살기에 참 좋은집
2025.10.31
지하철이 바로앞에는 없지만 걸어서 30분 이내거리에 1,2,3호선이 다 있고, 집앞에 아무버스나 타면 그곳들로 10분이내에 도착해서 교통이 좋다…
대구광역시 달서구 성당동 87-1 · 1995년 준공 · 246세대 1개 동 · 전용 60~107.3㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 6,900만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 766만 → 지금 863만
- 전세 중앙값
- 1억 2,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 60.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 818만원
- 성당동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,500만원
- 107.3㎡(36평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 818만원
- 공시가격 중앙값
- 8,810만원
- 2026년 · 246호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성당에덴타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성당에덴타운 전용면적은 4종(60~107.3㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,900만원, 전용 평당가는 818만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,750만원(평당 497만원), 전세가율은 약 60.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.8% 내렸습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,826만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,250만원, 월 35만원이에요.
전세가율60.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,250만원 / 35만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 74.8㎡ · 74타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 1억 4,000만원6층 · 2025.12.30 | 1억 5,080만원9층 · 2024.02.20 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 3 |
| 75.8㎡29평형공급 94.6㎡ · 94타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 1억 9,800만원12층 · 2026.01.19 | 2억 3,700만원6층 · 2024.02.16 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.9㎡32평형공급 105.9㎡ · 105타입 · 전용률 80.1% | - | - | 2억 4,000만원6층 · 2024.06.26 | 2억 4,000만원6층 · 2024.06.26 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 107.3㎡36평형공급 119.2㎡ · 119타입 · 전용률 90% | - | - | 2억 7,500만원10층 · 2024.01.05 | 2억 7,500만원10층 · 2024.01.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성당에덴타운 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 935만원이 가장 높았고 2024년 7월 734만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
863만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 863만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 772만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2023.07.17 · 12층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2025.12.30 · 6층
- 비교 거래
- 39건 2017년 3월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성당에덴타운 매매 평당가는 818만원이에요. 성당동 전체 1,246만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 성당동더샵 1,266만원, 성당래미안e-편한세상3단지 1,244만원, 두산위브 1,167만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성당에덴타운 (이 단지) | 818만원 | 기준 | 497만원 | 2건 |
| 성당동 전체 | 1,246만원 | ▲ 52.3% | 896만원 | 121건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▲ 57.2% | 986만원 | 5,494건 |
| 성당동더샵 | 1,266만원 | ▲ 54.8% | 853만원 | 36건 |
| 성당래미안e-편한세상3단지 | 1,244만원 | ▲ 52.1% | 895만원 | 26건 |
| 두산위브 | 1,167만원 | ▲ 42.7% | 778만원 | 31건 |
| 성당태왕아너스메트로 | 1,660만원 | ▲ 102.9% | 1,052만원 | 11건 |
| 라일락 | 1,036만원 | ▲ 26.7% | 324만원 | 1건 |
성당에덴타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성당에덴타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.19 성당에덴타운 75.8㎡(29평형) 12층 1억 9,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.30 성당에덴타운 60㎡(23평형) 6층 1억 4,000만원, 2025.05.26 성당에덴타운 60㎡(23평형) 5층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~107.3㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 75.8㎡(29평형) 12층의 1억 9,800만원, 최저가는 2025.12.30 60㎡(23평형) 6층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 107.3㎡(36평형) 10층 2억 7,500만원이에요.
