그냥 살기좋은 아파트
2025.11.16
주변에 편의시설 많고 내부도 외부도 깔끔하고 좋아요 경비시스템도 잘되어있구 집값도 서울치고 나쁘지않습니다 건물좋은점으론 방음이 잘되는편이라 층간…
서울특별시 강동구 성내동 244-8 · 2003년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 38.8~65.8㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 65.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 6억 8,700만원
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 68%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,605만원
- 성내동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 8,700만원
- 63㎡(25평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 3,605만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,900만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
늘조은 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월늘조은 전용면적은 6종(38.8~65.8㎡)이며 26평형(전용 65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 8,700만원, 전용 평당가는 3,605만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 2,451만원), 전세가율은 약 68%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 26평형(전용 65.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,040만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 3,600만원, 월 60만원이에요.
전세가율68%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 3,600만원 / 60만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.8㎡26평형대표공급 87㎡ · 86A타입 · 전용률 74.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 3 |
| 65.1㎡26평형공급 87㎡ · 86A타입 · 전용률 74.8% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 43.4㎡18평형공급 58.3㎡ · 58타입 · 전용률 74.5% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 38.8㎡16평형공급 53㎡ · 52타입 · 전용률 73.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 61.2㎡25평형공급 81.9㎡ · 81A타입 · 전용률 74.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 63㎡25평형공급 83.8㎡ · 83B타입 · 전용률 75.2% | 1건 | - | 6억 8,700만원8층 · 2026.10.16 | 6억 8,700만원8층 · 2026.10.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세늘조은 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 5억이 가장 높았고 2026년 1월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 8,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 9월부터 최고가
- 4억 7,800만원 2020.08.21 · 3층
- 최근 거래
- 4억 7,800만원 2020.08.21 · 3층
- 비교 거래
- 5건 2017년 9월~2020년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가늘조은 매매 평당가는 3,605만원이에요. 성내동 전체 4,053만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,891만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 올림픽파크한양수자인 8,188만원, 성내동삼성아파트 7,287만원, 에스케이허브진 3,285만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 늘조은 (이 단지) | 3,605만원 | 기준 | 2,451만원 | 1건 |
| 성내동 전체 | 4,053만원 | ▲ 12.4% | 2,672만원 | 355건 |
| 강동구 전체 | 5,891만원 | ▲ 63.4% | 2,754만원 | 2,961건 |
| 천호역효성해링턴타워 | - | - | - | |
| 올림픽파크한양수자인 | 8,188만원 | ▲ 127.1% | 3,497만원 | 12건 |
| 성내동삼성아파트 | 7,287만원 | ▲ 102.1% | - | 51건 |
| 에스케이허브진 | 3,285만원 | ▼ 8.9% | 2,790만원 | 23건 |
| 그란츠리버파크 | 8,314만원 | ▲ 130.6% | 3,199만원 | 4건 |
늘조은 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월늘조은 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 늘조은 63㎡(25평형) 8층 6억 8,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.16 63㎡(25평형) 8층의 6억 8,700만원, 최저가는 2026.10.16 63㎡(25평형) 8층의 6억 8,700만원이에요.
- 늘조은 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.05 늘조은 38.8㎡(16평형) 9층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.06 늘조은 43.4㎡(18평형) 9층 3억 3,000만원, 2025.06.11 늘조은 65.8㎡(26평형) 7층 3억 9,900만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 38.8㎡(전용 12평)~65.8㎡(전용 20평)이에요.
- 늘조은 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.16 늘조은 43.4㎡(18평형) 9층 보증금 3억 2,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 늘조은 65.1㎡(26평형) 3층 보증금 3억 3,600만원, 월 60만원, 2026.04.28 늘조은 65.1㎡(26평형) 3층 보증금 3억 3,600만원, 월 60만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 43.4㎡(전용 13평)~65.8㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | - | 63㎡(25평형) | 8층 | 6억 8,700만원63㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
늘조은 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰늘조은 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 살기좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
성내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대 | 4.7 | 3건 | 5,012만원 |
| 2둔촌역청구 | 4.5 | 4건 | 5,674만원 |
| 3코오롱2 | 4.4 | 5건 | 4,100만원 |
| 4성내동삼성아파트 | 4.3 | 4건 | 7,287만원 |
| 5올림픽파크한양수자인 | 4.3 | 3건 | 8,188만원 |
| 6영풍마드레빌 | 4.3 | 3건 | 4,487만원 |
| 7성내2차e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 4,269만원 |
| 8아이퍼스트빌 | 4.2 | 9건 | 3,038만원 |
| 9천호역효성해링턴타워 | 4.1 | 18건 | - |
| 10에스케이허브진 | 4.0 | 11건 | 3,285만원 |
성내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성내동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 331건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 331건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
성내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 71위, 강동구 9곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(33위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 71위, 전국 411위성내동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
늘조은 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt늘조은 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 2층, 주차 32대(세대당 1.14대), 승강기 2대, 2003년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 52타입은 공급 53㎡·전용 38.8㎡(전용률 73.1%), 58타입은 공급 58.3㎡·전용 43.4㎡(전용률 74.5%), 81A타입은 공급 81.9㎡·전용 61.2㎡(전용률 74.7%), 83B타입은 공급 83.8㎡·전용 63㎡(전용률 75.2%), 86A타입은 공급 87㎡·전용 65.1㎡(전용률 74.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 7월
- 지번
- 강동구 성내동 244-8
- 도로명
- 서울 강동구 천호대로176길 10-20
- 타입
