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동원2 실거래가·시세

서울특별시 강동구 성내동 456-8 · 2002년 준공 · 73세대 1개 동 · 전용 65.1~84.8㎡

매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 1건
10억 4,000만원
36개월 전용 평당가 · 2024.07 3,507만 → 지금 4,053만
전세 중앙값
3억
12개월 1건 · 전세가율 33.6%
매매 평당가 · 전용
4,053만원
성내동 중앙값보다 1% 낮음
36개월 최고가
10억 4,000만원
84.8㎡(31평형) · 2026.09
36개월 실거래
7건
전용 평당 4,053만원
공시가격 중앙값
5억 8,500만원
2026년 · 73호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

동원2 시세

기준 2025년 11월~2026년 10월

동원2 전용면적은 3종(65.1~84.8㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 4줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 10억 4,000만원, 전용 평당가는 4,053만원이에요.
  • 3년 전 같은 기간보다는 19.5% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 3억(평당 1,360만원), 전세가율은 약 33.6%이에요.
  • 31평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 9,243만원이에요.
전세가율33.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.8㎡31평형대표공급 103.1㎡ · 103타입 · 전용률 82.3%1건-10억 4,000만원11층 · 2026.09.1210억 4,000만원11층 · 2026.09.12--매매 2 · 전세 2 · 월세 1
65.1㎡24평형공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 81.6%--6억 4,500만원15층 · 2024.10.066억 4,500만원15층 · 2024.10.06--매매 1 · 전세 0 · 월세 0
72.9㎡27평형공급 90.3㎡ · 90타입 · 전용률 80.8%----1건-매매 0 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2016년 12월부터 최고가
10억 4,000만원
2026.09.12 · 11층
최근 거래
10억 4,000만원
2026.09.12 · 11층
비교 거래
16건
2016년 12월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

성내동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

동원2 매매 평당가는 4,053만원이에요. 성내동 전체 4,100만원보다 1% 낮아요.

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  • 강동구 전체 5,855만원보다는 31% 낮아요.
  • 같은 동 올림픽파크한양수자인 7,741만원, 성내동삼성아파트 7,108만원, 에스케이허브진 3,280만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
동원2 (이 단지)4,053만원기준1,360만원1건
성내동 전체4,100만원▲ 1.2%2,665만원333건
강동구 전체5,855만원▲ 44.5%2,732만원2,821건
천호역효성해링턴타워---
올림픽파크한양수자인7,741만원▲ 91%3,507만원12건
성내동삼성아파트7,108만원▲ 75.4%3,312만원50건
에스케이허브진3,280만원▼ 19.1%2,795만원23건
그란츠리버파크8,283만원▲ 104.4%3,500만원5건

동원2 실거래 내역

기준 2025년 11월~2026년 10월

동원2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 동원2 84.8㎡(31평형) 11층 10억 4,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2024.10.06 동원2 65.1㎡(24평형) 15층 6억 4,500만원, 2024.07.13 동원2 84.8㎡(31평형) 13층 9억이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.8㎡(31평형) 11층의 10억 4,000만원, 최저가는 2026.09.12 84.8㎡(31평형) 11층의 10억 4,000만원이에요.
  • 동원2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.28 동원2 72.9㎡(27평형) 3층 3억이에요.
  • 그 앞은 2024.08.09 동원2 84.8㎡(31평형) 2층 5억 6,000만원, 2023.11.17 동원2 84.8㎡(31평형) 6층 5억 5,000만원이에요.
  • 동원2 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.05 동원2 84.8㎡(31평형) 8층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가10억 4,000만원2026.09.12 계약 · 84.8㎡(31평형) · 11층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가10억 4,000만원11층 · 2026.09.12

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.12-84.8㎡(31평형)11층10억 4,000만원84.8㎡(31평형) · 11층 · 중개거래중개거래
2024.10.06201동65.1㎡(24평형)15층6억 4,500만원65.1㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.07.13201동84.8㎡(31평형)13층9억84.8㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

동원2 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

동원2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "독야청청"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

독야청청

2025.09.02

장점 : 주변 인프라 상위권. 병원, 학교, 대중교통 가깝고 많음. 관공서가 가깝다보니 각종 민원업무처리 수월함. 공원 및 한강이 가까워 거주시…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

성내동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1둔촌역청구4.54건5,660만원
2코오롱24.45건4,100만원
3성내동삼성아파트4.34건7,108만원
4올림픽파크한양수자인4.33건7,741만원
5영풍마드레빌4.33건4,487만원
6성내2차e-편한세상4.33건4,279만원
7아이퍼스트빌4.29건3,038만원
8천호역효성해링턴타워4.118건-
9에스케이허브진4.011건3,280만원
10성안마을청구4.05건5,947만원
성내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

성내동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
성내동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86

성내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 71위, 강동구 9곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(33위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 71위, 전국 411위성내동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1고덕동강동구4.4591건75위
2상일동강동구4.3964건133위
3명일동강동구4.39116건139위
4둔촌동강동구4.2886건325위
5강일동강동구4.2484건391위
6성내동강동구4.23330건411위
7천호동강동구4.15465건573위
8암사동강동구4.15224건575위
9길동강동구4.10238건648위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.

