초역세권핫플, 단지안은 조용한 숲속
2026.08.27
구축이긴하지만 단지내부가 조용하고 녹지 조경이 잘되어있고, 성수역 1번출구 3분컷. 연무장길 핫플은 성수역 넘어가면 바로 시작됨. 주변에 각종…
서울특별시 성동구 성수동2가 835 · 2003년 준공 · 604세대 7개 동 · 전용 58.5~117.2㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 102㎡) · 최근 12개월 11건
- 20억 3,000만원▲ 23.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,350만 → 지금 8,309만
- 전세 중앙값
- 9억 1,000만원
- 12개월 32건 · 전세가율 41%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,903만원
- 성수동2가 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 22억 7,000만원
- 102㎡(38평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 228건
- 전용 평당 7,903만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 8,200만원
- 2026년 · 604호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
롯데캐슬파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬파크 전용면적은 5종(58.5~117.2㎡)이며 38평형(전용 102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 3,000만원, 전용 평당가는 7,903만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 38.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 1,000만원(평당 3,241만원), 전세가율은 약 41%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 38평형(전용 102㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 3,845만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 240만원이에요.
전세가율41%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 240만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+38.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 102㎡)은 최근 12개월 전세 17건 중앙값 9억 6,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.01 18층 22억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 81.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 20억 2,500만원(평당 8,207만원), 전세 7건 중앙값 8억 4,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 247만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.13 17층 21억이에요.
- 24평형(전용 58.5㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 7억 2,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 6억 5,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.20 3층 15억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡38평형대표공급 127㎡ · 126타입 · 전용률 80.3% | 2건 | - | 20억 5,000만원7층 · 2026.04.11 | 22억 7,000만원18층 · 2026.04.01 | 9억 6,000만원17건 | 3억/200만원11건 | 매매 22 · 전세 53 · 월세 18 |
| 81.6㎡31평형공급 103.9㎡ · 103타입 · 전용률 78.5% | 20억 2,500만원6건 | 8,207만원 | 20억 2,000만원6층 · 2026.06.17 | 21억17층 · 2026.02.13 | 8억 4,000만원7건 | 1억 7,500/247만원16건 | 매매 22 · 전세 38 · 월세 33 |
| 58.5㎡24평형공급 79.5㎡ · 79타입 · 전용률 73.6% | 1건 | - | 11억 5,000만원9층 · 2025.10.18 | 15억 4,500만원3층 · 2025.09.20 | 7억 2,500만원6건 | 6억 5,000/40만원3건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 8 |
| 117.2㎡42평형공급 140.3㎡ · 140타입 · 전용률 83.5% | 1건 | - | 22억 6,000만원2층 · 2026.03.05 | 22억 6,000만원2층 · 2026.03.05 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 8 |
| 84.7㎡33평형공급 109.1㎡ · 109타입 · 전용률 77.6% | 1건 | - | 20억 2,000만원3층 · 2026.01.08 | 20억 2,000만원3층 · 2026.01.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 8,511만원이 가장 높았고 2024년 1월 4,797만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
8,309만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,309만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,106만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,357만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,376만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,511만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8,056만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,500만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬파크 아파트 전세 거래는 2023년 11월 10건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 10억이 가장 높았고 2023년 12월 6억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(19건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
8억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 9,750만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 9억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 9억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8억 500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7억 7,700만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 10억 |
| 2025년 11월 | 4건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 22억 7,000만원 2026.04.01 · 18층
- 최근 거래
- 20억 5,000만원 2026.04.11 · 7층
- 비교 거래
- 82건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성수동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬파크 매매 평당가는 7,903만원이에요. 성수동2가 전체 6,122만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 현대I-PARK 6,545만원, 서울숲힐스테이트 9,943만원, 성수우방2차아파트 5,507만원 중에서는 중간 편이에요.
롯데캐슬파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 롯데캐슬파크 81.6㎡(31평형) 6층 20억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 롯데캐슬파크 81.6㎡(31평형) 6층 20억 8,000만원, 2026.05.16 롯데캐슬파크 81.6㎡(31평형) 11층 20억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.5㎡(전용 18평)~117.2㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 102㎡(38평형) 18층 106동의 22억 7,000만원, 최저가는 2025.10.18 58.5㎡(24평형) 9층의 11억 5,000만원이에요.