- 성당에덴타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 성당에덴타운 84.9㎡(32평형) 14층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 성당에덴타운 84.9㎡(32평형) 3층 1억 2,000만원, 2025.09.11 성당에덴타운 60㎡(23평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 성당에덴타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.17 성당에덴타운 60㎡(23평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 성당에덴타운 75.8㎡(29평형) 11층 보증금 3,500만원, 월 40만원, 2025.06.29 성당에덴타운 60㎡(23평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2025.12.30 계약 · 60㎡(23평형) · 6층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,080만원9층 · 2024.02.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | - | 60㎡(23평형) | 6층 | 1억 4,000만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | - | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 4,000만원60㎡(23평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.12 | - | 60㎡(23평형) | 1층 | 1억 4,700만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | - | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 3,500만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.02 | - | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,500만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.05 | - | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 4,000만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | - | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,400만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | - | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 3,200만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | - | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 5,080만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.08 | - | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,000만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.04 | - | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 3,900만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성당에덴타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성당에덴타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "살기에 참 좋은집", "조용해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용해요
2024.08.18
여름이 되면 주말에 가끔 이월드애서 불꽃놀이헙니다 집앞에서 공짜로 볼수있음 나이드신분들이 많이 살아서 아파트 자제가 조용헙니다 주차장도 넒어서…
성당에덴타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
성당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1두산위브 | 4.7 | 12건 | 1,167만원 |
| 2성당래미안e-편한세상3단지 | 4.4 | 8건 | 1,244만원 |
| 3라일락 | 4.3 | 4건 | 1,036만원 |
| 4성당동더샵 | 4.2 | 12건 | 1,266만원 |
| 5성당제림하이츠106 | 4.0 | 4건 | 1,177만원 |
| 6성당태왕아너스메트로 | 3.8 | 6건 | 1,660만원 |
성당동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성당동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 91점, 교육 56점, 마트 56점, 병원 71점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 78건
치안
87
대중교통
91
교육
56
마트
56
병원
71
공원
94
살아숨쉬는동네
2026.09.18사진 3장
일단 주변 쭈욱보면 구경하러갈곳 천지삐까리입니다 관문시장과도 근접하고 서부정류장 및 모든 인프라가 형성되어있습니다 먹을꺼리 놀꺼리 즐길꺼리가…
살기좋은동네
2026.08.10
근처에 중학교만 4개있었는데 하나 사라져서 2개구요 경암중 원화중 상서중? 있습니다. 고등학교 3개인가 2개 있고요 초등학교도 하나 있습니다 초…
본리동과 비슷
2026.06.29
본리동에 있는 아파트와 똑같은 아파트고 단지만 다릅니다 거리상 본리동보단 다른 가게나 병원, 학교 등등이 좀 멀리 있는 편이지만 그렇긴 멀진 않…
성당동 전체 시세와 단지 비교는 성당동 아파트 시세에서 보세요.
성당에덴타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성당에덴타운 아파트는 246세대 · 1개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 196대(세대당 0.80대), 승강기 4대예요.
- 타입은 4종이에요. 74타입은 공급 74.8㎡·전용 60㎡(전용률 80.1%), 94타입은 공급 94.6㎡·전용 75.8㎡(전용률 80.1%), 105타입은 공급 105.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.1%), 119타입은 공급 119.2㎡·전용 107.3㎡(전용률 90%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 30대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 246세대 (60㎡ 이하 131 · 60~85㎡ 89 · 85~135㎡ 26)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 6월
- 지번
- 달서구 성당동 87-1
- 도로명
- 대구 달서구 성당로33길 16
- 타입
- 74타입 전용 60㎡ · 94타입 전용 75.8㎡ · 105타입 전용 84.9㎡ · 119타입 전용 107.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 196대 (옥내 127 · 옥외 69) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 313.3% · 건폐율 33.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)에덴
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성당에덴타운은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 313.3%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률313.3%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율33.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성당에덴타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,810만원이에요(246호, 7,000만원~1억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,580만원, 76㎡ 1억 100만원, 85㎡ 1억 1,600만원, 107㎡ 1억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 8,580만원 | 131호 | 1억 4,000만원 | 61% |
| 76㎡ · 29평형 | 1억 100만원 | 59호 | 1억 9,800만원 | 51% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 1,600만원 | 30호 | - | - |
| 107㎡ · 36평형 | 1억 2,500만원 | 26호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,810만원 | 246호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,580만원 기준 성당에덴타운의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,580만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 107㎡전용 32평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성당에덴타운의 2026년 7월 관리비는 총 2,735만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,186원)이에요.
