아이키우기 좋은집
2026.06.15사진 1장
아이키우기 좋은데 단점이 층간소음이... 교통 좋고 아이들많고 젊은 부부 많음 주변 상가나 인프라가 좋다고는 할 수 없으나 버스타면 비교적 가…
충청남도 천안시서북구 성성동 969 · 2020년 준공 · 1,067세대 8개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 27건
- 3억 9,300만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,246만 → 지금 2,056만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 75.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,088만원
- 성성동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 2,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 492건
- 전용 평당 2,088만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,200만원
- 2026년 · 1,067호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
천안레이크타운3차푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천안레이크타운3차푸르지오 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 2,088만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,571만원), 전세가율은 약 75.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,384만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율75.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 3억 9,300만원(평당 2,166만원), 전세 19건 중앙값 3억, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 29층 4억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 5억 1,350만원(평당 1,998만원), 전세 11건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.13 31층 6억 2,000만원이에요.
- 전용 22평(73.6㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 4억 6,900만원(평당 2,106만원), 전세 7건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.16 25층 5억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 3억 9,300만원27건 | 2,166만원 | 3억 6,000만원20층 · 2026.09.07 | 4억 3,000만원29층 · 2024.04.20 | 3억19건 | 3,000/120만원12건 | 매매 113 · 전세 78 · 월세 50 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 1,350만원34건 | 1,998만원 | 5억 2,000만원23층 · 2026.09.04 | 6억 2,000만원31층 · 2024.07.13 | 3억 7,000만원11건 | 3,000/140만원5건 | 매매 81 · 전세 38 · 월세 21 |
| 73.6㎡전용 22평 | 4억 6,900만원28건 | 2,106만원 | 4억 6,500만원5층 · 2026.09.22 | 5억 4,000만원25층 · 2024.03.16 | 3억 5,000만원7건 | 1건 | 매매 55 · 전세 44 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천안레이크타운3차푸르지오 아파트 매매 거래는 2026년 6월 13건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 2,287만원이 가장 높았고 2026년 5월 2,003만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 47건으로 직전 6개월(42건)보다 12% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.4건이에요.
2,056만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,056만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,072만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2,099만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 2,065만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2,003만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2,088만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,043만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2,089만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2,117만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2,094만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2,155만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,168만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세천안레이크타운3차푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 7월 19건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 4억 500만원이 가장 높았고 2026년 3월 2억 4,705만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(14건)보다 64% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 4,400만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 4,705만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2020년 5월부터 최고가
- 4억 8,200만원 2021.07.05 · 32층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.09.07 · 20층
- 비교 거래
- 211건 2020년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천안레이크타운3차푸르지오 매매 평당가는 2,088만원이에요. 성성동 전체 1,968만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 100% 높아요.
- 같은 동 천안시티자이 1,790만원, 천안레이크타운2차푸르지오 1,853만원, 천안푸르지오레이크사이드 2,245만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 천안레이크타운3차푸르지오 (이 단지) | 2,088만원 | 기준 | 1,571만원 | 89건 |
| 성성동 전체 | 1,968만원 | ▼ 5.7% | 1,402만원 | 412건 |
| 천안시서북구 전체 | 1,046만원 | ▼ 49.9% | 918만원 | 5,714건 |
| 천안시티자이 | 1,790만원 | ▼ 14.3% | 1,372만원 | 91건 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 | 1,853만원 | ▼ 11.3% | 1,363만원 | 102건 |
| 천안푸르지오레이크사이드 | 2,245만원 | ▲ 7.5% | 1,556만원 | 82건 |
| 천안레이크타운푸르지오 | 1,812만원 | ▼ 13.2% | 1,363만원 | 39건 |
| 천안성성비스타동원 | 2,223만원 | ▲ 6.5% | 1,307만원 | 4건 |
천안레이크타운3차푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천안레이크타운3차푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 천안레이크타운3차푸르지오 73.6㎡(전용 22평) 5층 4억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 천안레이크타운3차푸르지오 73.6㎡(전용 22평) 10층 4억 7,500만원, 2026.09.07 천안레이크타운3차푸르지오 60㎡(전용 18평) 20층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 85㎡(전용 26평) 20층 305동의 5억 5,400만원, 최저가는 2026.09.07 60㎡(전용 18평) 20층의 3억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 31층 6억 2,000만원이에요.