- 52타입 전용 38.8㎡ · 58타입 전용 43.4㎡ · 81A타입 전용 61.2㎡ · 83B타입 전용 63㎡ · 86A타입 전용 65.1㎡ · 87B타입 전용 65.8㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 주차
- 32대 (옥내 20 · 옥외 12) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.07.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 342.98% · 건폐율 59.84%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년늘조은은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 342.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률342.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 늘조은 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,900만원이에요(28호, 2억 3,500만원~3억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,700만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 2억 3,500만원, 43㎡ 2억 5,700만원, 61㎡ 3억 3,200만원, 63㎡ 3억 3,600만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 2억 3,500만원 | 2호 | - | - |
| 43㎡ · 18평형 | 2억 5,700만원 | 2호 | - | - |
| 61㎡ · 25평형 | 3억 3,200만원 | 2호 | - | - |
| 63㎡ · 25평형 | 3억 3,600만원 | 2호 | 6억 8,700만원 | 49% |
| 65㎡ · 26평형 | 3억 4,300만원 | 10호 | - | - |
| 66㎡ · 26평형 | 3억 4,300만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,900만원 | 28호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3억 4,300만원 기준 늘조은의 연간 보유세는 약 35.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.2만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 43㎡전용 13평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 61㎡전용 18평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 63㎡25평형 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 65㎡전용 20평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 66㎡전용 20평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울천동초등학교
가까운 중학교300m동신중학교
가까운 고등학교800m둔촌고등학교
- 초등학교서울천동초등학교800m직선거리
- 초등학교서울한산초등학교800m직선거리
- 중학교동신중학교300m직선거리
- 고등학교둔촌고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
늘조은 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 65.8㎡) 매매 중앙값 6억 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1.58%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,194만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 275만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 65.8㎡) 매매 중앙값 6억 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,480만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,689만원이 필요합니다.
- 2억 7,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 8,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,480만원 |
| 필요 현금취득세 1,194만원 · 중개보수 275만원 포함 | 약 4억 2,689만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 139만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 179만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 104곳성내동에서 실거래가 있는 단지 80곳 가운데 늘조은의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그란츠리버파크(평당 8,314만원), 가장 싼 곳은 현대상가(평당 2,076만원)이에요.
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)올림픽파크한양수자인+127%8,188만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.092016년 · 482세대 · 12개월 12건★ 4.3 (3)성내동삼성아파트+102%7,287만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.101999년 · 1,220세대 · 12개월 51건★ 4.3 (4)에스케이허브진-9%3,285만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102004년 · 325세대 · 12개월 23건★ 4.0 (11)그란츠리버파크+131%8,314만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)성안마을청구+70%6,132만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 8건★ 4.0 (5)현대+39%5,012만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.101987년 · 277세대 · 12개월 15건★ 4.7 (3)코오롱(1차)+36%4,918만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.101999년 · 257세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
늘조은 자주 묻는 질문
늘조은 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 6억 8,700만원, 전용 평당가는 3,605만원이에요.늘조은 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 68%이에요.늘조은 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3억 3,600만원, 월 60만원이에요.늘조은에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 65.8㎡) 7건, 26평형(전용 65.1㎡) 3건, 18평형(전용 43.4㎡) 2건, 16평형(전용 38.8㎡) 1건, 25평형(전용 61.2㎡) 1건, 25평형(전용 63㎡) 1건이에요. 26평형(전용 65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.늘조은 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.16 63㎡(25평형) 8층의 6억 8,700만원, 최저가는 2026.10.16 63㎡(25평형) 8층의 6억 8,700만원이에요.늘조은 가격은 성내동에서 비싼 편인가요?
늘조은 매매 평당가는 3,605만원이에요. 성내동 전체 4,053만원보다 11% 낮아요. 강동구 전체 5,891만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 올림픽파크한양수자인 8,188만원, 성내동삼성아파트 7,287만원, 에스케이허브진 3,285만원 중에서는 중간 편이에요.늘조은 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 65.8㎡) 매매 중앙값 6억 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1.58%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,194만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 275만원이에요. 전세 중앙값 3억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.늘조은 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 65.8㎡) 매매 중앙값 6억 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,480만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,689만원이 필요합니다. 2억 7,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.늘조은 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 늘조은 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,900만원이에요(28호, 2억 3,500만원~3억 4,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,700만원의 약 49%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 늘조은(성내동 244-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동은 살기 좋은 동네인가요?
성내동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 71위, 강동구 9곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(33위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 성내동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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