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- 공용관리비 1,959만원(인건비 669만원 · 경비비 593만원 · 청소비 313만원 순), 개별사용료 776만원(수도료 436만원 · 전기료 133만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,186원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,959만원단지 전체 · 월
개별사용료776만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%79,622원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%31,564원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 669만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 593만원 | 2만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 436만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 313만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 133만원 | 5,387원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 122만원 | 4,956원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 4,225원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 73만원 | 2,985원 | 3% |
| 소독비공용관리비 | 66만원 | 2,683원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 59만원 | 2,398원 | 2% |
| 그 외 9개 항목 | 168만원 | 6,819원 | 6% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구성명초등학교
가까운 중학교900m경혜여자중학교
가까운 고등학교1.7km달성고등학교
- 초등학교대구성명초등학교500m직선거리
- 초등학교대구대명초등학교1.2km직선거리
- 중학교경혜여자중학교900m직선거리
- 고등학교달성고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구성당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성당에덴타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,950만원(12건), 2025년 1억 4,350만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 3,950만원12건 | 769만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 4,350만원4건 | 791만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다.
- 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,830만원 |
| 필요 현금취득세 186만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,336만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성당동 12곳성당동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 성당에덴타운의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성당태왕아너스메트로(평당 1,660만원), 가장 싼 곳은 성지(평당 250만원)이에요.
성당동더샵+55%1,266만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092008년 · 904세대 · 12개월 36건★ 4.2 (12)성당래미안e-편한세상3단지+52%1,244만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.082009년 · 822세대 · 12개월 26건★ 4.4 (8)두산위브+43%1,167만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092009년 · 690세대 · 12개월 31건★ 4.7 (12)
성당태왕아너스메트로+103%1,660만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072022년 · 222세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)라일락+27%1,036만원전용 평당최근 2억 · 26.071987년 · 175세대 · 12개월 1건★ 4.3 (4)
성당제림하이츠106+44%1,177만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.011996년 · 106세대 · 12개월 2건★ 4.0 (4)황실+4%850만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081988년 · 108세대 · 12개월 3건성남+20%979만원전용 평당최근 1억 2,350만원 · 26.031978년 · 153세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)에코프랜들리+67%1,366만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.012019년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
성당태왕아너스메트로+103%1,660만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072022년 · 222세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)라일락+27%1,036만원전용 평당최근 2억 · 26.071987년 · 175세대 · 12개월 1건★ 4.3 (4)성당제림하이츠106+44%1,177만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.011996년 · 106세대 · 12개월 2건★ 4.0 (4)황실+4%850만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081988년 · 108세대 · 12개월 3건성남+20%979만원전용 평당최근 1억 2,350만원 · 26.031978년 · 153세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)에코프랜들리+67%1,366만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.012019년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
성당에덴타운 자주 묻는 질문
성당에덴타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 6,900만원, 전용 평당가는 818만원이에요.성당에덴타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 60.8%이에요.성당에덴타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,250만원, 월 35만원이에요.성당에덴타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 16건, 29평형(전용 75.8㎡) 5건, 32평형(전용 84.9㎡) 3건, 36평형(전용 107.3㎡) 1건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성당에덴타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 75.8㎡(29평형) 12층의 1억 9,800만원, 최저가는 2025.12.30 60㎡(23평형) 6층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 107.3㎡(36평형) 10층 2억 7,500만원이에요.성당에덴타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성당에덴타운 가격은 성당동에서 비싼 편인가요?
성당에덴타운 매매 평당가는 818만원이에요. 성당동 전체 1,246만원보다 34% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 성당동더샵 1,266만원, 성당래미안e-편한세상3단지 1,244만원, 두산위브 1,167만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성당에덴타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성당에덴타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다. 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.성당에덴타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성당에덴타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,810만원이에요(246호, 7,000만원~1억 2,900만원). 전용 60㎡는 8,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 61%이에요.성당에덴타운 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성당에덴타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 313.3%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성당에덴타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성당에덴타운(성당동 87-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
성당에덴타운 매물 · 단지 정보 자세히