공원과 엔터테이먼트 공존
2025.03.22
7층짜리 단독빌라형태의 아파트로 총19세대로 구성돼어있어요~필르티 구조로 지상에 주차장과 지하1층주차장이 공존합니다. 지상 10대 지하 15대…
서울특별시 강동구 성내동 446-17 · 2005년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 84.5~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.5~84.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 8억 6,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.07 3,072만 → 지금 3,703만
- 전세 중앙값
- 5억 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 64.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,388만원
- 성내동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 5,000만원
- 84.8㎡(30평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 3,388만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,500만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
올림픽파크힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월올림픽파크힐 전용면적은 1종(84.5~84.8㎡)이며 30평형(전용 84.5~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 6,900만원, 전용 평당가는 3,388만원이에요.
- 전세 중앙값은 5억 6,000만원(평당 2,190만원), 전세가율은 약 64.6%이에요.
- 30평형(전용 84.5~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 803만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 8,000만원, 월 10만원이에요.
전세가율64.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 8,000만원 / 10만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.8㎡30평형대표공급 97.6㎡ · 97A타입 · 전용률 86.6% | 2건 | - | 9억 5,000만원4층 · 2026.09.07 | 9억 5,000만원4층 · 2026.09.07 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 5월부터 최고가
- 9억 5,000만원 2026.09.07 · 4층
- 최근 거래
- 9억 5,000만원 2026.09.07 · 4층
- 비교 거래
- 14건 2017년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가올림픽파크힐 매매 평당가는 3,388만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 올림픽파크힐 (이 단지) | 3,388만원 | 기준 | 2,190만원 | 2건 |
| 성내동 전체 | 4,197만원 | ▲ 23.9% | 2,682만원 | 370건 |
| 강동구 전체 | 5,834만원 | ▲ 72.2% | 2,733만원 | 3,335건 |
| 천호역효성해링턴타워 | - | - | - | |
| 성내동삼성아파트 | 6,554만원 | ▲ 93.4% | 3,036만원 | 59건 |
| 올림픽파크한양수자인 | 7,322만원 | ▲ 116.1% | 3,508만원 | 19건 |
| 에스케이허브진 | 3,258만원 | ▼ 3.8% | 2,771만원 | 24건 |
| SM엘루이 | - | 4,066만원 | - |
올림픽파크힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월올림픽파크힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 올림픽파크힐 84.8㎡(30평형) 4층 9억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.07 84.8㎡(30평형) 4층의 9억 5,000만원, 최저가는 2026.07.18 84.8㎡(30평형) 2층의 7억 8,800만원이에요.
- 올림픽파크힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.14 올림픽파크힐 84.5㎡(30평형) 6층 5억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.04 올림픽파크힐 84.5㎡(30평형) 6층 5억, 2024.02.05 올림픽파크힐 84.8㎡(30평형) 5층 4억 7,000만원이에요.
- 올림픽파크힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.31 올림픽파크힐 84.8㎡(30평형) 3층 보증금 4억 8,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가9억 5,000만원2026.09.07 계약 · 84.8㎡(30평형) · 4층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9억 5,000만원4층 · 2026.09.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 84.8㎡(30평형) | 4층 | 9억 5,000만원84.8㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 84.8㎡(30평형) | 2층 | 7억 8,800만원84.8㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
올림픽파크힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰올림픽파크힐 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공원과 엔터테이먼트 공존"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
성내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔촌역청구 | 4.5 | 4건 | 5,660만원 |
| 2코오롱2 | 4.4 | 5건 | 3,999만원 |
| 3성내동삼성아파트 | 4.3 | 4건 | 6,554만원 |
| 4올림픽파크한양수자인 | 4.3 | 3건 | 7,322만원 |
| 5성내2차e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 4,279만원 |
| 6영풍마드레빌 | 4.3 | 3건 | 4,487만원 |
| 7아이퍼스트빌 | 4.2 | 9건 | 3,038만원 |
| 8천호역효성해링턴타워 | 4.1 | 18건 | - |
| 9에스케이허브진 | 4.0 | 11건 | 3,258만원 |
| 10성안마을청구 | 4.0 | 5건 | 5,282만원 |
성내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
살기 좋아용
2026.09.05
다른 동은 모르겠지만 성내3동은 천호 쪽 성내동에 비해 조용하고, 있을 거 다 있으면서 인근에 경찰서와 소방서 다 있습니다. 밥집도 카페도 많고…
최악
2026.08.30
올공 바로앞 거주 공원이 앞인고 말고 다별로 창 작고 벌레 계속들어옴 날 바퀴벌레 날아들어오는거 인생에서 제일 많이 볼꺼임 모기 진짜 많고 윗집…
북적북적하고 교통이 좋은
2026.08.20사진 1장
바로 앞에 시장이 있어서 먹거리도 많고 학교가 주변에 있어서 학원 등 많습니다. 회사 건물도 많아서 술집등 많기도 해요. 교통 편리합니다. 지하…
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
올림픽파크힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt올림픽파크힐 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2005년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 24대(세대당 1.33대), 승강기 1대, 2005년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 97A타입은 공급 97.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 86.6%), 97B타입은 공급 97.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 86.6%), 97C타입은 공급 98㎡·전용 84.8㎡(전용률 86.6%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 6월
