복도식 아파트
2026.09.26
첫입주로 들어가서 저렴하게 잘 살았습니다 복도식아파트라서 현관 결로가 있어서 조금 불편했습니다 언덕과 경사가 있어서 걸어다니기에는 다소 어려울수…
경상남도 양산시 소주동 870-2 · 2011년 준공 · 937세대 · 전용 33.6~51.6㎡
- 36개월 실거래
- 51건
- 공시가격 중앙값
- 3,740만원
- 2026년 · 937호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
소주휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월소주휴먼시아 전용면적은 4종(33.6~51.6㎡)이며 전용 14평(46.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,349만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,349만원 / 11만원15건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,049만원·월 17만원이에요.
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- 전용 10평(33.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,206만원·월 10만원이에요.
- 전용 16평(51.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,580만원·월 21만원이에요.
- 전용 11평(36.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,349만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.4㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,049/17만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 33.6㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1,206/10만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 51.6㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 2,580/21만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,349/11만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
소주휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월소주휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 소주휴먼시아 33.6㎡(전용 10평) 8층 보증금 1,230만원, 월 10만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.10 소주휴먼시아 33.6㎡(전용 10평) 7층 보증금 50만원, 월 14만원, 2026.04.08 소주휴먼시아 46.4㎡(전용 14평) 5층 보증금 2,090만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.6㎡(전용 10평)~51.6㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
소주휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰소주휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.0, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "복도식 아파트", "멍멍~코를찌르는 향기~", "아담해요~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 10건
단지
4.4
내부
4.0
인프라
4.2
교통
4.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
멍멍~코를찌르는 향기~
2025.11.15
멍멍이들의. 하울링으로. 하루를시작 할수있어요~ 주변엔. 각종 공장들로 인해. 다양한 일거리가 많아요~ 편의점도 옆에 위치해있고 초등학교랑.중…
아담해요~
2025.03.19
평수는 17평 이구요. 구역구역 잘 나뉘어있어 생활하기 편합니다. 고층이라 여름에 창문 열어놓으면 시원? 까진 아니어도 쾌적하구요. 겨울엔 보일…
소주휴먼시아 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
소주동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점소주동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소주동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 70점, 교육 42점, 마트 78점, 병원 50점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 50건
치안
74
대중교통
70
교육
42
마트
78
병원
50
공원
86
조용한시골
2026.04.28
시골동네입니다 조용합니다 치안이 좋은편은 아닌것같습니다 자차가 있으면 편합니다 여느 시골이나 다름없습니다 번화가는 차를타고 이동해야합니다 어디를…
조용히 살기 좋은 동네
2025.09.26
장점은 산책하기 좋다 조용하고 대중교통도 어느정도 잘되있다단점은 상가들이 아직 개발해야될 곳이 많다ㅠ 그리고 여름즘에 정자에 앉아 있으면 할머니…
혼자살기에는 그저그만
2025.09.25
이동네는 혼자 조용히 살고 싶다면 추천드려요 집값들도 저렴한 편이고 겉이 노후되서 그렇지, 안에 리모델링 잘 해논 집들이 꽤 있는거 같거든요 대…
소주동 전체 시세와 단지 비교는 소주동 아파트 시세에서 보세요.
소주휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt소주휴먼시아 아파트는 937세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 770대(세대당 0.82대), 2011년 8월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 121대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(백동) 중학교(서창중) 고등학교(효암,서창) 대학교(영산대학교)이에요.
- 세대수
- 937세대 (60㎡ 이하 937)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 양산시 소주동 870-2
- 도로명
- 경남 양산시 번영로 435
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 34㎡(전용 10평) · 52㎡(전용 16평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 770대 (옥내 582 · 옥외 188) · 세대당 0.82대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 166.52% · 건폐율 20.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 121대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(백동) 중학교(서창중) 고등학교(효암,서창) 대학교(영산대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(웅상병원) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년소주휴먼시아은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 166.52%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률166.52%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 소주휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 3,740만원이에요(937호, 3,040만원~5,240만원).
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- 면적별로는 34㎡ 3,250만원, 37㎡ 3,790만원, 46㎡ 4,740만원, 52㎡ 5,240만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 3,250만원 | 382호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 3,790만원 | 208호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 4,740만원 | 234호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 5,240만원 | 113호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,740만원 | 937호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 4,740만원 기준 소주휴먼시아의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 3,250만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 37㎡전용 11평 | 3,790만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 46㎡전용 14평 | 4,740만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 52㎡전용 16평 | 5,240만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시소주휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 소주휴먼시아는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 8층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 132개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 8층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 8층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분소주휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 9,401만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,309원)이에요.
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- 공용관리비 6,167만원(인건비 3,090만원 · 경비비 1,481만원 · 청소비 1,182만원 순), 개별사용료 3,234만원(전기료 2,453만원 · 수도료 758만원 · 생활폐기물수수료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,309원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,167만원단지 전체 · 월
개별사용료3,234만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 57% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%65,811원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%34,516원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,090만원 | 3만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 2,453만원 | 3만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,481만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,182만원 | 1만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 758만원 | 8,089원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 176만원 | 1,878원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 79만원 | 840원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 76만원 | 812원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 28만원 | 299원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 251원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 54만원 | 580원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
소주동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m백동초등학교
가까운 중학교1.3km개운중학교
가까운 고등학교1.3km효암고등학교
- 초등학교백동초등학교500m직선거리
- 초등학교웅상초등학교1.4km직선거리
- 중학교개운중학교1.3km직선거리
- 고등학교효암고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시소주동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
소주휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 소주휴먼시아 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.
소주동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소주동 6곳
천성리버타운365만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.091998년 · 3,000세대 · 12개월 134건★ 4.1 (62)서창대동256만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.081997년 · 996세대 · 12개월 42건★ 4.7 (1)서창강변아이존빌스타아파트904만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.052016년 · 244세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)세신250만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.061993년 · 324세대 · 12개월 13건★ 4.2 (10)새진흥4차아파트273만원전용 평당최근 3,850만원 · 26.081991년 · 345세대 · 12개월 6건★ 3.6 (5)원진206만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.051992년 · 267세대 · 12개월 3건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
소주휴먼시아 자주 묻는 질문
소주휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,349만원, 월 11만원이에요.소주휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.4㎡) 17건, 전용 10평(33.6㎡) 16건, 전용 16평(51.6㎡) 10건, 전용 11평(36.7㎡) 8건이에요. 전용 14평(46.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.소주휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 소주휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 3,740만원이에요(937호, 3,040만원~5,240만원). 면적별로는 34㎡ 3,250만원, 37㎡ 3,790만원, 46㎡ 4,740만원, 52㎡ 5,240만원이에요.소주휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 소주휴먼시아 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 소주휴먼시아(소주동 870-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소주동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
소주휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히