- 천안레이크타운3차푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 천안레이크타운3차푸르지오 73.6㎡(전용 22평) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 천안레이크타운3차푸르지오 60㎡(전용 18평) 12층 3억, 2026.09.21 천안레이크타운3차푸르지오 60㎡(전용 18평) 3층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 천안레이크타운3차푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 천안레이크타운3차푸르지오 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 천안레이크타운3차푸르지오 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 123만원, 2026.07.07 천안레이크타운3차푸르지오 60㎡(전용 18평) 37층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.09.07 계약 · 60㎡(전용 18평) · 20층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 113건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.5억3.8억4.1억4.3억
12개월 중앙값3억 9,300만원전용 평당 2,166만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가4억 3,000만원29층 · 2024.04.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 3억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 31층 | 4억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 30층 | 4억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 34층 | 3억 8,200만원60㎡(전용 18평) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 29층 | 4억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 307동 | 60㎡(전용 18평) | 34층 | 3억 7,800만원60㎡(전용 18평) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천안레이크타운3차푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천안레이크타운3차푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이키우기 좋은집", "저의 라이프에는 최고의 입지와 컨디션이었습니다~!", "실거주 만족 최고예요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 8건
단지
4.9
내부
4.9
인프라
5.0
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저의 라이프에는 최고의 입지와 컨디션이었습니다~!
2026.05.13
신불당이랑 성성동이랑 고민하던 1인입니다 저는 자녀가 없기때문에 학원이나 그런것 보다 제 생활에 맞춤인 성성동을 선택을 하였고 학원가나 그런…
실거주 만족 최고예요
2025.07.25
5년 됐지만 신축 느낌에 주민들도 상냥하고 무엇보다 소음이 없어서 좋아요 노태산과 호수가 가까이 있어 산책하기좋고 성성동 중심에 위치해서 모든…
천안레이크타운3차푸르지오 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
성성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안푸르지오레이크사이드 | 4.8 | 5건 | 2,245만원 |
| 2천안레이크타운푸르지오 | 4.8 | 5건 | 1,812만원 |
| 3천안레이크타운3차푸르지오 | 4.6 | 8건 | 2,088만원 |
| 4천안성성비스타동원 | 4.4 | 5건 | 2,223만원 |
| 5천안레이크타운2차푸르지오 | 4.3 | 12건 | 1,853만원 |
| 6천안시티자이 | 4.3 | 10건 | 1,790만원 |
성성동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성성동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 56점, 교육 85점, 마트 95점, 병원 38점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 39건
치안
95
대중교통
56
교육
85
마트
95
병원
38
공원
100
뜨고있는 신도시
2026.09.06
처음에 왔을때는 허허 벌판이여서 걱정이됬지만 갈수록 상권이 좋아져서 지금은 천안에서 살기 좋은곳중에 하나입니다 주변에 천안역 천안아산역 천안터…
호수가보이는 남의집
2026.08.25
동네에 큰 호수가인접해 있어서 산책겸 운동하기도 좋고 집에서 보이는 호수덕분에 시야도 트이고 기분도 좋아지는 집에살며 쾌적하고 조용한!? (아…
깔끔 조용 나이스한 동네
2026.08.12
대단지 아파트들이 주변에 자리하고 있어서 그런지 전반적으로 동네 분위기가 차분하고 조용한 편입니다. 늦은시간에도 시끄럽게 떠들거나 소란을 피우는…
성성동 전체 시세와 단지 비교는 성성동 아파트 시세에서 보세요.
천안레이크타운3차푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 37층·지하 2층, 주차 1,260대, 승강기 2대, 2020년 5월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 302대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,067세대 (60㎡ 이하 395 · 60~85㎡ 672)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2020.05.27
- 지번
- 천안시서북구 성성동 969
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 성성6로 68
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 37층 · 지하 2층
- 주차
- 1,260대 (옥내 1,258 · 옥외 2) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 280.85% · 건폐율 13.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 302대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천안레이크타운3차푸르지오은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 280.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률280.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율13.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천안레이크타운3차푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(1,067호, 2억 100만원~3억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,300만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 4,000만원, 74㎡ 2억 9,200만원, 85㎡ 3억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 4,000만원 | 395호 | 3억 9,300만원 | 61% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 2억 9,200만원 | 281호 | 4억 6,900만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 3,900만원 | 391호 | 5억 1,350만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 9,200만원 | 1,067호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 4,000만원 기준 천안레이크타운3차푸르지오의 연간 보유세는 약 23.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.3만원에 도시지역분·지방교육세 15.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 9,200만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시천안레이크타운3차푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 천안레이크타운3차푸르지오는 301동부터 308동까지 8개 동, 최고 37층입니다.
- 동마다 27층에서 37층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 27층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 37층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 303동 | 37층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 304동 | 37층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 305동 | 37층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 37층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 37층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분천안레이크타운3차푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 25,965만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,366원)이에요.
