삶의질을 올리려면 여기
2026.05.21
보증금 2000/100 본인이 삶의질및 동기부여를 느끼고싶다면 바로 이 곳 추천드립니다. 햋빛도 잘들어오고 집순이 집돌이가 되고싶은 사람으로 바…
충청남도 천안시서북구 성성동 697 · 2018년 준공 · 1,730세대 13개 동 · 전용 62.3~99.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 77건
- 4억 7,000만원▼ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,063만 → 지금 1,818만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 63건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,853만원
- 성성동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 99.8㎡(전용 30평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 598건
- 전용 평당 1,853만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 200만원
- 2026년 · 1,730호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
천안레이크타운2차푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천안레이크타운2차푸르지오 전용면적은 5종(62.3~99.8㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,600만원, 전용 평당가는 1,853만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,363만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,599만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 77건 중앙값 4억 7,000만원(평당 1,830만원), 전세 45건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.09 32층 5억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 19평(62.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 8,400만원(평당 2,017만원), 전세 8건 중앙값 3억 500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,500만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.09 26층 3억 9,500만원이에요.
- 전용 23평(74.6~74.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 3,000만원(평당 1,904만원), 전세 5건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 6,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.30 23층 4억 8,850만원이에요.
- 전용 19평(62.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 6,950만원(평당 1,961만원), 전세 4건 중앙값 2억 9,250만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.02 2층 3억 8,200만원이에요.
- 전용 30평(99.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 4,000만원(평당 2,119만원), 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.24 30층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 4억 7,000만원77건 | 1,830만원 | 4억 5,000만원10층 · 2026.09.22 | 5억 6,000만원32층 · 2024.04.09 | 3억 5,000만원45건 | 3,000/140만원12건 | 매매 180 · 전세 158 · 월세 38 |
| 62.9㎡전용 19평 | 3억 8,400만원12건 | 2,017만원 | 3억 7,500만원18층 · 2026.08.21 | 3억 9,500만원26층 · 2025.08.09 | 3억 500만원8건 | 2,500/110만원10건 | 매매 34 · 전세 32 · 월세 32 |
| 74.6~74.8㎡전용 23평 | 4억 3,000만원4건 | 1,904만원 | 4억 1,500만원24층 · 2026.02.08 | 4억 8,850만원23층 · 2024.12.30 | 3억 3,000만원5건 | 6,000/110만원3건 | 매매 21 · 전세 22 · 월세 7 |
| 62.3㎡전용 19평 | 3억 6,950만원6건 | 1,961만원 | 3억 4,800만원4층 · 2026.08.15 | 3억 8,200만원2층 · 2025.02.02 | 2억 9,250만원4건 | 2,000/100만원3건 | 매매 18 · 전세 17 · 월세 11 |
| 99.8㎡전용 30평 | 6억 4,000만원3건 | 2,119만원 | 6억 4,000만원29층 · 2026.07.06 | 6억 9,000만원30층 · 2024.05.24 | 1건 | 4,000/150만원3건 | 매매 15 · 전세 4 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천안레이크타운2차푸르지오 아파트 매매 거래는 2026년 3월 14건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 2,063만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,803만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(61건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.5건이에요.
1,818만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,818만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,904만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,803만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,849만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,867만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,830만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 1,828만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 1,888만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,849만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1,859만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 1,869만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,869만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세천안레이크타운2차푸르지오 아파트 전세 거래는 2023년 11월 14건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(38건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
2억 9,825만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 9,825만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 7억 500만원 2021.09.04 · 30층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.09.22 · 10층
- 비교 거래
- 561건 2018년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천안레이크타운2차푸르지오 매매 평당가는 1,853만원이에요. 성성동 전체 1,968만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 77% 높아요.
