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률229.59%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 희훈루체팰리스(총4동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,000만원이에요(176호, 2억 5,200만원~2억 8,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,800만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.9) | 2억 8,000만원 | 176호 | 4억 3,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 8,000만원 | 176호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 8,000만원 기준 희훈루체팰리스(총4동)의 연간 보유세는 약 27.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9만원에 도시지역분·지방교육세 18.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시희훈루체팰리스(총4동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 희훈루체팰리스(총4동)는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 185개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송죽동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m한일초등학교
가까운 중학교300m수일여자중학교
가까운 고등학교300m경기과학고등학교
- 초등학교한일초등학교100m직선거리
- 중학교수일여자중학교300m직선거리
- 중학교수일중학교400m직선거리
- 고등학교경기과학고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구송죽동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
희훈루체팰리스(총4동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억(6건), 2025년 4억 8,000만원(3건), 2026년 4억 3,550만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억6건 | 1,558만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 4억 8,000만원3건 | 1,870만원 | 3건 | 3억4건 | 4건 |
| 2026년 | 4억 3,550만원4건 | 1,696만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 104동 2건, 102동 2건이에요.
101동 9건104동 2건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 482만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 175만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,520만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,937만원이 필요합니다.
- 1억 7,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 7,520만원 |
| 필요 현금취득세 482만원 · 중개보수 175만원 포함 | 약 2억 6,937만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 89만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송죽동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송죽동 10곳송죽동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 희훈루체팰리스(총4동)의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수원아너스빌위즈(평당 2,684만원), 가장 싼 곳은 삼우(평당 823만원)이에요.
수원아너스빌위즈+57%2,684만원전용 평당최근 6억 · 26.092017년 · 798세대 · 12개월 41건★ 4.1 (10)수원로얄팰리스+13%1,928만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092006년 · 614세대 · 12개월 27건★ 4.7 (12)동진맨션-8%1,576만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.041990년 · 180세대 · 12개월 5건영광-23%1,306만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.061995년 · 139세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)대성(A,B,C)실거래 없음최근 3억 1,000만원 · 24.121989년★ 3.3 (4)선경아트빌실거래 없음최근 3억 3,000만원 · 25.061993년★ 4.0 (1)송죽동희성연인-1%1,685만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.072009년 · 12개월 3건★ 3.7 (3)은하-37%1,080만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.021989년 · 12개월 1건★ 3.7 (1)삼우-52%823만원전용 평당최근 2억 · 26.041989년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
희훈루체팰리스(총4동) 자주 묻는 질문
희훈루체팰리스(총4동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 4억 3,800만원, 전용 평당가는 1,706만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 4억 3,800만원이에요.희훈루체팰리스(총4동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 133만원이에요.희훈루체팰리스(총4동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 84.9㎡(전용 26평) 11층 101동의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.02.09 84.9㎡(전용 26평) 2층의 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.6㎡(전용 26평) 6층 4억 8,000만원이에요.희훈루체팰리스(총4동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.희훈루체팰리스(총4동) 가격은 송죽동에서 비싼 편인가요?
희훈루체팰리스(총4동) 매매 평당가는 1,706만원이에요. 송죽동 전체 2,120만원보다 20% 낮아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 수원아너스빌위즈 2,684만원, 수원로얄팰리스 1,928만원, 동진맨션 1,576만원 중에서는 중간 편이에요.희훈루체팰리스(총4동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 482만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 175만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.희훈루체팰리스(총4동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,520만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,937만원이 필요합니다. 1억 7,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.희훈루체팰리스(총4동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 희훈루체팰리스(총4동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,000만원이에요(176호, 2억 5,200만원~2억 8,700만원). 전용 85㎡는 2억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,800만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 희훈루체팰리스(총4동)(송죽동 513번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송죽동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
희훈루체팰리스(총4동) 매물 · 단지 정보 자세히