아늑하고따뜻한
2025.11.14
그란츠 리버파크 새건물이라 너무좋고 카페테리아에 조식서비스 3층에 강아지랑도 뛰어놀수 있고 주변인프라 너무좋고 잠실백화점 월드몰 교통 가까워서…
서울특별시 강동구 성내동 611 · 2025년 준공 · 2개 동 · 전용 37~108.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~60㎡) · 최근 12개월 5건
- 14억 9,900만원▲ 9.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.08 7,545만 → 지금 8,763만
- 전세 중앙값
- 8억
- 12개월 33건 · 전세가율 42.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,283만원
- 성내동 중앙값보다 97% 높음
- 36개월 최고가
- 19억 4,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 177건
- 전용 평당 8,283만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 8,000만원
- 2026년 · 407호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
그란츠리버파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월그란츠리버파크 전용면적은 5종(37~108.9㎡)이며 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 9,900만원, 전용 평당가는 8,283만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억(평당 3,500만원), 전세가율은 약 42.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 6,811만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 190만원이에요.
전세가율42.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 190만원23건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 14억 9,900만원(평당 8,283만원), 전세 11건 중앙값 8억, 월세 16건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 38층 15억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 9억, 월세 6건 중앙값 보증금 1억·월 330만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.22 32층 19억 4,000만원이에요.
- 전용 14평(44.9~45㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 3억 4,476만원이에요.
- 전용 11평(37㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 420만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡전용 18평대표 | 14억 9,900만원5건 | 8,283만원 | 15억 9,000만원38층 · 2026.08.21 | 15억 9,000만원38층 · 2026.08.21 | 8억11건 | 2억 7,500/175만원16건 | 매매 5 · 전세 50 · 월세 40 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | 19억 4,000만원32층 · 2025.08.22 | 19억 4,000만원32층 · 2025.08.22 | 9억10건 | 1억/330만원6건 | 매매 1 · 전세 21 · 월세 15 |
| 44.9~45㎡전용 14평 | - | - | - | - | 3억 4,476만원9건 | - | 매매 0 · 전세 29 · 월세 2 |
| 37㎡전용 11평 | - | - | - | - | 3억 420만원3건 | 1건 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 1 |
| 108.9㎡전용 33평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매그란츠리버파크 아파트 매매 거래는 2025년 8월 1건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 8,763만원이 가장 높았고 2025년 12월 5,864만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
8,763만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,763만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,283만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,344만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,864만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,213만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세그란츠리버파크 아파트 전세 거래는 2025년 7월 19건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 9억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 3억 4,476만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(16건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
8억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 9건 | 3억 4,476만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 4,476만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 8억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 8억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 9억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 9억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 11월부터 최고가
- 15억 9,000만원 2026.08.21 · 38층
- 최근 거래
- 15억 9,000만원 2026.08.21 · 38층
- 비교 거래
- 5건 2025년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가그란츠리버파크 매매 평당가는 8,283만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 97% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 42% 높아요.
- 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 그란츠리버파크 (이 단지) | 8,283만원 | 기준 | 3,500만원 | 5건 |
| 성내동 전체 | 4,197만원 | ▼ 49.3% | 2,682만원 | 370건 |
| 강동구 전체 | 5,834만원 | ▼ 29.6% | 2,733만원 | 3,335건 |
| 천호역효성해링턴타워 | - | - | - | |
| 성내동삼성아파트 | 6,554만원 | ▼ 20.9% | 3,036만원 | 59건 |
| 올림픽파크한양수자인 | 7,322만원 | ▼ 11.6% | 3,508만원 | 19건 |
| 에스케이허브진 | 3,258만원 | ▼ 60.7% | 2,771만원 | 24건 |
| SM엘루이 | - | 4,066만원 | - |
그란츠리버파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월그란츠리버파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 그란츠리버파크 60㎡(전용 18평) 38층 15억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.09 그란츠리버파크 59.8㎡(전용 18평) 9층 14억 9,900만원, 2026.01.22 그란츠리버파크 59.8㎡(전용 18평) 16층 15억 1,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.21 60㎡(전용 18평) 38층 101동의 15억 9,000만원, 최저가는 2025.12.10 60㎡(전용 18평) 31층의 10억 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(전용 26평) 32층 19억 4,000만원이에요.
