올림픽공원에서 매일 산책을
2025.09.03
올림픽공원 옆이라 운동 산책하기 좋고 맛집들이 많음 대신 단지가 작아 관리비가 비싼 편 도시가스 개별 난방, 버스 정류장은 매우 가까운데 전철역…
서울특별시 강동구 성내동 606 · 2016년 준공 · 482세대 5개 동 · 전용 59.6~115.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 10건
- 14억 7,500만원▲ 19%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 5,549만 → 지금 7,322만
- 전세 중앙값
- 7억 5,000만원
- 12개월 47건 · 전세가율 47.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,322만원
- 성내동 중앙값보다 74% 높음
- 36개월 최고가
- 19억 9,000만원
- 115.9㎡(43평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 301건
- 전용 평당 7,322만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 2,200만원
- 2026년 · 482호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
올림픽파크한양수자인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월올림픽파크한양수자인 전용면적은 3종(59.6~115.9㎡)이며 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억 6,000만원, 전용 평당가는 7,322만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 37.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 3,508만원), 전세가율은 약 47.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 9,224만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율47.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 120만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+37.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 14억 7,500만원(평당 8,188만원), 전세 31건 중앙값 6억 3,200만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 21층 15억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 16억 3,500만원(평당 6,365만원), 전세 13건 중앙값 9억, 월세 8건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 122만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 21층 18억 8,000만원이에요.
- 43평형(전용 115.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 13억이에요. 36개월 최고가는 2026.04.03 4층 19억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡25평형대표공급 83㎡ · 83타입 · 전용률 71.7% | 14억 7,500만원10건 | 8,188만원 | 15억 6,000만원21층 · 2026.06.19 | 15억 6,000만원21층 · 2026.06.19 | 6억 3,200만원31건 | 3억/100만원13건 | 매매 26 · 전세 106 · 월세 39 |
| 84.9㎡33평형공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 78.5% | 16억 3,500만원8건 | 6,365만원 | 18억 8,000만원21층 · 2026.07.28 | 18억 8,000만원21층 · 2026.07.28 | 9억13건 | 5억 5,000/122만원8건 | 매매 30 · 전세 60 · 월세 21 |
| 115.9㎡43평형공급 141㎡ · 141타입 · 전용률 82.2% | 1건 | - | 19억 9,000만원4층 · 2026.04.03 | 19억 9,000만원4층 · 2026.04.03 | 13억3건 | - | 매매 6 · 전세 9 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매올림픽파크한양수자인 아파트 매매 거래는 2025년 9월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 8,521만원이 가장 높았고 2025년 2월 4,236만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
7,322만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,322만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,521만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8,216만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,875만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,160만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,328만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,263만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 6,735만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세올림픽파크한양수자인 아파트 전세 거래는 2024년 10월 20건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 8억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 3억 4,115만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(21건)보다 24% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.3건이에요.
5억 1,034만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 1,034만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 7억 8,875만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7억 7,700만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 8억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 7,034만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5억 6,882만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 6억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 9건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 5,650만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 9,764만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 15억 6,000만원 2026.06.19 · 21층
- 최근 거래
- 15억 6,000만원 2026.06.19 · 21층
- 비교 거래
- 76건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가올림픽파크한양수자인 매매 평당가는 7,322만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 74% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 에스케이허브진 3,258만원, 그란츠리버파크 8,283만원 중에서는 중간 편이에요.
올림픽파크한양수자인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월올림픽파크한양수자인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 올림픽파크한양수자인 84.9㎡(33평형) 21층 18억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 올림픽파크한양수자인 59.6㎡(25평형) 21층 15억 6,000만원, 2026.06.13 올림픽파크한양수자인 59.6㎡(25평형) 14층 15억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.03 115.9㎡(43평형) 4층 101동의 19억 9,000만원, 최저가는 2026.05.16 59.6㎡(25평형) 22층의 10억 4,580만원이에요.
