아늑한 집
2026.06.02
집 주변이 조용하고평화로운일상을살아가는사람들의 거주 목적에 적합했습니다. 주변에 천호역과 강동역이 있는데 둘다 7분거리였습니다. 학교는 10분가…
서울특별시 강동구 성내동 137 · 2004년 준공 · 151세대 2개 동 · 전용 84.8~119.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 10억 9,750만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 4,011만 → 지금 4,893만
- 전세 중앙값
- 6억 6,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 53.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,279만원
- 성내동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 9,500만원
- 84.8㎡(32평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 4,279만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 8,900만원
- 2026년 · 151호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성내2차e-편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성내2차e-편한세상 전용면적은 4종(84.8~119.7㎡)이며 32평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 9,750만원, 전용 평당가는 4,279만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 6,500만원(평당 2,275만원), 전세가율은 약 53.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 1,528만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 8,750만원, 월 105만원이에요.
전세가율53.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 8,750만원 / 105만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 10억 9,750만원(평당 4,279만원), 월세 6건 중앙값 보증금 4억 6,000만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.26 7층 12억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡32평형대표공급 106.1㎡ · 106A타입 · 전용률 79.9% | 10억 9,750만원12건 | 4,279만원 | 12억 5,500만원7층 · 2026.08.18 | 12억 9,500만원7층 · 2026.02.26 | 1건 | 4억 6,000/78만원6건 | 매매 14 · 전세 17 · 월세 13 |
| 111.4㎡42평형공급 140.2㎡ · 140타입 · 전용률 79.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 119.7㎡45평형공급 147.8㎡ · 147타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 91.9㎡35평형공급 117㎡ · 117타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성내2차e-편한세상 아파트 매매 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,893만원이 가장 높았고 2025년 9월 4,011만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
4,893만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,893만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,854만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,750만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,345만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4,147만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,240만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,289만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성내2차e-편한세상 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 6억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 4억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
6억 8,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 12억 9,500만원 2026.02.26 · 7층
- 최근 거래
- 12억 5,500만원 2026.08.18 · 7층
- 비교 거래
- 41건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성내2차e-편한세상 매매 평당가는 4,279만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성내2차e-편한세상 (이 단지) | 4,279만원 | 기준 | 2,275만원 | 12건 |
| 성내동 전체 | 4,197만원 | ▼ 1.9% | 2,682만원 | 370건 |
| 강동구 전체 | 5,834만원 | ▲ 36.3% | 2,733만원 | 3,335건 |
| 천호역효성해링턴타워 | - | - | - | |
| 성내동삼성아파트 | 6,554만원 | ▲ 53.2% | 3,036만원 | 59건 |
| 올림픽파크한양수자인 | 7,322만원 | ▲ 71.1% | 3,508만원 | 19건 |
| 에스케이허브진 | 3,258만원 | ▼ 23.9% | 2,771만원 | 24건 |
| SM엘루이 | - | 4,066만원 | - |
성내2차e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성내2차e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 성내2차e-편한세상 84.8㎡(32평형) 7층 12억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 성내2차e-편한세상 84.8㎡(32평형) 2층 12억 4,500만원, 2026.05.07 성내2차e-편한세상 84.9㎡(32평형) 9층 12억 2,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 84.8㎡(32평형) 7층 201동의 12억 9,500만원, 최저가는 2026.03.04 84.8㎡(32평형) 1층의 10억 3,000만원이에요.
- 성내2차e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.12 성내2차e-편한세상 111.4㎡(42평형) 2층 6억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.16 성내2차e-편한세상 84.9㎡(32평형) 4층 6억 5,000만원, 2025.08.13 성내2차e-편한세상 84.9㎡(32평형) 3층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~119.7㎡(전용 36평)이에요.