- 지번
- 강동구 성내동 446-17
- 도로명
- 서울 강동구 성안로 18
- 타입
- 97A타입 전용 84.5㎡ · 97B타입 전용 84.8㎡ · 97C타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 24대 (옥내 19 · 옥외 5) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2005.06.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 281.98% · 건폐율 59.52%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년올림픽파크힐은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 281.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률281.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 올림픽파크힐 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,500만원이에요(18호, 4억 8,300만원~5억 1,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,900만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 30평형 (84.5~84.8) | 4억 9,500만원 | 18호 | 8억 6,900만원 | 57% |
| 단지 전체 | 4억 9,500만원 | 18호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 4억 9,500만원 기준 올림픽파크힐의 연간 보유세는 약 61.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 25.6만원에 도시지역분·지방교육세 35.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 9,500만원 | 25.6만원특례세율 | 35.6만원 | - | 61.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울성일초등학교
가까운 중학교300m서울체육중학교
가까운 고등학교300m서울체육고등학교
- 초등학교서울성일초등학교500m직선거리
- 중학교서울체육중학교300m직선거리
- 중학교성내중학교400m직선거리
- 고등학교서울체육고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
올림픽파크힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 8억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 2.79%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,670만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 348만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 8억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,760만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,158만원이 필요합니다.
- 3억 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,760만원 |
| 필요 현금취득세 2,670만원 · 중개보수 348만원 포함 | 약 5억 5,158만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 176만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 226만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 107곳성내동에서 실거래가 있는 단지 78곳 가운데 올림픽파크힐의 전용 평당가는 42번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그란츠리버파크(평당 8,283만원), 가장 싼 곳은 용명브릿지2차(평당 1,895만원)이에요.
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)성내동삼성아파트+93%6,554만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 59건★ 4.3 (4)올림픽파크한양수자인+116%7,322만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.072016년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)에스케이허브진-4%3,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092004년 · 325세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)그란츠리버파크+144%8,283만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)성안마을청구+56%5,282만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)현대+43%4,852만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.071987년 · 277세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)코오롱(1차)+45%4,918만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081999년 · 257세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
올림픽파크힐 자주 묻는 질문
올림픽파크힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8억 6,900만원, 전용 평당가는 3,388만원이에요.올림픽파크힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 64.6%이에요.올림픽파크힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4억 8,000만원, 월 10만원이에요.올림픽파크힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.07 84.8㎡(30평형) 4층의 9억 5,000만원, 최저가는 2026.07.18 84.8㎡(30평형) 2층의 7억 8,800만원이에요.올림픽파크힐 가격은 성내동에서 비싼 편인가요?
올림픽파크힐 매매 평당가는 3,388만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 19% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 중간 편이에요.올림픽파크힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 8억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 2.79%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,670만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 348만원이에요. 전세 중앙값 5억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.올림픽파크힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 8억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,760만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,158만원이 필요합니다. 3억 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.올림픽파크힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 올림픽파크힐 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,500만원이에요(18호, 4억 8,300만원~5억 1,800만원). 전용 85㎡는 4억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,900만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올림픽파크힐(성내동 446-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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