아이와 함께 하는 첫집
2026.07.20
전세 거주하고 있습니다~ 아파트는 연식은 좀 되었지만 주차할 자리 넉넉하고 조용해서 살기 너무 좋습니다. 경비실, 관리사무소 인력은 적지만 관리…
서울특별시 강동구 성내동 410-2 · 2001년 준공 · 87세대 1개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 9억 500만원▲ 15.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,963만 → 지금 3,308만
- 전세 중앙값
- 5억 400만원
- 12개월 9건 · 전세가율 58%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,891만원
- 성내동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억
- 85㎡(36평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 3,891만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 7,400만원
- 2026년 · 87호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
중앙하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠 전용면적은 3종(59.7~85㎡)이며 36평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 9,500만원, 전용 평당가는 3,891만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 400만원(평당 2,257만원), 전세가율은 약 58%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.8% 올랐습니다.
- 36평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 2,014만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 300만원이에요.
전세가율58%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 300만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9억 500만원(평당 3,522만원), 전세 6건 중앙값 5억 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.21 5층 10억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 3,200만원(평당 4,051만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.08 7층 7억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡36평형대표공급 118.9㎡ · 118타입 · 전용률 71.4% | 9억 500만원4건 | 3,522만원 | 8억 5,000만원8층 · 2026.08.05 | 10억5층 · 2026.07.21 | 5억 5,100만원6건 | 1건 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 10 |
| 61.4㎡26평형공급 86.3㎡ · 86타입 · 전용률 71.1% | 2건 | - | 7억 9,500만원4층 · 2026.06.13 | 7억 9,500만원4층 · 2026.06.13 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 7 · 월세 1 |
| 59.7㎡25평형공급 84㎡ · 84타입 · 전용률 71.1% | 7억 3,200만원3건 | 4,051만원 | 7억 2,000만원1층 · 2026.04.11 | 7억 8,000만원7층 · 2026.02.08 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙하이츠 아파트 매매 거래는 2026년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 4,316만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,963만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
3,308만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,308만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,891만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,771만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,113만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,984만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,316만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,051만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중앙하이츠 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 6억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
5억 400만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 400만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 9,050만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 6,200만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 2026.07.21 · 5층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2026.08.05 · 8층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙하이츠 매매 평당가는 3,891만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙하이츠 (이 단지) | 3,891만원 | 기준 | 2,257만원 | 9건 |
| 성내동 전체 | 4,197만원 | ▲ 7.9% | 2,682만원 | 370건 |
| 강동구 전체 | 5,834만원 | ▲ 49.9% | 2,733만원 | 3,335건 |
| 천호역효성해링턴타워 | - | - | - | |
| 성내동삼성아파트 | 6,554만원 | ▲ 68.4% | 3,036만원 | 59건 |
| 올림픽파크한양수자인 | 7,322만원 | ▲ 88.2% | 3,508만원 | 19건 |
| 에스케이허브진 | 3,258만원 | ▼ 16.3% | 2,771만원 | 24건 |
| SM엘루이 | - | 4,066만원 | - |
중앙하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 중앙하이츠 85㎡(36평형) 8층 8억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 중앙하이츠 85㎡(36평형) 5층 10억, 2026.06.13 중앙하이츠 61.4㎡(26평형) 4층 7억 9,500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.21 85㎡(36평형) 5층의 10억, 최저가는 2026.06.06 61.4㎡(26평형) 1층의 7억이에요.
- 중앙하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 중앙하이츠 85㎡(36평형) 1층 5억 400만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 중앙하이츠 85㎡(36평형) 3층 5억 4,000만원, 2026.07.09 중앙하이츠 61.4㎡(26평형) 7층 4억 4,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 중앙하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.23 중앙하이츠 85㎡(36평형) 11층 보증금 1억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.14 중앙하이츠 85㎡(36평형) 3층 보증금 5억, 월 30만원, 2025.03.14 중앙하이츠 85㎡(36평형) 3층 보증금 5억, 월 30만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 61.4㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,000만원2026.08.05 계약 · 85㎡(36평형) · 8층
36평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.5억
8억8.4억9.1억10억
12개월 중앙값9억 500만원전용 평당 3,522만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가10억5층 · 2026.07.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 85㎡(36평형) | 8층 | 8억 5,000만원85㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | - | 85㎡(36평형) | 5층 | 10억85㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 85㎡(36평형) | 6층 | 9억 6,000만원85㎡(36평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 85㎡(36평형) | 9층 | 8억85㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | - | 85㎡(36평형) | 2층 | 8억 2,000만원85㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.03 | - | 85㎡(36평형) | 2층 | 8억 6,500만원85㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | - | 85㎡(36평형) | 11층 | 8억 5,000만원85㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중앙하이츠 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이와 함께 하는 첫집", "신혼의 꿈"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼의 꿈
2025.09.05
당시 약간 오래된집이고 나홀로 아파트였지만 신혼 첫집이라 기대도 되고 행복했어요 하지만 비가 심하게 오면 층간 조인트부분에서 물이 스며들어오곤해…
중앙하이츠 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
성내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔촌역청구 | 4.5 | 4건 | 5,660만원 |
| 2코오롱2 | 4.4 | 5건 | 3,999만원 |
| 3성내동삼성아파트 | 4.3 | 4건 | 6,554만원 |
| 4올림픽파크한양수자인 | 4.3 | 3건 | 7,322만원 |
| 5성내2차e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 4,279만원 |
| 6영풍마드레빌 | 4.3 | 3건 | 4,487만원 |
| 7아이퍼스트빌 | 4.2 | 9건 | 3,038만원 |
| 8천호역효성해링턴타워 | 4.1 | 18건 | - |
| 9에스케이허브진 | 4.0 | 11건 | 3,258만원 |
| 10성안마을청구 | 4.0 | 5건 | 5,282만원 |
성내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
살기 좋아용
2026.09.05
다른 동은 모르겠지만 성내3동은 천호 쪽 성내동에 비해 조용하고, 있을 거 다 있으면서 인근에 경찰서와 소방서 다 있습니다. 밥집도 카페도 많고…
최악
2026.08.30
올공 바로앞 거주 공원이 앞인고 말고 다별로 창 작고 벌레 계속들어옴 날 바퀴벌레 날아들어오는거 인생에서 제일 많이 볼꺼임 모기 진짜 많고 윗집…
북적북적하고 교통이 좋은
2026.08.20사진 1장
바로 앞에 시장이 있어서 먹거리도 많고 학교가 주변에 있어서 학원 등 많습니다. 회사 건물도 많아서 술집등 많기도 해요. 교통 편리합니다. 지하…
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
중앙하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중앙하이츠 아파트는 87세대 · 1개 동 · 2001년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 19.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 90대(세대당 1.03대), 승강기 4대, 2001년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 84타입은 공급 84㎡·전용 59.7㎡(전용률 71.1%), 86타입은 공급 86.3㎡·전용 61.4㎡(전용률 71.1%), 118타입은 공급 118.9㎡·전용 85㎡(전용률 71.4%)이에요.