- 같은 동 천안시티자이 1,790만원, 천안레이크타운3차푸르지오 2,088만원, 천안푸르지오레이크사이드 2,245만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 천안레이크타운2차푸르지오 (이 단지) | 1,853만원 | 기준 | 1,363만원 | 102건 |
| 성성동 전체 | 1,968만원 | ▲ 6.2% | 1,402만원 | 412건 |
| 천안시서북구 전체 | 1,046만원 | ▼ 43.6% | 918만원 | 5,714건 |
| 천안시티자이 | 1,790만원 | ▼ 3.4% | 1,372만원 | 91건 |
| 천안레이크타운3차푸르지오 | 2,088만원 | ▲ 12.7% | 1,571만원 | 89건 |
| 천안푸르지오레이크사이드 | 2,245만원 | ▲ 21.2% | 1,556만원 | 82건 |
| 천안레이크타운푸르지오 | 1,812만원 | ▼ 2.2% | 1,363만원 | 39건 |
| 천안성성비스타동원 | 2,223만원 | ▲ 20% | 1,307만원 | 4건 |
천안레이크타운2차푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천안레이크타운2차푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 천안레이크타운2차푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 10층 4억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 천안레이크타운2차푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 18층 4억 5,800만원, 2026.09.14 천안레이크타운2차푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 25층 4억 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.3㎡(전용 19평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.05 99.8㎡(전용 30평) 8층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.08.15 62.3㎡(전용 19평) 4층의 3억 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 99.8㎡(전용 30평) 30층 6억 9,000만원이에요.
- 천안레이크타운2차푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 천안레이크타운2차푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 27층 3억 4,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 천안레이크타운2차푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 15층 2억 5,000만원, 2026.08.22 천안레이크타운2차푸르지오 62.3㎡(전용 19평) 20층 2억 6,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.3㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 천안레이크타운2차푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 천안레이크타운2차푸르지오 74.8㎡(전용 23평) 19층 보증금 6,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 천안레이크타운2차푸르지오 62.9㎡(전용 19평) 7층 보증금 2,000만원, 월 115만원, 2026.07.04 천안레이크타운2차푸르지오 62.9㎡(전용 19평) 17층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.3㎡(전용 19평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.09.22 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 10층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 180건최근 12개월 77건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.4억4.8억5.3억5.6억
12개월 중앙값4억 7,000만원전용 평당 1,830만원
같은 면적 · 12개월 거래77건
36개월 최고가5억 6,000만원32층 · 2024.04.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 4억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 31층 | 4억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 4억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 4,600만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 6,300만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 213동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천안레이크타운2차푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천안레이크타운2차푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 5.0, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "삶의질을 올리려면 여기", "주차최악이지만 인프라는 좋은곳", "호수까지걸어서10분"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
5.0
교통
3.9
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차최악이지만 인프라는 좋은곳
2026.03.06
아파트 자체는 괜찮고 내부도 나름 잘되있지만 주차만큼은 진짜 최악이라 너무 그게 아쉬워요 주차때문에 차 끌고 어디 나가기가 힘들정도라... 나…
호수까지걸어서10분
2025.12.12사진 2장
햇살이 잘들어서 따뜻해요 어린이집이랑 국공립유치원 초등학교 태권도장.미술학원.수학학원.영어학원. 피아노학원등이 아파트 단지내에 있어서 어…
천안레이크타운2차푸르지오 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
성성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안푸르지오레이크사이드 | 4.8 | 5건 | 2,245만원 |
| 2천안레이크타운푸르지오 | 4.8 | 5건 | 1,812만원 |
| 3천안레이크타운3차푸르지오 | 4.6 | 8건 | 2,088만원 |
| 4천안성성비스타동원 | 4.4 | 5건 | 2,223만원 |
| 5천안레이크타운2차푸르지오 | 4.3 | 12건 | 1,853만원 |
| 6천안시티자이 | 4.3 | 10건 | 1,790만원 |
성성동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성성동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 56점, 교육 85점, 마트 95점, 병원 38점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 39건
치안
95
대중교통
56
교육
85
마트
95
병원
38
공원
100
뜨고있는 신도시
2026.09.06
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성성동 전체 시세와 단지 비교는 성성동 아파트 시세에서 보세요.