- 성내2차e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 성내2차e-편한세상 84.8㎡(32평형) 12층 보증금 1억 7,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 성내2차e-편한세상 84.8㎡(32평형) 9층 보증금 5억 5,000만원, 월 50만원, 2026.06.26 성내2차e-편한세상 91.9㎡(35평형) 5층 보증금 2억, 월 230만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~119.7㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 5,500만원2026.08.18 계약 · 84.8㎡(32평형) · 7층
32평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9.9억11억12억13억
12개월 중앙값10억 9,750만원전용 평당 4,279만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가12억 9,500만원7층 · 2026.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 12억 5,500만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 84.8㎡(32평형) | 2층 | 12억 4,500만원84.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 202동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 12억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 202동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 12억84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 202동 | 84.8㎡(32평형) | 1층 | 10억 3,000만원84.8㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 7층 | 12억 9,500만원84.8㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 202동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 10억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 201동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 10억 3,500만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 201동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 10억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 10층 | 10억 9,500만원84.8㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 10층 | 10억 8,000만원84.8㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 201동 | 84.8㎡(32평형) | 6층 | 11억84.8㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 201동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 9억 9,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 202동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 10억 7,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성내2차e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성내2차e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑한 집", "성내동 편한아파트", "나에겐 스윗트홈"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
성내동 편한아파트
2025.10.08
일단 구경와보시면 알겠지만 내부가 정말 널찍하게 잘 빠졌습니다. 30평대 살았는데 40평대에 거주하는 것 같은 느낌이었습니다. 그리고 바로 앞…
나에겐 스윗트홈
2024.03.02사진 1장
가정당 주차대수 1-2대로 대당 3만원 월주차비 필요하고 집앞 놀이터가 있어서 아동을 키우는 가정에 좋습니다 10년 넘게 부모님과 거주중인 집으…
성내2차e-편한세상 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
성내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔촌역청구 | 4.5 | 4건 | 5,660만원 |
| 2코오롱2 | 4.4 | 5건 | 3,999만원 |
| 3성내동삼성아파트 | 4.3 | 4건 | 6,554만원 |
| 4성내2차e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 4,279만원 |
| 5올림픽파크한양수자인 | 4.3 | 3건 | 7,322만원 |
| 6영풍마드레빌 | 4.3 | 3건 | 4,487만원 |
| 7아이퍼스트빌 | 4.2 | 9건 | 3,038만원 |
| 8천호역효성해링턴타워 | 4.1 | 18건 | - |
| 9에스케이허브진 | 4.0 | 11건 | 3,258만원 |
| 10성안마을청구 | 4.0 | 5건 | 5,282만원 |
성내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
살기 좋아용
2026.09.05
다른 동은 모르겠지만 성내3동은 천호 쪽 성내동에 비해 조용하고, 있을 거 다 있으면서 인근에 경찰서와 소방서 다 있습니다. 밥집도 카페도 많고…
최악
2026.08.30
올공 바로앞 거주 공원이 앞인고 말고 다별로 창 작고 벌레 계속들어옴 날 바퀴벌레 날아들어오는거 인생에서 제일 많이 볼꺼임 모기 진짜 많고 윗집…
북적북적하고 교통이 좋은
2026.08.20사진 1장
바로 앞에 시장이 있어서 먹거리도 많고 학교가 주변에 있어서 학원 등 많습니다. 회사 건물도 많아서 술집등 많기도 해요. 교통 편리합니다. 지하…
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
성내2차e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성내2차e-편한세상 아파트는 151세대 · 2개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 184대(세대당 1.22대), 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 106A타입은 공급 106.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.9%), 105B타입은 공급 105.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.2%), 117타입은 공급 117㎡·전용 91.9㎡(전용률 78.5%), 140타입은 공급 140.2㎡·전용 111.4㎡(전용률 79.4%), 147타입은 공급 147.8㎡·전용 119.7㎡(전용률 81%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 41대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선, 8호선 천호역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성내초등교) 중학교(영파여중교) 고등학교(영파여고교)이에요.
- 세대수
- 151세대 (60~85㎡ 126 · 85~135㎡ 25)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 강동구 성내동 137
- 도로명
- 서울 강동구 풍성로37길 55
- 타입
- 106A타입 전용 84.8㎡ · 105B타입 전용 84.9㎡ · 117타입 전용 91.9㎡ · 140타입 전용 111.4㎡ · 147타입 전용 119.7㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 184대 (옥내 156 · 옥외 28) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.84% · 건폐율 28.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 보안·충전
- CCTV 41대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선, 8호선 천호역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성내초등교) 중학교(영파여중교) 고등학교(영파여고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(성내2동사무소) 병원(강동병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(이마트,성내종합시장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성내2차e-편한세상은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 243.84%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률243.84%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성내2차e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,900만원이에요(151호, 6억 3,600만원~8억 1,500만원).