- 그란츠리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 그란츠리버파크 59.8㎡(전용 18평) 28층 8억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 그란츠리버파크 37㎡(전용 11평) 40층 3억 420만원, 2026.07.23 그란츠리버파크 45㎡(전용 14평) 5층 3억 4,476만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 그란츠리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 그란츠리버파크 60㎡(전용 18평) 26층 보증금 1억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.28 그란츠리버파크 60㎡(전용 18평) 11층 보증금 5,250만원, 월 283만원, 2026.06.13 그란츠리버파크 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 4억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 9,000만원2026.08.21 계약 · 60㎡(전용 18평) · 38층 · 101동
전용 18평(59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
11억15억16억
12개월 중앙값14억 9,900만원전용 평당 8,283만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가15억 9,000만원38층 · 2026.08.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 38층 | 15억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 14억 9,900만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 15억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 31층 | 10억 6,400만원60㎡(전용 18평) · 31층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 14억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그란츠리버파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰그란츠리버파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "아늑하고따뜻한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
성내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔촌역청구 | 4.5 | 4건 | 5,660만원 |
| 2코오롱2 | 4.4 | 5건 | 3,999만원 |
| 3성내동삼성아파트 | 4.3 | 4건 | 6,554만원 |
| 4올림픽파크한양수자인 | 4.3 | 3건 | 7,322만원 |
| 5성내2차e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 4,279만원 |
| 6영풍마드레빌 | 4.3 | 3건 | 4,487만원 |
| 7아이퍼스트빌 | 4.2 | 9건 | 3,038만원 |
| 8천호역효성해링턴타워 | 4.1 | 18건 | - |
| 9에스케이허브진 | 4.0 | 11건 | 3,258만원 |
| 10성안마을청구 | 4.0 | 5건 | 5,282만원 |
성내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
살기 좋아용
2026.09.05
다른 동은 모르겠지만 성내3동은 천호 쪽 성내동에 비해 조용하고, 있을 거 다 있으면서 인근에 경찰서와 소방서 다 있습니다. 밥집도 카페도 많고…
최악
2026.08.30
올공 바로앞 거주 공원이 앞인고 말고 다별로 창 작고 벌레 계속들어옴 날 바퀴벌레 날아들어오는거 인생에서 제일 많이 볼꺼임 모기 진짜 많고 윗집…
북적북적하고 교통이 좋은
2026.08.20사진 1장
바로 앞에 시장이 있어서 먹거리도 많고 학교가 주변에 있어서 학원 등 많습니다. 회사 건물도 많아서 술집등 많기도 해요. 교통 편리합니다. 지하…
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
그란츠리버파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 42층·지하 7층, 주차 454대, 2025년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 304대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 8호선 천호역, 강동역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성일초) 중학교(영파여중, 성내중) 고등학교(영파여고)이에요.
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.03.28
- 지번
- 강동구 성내동 611
- 도로명
- 서울 강동구 천호대로 1050
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 45㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 109㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 42층 · 지하 7층
- 주차
- 454대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 649.81% · 건폐율 48.29%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- (주)대림
- 보안·충전
- CCTV 304대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 8호선 천호역, 강동역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성일초) 중학교(영파여중, 성내중) 고등학교(영파여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(강동구청, 강동세무서) 병원(강동성심병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(이마트, 2001아울렛) 공원(올림픽공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그란츠리버파크은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 649.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률649.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그란츠리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 8,000만원이에요(407호, 4억 3,100만원~27억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 9,900만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 37㎡ 4억 7,200만원, 45㎡ 5억 4,100만원, 60㎡ 9억 7,800만원, 85㎡ 11억 6,200만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 4억 7,200만원 | 37호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 (44.9~45) | 5억 4,100만원 | 63호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~60) | 9억 7,800만원 | 189호 | 14억 9,900만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 11억 6,200만원 | 106호 | - | - |
| 104㎡ · 전용 31평 | 17억 2,200만원 | 7호 | - | - |
| 109㎡ · 전용 33평 | 18억 1,500만원 | 2호 | - | - |
| 113㎡ · 전용 34평 | 18억 6,600만원 | 2호 | - | - |
| 181㎡ · 전용 55평 | 27억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 8,000만원 | 407호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 9억 7,800만원 기준 그란츠리버파크의 연간 보유세는 약 197.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 113만원에 도시지역분·지방교육세 84.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 4억 7,200만원 | 23.5만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.3만원 |
| 45㎡전용 14평 | 5억 4,100만원 | 29.6만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9억 7,800만원 | 113만원 | 84.2만원 | - | 197.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 6,200만원 | 146.2만원 | 102.4만원 | - | 248.6만원 |
| 104㎡전용 31평 | 17억 2,200만원 | 247만원 | 157.9만원 | 169.3만원 | 574.2만원 |
| 109㎡전용 33평 | 18억 1,500만원 | 263.7만원 | 167만원 | 209.8만원 | 640.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액그란츠리버파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.25접수 마감 | 그란츠 리버파크전용 60㎡(18평) | 327세대 | 14억 9,900만원평당 8,262만원 | 19.79 : 1 | ▼ 0.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분그란츠리버파크의 2026년 7월 관리비는 총 12,187만원(㎡당 2,055원)이에요.