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- 공용관리비 10,875만원(인건비 4,481만원 · 경비비 2,737만원 · 청소비 2,735만원 순), 개별사용료 15,090만원(전기료 12,298만원 · 수도료 2,384만원 · 건물보험료 320만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,366원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,875만원단지 전체 · 월
개별사용료15,090만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%101,917원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%141,429원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,298만원 | 12만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 4,481만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,737만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,735만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,384만원 | 2만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 320만원 | 3,000원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 295만원 | 2,769원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 197만원 | 1,849원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 168만원 | 1,577원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 88만원 | 822원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 260만원 | 2,439원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역천안가람초등학교
가까운 초등학교300m천안가람초등학교
가까운 중학교200m천안가람중학교
가까운 고등학교800m천안두정고등학교
- 초등학교천안가람초등학교통학구역300m직선거리
- 중학교천안가람중학교200m직선거리
- 중학교천안오성중학교600m직선거리
- 고등학교천안두정고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구성성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천안레이크타운3차푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,850만원(18건), 2024년 4억 7,650만원(88건), 2025년 4억 2,000만원(73건), 2026년 4억 6,700만원(70건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,500만원, 2024년 2억 9,250만원, 2025년 3억, 2026년 3억 1,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,850만원18건 | 2,247만원 | 18건 | 3억 5,500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 4억 7,650만원88건 | 2,203만원 | 88건 | 2억 9,250만원82건 | 82건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원73건 | 2,132만원 | 73건 | 3억33건 | 33건 |
| 2026년 | 4억 6,700만원70건 | 2,086만원 | 70건 | 3억 1,800만원31건 | 31건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 308동(2,236만원), 가장 낮은 곳은 304동(1,992만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 305동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천안레이크타운3차푸르지오 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(11건), 신규 80%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 89건 중 직거래 2건, 중개 거래 87건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 69건(78%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,510만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,379만원이 필요합니다.
- 2억 7,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,510만원 |
| 필요 현금취득세 432만원 · 중개보수 157만원 포함 | 약 1억 2,379만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 139만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 179만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성성동 6곳성성동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 천안레이크타운3차푸르지오의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 천안푸르지오레이크사이드(평당 2,245만원), 가장 싼 곳은 천안시티자이(평당 1,790만원)이에요.
천안시티자이-14%1,790만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092018년 · 1,646세대 · 12개월 91건★ 4.3 (10)
천안레이크타운2차푸르지오-11%1,853만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092018년 · 1,730세대 · 12개월 102건★ 4.3 (12)천안푸르지오레이크사이드+8%2,245만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.092023년 · 1,023세대 · 12개월 82건★ 4.8 (5)
천안레이크타운푸르지오-13%1,812만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.082017년 · 995세대 · 12개월 39건★ 4.8 (5)천안성성비스타동원+6%2,223만원전용 평당최근 5억 6,250만원 · 26.072024년 · 1,195세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)한화포레나천안노태1단지-2%2,046만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.062024년 · 12개월 5건
천안레이크타운2차푸르지오-11%1,853만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092018년 · 1,730세대 · 12개월 102건★ 4.3 (12)천안푸르지오레이크사이드+8%2,245만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.092023년 · 1,023세대 · 12개월 82건★ 4.8 (5)천안레이크타운푸르지오-13%1,812만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.082017년 · 995세대 · 12개월 39건★ 4.8 (5)천안성성비스타동원+6%2,223만원전용 평당최근 5억 6,250만원 · 26.072024년 · 1,195세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)한화포레나천안노태1단지-2%2,046만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.062024년 · 12개월 5건매물·실거주 후기 더 보기
천안레이크타운3차푸르지오 자주 묻는 질문
천안레이크타운3차푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 89건 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 2,088만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 3억 9,300만원이에요.천안레이크타운3차푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 75.2%이에요. 전용 18평(60㎡)은 3억이에요.천안레이크타운3차푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.천안레이크타운3차푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 241건, 전용 26평(85㎡) 140건, 전용 22평(73.6㎡) 111건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천안레이크타운3차푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 85㎡(전용 26평) 20층 305동의 5억 5,400만원, 최저가는 2026.09.07 60㎡(전용 18평) 20층의 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 31층 6억 2,000만원이에요.천안레이크타운3차푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천안레이크타운3차푸르지오 가격은 성성동에서 비싼 편인가요?
천안레이크타운3차푸르지오 매매 평당가는 2,088만원이에요. 성성동 전체 1,968만원보다 6% 높아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 100% 높아요. 같은 동 천안시티자이 1,790만원, 천안레이크타운2차푸르지오 1,853만원, 천안푸르지오레이크사이드 2,245만원 중에서는 중간 편이에요.천안레이크타운3차푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천안레이크타운3차푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,510만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,379만원이 필요합니다. 2억 7,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.천안레이크타운3차푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천안레이크타운3차푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(1,067호, 2억 100만원~3억 3,900만원). 전용 60㎡는 2억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,300만원의 약 61%이에요.천안레이크타운3차푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천안레이크타운3차푸르지오 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(11건), 신규 80%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천안레이크타운3차푸르지오(성성동 969번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
천안레이크타운3차푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히