언덕위의 집
2025.05.29
제가본것은 작은 평수인데요 일닩큰방싸고 작은방은 크고 좋아요 베란다도 나름 잘 빠져어요 집이 옛날 집이라 좀 칭고가 베란다에 있어요 무엇보다…
경상남도 양산시 소주동 443 · 1992년 준공 · 267세대 2개 동 · 전용 47.7~83.5㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 76.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 3,800만원▼ 25.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 343만 → 지금 206만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 134.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 206만원
- 소주동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 83.5㎡(31평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 206만원
- 공시가격 중앙값
- 3,880만원
- 2026년 · 267호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
원진 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원진 전용면적은 4종(47.7~83.5㎡)이며 29평형(전용 76.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,800만원, 전용 평당가는 206만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 277만원), 전세가율은 약 134.5%이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
전세가율134.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 30만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-31.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.9㎡29평형대표공급 95.1㎡ · 95타입 · 전용률 80.8% | 1건 | - | 4,800만원3층 · 2026.05.29 | 7,000만원1층 · 2023.12.15 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 6 |
| 62.6㎡24평형공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 79.1% | 1건 | - | 3,750만원1층 · 2026.01.12 | 6,500만원4층 · 2023.11.20 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 2 |
| 47.7㎡19평형공급 62.5㎡ · 62타입 · 전용률 76.3% | 1건 | - | 3,800만원2층 · 2025.10.24 | 5,300만원11층 · 2025.08.01 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 83.5㎡31평형공급 102.7㎡ · 102타입 · 전용률 81.3% | - | - | 7,750만원11층 · 2025.09.06 | 8,000만원10층 · 2025.05.14 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원진 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 367만원이 가장 높았고 2026년 1월 198만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
206만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 206만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 198만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 263만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,500만원 2019.03.07 · 9층
- 최근 거래
- 4,800만원 2026.05.29 · 3층
- 비교 거래
- 32건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
소주동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원진 매매 평당가는 206만원이에요. 소주동 전체 345만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 82% 낮아요.
- 같은 동 천성리버타운 365만원, 서창대동 256만원, 서창강변아이존빌스타아파트 904만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
원진 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.29 원진 76.9㎡(29평형) 3층 4,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.12 원진 62.6㎡(24평형) 1층 3,750만원, 2025.10.24 원진 47.7㎡(19평형) 2층 3,800만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 47.7㎡(전용 14평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 76.9㎡(29평형) 3층 101동의 4,800만원, 최저가는 2026.01.12 62.6㎡(24평형) 1층의 3,750만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 83.5㎡(31평형) 10층 8,000만원이에요.
- 원진 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.11 원진 47.7㎡(19평형) 11층 4,000만원이에요.
- 원진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 원진 62.6㎡(24평형) 2층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 원진 76.9㎡(29평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 20만원, 2026.02.18 원진 76.9㎡(29평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 47.7㎡(전용 14평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가4,800만원2026.05.29 계약 · 76.9㎡(29평형) · 3층 · 101동
29평형(전용 76.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,450만
4,800만5,400만6,000만7,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,000만원1층 · 2023.12.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 101동 | 76.9㎡(29평형) | 3층 | 4,800만원76.9㎡(29평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 101동 | 76.9㎡(29평형) | 8층 | 6,000만원76.9㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 101동 | 76.9㎡(29평형) | 4층 | 5,450만원76.9㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.23 | 101동 | 76.9㎡(29평형) | 1층 | 5,400만원76.9㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | 101동 | 76.9㎡(29평형) | 1층 | 7,000만원76.9㎡(29평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원진 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원진 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.0, 인프라 3.0, 교통 2.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "언덕위의 집", "넓고 튼튼하지만 0.2프로 아쉬운", "소주동에 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
2.8
내부
3.0
인프라
3.0
교통
2.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓고 튼튼하지만 0.2프로 아쉬운
2025.01.23
확실히 구축 아파트기는 하지만 튼튼하게 지은거 같아요 그리고 평수도 넓게 빠졌습니다 남향이라 그런지 채광도 좋아요 가끔 세대당 2, 3대 씩 차…
소주동에 있는 집
2024.12.25
집은 오래됬지만 조용하고 공기 좋고 살기 편했어용 한적하고 산책하기도 좋아요 근처에 마트도 있고 버스정류장도 바로 앞에 있어서 교통도 편리하고…
원진 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
소주동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점소주동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소주동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 70점, 교육 42점, 마트 78점, 병원 50점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 50건
치안
74
대중교통
70
교육
42
마트
78
병원
50
공원
86
조용한시골
2026.04.28
시골동네입니다 조용합니다 치안이 좋은편은 아닌것같습니다 자차가 있으면 편합니다 여느 시골이나 다름없습니다 번화가는 차를타고 이동해야합니다 어디를…
조용히 살기 좋은 동네
2025.09.26
장점은 산책하기 좋다 조용하고 대중교통도 어느정도 잘되있다단점은 상가들이 아직 개발해야될 곳이 많다ㅠ 그리고 여름즘에 정자에 앉아 있으면 할머니…
혼자살기에는 그저그만
2025.09.25
이동네는 혼자 조용히 살고 싶다면 추천드려요 집값들도 저렴한 편이고 겉이 노후되서 그렇지, 안에 리모델링 잘 해논 집들이 꽤 있는거 같거든요 대…
소주동 전체 시세와 단지 비교는 소주동 아파트 시세에서 보세요.
