안락한 동네
조용한 동네입니다 편하게 살기좋고 근처 마트 병원있습니다~~ 다만 학교는 중학교밖에 없어서 고등학교 는 근처로 나가야됩니ㅡㅏ 집값도 저렴하고…
경기도 화성시 병점구 송산동 197-3 · 2026년 준공 · 15개 동 · 전용 84.5~85㎡
화성아너스포레 전용면적은 2종(84.5~85㎡)이며 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 3,000만원(평당 1,683만원), 전세 20건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 5층 4억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 25평대표 | 4억 3,000만원5건 | 1,683만원 | 4억 5,000만원14층 · 2026.09.01 | 4억 7,000만원5층 · 2026.07.29 | 3억 3,000만원20건 | 3,000/130만원20건 | 매매 5 · 전세 20 · 월세 20 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 1건 | - | 4억12층 · 2026.06.01 | 4억12층 · 2026.06.01 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
화성아너스포레 아파트 전세 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화성아너스포레 매매 평당가는 1,683만원이에요. 송산동 전체 1,096만원보다 54% 높아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 화성아너스포레 (이 단지) | 1,683만원 | 기준 | 1,291만원 | 6건 |
| 송산동 전체 | 1,096만원 | ▼ 34.9% | 990만원 | 82건 |
| 화성시 병점구 전체 | 1,793만원 | ▲ 6.5% | 1,285만원 | 3,315건 |
| 솔뫼마을한승미메이드 | 1,202만원 | ▼ 28.6% | 907만원 | 25건 |
| 신현대1차 | 971만원 | ▼ 42.3% | 512만원 | 7건 |
| 우남블루존 | 1,008만원 | ▼ 40.1% | 720만원 | 19건 |
| 신현대2차 | 727만원 | ▼ 56.8% | 582만원 | 5건 |
| 화성송산동원로얄듀크포레 | 2,040만원 | ▲ 21.2% | 1,131만원 | 4건 |
화성아너스포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 화성아너스포레 84.5㎡(전용 25평) 14층 4억 5,000만원이에요.
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 14층 | 4억 5,000만원84.5㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 1층 | 4억 3,000만원84.5㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 304동 | 84.5㎡(전용 25평) | 6층 | 4억 3,000만원84.5㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 315동 | 84.5㎡(전용 25평) | 5층 | 4억 7,000만원84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 303동 | 84.5㎡(전용 25평) | 13층 | 4억 1,500만원84.5㎡(전용 25평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송산동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 67점, 교육 30점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
조용한 동네입니다 편하게 살기좋고 근처 마트 병원있습니다~~ 다만 학교는 중학교밖에 없어서 고등학교 는 근처로 나가야됩니ㅡㅏ 집값도 저렴하고…
조용한 전원 동네라고 생각하시면 됩니다 구도심이라. 구옥들이 많이 있고 거주민들이 연세가 많고 원주민들이 많은 편입니다 초등학교와 가까운 곳에…
안녕하세요 여기는 화성시 송산동이라는 작은 동네입니다 저희 동네는 조용하고 치안이 좋와요 단점은 학원가 편의 시설등은 많이 부족해요 제가…
송산동 전체 시세와 단지 비교는 송산동 아파트 시세에서 보세요.
건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 807대, 2026년 2월 사용승인이에요.
화성아너스포레은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
화성아너스포레의 2026년 7월 관리비는 총 17,350만원(㎡당 1,590원)이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,887만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 3,322만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,662만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,466만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 1,175만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 1,045만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 237만원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 160만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 120만원 | 1% |
| 피복비공용관리비 | 77만원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 200만원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인송산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동별 거래는 303동 2건, 315동 1건, 304동 1건이에요.
최근 12개월 화성아너스포레 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(42건)이에요.
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 100만원 |
| 필요 현금취득세 473만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,545만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송산동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 화성아너스포레의 전용 평당가는 2번째예요.
신현대2차-57%727만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081992년 · 12개월 5건★ 4.3 (1)화성송산동원로얄듀크포레+21%2,040만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072024년 · 233세대 · 12개월 4건한승미메이드-33%1,130만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092008년 · 669세대 · 12개월 10건효일목화-47%888만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.071994년 · 12개월 6건★ 4.3 (1)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.