- 올림픽파크한양수자인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 올림픽파크한양수자인 59.6㎡(25평형) 4층 3억 9,068만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 올림픽파크한양수자인 59.6㎡(25평형) 16층 6억 3,000만원, 2026.08.30 올림픽파크한양수자인 59.6㎡(25평형) 16층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 올림픽파크한양수자인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 올림픽파크한양수자인 59.6㎡(25평형) 9층 보증금 2억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 올림픽파크한양수자인 84.9㎡(33평형) 2층 보증금 2억 8,000만원, 월 230만원, 2026.08.29 올림픽파크한양수자인 84.9㎡(33평형) 6층 보증금 6억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 6,000만원2026.06.19 계약 · 59.6㎡(25평형) · 21층
25평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
6.6억11억14억16억
12개월 중앙값14억 7,500만원전용 평당 8,188만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가15억 6,000만원21층 · 2026.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | - | 59.6㎡(25평형) | 21층 | 15억 6,000만원59.6㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 105동 | 59.6㎡(25평형) | 14층 | 15억 1,000만원59.6㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 59.6㎡(25평형) | 21층 | 15억 2,000만원59.6㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 103동 | 59.6㎡(25평형) | 22층 | 10억 4,580만원59.6㎡(25평형) · 22층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | - | 59.6㎡(25평형) | 10층 | 14억 8,000만원59.6㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 103동 | 59.6㎡(25평형) | 6층 | 14억 7,000만원59.6㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 104동 | 59.6㎡(25평형) | 11층 | 14억 9,000만원59.6㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 105동 | 59.6㎡(25평형) | 11층 | 14억 1,700만원59.6㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 105동 | 59.6㎡(25평형) | 6층 | 13억 9,000만원59.6㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 103동 | 59.6㎡(25평형) | 13층 | 13억 5,000만원59.6㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 105동 | 59.6㎡(25평형) | 14층 | 14억59.6㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
올림픽파크한양수자인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰올림픽파크한양수자인 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "올림픽공원에서 매일 산책을", "올림픽공원의 체육 문화활동 만끽", "사람 살기에 너무 좋습니다!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
4.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
올림픽공원의 체육 문화활동 만끽
2025.01.22
전체적으로 건물관리가 우수하여 내외부 건물 상태가 좋고 외부인에 대한 보안이나 내방객에 대한 주착한리도 잘 되어있음. 내부는 효율적인 전기 및…
사람 살기에 너무 좋습니다!!
2024.07.14
장점은 신축이라 청결하고 고층이라 벌레도 없습니다 빛도 잘 들어오고요!! 단점은 에어컨 설치가 안 되는 곳이 있는 거 빼고는 없습니다! 또한 편…
올림픽파크한양수자인 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
성내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔촌역청구 | 4.5 | 4건 | 5,660만원 |
| 2코오롱2 | 4.4 | 5건 | 3,999만원 |
| 3성내동삼성아파트 | 4.3 | 4건 | 6,554만원 |
| 4올림픽파크한양수자인 | 4.3 | 3건 | 7,322만원 |
| 5성내2차e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 4,279만원 |
| 6영풍마드레빌 | 4.3 | 3건 | 4,487만원 |
| 7아이퍼스트빌 | 4.2 | 9건 | 3,038만원 |
| 8천호역효성해링턴타워 | 4.1 | 18건 | - |
| 9에스케이허브진 | 4.0 | 11건 | 3,258만원 |
| 10성안마을청구 | 4.0 | 5건 | 5,282만원 |
성내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
살기 좋아용
2026.09.05
다른 동은 모르겠지만 성내3동은 천호 쪽 성내동에 비해 조용하고, 있을 거 다 있으면서 인근에 경찰서와 소방서 다 있습니다. 밥집도 카페도 많고…
최악
2026.08.30
올공 바로앞 거주 공원이 앞인고 말고 다별로 창 작고 벌레 계속들어옴 날 바퀴벌레 날아들어오는거 인생에서 제일 많이 볼꺼임 모기 진짜 많고 윗집…
북적북적하고 교통이 좋은
2026.08.20사진 1장
바로 앞에 시장이 있어서 먹거리도 많고 학교가 주변에 있어서 학원 등 많습니다. 회사 건물도 많아서 술집등 많기도 해요. 교통 편리합니다. 지하…
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
올림픽파크한양수자인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt올림픽파크한양수자인 아파트는 482세대 · 5개 동 · 2016년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 583대(세대당 1.21대), 2016년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 83타입은 공급 83㎡·전용 59.6㎡(전용률 71.7%), 108타입은 공급 108.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.5%), 108A타입은 공급 108.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 78%), 141타입은 공급 141㎡·전용 115.9㎡(전용률 82.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 129대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 8호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성내초등학교, 성일초등학교) 중학교(성내중학교) 고등학교(영파여고, 서울체고) 대학교(서울체대, 호원대학교)이에요.
- 세대수
- 482세대 (60㎡ 이하 190 · 60~85㎡ 210 · 85~135㎡ 82)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2016년 8월
- 지번
- 강동구 성내동 606
- 도로명
- 서울 강동구 성내로 80
- 타입
- 83타입 전용 59.6㎡ · 108타입 전용 84.9㎡ · 108A타입 전용 84.9㎡ · 141타입 전용 115.9㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 583대 · 세대당 1.21대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 291.05% · 건폐율 26.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)한양
- 보안·충전
- CCTV 129대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 8호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성내초등학교, 성일초등학교) 중학교(성내중학교) 고등학교(영파여고, 서울체고) 대학교(서울체대, 호원대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(강동경찰서, 강동구청, 강동보건소, 강동소방소, 강동수도사업소) 병원(강동성심병원) 공원(올림픽파크)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년올림픽파크한양수자인은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 291.05%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률291.05%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 올림픽파크한양수자인 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,200만원이에요(482호, 8억~12억 5,800만원).