원진 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt원진 아파트는 267세대 · 2개 동 · 1992년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 60대(세대당 0.22대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 62타입은 공급 62.5㎡·전용 47.7㎡(전용률 76.3%), 79타입은 공급 79.2㎡·전용 62.6㎡(전용률 79.1%), 95타입은 공급 95.1㎡·전용 76.9㎡(전용률 80.8%), 102타입은 공급 102.7㎡·전용 83.5㎡(전용률 81.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 49대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(백동초,웅상초)이에요.
- 세대수
- 267세대 (60㎡ 이하 44 · 60~85㎡ 223)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 6월
- 지번
- 양산시 소주동 443
- 도로명
- 경남 양산시 소주회야로 45-153
- 타입
- 62타입 전용 47.7㎡ · 79타입 전용 62.6㎡ · 95타입 전용 76.9㎡ · 102타입 전용 83.5㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 60대 · 세대당 0.22대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.03% · 건폐율 22.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)해강건설
- 보안·충전
- CCTV 49대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(백동초,웅상초)
- 인근 편의시설
- 병원(양산병원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원진은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 212.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률212.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원진 공동주택 공시가격 중앙값은 3,880만원이에요(267호, 2,130만원~4,670만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 3,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 82%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 2,430만원, 63㎡ 3,290만원, 77㎡ 3,940만원, 83㎡ 4,570만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 19평형 | 2,430만원 | 44호 | 3,800만원 | 64% |
| 63㎡ · 24평형 | 3,290만원 | 66호 | 3,750만원 | 88% |
| 77㎡ · 29평형 | 3,940만원 | 87호 | 4,800만원 | 82% |
| 83㎡ · 31평형 | 4,570만원 | 70호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,880만원 | 267호 | 102% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 3,940만원 기준 원진의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 2,430만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 63㎡전용 19평 | 3,290만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3,940만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 83㎡전용 25평 | 4,570만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 134세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시원진 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 원진은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 12층입니다.
- 2개 동이 모두 12층입니다.
동 2개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분원진의 2026년 7월 관리비는 총 2,333만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 992원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,880만원(인건비 735만원 · 경비비 619만원 · 청소비 428만원 순), 개별사용료 453만원(수도료 182만원 · 전기료 157만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당992원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,880만원단지 전체 · 월
개별사용료453만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 81%70,398원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 19%16,965원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 735만원 | 3만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 619만원 | 2만원 | 27% |
| 청소비공용관리비 | 428만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 182만원 | 6,803원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 157만원 | 5,886원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 2,446원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 54만원 | 2,040원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 36만원 | 1,338원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 31만원 | 1,169원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 13만원 | 483원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 11만원 | 423원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
소주동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m백동초등학교
가까운 중학교1.4km개운중학교
가까운 고등학교1.4km효암고등학교
- 초등학교백동초등학교400m직선거리
- 초등학교웅상초등학교1.0km직선거리
- 중학교개운중학교1.4km직선거리
- 고등학교효암고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시소주동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원진 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,150만원(3건), 2025년 5,450만원(11건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,150만원3건 | 272만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,450만원11건 | 280만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 9건, 101동 8건이에요.
102동 9건101동 8건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 76.9㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 76.9㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,660만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,205만원이 필요합니다.
- 2,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 17만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,660만원 |
| 필요 현금취득세 42만원 · 중개보수 23만원 포함 | 약 1,205만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 13만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 17만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소주동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소주동 6곳소주동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 원진의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서창강변아이존빌스타아파트(평당 904만원), 가장 싼 곳은 세신(평당 250만원)이에요.
천성리버타운+77%365만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091998년 · 3,000세대 · 12개월 134건★ 4.1 (62)서창대동+24%256만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.081997년 · 996세대 · 12개월 42건★ 4.7 (1)서창강변아이존빌스타아파트+339%904만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.052016년 · 244세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)세신+21%250만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.061993년 · 324세대 · 12개월 13건★ 4.2 (10)소주휴먼시아실거래 없음2011년 · 937세대★ 4.0 (10)새진흥4차아파트+33%273만원전용 평당최근 3,850만원 · 26.081991년 · 345세대 · 12개월 6건★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
원진 자주 묻는 질문
원진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3,800만원, 전용 평당가는 206만원이에요.원진 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 134.5%이에요.원진 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.원진에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 76.9㎡) 11건, 24평형(전용 62.6㎡) 10건, 19평형(전용 47.7㎡) 6건, 31평형(전용 83.5㎡) 5건이에요. 29평형(전용 76.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 76.9㎡(29평형) 3층 101동의 4,800만원, 최저가는 2026.01.12 62.6㎡(24평형) 1층의 3,750만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 83.5㎡(31평형) 10층 8,000만원이에요.원진 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원진 가격은 소주동에서 비싼 편인가요?
원진 매매 평당가는 206만원이에요. 소주동 전체 345만원보다 40% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 82% 낮아요. 같은 동 천성리버타운 365만원, 서창대동 256만원, 서창강변아이존빌스타아파트 904만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.원진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 76.9㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 76.9㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,660만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,205만원이 필요합니다. 2,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 17만원이에요.원진 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원진 공동주택 공시가격 중앙값은 3,880만원이에요(267호, 2,130만원~4,670만원). 전용 77㎡는 3,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 82%이에요.원진 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.원진 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 212.03%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.원진 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원진(소주동 443번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소주동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
원진 매물 · 단지 정보 자세히