천안레이크타운2차푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 39층·지하 2층, 주차 2,100대, 2018년 1월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 422대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성성초등학교) 중학교(성성중학교) 고등학교(오성고등학교) 대학교(단국대학교, 상명대학교, 호서대학교)이에요.
- 세대수
- 1,730세대 (60~85㎡ 1,596 · 85~135㎡ 134)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2018.01.25
- 지번
- 천안시서북구 성성동 697
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 성성9로 14
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 63㎡(전용 19평) · 75㎡(전용 23평) · 62㎡(전용 19평) · 100㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 39층 · 지하 2층
- 주차
- 2,100대 (옥내 1,968 · 옥외 132) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 46대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 289.15% · 건폐율 13.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 422대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성성초등학교) 중학교(성성중학교) 고등학교(오성고등학교) 대학교(단국대학교, 상명대학교, 호서대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(부성2동사무소) 병원(단국대병원) 백화점(갤러리아백화점) 대형상가(서북이마트) 공원(성성공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천안레이크타운2차푸르지오은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 289.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률289.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율13.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천안레이크타운2차푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 200만원이에요(1,730호, 1억 8,900만원~3억 8,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 2억 2,500만원, 63㎡ 2억 2,500만원, 75㎡ 2억 5,400만원, 85㎡ 3억 200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 2,500만원 | 56호 | 3억 6,950만원 | 61% |
| 63㎡ · 전용 19평 | 2억 2,500만원 | 170호 | 3억 8,400만원 | 59% |
| 75㎡ · 전용 23평 (74.6~74.8) | 2억 5,400만원 | 136호 | 4억 3,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 200만원 | 1,234호 | 4억 7,000만원 | 64% |
| 100㎡ · 전용 30평 | 3억 8,500만원 | 134호 | 6억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 200만원 | 1,730호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 200만원 기준 천안레이크타운2차푸르지오의 연간 보유세는 약 30.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
| 63㎡전용 19평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 100㎡전용 30평 | 3억 8,500만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 91세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시천안레이크타운2차푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 천안레이크타운2차푸르지오는 201동부터 213동까지 13개 동, 최고 39층입니다.
- 동마다 29층에서 39층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 141개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 202동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 203동 | 39층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 204동 | 39층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 205동 | 29층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 206동 | 31층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 207동 | 39층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 208동 | 39층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 209동 | 35층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 210동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 211동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 212동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분천안레이크타운2차푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 40,011만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,060원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 15,704만원(인건비 5,146만원 · 청소비 4,173만원 · 경비비 3,578만원 순), 개별사용료 24,307만원(전기료 19,296만원 · 수도료 4,153만원 · 건물보험료 575만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,060원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,704만원단지 전체 · 월
개별사용료24,307만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%90,773원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%140,503원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 19,296만원 | 11만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 5,146만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 4,173만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 4,153만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 3,578만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 1,163만원 | 6,721원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 650만원 | 3,756원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 575만원 | 3,323원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 286만원 | 1,655원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 246만원 | 1,421원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 744만원 | 4,301원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역천안성성초등학교
가까운 초등학교300m천안성성초등학교
가까운 중학교500m천안성성중학교
가까운 고등학교700m천안두정고등학교
- 초등학교천안성성초등학교통학구역300m직선거리
- 중학교천안성성중학교500m직선거리
- 중학교천안오성중학교600m직선거리
- 고등학교천안두정고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구성성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천안레이크타운2차푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 2,000만원(14건), 2024년 5억 2,000만원(98건), 2025년 4억 7,800만원(81건), 2026년 4억 6,500만원(75건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 2,000만원14건 | 2,025만원 | 14건 | 3억 4,000만원30건 | 30건 |
| 2024년 | 5억 2,000만원98건 | 2,025만원 | 98건 | 3억 1,000만원86건 | 86건 |
| 2025년 | 4억 7,800만원81건 | 1,969만원 | 81건 | 3억 2,000만원66건 | 66건 |
| 2026년 | 4억 6,500만원75건 | 1,849만원 | 75건 | 3억 4,000만원51건 | 51건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,849만원(62건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,781만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,781만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,830만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 62건 | 1,849만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(2,004만원), 가장 낮은 곳은 212동(1,826만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천안레이크타운2차푸르지오 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(17건), 신규 81%(74건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 102건 중 직거래 0건, 중개 거래 102건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 81건(79%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,805만원이 필요합니다.
