도시시장전철역세권
2026.08.09
마을이 조용하나 시장도가깝고 오래된 빌라가 주변에 많습니다. 주변 인프라는 많으며 올림픽공원이 가깝습니다. 역이 5분 거리로 매우 편리합니다.…
서울특별시 강동구 성내동 419-1 · 1999년 준공 · 222세대 2개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 7건
- 10억 4,500만원▲ 33.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,405만 → 지금 4,923만
- 전세 중앙값
- 4억 8,300만원
- 12개월 7건 · 전세가율 46%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,660만원
- 성내동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 8,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 5,660만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 9,600만원
- 2026년 · 222호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
둔촌역청구 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월둔촌역청구 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 8,500만원, 전용 평당가는 5,660만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 46.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,300만원(평당 2,606만원), 전세가율은 약 46%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 5,430만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율46%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,000만원 / 75만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+46.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 10억 4,500만원(평당 5,770만원), 전세 5건 중앙값 4억 7,200만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4억 1,500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 5층 10억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 12억 4,000만원(평당 4,824만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 3층 12억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 83.8㎡ · 83A타입 · 전용률 71.4% | 10억 4,500만원7건 | 5,770만원 | 10억 3,000만원8층 · 2026.07.09 | 10억 9,000만원5층 · 2026.05.16 | 4억 7,200만원5건 | 4억 1,500/50만원6건 | 매매 21 · 전세 26 · 월세 14 |
| 84.9~85㎡33평형공급 108.9㎡ · 108A타입 · 전용률 78% | 12억 4,000만원4건 | 4,824만원 | 11억 6,300만원3층 · 2026.07.11 | 12억 8,000만원3층 · 2026.07.06 | 2건 | 2건 | 매매 14 · 전세 14 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매둔촌역청구 아파트 매매 거래는 2026년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 5,982만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,405만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.8건이에요.
4,923만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4,923만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5,660만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,982만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5,770만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세둔촌역청구 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
7억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +64%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 8,300만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 7,200만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 6,425만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 9,000만원 2026.05.16 · 5층
- 최근 거래
- 10억 3,000만원 2026.07.09 · 8층
- 비교 거래
- 67건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가둔촌역청구 매매 평당가는 5,660만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 둔촌역청구 (이 단지) | 5,660만원 | 기준 | 2,606만원 | 11건 |
| 성내동 전체 | 4,197만원 | ▼ 25.8% | 2,682만원 | 370건 |
| 강동구 전체 | 5,834만원 | ▲ 3.1% | 2,733만원 | 3,335건 |
| 천호역효성해링턴타워 | - | - | - | |
| 성내동삼성아파트 | 6,554만원 | ▲ 15.8% | 3,036만원 | 59건 |
| 올림픽파크한양수자인 | 7,322만원 | ▲ 29.4% | 3,508만원 | 19건 |
| 에스케이허브진 | 3,258만원 | ▼ 42.4% | 2,771만원 | 24건 |
| SM엘루이 | - | 4,066만원 | - |
둔촌역청구 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월둔촌역청구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 둔촌역청구 85㎡(33평형) 3층 11억 6,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 둔촌역청구 85㎡(33평형) 16층 12억 5,000만원, 2026.07.09 둔촌역청구 59.9㎡(25평형) 8층 10억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.06 84.9㎡(33평형) 3층의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.05.04 59.9㎡(25평형) 7층의 9억 8,000만원이에요.