- 롯데캐슬파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 롯데캐슬파크 102㎡(38평형) 19층 9억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 롯데캐슬파크 58.5㎡(24평형) 16층 7억, 2026.08.07 롯데캐슬파크 102㎡(38평형) 6층 9억 9,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.5㎡(전용 18평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 롯데캐슬파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 롯데캐슬파크 81.6㎡(31평형) 19층 보증금 2억, 월 320만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 롯데캐슬파크 102㎡(38평형) 22층 보증금 3억, 월 320만원, 2026.08.15 롯데캐슬파크 81.6㎡(31평형) 1층 보증금 1억, 월 320만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.5㎡(전용 18평)~117.2㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 5,000만원2026.04.11 계약 · 102㎡(38평형) · 7층 · 102동
38평형(전용 102㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
15억17억19억23억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가22억 7,000만원18층 · 2026.04.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 102동 | 102㎡(38평형) | 7층 | 20억 5,000만원102㎡(38평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 106동 | 102㎡(38평형) | 18층 | 22억 7,000만원102㎡(38평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 106동 | 102㎡(38평형) | 17층 | 21억 9,500만원102㎡(38평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 107동 | 102㎡(38평형) | 23층 | 20억 9,000만원102㎡(38평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 107동 | 102㎡(38평형) | 12층 | 19억 2,000만원102㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | 107동 | 102㎡(38평형) | 18층 | 19억 7,000만원102㎡(38평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 106동 | 102㎡(38평형) | 15층 | 18억 7,000만원102㎡(38평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 106동 | 102㎡(38평형) | 22층 | 19억102㎡(38평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬파크 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.4, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초역세권핫플, 단지안은 조용한 숲속", "성수동 핫플", "동네에 사람이 너무 많고 정신없으나 교통 대만족"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.4
교통
4.9
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
성수동 핫플
2026.06.24
아이들 어릴때 1층만 찾다가 우연히 매매해서 3년 넘게 거주했는데 지하철 1분컷이라 소음때문에 우려했던 걱정과 달리 조용하고 치안도 좋아서 만족…
동네에 사람이 너무 많고 정신없으나 교통 대만족
2026.06.24
전체적으로 오래되기는 했으나 얼추 깔끔한 느낌은 남 전체 리모델링해서 들어가면 괜찮음 벌레도 많지 않음 단지가 작고 제대로 갖춰진 놀이터나 시…
롯데캐슬파크 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
성수동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점성수동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성수동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 94점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 72점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 124건
치안
90
대중교통
94
교육
44
마트
75
병원
72
공원
92
사람과 볼거리가 넘치는 동네
2026.07.30
이 동네의 장점은 팝업,행사,맛집 등이 많아서 활동적인 분들이라면 행복한 문화생활을 누리실수있어요! 제가 이 동네에 살면서 제일 좋았던건 강아지…
아주 좋음
2026.06.26
살기 좋고 아이 키우기에는 별로같은데 나머지 부분이 좋음! 마트가 의외로 적고 성수이마트 사라짐 건대입구 이마트 이용함. 사람이 너무 많아서 시…
좋은 동네
2026.04.15
장점은 유명한 성수동에 위치하고 있다는 점입니다. 근처 핫플레이스 앞에 위치해 있어 주말에 어딜 나가든 좋았네요. 건물 관리도 아이파크인만큼 우…
성수동2가 전체 시세와 단지 비교는 성수동2가 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬파크 아파트는 604세대 · 7개 동 · 2003년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 884대(세대당 1.46대), 2003년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79타입은 공급 79.5㎡·전용 58.5㎡(전용률 73.6%), 103타입은 공급 103.9㎡·전용 81.6㎡(전용률 78.5%), 109타입은 공급 109.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.6%), 126타입은 공급 127㎡·전용 102㎡(전용률 80.3%), 140타입은 공급 140.3㎡·전용 117.2㎡(전용률 83.5%)이에요.
- 세대수
- 604세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2003년 9월
- 지번
- 성동구 성수동2가 835
- 도로명
- 서울 성동구 성수일로8길 47
- 타입
- 79타입 전용 58.5㎡ · 103타입 전용 81.6㎡ · 109타입 전용 84.7㎡ · 126타입 전용 102㎡ · 140타입 전용 117.2㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 884대 (옥내 849 · 옥외 35) · 세대당 1.46대
- 사용승인
- 2003.09.30
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 302.28% · 건폐율 20.1%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬파크은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 302.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률302.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬파크 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 8,200만원이에요(604호, 8억 6,900만원~14억 2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 13억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 6,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 9억 6,400만원, 82㎡ 11억 7,200만원, 85㎡ 11억 7,400만원, 102㎡ 13억 3,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 24평형 | 9억 6,400만원 | 32호 | 11억 5,000만원 | 84% |
| 82㎡ · 31평형 | 11억 7,200만원 | 174호 | 20억 2,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 | 11억 7,400만원 | 17호 | 20억 2,000만원 | 58% |
| 102㎡ · 38평형 | 13억 3,200만원 | 285호 | 21억 6,000만원 | 62% |
| 117㎡ · 42평형 | 14억 2,600만원 | 96호 | 22억 6,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 12억 8,200만원 | 604호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 13억 3,200만원 기준 롯데캐슬파크의 연간 보유세는 약 339.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 176.8만원에 도시지역분·지방교육세 119.3만원, 종합부동산세 43.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 9억 6,400만원 | 110.5만원 | 82.8만원 | - | 193.4만원 |