동원2 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

동원2 아파트는 73세대 · 1개 동 · 2002년 4월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.1%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 80대(세대당 1.10대), 승강기 3대, 2002년 4월 사용승인이에요.
  • 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.8㎡·전용 65.1㎡(전용률 81.6%), 90타입은 공급 90.3㎡·전용 72.9㎡(전용률 80.8%), 95타입은 공급 95.5㎡·전용 78.4㎡(전용률 82.1%), 103타입은 공급 103.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.3%)이에요.
세대수
73세대
동수
1개 동
준공
2002년 4월
지번
강동구 성내동 456-8
도로명
서울 강동구 성내로6가길 29
타입
79타입 전용 65.1㎡ · 90타입 전용 72.9㎡ · 95타입 전용 78.4㎡ · 103타입 전용 84.8㎡
층수
지상 15층 · 지하 1층
주차
80대 (옥내 60 · 옥외 20) · 세대당 1.10대
승강기
3대
사용승인
2002.04.26
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 297% · 건폐율 28.76%
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

동원2은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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  • 용적률은 297%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률297%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.76%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 동원2 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,500만원이에요(73호, 3억 9,600만원~6억).

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  • 전용 85㎡는 6억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,000만원의 약 58%이에요.
  • 면적별로는 65㎡ 3억 9,600만원, 73㎡ 4억 7,500만원, 78㎡ 4억 8,200만원, 85㎡ 6억이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
65㎡ · 24평형3억 9,600만원3호--
73㎡ · 27평형4억 7,500만원14호--
78㎡ · 전용 24평4억 8,200만원1호--
85㎡ · 31평형6억55호10억 4,000만원58%
단지 전체5억 8,500만원73호56%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

31평형 공시가격 6억 기준 동원2의 연간 보유세는 약 78.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 34.8만원에 도시지역분·지방교육세 44만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
65㎡전용 20평3억 9,600만원16.8만원특례세율27.8만원-44.6만원
73㎡전용 22평4억 7,500만원23.8만원특례세율34.1만원-57.8만원
78㎡전용 24평4억 8,200만원24.4만원특례세율34.6만원-59만원
85㎡전용 26평6억34.8만원특례세율44만원-78.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

성내동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m서울성내초등학교
가까운 중학교500m성내중학교
가까운 고등학교700m영파여자고등학교
  • 초등학교서울성내초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교서울성일초등학교
    500m직선거리
  • 중학교성내중학교
    500m직선거리
  • 고등학교영파여자고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 강동구 성내로6나길 27 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 강동구 성내로6다길 15 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강동구

성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

동원2 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 520만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,600만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,352만원이 필요합니다.
  • 4억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 210만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역10억 4,000만원
대출 한도LTV 40%4억 1,600만원
필요 현금취득세 3,432만원 · 중개보수 520만원 포함약 6억 6,352만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 210만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 116만원첫 달 약 271만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

성내동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 성내동 106곳

성내동에서 실거래가 있는 단지 76곳 가운데 동원2의 전용 평당가는 20번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 그란츠리버파크(평당 8,283만원), 가장 싼 곳은 용명브릿지2차(평당 1,895만원)이에요.
퍼센트는 동원2 평당가와 견준 차이예요.

동원2 자주 묻는 질문

동원2 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 10억 4,000만원, 전용 평당가는 4,053만원이에요.
동원2 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 33.6%이에요.
동원2에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 5건, 24평형(전용 65.1㎡) 1건, 27평형(전용 72.9㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
동원2 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.8㎡(31평형) 11층의 10억 4,000만원, 최저가는 2026.09.12 84.8㎡(31평형) 11층의 10억 4,000만원이에요.
동원2 가격은 성내동에서 비싼 편인가요?동원2 매매 평당가는 4,053만원이에요. 성내동 전체 4,100만원보다 1% 낮아요. 강동구 전체 5,855만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 올림픽파크한양수자인 7,741만원, 성내동삼성아파트 7,108만원, 에스케이허브진 3,280만원 중에서는 중간 편이에요.
동원2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 520만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
동원2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,600만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,352만원이 필요합니다. 4억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 210만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.
동원2 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 동원2 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,500만원이에요(73호, 3억 9,600만원~6억). 전용 85㎡는 6억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,000만원의 약 58%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원2(성내동 456-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
성내동은 살기 좋은 동네인가요?성내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 71위, 강동구 9곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(33위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 성내동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-10-05 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.

동원2 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 11월~2026년 10월
대표 타입
31평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-10-05 · 매일