- 세대수
- 87세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 8월
- 지번
- 강동구 성내동 410-2
- 도로명
- 서울 강동구 양재대로95길 53
- 타입
- 84타입 전용 59.7㎡ · 86타입 전용 61.4㎡ · 118타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 90대 (옥내 70 · 옥외 20) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2001.08.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 255.76% · 건폐율 31.95%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙하이츠은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 255.76%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률255.76%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율31.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중앙하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,400만원이에요(87호, 4억 2,900만원~5억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 6,000만원, 61㎡ 4억 9,200만원, 85㎡ 5억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 4억 6,000만원 | 12호 | 7억 3,200만원 | 63% |
| 61㎡ · 26평형 | 4억 9,200만원 | 20호 | 7억 4,750만원 | 66% |
| 85㎡ · 36평형 | 5억 8,200만원 | 55호 | 9억 500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5억 7,400만원 | 87호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 5억 8,200만원 기준 중앙하이츠의 연간 보유세는 약 75.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 33.2만원에 도시지역분·지방교육세 42.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 6,000만원 | 22.5만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.3만원 |
| 61㎡전용 18평 | 4억 9,200만원 | 25.3만원특례세율 | 35.4만원 | - | 60.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 8,200만원 | 33.2만원특례세율 | 42.5만원 | - | 75.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울성일초등학교
가까운 중학교400m성내중학교
가까운 고등학교900m둔촌고등학교
- 초등학교서울성일초등학교500m직선거리
- 초등학교서울둔촌초등학교600m직선거리
- 중학교성내중학교400m직선거리
- 고등학교둔촌고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 1,000만원(3건), 2025년 7억 7,600만원(6건), 2026년 7억 9,750만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 6,000만원, 2025년 4억 6,500만원, 2026년 4억 9,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 1,000만원3건 | 3,376만원 | 3건 | 4억 6,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 7억 7,600만원6건 | 3,588만원 | 6건 | 4억 6,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 7억 9,750만원8건 | 3,831만원 | 8건 | 4억 9,200만원8건 | 8건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중앙하이츠 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(6건), 신규 40%(4건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,987만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 453만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,200만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,740만원이 필요합니다.
- 3억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 236만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,987만원 · 중개보수 453만원 포함 | 약 5억 7,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 183만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 236만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 107곳성내동에서 실거래가 있는 단지 78곳 가운데 중앙하이츠의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그란츠리버파크(평당 8,283만원), 가장 싼 곳은 용명브릿지2차(평당 1,895만원)이에요.
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)성내동삼성아파트+68%6,554만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 59건★ 4.3 (4)올림픽파크한양수자인+88%7,322만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.072016년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)에스케이허브진-16%3,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092004년 · 325세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)그란츠리버파크+113%8,283만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)성안마을청구+36%5,282만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)현대+25%4,852만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.071987년 · 277세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)코오롱(1차)+26%4,918만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081999년 · 257세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
중앙하이츠 자주 묻는 질문
중앙하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 7억 9,500만원, 전용 평당가는 3,891만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 85㎡)은 9억 500만원이에요.중앙하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 5억 400만원이에요. 전세가율은 약 58%이에요. 36평형(전용 85㎡)은 5억 5,100만원이에요.중앙하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 300만원이에요.중앙하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 85㎡) 33건, 26평형(전용 61.4㎡) 12건, 25평형(전용 59.7㎡) 8건이에요. 36평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.21 85㎡(36평형) 5층의 10억, 최저가는 2026.06.06 61.4㎡(26평형) 1층의 7억이에요.중앙하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙하이츠 가격은 성내동에서 비싼 편인가요?
중앙하이츠 매매 평당가는 3,891만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 7% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 중간 편이에요.중앙하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,987만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 453만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,200만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,740만원이 필요합니다. 3억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 236만원이에요.중앙하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중앙하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,400만원이에요(87호, 4억 2,900만원~5억 9,700만원). 전용 85㎡는 5억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 500만원의 약 64%이에요.중앙하이츠 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중앙하이츠 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 255.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중앙하이츠 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.중앙하이츠 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중앙하이츠 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(6건), 신규 40%(4건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙하이츠(성내동 410-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
중앙하이츠 매물 · 단지 정보 자세히