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- 전용 60㎡는 8억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 7,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 8,000만원, 85㎡ 10억 6,600만원, 116㎡ 12억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 8억 8,000만원 | 190호 | 14억 7,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 10억 6,600만원 | 210호 | 16억 3,500만원 | 65% |
| 116㎡ · 43평형 | 12억 5,800만원 | 82호 | 19억 9,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 10억 2,200만원 | 482호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 8억 8,000만원 기준 올림픽파크한양수자인의 연간 보유세는 약 146.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 75.6만원에 도시지역분·지방교육세 70.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 8,000만원 | 75.6만원특례세율 | 70.5만원 | - | 146.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 6,600만원 | 128.9만원 | 93만원 | - | 221.8만원 |
| 116㎡전용 35평 | 12억 5,800만원 | 163.4만원 | 112만원 | 19만원 | 294.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시올림픽파크한양수자인 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 올림픽파크한양수자인은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 17층에서 24층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 535개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분올림픽파크한양수자인의 2026년 7월 관리비는 총 12,251만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,445원)이에요.
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- 공용관리비 5,472만원(인건비 1,852만원 · 경비비 1,406만원 · 수선비 875만원 순), 개별사용료 6,780만원(전기료 5,345만원 · 수도료 1,035만원 · 건물보험료 141만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,445원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,472만원단지 전체 · 월
개별사용료6,780만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%113,517원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%140,662원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,345만원 | 11만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 1,852만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,406만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,035만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 875만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 805만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 141만원 | 2,920원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 2,739원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 2,414원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 88만원 | 1,828원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 456만원 | 9,454원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울성일초등학교
가까운 중학교200m성내중학교
가까운 고등학교600m서울체육고등학교
- 초등학교서울성일초등학교300m직선거리
- 중학교성내중학교200m직선거리
- 중학교서울체육중학교600m직선거리
- 고등학교서울체육고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
올림픽파크한양수자인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억 6,000만원(3건), 2024년 12억(19건), 2025년 15억 3,000만원(29건), 2026년 15억 2,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 3,000만원, 2024년 6억 4,000만원, 2025년 6억 9,000만원, 2026년 7억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억 6,000만원3건 | 5,180만원 | 3건 | 6억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 12억19건 | 5,316만원 | 19건 | 6억 4,000만원87건 | 87건 |
| 2025년 | 15억 3,000만원29건 | 6,270만원 | 29건 | 6억 9,000만원42건 | 42건 |
| 2026년 | 15억 2,000만원11건 | 8,160만원 | 11건 | 7억 6,000만원41건 | 41건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(7,866만원), 가장 낮은 곳은 101동(6,247만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 올림픽파크한양수자인 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(25건), 신규 61%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,868만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 885만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 253만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,000만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,253만원이 필요합니다.
- 5억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 298만원, 원금균등이면 첫 달 약 384만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,868만원 · 중개보수 885만원 포함 | 약 9억 4,253만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 298만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 165만원 | 첫 달 약 384만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 107곳성내동에서 실거래가 있는 단지 78곳 가운데 올림픽파크한양수자인의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그란츠리버파크(평당 8,283만원), 가장 싼 곳은 용명브릿지2차(평당 1,895만원)이에요.
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)성내동삼성아파트-10%6,554만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 59건★ 4.3 (4)에스케이허브진-56%3,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092004년 · 325세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)그란츠리버파크+13%8,283만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)성안마을청구-28%5,282만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)현대-34%4,852만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.071987년 · 277세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)코오롱(1차)-33%4,918만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081999년 · 257세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)아이퍼스트빌-59%3,038만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052012년 · 96세대 · 12개월 4건★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
올림픽파크한양수자인 자주 묻는 질문
올림픽파크한양수자인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 15억 6,000만원, 전용 평당가는 7,322만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.6㎡)은 14억 7,500만원이에요.올림픽파크한양수자인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 47건 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 47.9%이에요. 25평형(전용 59.6㎡)은 6억 3,200만원이에요.올림픽파크한양수자인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 120만원이에요.올림픽파크한양수자인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.6㎡) 171건, 33평형(전용 84.9㎡) 111건, 43평형(전용 115.9㎡) 19건이에요. 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.올림픽파크한양수자인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 115.9㎡(43평형) 4층 101동의 19억 9,000만원, 최저가는 2026.05.16 59.6㎡(25평형) 22층의 10억 4,580만원이에요.올림픽파크한양수자인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.올림픽파크한양수자인 가격은 성내동에서 비싼 편인가요?
올림픽파크한양수자인 매매 평당가는 7,322만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 74% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 26% 높아요. 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 에스케이허브진 3,258만원, 그란츠리버파크 8,283만원 중에서는 중간 편이에요.올림픽파크한양수자인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,868만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 885만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 253만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.올림픽파크한양수자인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,000만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,253만원이 필요합니다. 5억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 298만원, 원금균등이면 첫 달 약 384만원이에요.올림픽파크한양수자인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 올림픽파크한양수자인 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 2,200만원이에요(482호, 8억~12억 5,800만원). 전용 60㎡는 8억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 7,500만원의 약 60%이에요.올림픽파크한양수자인 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 올림픽파크한양수자인 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(25건), 신규 61%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올림픽파크한양수자인(성내동 606번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
올림픽파크한양수자인 매물 · 단지 정보 자세히