| 82㎡전용 25평 | 11억 7,200만원 | 148만원 | 103.4만원 | - | 251.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 7,400만원 | 148.3만원 | 103.7만원 | - | 251.9만원 |
| 102㎡38평형 | 13억 3,200만원 | 176.8만원 | 119.3만원 | 43.2만원 | 339.3만원 |
| 117㎡전용 35평 | 14억 2,600만원 | 193.7만원 | 128.5만원 | 73.9만원 | 396.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성수동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울경동초등학교
가까운 중학교800m경일중학교
가까운 고등학교800m경일고등학교
- 초등학교서울경동초등학교600m직선거리
- 초등학교서울성수초등학교700m직선거리
- 중학교경일중학교800m직선거리
- 고등학교경일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구성수동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 14억 1,250만원(4건), 2024년 15억 7,000만원(19건), 2025년 17억 8,250만원(22건), 2026년 20억 4,000만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 1,000만원, 2024년 8억, 2025년 8억 5,000만원, 2026년 9억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 14억 1,250만원4건 | 5,568만원 | 4건 | 8억 1,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 15억 7,000만원19건 | 5,836만원 | 19건 | 8억33건 | 33건 |
| 2025년 | 17억 8,250만원22건 | 6,304만원 | 22건 | 8억 5,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 20억 4,000만원10건 | 8,005만원 | 10건 | 9억21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 10건, 104동 9건, 102동 9건, 105동 8건, 107동 8건, 101동 5건 등 7개 동이에요.
106동 10건104동 9건102동 9건105동 8건107동 8건101동 5건103동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬파크 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(18건), 신규 70%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 20억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,421만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 384만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 20억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 8억 1,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 1,526만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 3,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 1,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,105만원 · 중개보수 1,421만원 포함 | 약 17억 1,526만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성수동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성수동2가 21곳성수동2가에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 롯데캐슬파크의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청구강변1(평당 1억 5,994만원), 가장 싼 곳은 성수1차대우아파트(평당 4,112만원)이에요.
현대I-PARK-17%6,545만원전용 평당최근 21억 9,000만원 · 26.082003년 · 656세대 · 12개월 15건★ 4.7 (7)
서울숲힐스테이트+26%9,943만원전용 평당최근 25억 5,000만원 · 25.122009년 · 445세대 · 12개월 1건★ 4.7 (6)성수우방2차아파트-30%5,507만원전용 평당최근 12억 · 26.051999년 · 221세대 · 12개월 11건★ 3.7 (3)청구강변1+102%1억 5,994만원전용 평당최근 29억 · 26.071994년 · 246세대 · 12개월 3건★ 4.0 (4)한신한강+71%1억 3,520만원전용 평당최근 30억 5,000만원 · 26.042000년 · 202세대 · 12개월 4건★ 3.0 (4)강변임광+68%1억 3,259만원전용 평당최근 29억 8,000만원 · 26.082000년 · 141세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)금호타운2차아파트-31%5,449만원전용 평당최근 13억 · 26.011997년 · 141세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
대명루첸실거래 없음최근 18억 5,000만원 · 25.092009년 · 114세대★ 4.5 (4)
강변현대+55%1억 2,245만원전용 평당최근 30억 3,000만원 · 26.061994년 · 123세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬파크 자주 묻는 질문
롯데캐슬파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 20억 3,000만원, 전용 평당가는 7,903만원이에요.롯데캐슬파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 9억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 41%이에요. 38평형(전용 102㎡)은 9억 6,000만원이에요.롯데캐슬파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 3억, 월 240만원이에요.롯데캐슬파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 102㎡) 93건, 31평형(전용 81.6㎡) 93건, 24평형(전용 58.5㎡) 21건, 42평형(전용 117.2㎡) 16건, 33평형(전용 84.7㎡) 5건이에요. 38평형(전용 102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 102㎡(38평형) 18층 106동의 22억 7,000만원, 최저가는 2025.10.18 58.5㎡(24평형) 9층의 11억 5,000만원이에요.롯데캐슬파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬파크 가격은 성수동2가에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬파크 매매 평당가는 7,903만원이에요. 성수동2가 전체 6,122만원보다 29% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 10% 높아요. 같은 동 현대I-PARK 6,545만원, 서울숲힐스테이트 9,943만원, 성수우방2차아파트 5,507만원 중에서는 중간 편이에요.롯데캐슬파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 20억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,421만원이에요. 전세 중앙값 9억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 384만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 20억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 8억 1,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 1,526만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.롯데캐슬파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬파크 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 8,200만원이에요(604호, 8억 6,900만원~14억 2,600만원). 전용 102㎡는 13억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 6,000만원의 약 62%이에요.롯데캐슬파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬파크 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(18건), 신규 70%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬파크(성수동2가 835번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성수동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
롯데캐슬파크 매물 · 단지 정보 자세히