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- 공용관리비 5,561만원(인건비 2,470만원 · 청소비 1,119만원 · 경비비 972만원 순), 개별사용료 6,626만원(전기료 5,062만원 · 수도료 669만원 · 급탕비 373만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,055원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,561만원단지 전체 · 월
개별사용료6,626만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 46%5,561만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%6,626만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,062만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,470만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,119만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 972만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 669만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 417만원 | 3% |
| 급탕비개별사용료 | 373만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 212만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 202만원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 166만원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 524만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울성일초등학교
가까운 중학교500m동신중학교
가까운 고등학교900m영파여자고등학교
- 초등학교서울성일초등학교800m직선거리
- 초등학교서울성내초등학교800m직선거리
- 중학교동신중학교500m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
그란츠리버파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 14억 9,000만원(3건), 2026년 15억 1,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 7억, 2026년 3억 4,476만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 14억 9,000만원3건 | 7,545만원 | 3건 | 7억89건 | 89건 |
| 2026년 | 15억 1,000만원3건 | 8,344만원 | 3건 | 3억 4,476만원23건 | 23건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 5건, 102동 1건이에요.
101동 5건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 그란츠리버파크 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(53건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 14억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,947만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 899만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 14억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,960만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 5,786만원이 필요합니다.
- 5억 9,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 390만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,960만원 |
| 필요 현금취득세 4,947만원 · 중개보수 899만원 포함 | 약 9억 5,786만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 390만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 107곳성내동에서 실거래가 있는 단지 78곳 가운데 그란츠리버파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 올림픽파크한양수자인(평당 7,322만원), 가장 싼 곳은 용명브릿지2차(평당 1,895만원)이에요.
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)성내동삼성아파트-21%6,554만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 59건★ 4.3 (4)올림픽파크한양수자인-12%7,322만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.072016년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)에스케이허브진-61%3,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092004년 · 325세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)성안마을청구-36%5,282만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)현대-41%4,852만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.071987년 · 277세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)코오롱(1차)-41%4,918만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081999년 · 257세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)아이퍼스트빌-63%3,038만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052012년 · 96세대 · 12개월 4건★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
그란츠리버파크 자주 묻는 질문
그란츠리버파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 14억 9,900만원, 전용 평당가는 8,283만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~60㎡)은 14억 9,900만원이에요.그란츠리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 8억이에요. 전세가율은 약 42.3%이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)은 8억이에요.그란츠리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2억, 월 190만원이에요.그란츠리버파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~60㎡) 95건, 전용 26평(85㎡) 37건, 전용 14평(44.9~45㎡) 31건, 전용 11평(37㎡) 13건, 전용 33평(108.9㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그란츠리버파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.21 60㎡(전용 18평) 38층 101동의 15억 9,000만원, 최저가는 2025.12.10 60㎡(전용 18평) 31층의 10억 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(전용 26평) 32층 19억 4,000만원이에요.그란츠리버파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.그란츠리버파크 가격은 성내동에서 비싼 편인가요?
그란츠리버파크 매매 평당가는 8,283만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 97% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 42% 높아요. 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 가장 높은 편이에요.그란츠리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 14억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,947만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 899만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.그란츠리버파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 14억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,960만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 5,786만원이 필요합니다. 5억 9,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 390만원이에요.그란츠리버파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그란츠리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 8,000만원이에요(407호, 4억 3,100만원~27억 4,400만원). 전용 60㎡는 9억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 9,900만원의 약 65%이에요.그란츠리버파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 그란츠리버파크 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(53건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그란츠리버파크(성내동 611번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
그란츠리버파크 매물 · 단지 정보 자세히