- 둔촌역청구 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 둔촌역청구 84.9㎡(33평형) 4층 7억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 둔촌역청구 59.9㎡(25평형) 11층 4억 8,300만원, 2026.07.04 둔촌역청구 59.9㎡(25평형) 16층 4억 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 둔촌역청구 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 둔촌역청구 59.9㎡(25평형) 4층 보증금 5억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 둔촌역청구 59.9㎡(25평형) 4층 보증금 5억, 월 50만원, 2026.08.08 둔촌역청구 59.9㎡(25평형) 12층 보증금 4억 3,000만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 3,000만원2026.07.09 계약 · 59.9㎡(25평형) · 8층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.5억
7.2억7.7억10억11억
12개월 중앙값10억 4,500만원전용 평당 5,770만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가10억 9,000만원5층 · 2026.05.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | - | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 10억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 101동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 10억 9,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 9억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 18층 | 10억 2,500만원59.9㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 10억 8,500만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 101동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 10억 7,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 10억 4,500만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 101동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 8억 5,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 8억 6,000만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 101동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 8억 6,800만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 101동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 8억 5,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 7억 6,700만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 7억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
둔촌역청구 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰둔촌역청구 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도시시장전철역세권", "난방에적합", "정감 넘치게 살 수 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
난방에적합
2025.12.08
벙음잘됨 춤만추지마섬 단연좋음 옥탑치고 엄청따듯하게잣음 근데옵션이없어서 가구다들여서가야함 환깈ㅋㅋ 그건그냥 없음 왜냐 찾으면나오겠지 여름…
정감 넘치게 살 수 있는 집
2025.03.28
지하철역 둔촌역이 가까이 있습니다. 버스 정류장도 아파트 단지 바로 앞이라 대중교통 용하기 너무 좋습니다. 주변에 전통시장이 있고 맛집도 많습니…
둔촌역청구 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
성내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔촌역청구 | 4.5 | 4건 | 5,660만원 |
| 2코오롱2 | 4.4 | 5건 | 3,999만원 |
| 3성내동삼성아파트 | 4.3 | 4건 | 6,554만원 |
| 4올림픽파크한양수자인 | 4.3 | 3건 | 7,322만원 |
| 5성내2차e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 4,279만원 |
| 6영풍마드레빌 | 4.3 | 3건 | 4,487만원 |
| 7아이퍼스트빌 | 4.2 | 9건 | 3,038만원 |
| 8천호역효성해링턴타워 | 4.1 | 18건 | - |
| 9에스케이허브진 | 4.0 | 11건 | 3,258만원 |
| 10성안마을청구 | 4.0 | 5건 | 5,282만원 |
성내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
살기 좋아용
2026.09.05
다른 동은 모르겠지만 성내3동은 천호 쪽 성내동에 비해 조용하고, 있을 거 다 있으면서 인근에 경찰서와 소방서 다 있습니다. 밥집도 카페도 많고…
최악
2026.08.30
올공 바로앞 거주 공원이 앞인고 말고 다별로 창 작고 벌레 계속들어옴 날 바퀴벌레 날아들어오는거 인생에서 제일 많이 볼꺼임 모기 진짜 많고 윗집…
북적북적하고 교통이 좋은
2026.08.20사진 1장
바로 앞에 시장이 있어서 먹거리도 많고 학교가 주변에 있어서 학원 등 많습니다. 회사 건물도 많아서 술집등 많기도 해요. 교통 편리합니다. 지하…
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
둔촌역청구 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt둔촌역청구 아파트는 222세대 · 2개 동 · 1999년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 221대(세대당 1.00대), 승강기 1대예요.
- 타입은 4종이에요. 83A타입은 공급 83.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.4%), 83B타입은 공급 84㎡·전용 60㎡(전용률 71.4%), 108A타입은 공급 108.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 78%), 108B타입은 공급 108.9㎡·전용 85㎡(전용률 78%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 66대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 둔촌동 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성내초교) 중학교(성내중교)이에요.
- 세대수
- 222세대 (60㎡ 이하 118 · 60~85㎡ 104)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1999년 3월
- 지번
- 강동구 성내동 419-1
- 도로명
- 서울 강동구 풍성로 196
- 타입
- 83A타입 전용 59.9㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 108A타입 전용 84.9㎡ · 108B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 221대 (옥내 136 · 옥외 85) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 325.44% · 건폐율 25.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)청구주택
- 보안·충전
- CCTV 66대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 둔촌동 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성내초교) 중학교(성내중교)
- 인근 편의시설
- 병원(우당한의원) 대형상가(LG하이프라자-강동점) 공원(안말어린이공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년둔촌역청구은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 325.44%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률325.44%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 둔촌역청구 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,600만원이에요(222호, 5억 1,200만원~7억 2,100만원).
