그냥 살기좋은 아파트
2025.11.16
주변에 편의시설 많고 내부도 외부도 깔끔하고 좋아요 경비시스템도 잘되어있구 집값도 서울치고 나쁘지않습니다 건물좋은점으론 방음이 잘되는편이라 층간…
서울특별시 강동구 성내동 244-8 · 2003년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 38.8~65.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 3억 500만원
- 36개월 최고가
- 5억 8,000만원
- 65.1㎡(26평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,900만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
늘조은 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월늘조은 전용면적은 5종(38.8~65.8㎡)이며 26평형(전용 65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 2,451만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 3,600만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 3,600만원 / 60만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.8㎡26평형대표공급 87㎡ · 86A타입 · 전용률 74.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 3 |
| 65.1㎡26평형공급 87㎡ · 86A타입 · 전용률 74.8% | - | - | 5억 8,000만원5층 · 2023.10.30 | 5억 8,000만원5층 · 2023.10.30 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 43.4㎡18평형공급 58.3㎡ · 58타입 · 전용률 74.5% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 38.8㎡16평형공급 53㎡ · 52타입 · 전용률 73.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 61.2㎡25평형공급 81.9㎡ · 81A타입 · 전용률 74.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세늘조은 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 5억이 가장 높았고 2026년 1월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 8,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 9월부터 최고가
- 4억 7,800만원 2020.08.21 · 3층
- 최근 거래
- 4억 7,800만원 2020.08.21 · 3층
- 비교 거래
- 5건 2017년 9월~2020년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
늘조은 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월늘조은 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.10.30 늘조은 65.1㎡(26평형) 5층 5억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 10월 65.1㎡(26평형) 5층 5억 8,000만원이에요.
- 늘조은 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.05 늘조은 38.8㎡(16평형) 9층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.06 늘조은 43.4㎡(18평형) 9층 3억 3,000만원, 2025.06.11 늘조은 65.8㎡(26평형) 7층 3억 9,900만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 38.8㎡(전용 12평)~65.8㎡(전용 20평)이에요.
- 늘조은 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.16 늘조은 43.4㎡(18평형) 9층 보증금 3억 2,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 늘조은 65.1㎡(26평형) 3층 보증금 3억 3,600만원, 월 60만원, 2026.04.28 늘조은 65.1㎡(26평형) 3층 보증금 3억 3,600만원, 월 60만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 43.4㎡(전용 13평)~65.8㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.10.30 | - | 65.1㎡(26평형) | 5층 | 5억 8,000만원65.1㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
늘조은 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰늘조은 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 살기좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
성내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔촌역청구 | 4.5 | 4건 | 5,660만원 |
| 2코오롱2 | 4.4 | 5건 | 3,999만원 |
| 3성내동삼성아파트 | 4.3 | 4건 | 6,554만원 |
| 4올림픽파크한양수자인 | 4.3 | 3건 | 7,322만원 |
| 5성내2차e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 4,279만원 |
| 6영풍마드레빌 | 4.3 | 3건 | 4,487만원 |
| 7아이퍼스트빌 | 4.2 | 9건 | 3,038만원 |
| 8천호역효성해링턴타워 | 4.1 | 18건 | - |
| 9에스케이허브진 | 4.0 | 11건 | 3,258만원 |
| 10성안마을청구 | 4.0 | 5건 | 5,282만원 |
성내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
살기 좋아용
2026.09.05
다른 동은 모르겠지만 성내3동은 천호 쪽 성내동에 비해 조용하고, 있을 거 다 있으면서 인근에 경찰서와 소방서 다 있습니다. 밥집도 카페도 많고…
최악
2026.08.30
올공 바로앞 거주 공원이 앞인고 말고 다별로 창 작고 벌레 계속들어옴 날 바퀴벌레 날아들어오는거 인생에서 제일 많이 볼꺼임 모기 진짜 많고 윗집…
북적북적하고 교통이 좋은
2026.08.20사진 1장
바로 앞에 시장이 있어서 먹거리도 많고 학교가 주변에 있어서 학원 등 많습니다. 회사 건물도 많아서 술집등 많기도 해요. 교통 편리합니다. 지하…
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
늘조은 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt늘조은 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 2층, 주차 32대(세대당 1.14대), 승강기 2대, 2003년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 52타입은 공급 53㎡·전용 38.8㎡(전용률 73.1%), 58타입은 공급 58.3㎡·전용 43.4㎡(전용률 74.5%), 81A타입은 공급 81.9㎡·전용 61.2㎡(전용률 74.7%), 83B타입은 공급 83.8㎡·전용 63㎡(전용률 75.2%), 86A타입은 공급 87㎡·전용 65.1㎡(전용률 74.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 7월
- 지번
- 강동구 성내동 244-8
- 도로명
- 서울 강동구 천호대로176길 10-20
- 타입
- 52타입 전용 38.8㎡ · 58타입 전용 43.4㎡ · 81A타입 전용 61.2㎡ · 83B타입 전용 63㎡ · 86A타입 전용 65.1㎡ · 87B타입 전용 65.8㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 주차
- 32대 (옥내 20 · 옥외 12) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.07.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 342.98% · 건폐율 59.84%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년늘조은은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 342.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률342.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 늘조은 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,900만원이에요(28호, 2억 3,500만원~3억 4,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 2억 3,500만원, 43㎡ 2억 5,700만원, 61㎡ 3억 3,200만원, 63㎡ 3억 3,600만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 2억 3,500만원 | 2호 | - | - |
| 43㎡ · 18평형 | 2억 5,700만원 | 2호 | - | - |
| 61㎡ · 25평형 | 3억 3,200만원 | 2호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 3억 3,600만원 | 2호 | - | - |
| 65㎡ · 26평형 | 3억 4,300만원 | 10호 | - | - |
| 66㎡ · 26평형 | 3억 4,300만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,900만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3억 4,300만원 기준 늘조은의 연간 보유세는 약 35.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.2만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 43㎡전용 13평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 61㎡전용 18평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 63㎡전용 19평 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 65㎡전용 20평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 66㎡전용 20평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울천동초등학교
가까운 중학교300m동신중학교
가까운 고등학교800m둔촌고등학교
- 초등학교서울천동초등학교800m직선거리
- 초등학교서울한산초등학교800m직선거리
- 중학교동신중학교300m직선거리
- 고등학교둔촌고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
늘조은 시세 더 보기
36개월 실거래 자료성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 107곳
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)성내동삼성아파트6,554만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 59건★ 4.3 (4)올림픽파크한양수자인7,322만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.072016년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)에스케이허브진3,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092004년 · 325세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)그란츠리버파크8,283만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)성안마을청구5,282만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)현대4,852만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.071987년 · 277세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)코오롱(1차)4,918만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081999년 · 257세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
늘조은 자주 묻는 질문
늘조은 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 500만원이에요.늘조은 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3억 3,600만원, 월 60만원이에요.늘조은에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 65.8㎡) 7건, 26평형(전용 65.1㎡) 4건, 18평형(전용 43.4㎡) 2건, 16평형(전용 38.8㎡) 1건, 25평형(전용 61.2㎡) 1건이에요. 26평형(전용 65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.늘조은 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 65.1㎡(26평형) 5층 5억 8,000만원이에요.늘조은 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.늘조은 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 늘조은 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,900만원이에요(28호, 2억 3,500만원~3억 4,700만원). 면적별로는 39㎡ 2억 3,500만원, 43㎡ 2억 5,700만원, 61㎡ 3억 3,200만원, 63㎡ 3억 3,600만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 늘조은(성내동 244-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
늘조은 매물 · 단지 정보 자세히