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- 전용 85㎡는 6억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 9,750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 6억 8,900만원, 92㎡ 6억 8,900만원, 111㎡ 7억 7,100만원, 120㎡ 7억 9,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 (84.8~84.9) | 6억 8,900만원 | 126호 | 10억 9,750만원 | 63% |
| 92㎡ · 35평형 | 6억 8,900만원 | 6호 | - | - |
| 111㎡ · 42평형 | 7억 7,100만원 | 8호 | - | - |
| 120㎡ · 45평형 | 7억 9,900만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 8,900만원 | 151호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 6억 8,900만원 기준 성내2차e-편한세상의 연간 보유세는 약 98만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 45.5만원에 도시지역분·지방교육세 52.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6억 8,900만원 | 45.5만원특례세율 | 52.5만원 | - | 98만원 |
| 92㎡전용 28평 | 6억 8,900만원 | 45.5만원특례세율 | 52.5만원 | - | 98만원 |
| 111㎡전용 34평 | 7억 7,100만원 | 58.4만원특례세율 | 60.3만원 | - | 118.7만원 |
| 120㎡전용 36평 | 7억 9,900만원 | 62.8만원특례세율 | 62.9만원 | - | 125.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성내2차e-편한세상의 2026년 7월 관리비는 총 4,004만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 1,802원)이에요.
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- 공용관리비 2,082만원(경비비 803만원 · 인건비 785만원 · 청소비 197만원 순), 개별사용료 1,922만원(전기료 1,438만원 · 수도료 371만원 · 생활폐기물수수료 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당1,802원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,082만원단지 전체 · 월
개별사용료1,922만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%137,874원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%127,314원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,438만원 | 10만원 | 36% |
| 경비비공용관리비 | 803만원 | 5만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 785만원 | 5만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 371만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 197만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 68만원 | 4,517원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 57만원 | 3,794원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 3,570원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 51만원 | 3,410원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 40만원 | 2,642원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 139만원 | 9,222원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울성내초등학교
가까운 중학교600m영파여자중학교
가까운 고등학교600m영파여자고등학교
- 초등학교서울성내초등학교500m직선거리
- 초등학교서울성일초등학교600m직선거리
- 중학교영파여자중학교600m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성내2차e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 10억 7,000만원(3건), 2026년 10억 9,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 8,000만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 5억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 10억 7,000만원3건 | 4,166만원 | 3건 | 6억7건 | 7건 |
| 2026년 | 10억 9,500만원11건 | 4,269만원 | 11건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,750만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,088만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 4,088만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 4,750만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(4,439만원), 가장 낮은 곳은 201동(4,240만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성내2차e-편한세상 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,622만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 549만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,900만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 21만원이 필요합니다.
- 4억 3,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 3,900만원 |
| 필요 현금취득세 3,622만원 · 중개보수 549만원 포함 | 약 7억 21만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 222만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 122만원 | 첫 달 약 286만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 107곳성내동에서 실거래가 있는 단지 78곳 가운데 성내2차e-편한세상의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그란츠리버파크(평당 8,283만원), 가장 싼 곳은 용명브릿지2차(평당 1,895만원)이에요.
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)성내동삼성아파트+53%6,554만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 59건★ 4.3 (4)올림픽파크한양수자인+71%7,322만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.072016년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)에스케이허브진-24%3,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092004년 · 325세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)그란츠리버파크+94%8,283만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)성안마을청구+23%5,282만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)현대+13%4,852만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.071987년 · 277세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)코오롱(1차)+15%4,918만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081999년 · 257세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
성내2차e-편한세상 자주 묻는 질문
성내2차e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 10억 9,750만원, 전용 평당가는 4,279만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8~84.9㎡)은 10억 9,750만원이에요.성내2차e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 53.2%이에요.성내2차e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3억 8,750만원, 월 105만원이에요.성내2차e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8~84.9㎡) 44건, 42평형(전용 111.4㎡) 4건, 45평형(전용 119.7㎡) 3건, 35평형(전용 91.9㎡) 2건이에요. 32평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성내2차e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 84.8㎡(32평형) 7층 201동의 12억 9,500만원, 최저가는 2026.03.04 84.8㎡(32평형) 1층의 10억 3,000만원이에요.성내2차e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성내2차e-편한세상 가격은 성내동에서 비싼 편인가요?
성내2차e-편한세상 매매 평당가는 4,279만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 2% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 중간 편이에요.성내2차e-편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,750만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,088만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.성내2차e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,622만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 549만원이에요. 전세 중앙값 6억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성내2차e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,900만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 21만원이 필요합니다. 4억 3,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.성내2차e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성내2차e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,900만원이에요(151호, 6억 3,600만원~8억 1,500만원). 전용 85㎡는 6억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 9,750만원의 약 63%이에요.성내2차e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성내2차e-편한세상 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성내2차e-편한세상(성내동 137번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
성내2차e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히