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- 전용 60㎡는 5억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,500만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 7,800만원, 85㎡ 7억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 5억 7,800만원 | 118호 | 10억 4,500만원 | 55% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 7억 | 104호 | 12억 4,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 5억 9,600만원 | 222호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5억 7,800만원 기준 둔촌역청구의 연간 보유세는 약 75만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 32.9만원에 도시지역분·지방교육세 42.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 7,800만원 | 32.9만원특례세율 | 42.2만원 | - | 75만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 | 47.3만원특례세율 | 53.6만원 | - | 100.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시둔촌역청구 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 둔촌역청구는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 19층입니다.
- 2개 동이 모두 19층입니다.
동 2개와 주변 건물 620개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
| 102동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분둔촌역청구의 2026년 7월 관리비는 총 5,925만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,738원)이에요.
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- 공용관리비 3,136만원(인건비 1,478만원 · 경비비 895만원 · 청소비 408만원 순), 개별사용료 2,788만원(전기료 1,715만원 · 수도료 859만원 · 입주자대표회의운영비 78만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,738원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,136만원단지 전체 · 월
개별사용료2,788만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 62% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%141,276원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%125,595원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,715만원 | 8만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,478만원 | 7만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 895만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 859만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 408만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 134만원 | 6,020원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 78만원 | 3,506원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 2,694원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 59만원 | 2,649원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 1,982원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 195만원 | 8,796원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울성일초등학교
가까운 중학교300m성내중학교
가까운 고등학교800m서울체육고등학교
- 초등학교서울성일초등학교400m직선거리
- 초등학교서울둔촌초등학교500m직선거리
- 중학교성내중학교300m직선거리
- 고등학교서울체육고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
둔촌역청구 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 2,150만원(12건), 2025년 8억 6,400만원(12건), 2026년 10억 8,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억 6,250만원, 2025년 4억 9,000만원, 2026년 4억 8,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 8억 2,150만원12건 | 3,990만원 | 12건 | 4억 6,250만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 8억 6,400만원12건 | 4,230만원 | 12건 | 4억 9,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 10억 8,500만원11건 | 5,660만원 | 11건 | 4억 8,300만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 20건, 102동 12건이에요.
101동 20건102동 12건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 둔촌역청구 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 10억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,449만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 523만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 142만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 10억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,800만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,672만원이 필요합니다.
- 4억 1,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 211만원, 원금균등이면 첫 달 약 272만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 1,800만원 |
| 필요 현금취득세 3,449만원 · 중개보수 523만원 포함 | 약 6억 6,672만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 211만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 272만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 107곳성내동에서 실거래가 있는 단지 78곳 가운데 둔촌역청구의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그란츠리버파크(평당 8,283만원), 가장 싼 곳은 용명브릿지2차(평당 1,895만원)이에요.
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)성내동삼성아파트+16%6,554만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 59건★ 4.3 (4)올림픽파크한양수자인+29%7,322만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.072016년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)에스케이허브진-42%3,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092004년 · 325세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)그란츠리버파크+46%8,283만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)성안마을청구-7%5,282만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)현대-14%4,852만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.071987년 · 277세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)코오롱(1차)-13%4,918만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081999년 · 257세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
둔촌역청구 자주 묻는 질문
둔촌역청구 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 10억 8,500만원, 전용 평당가는 5,660만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 10억 4,500만원이에요.둔촌역청구 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 4억 8,300만원이에요. 전세가율은 약 46%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 4억 7,200만원이에요.둔촌역청구 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 75만원이에요.둔촌역청구에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 61건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 35건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.둔촌역청구 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.06 84.9㎡(33평형) 3층의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.05.04 59.9㎡(25평형) 7층의 9억 8,000만원이에요.둔촌역청구 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.둔촌역청구 가격은 성내동에서 비싼 편인가요?
둔촌역청구 매매 평당가는 5,660만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 35% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 중간 편이에요.둔촌역청구 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 10억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,449만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 523만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 142만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.둔촌역청구 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 10억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,800만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,672만원이 필요합니다. 4억 1,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 211만원, 원금균등이면 첫 달 약 272만원이에요.둔촌역청구 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 둔촌역청구 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,600만원이에요(222호, 5억 1,200만원~7억 2,100만원). 전용 60㎡는 5억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,500만원의 약 55%이에요.둔촌역청구 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.둔촌역청구 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 325.44%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.둔촌역청구 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.둔촌역청구 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 둔촌역청구 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 둔촌역청구(성내동 419-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
둔촌역청구 매물 · 단지 정보 자세히