- 3억 2,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,900만원 |
| 필요 현금취득세 517만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 1억 4,805만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 166만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 214만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성성동 6곳성성동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 천안레이크타운2차푸르지오의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 천안푸르지오레이크사이드(평당 2,245만원), 가장 싼 곳은 천안시티자이(평당 1,790만원)이에요.
천안시티자이-3%1,790만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092018년 · 1,646세대 · 12개월 91건★ 4.3 (10)
천안레이크타운3차푸르지오+13%2,088만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092020년 · 1,067세대 · 12개월 89건★ 4.6 (8)천안푸르지오레이크사이드+21%2,245만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.092023년 · 1,023세대 · 12개월 82건★ 4.8 (5)
천안레이크타운푸르지오-2%1,812만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.082017년 · 995세대 · 12개월 39건★ 4.8 (5)천안성성비스타동원+20%2,223만원전용 평당최근 5억 6,250만원 · 26.072024년 · 1,195세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)한화포레나천안노태1단지+10%2,046만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.062024년 · 12개월 5건
천안레이크타운3차푸르지오+13%2,088만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092020년 · 1,067세대 · 12개월 89건★ 4.6 (8)천안푸르지오레이크사이드+21%2,245만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.092023년 · 1,023세대 · 12개월 82건★ 4.8 (5)천안레이크타운푸르지오-2%1,812만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.082017년 · 995세대 · 12개월 39건★ 4.8 (5)천안성성비스타동원+20%2,223만원전용 평당최근 5억 6,250만원 · 26.072024년 · 1,195세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)한화포레나천안노태1단지+10%2,046만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.062024년 · 12개월 5건매물·실거주 후기 더 보기
천안레이크타운2차푸르지오 자주 묻는 질문
천안레이크타운2차푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 102건 중앙값은 4억 6,600만원, 전용 평당가는 1,853만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 4억 7,000만원이에요.천안레이크타운2차푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 63건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.천안레이크타운2차푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.천안레이크타운2차푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 376건, 전용 19평(62.9㎡) 98건, 전용 23평(74.6~74.8㎡) 50건, 전용 19평(62.3㎡) 46건, 전용 30평(99.8㎡) 28건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천안레이크타운2차푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.05 99.8㎡(전용 30평) 8층의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.08.15 62.3㎡(전용 19평) 4층의 3억 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 99.8㎡(전용 30평) 30층 6억 9,000만원이에요.천안레이크타운2차푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천안레이크타운2차푸르지오 가격은 성성동에서 비싼 편인가요?
천안레이크타운2차푸르지오 매매 평당가는 1,853만원이에요. 성성동 전체 1,968만원보다 6% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 77% 높아요. 같은 동 천안시티자이 1,790만원, 천안레이크타운3차푸르지오 2,088만원, 천안푸르지오레이크사이드 2,245만원 중에서는 중간 편이에요.천안레이크타운2차푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,849만원(62건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,781만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.천안레이크타운2차푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천안레이크타운2차푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,900만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,805만원이 필요합니다. 3억 2,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.천안레이크타운2차푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천안레이크타운2차푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 200만원이에요(1,730호, 1억 8,900만원~3억 8,500만원). 전용 85㎡는 3억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,000만원의 약 64%이에요.천안레이크타운2차푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천안레이크타운2차푸르지오 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(17건), 신규 81%(74건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천안레이크타운2차푸르지오(성성동 697번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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