햇빛도 잘 들고 환기도 잘 되는 밝은 집
2025.09.01
단점은 지하주차장까지 엘리베이터가 안 되는 단점, 1층에서 걸어 내려가야 함. 장점은 정남향으로 빛이 잘 들어오고, 환기도 잘 됨. 2명~3명…
서울특별시 강동구 성내동 448-5 · 2001년 준공 · 42세대 1개 동 · 전용 81.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.4~84.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 8억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,430만 → 지금 3,291만
- 전세 중앙값
- 5억 1,450만원
- 12개월 4건 · 전세가율 61.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,291만원
- 성내동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 4,000만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 3,291만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 300만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
광남캐스빌(448-5) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광남캐스빌(448-5) 전용면적은 3종(81.6~84.6㎡)이며 전용 25평(84.4~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 4,000만원, 전용 평당가는 3,291만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 1,450만원(평당 2,013만원), 전세가율은 약 61.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.4~84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,474만원이에요.
전세가율61.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.4~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 4,000만원(평당 3,291만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 5층 8억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4~84.5㎡전용 25평대표공급 101㎡ · 101타입 · 전용률 82.3% | 8억 4,000만원3건 | 3,291만원 | 8억 4,000만원5층 · 2026.07.11 | 8억 4,000만원5층 · 2026.07.11 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 8 · 월세 0 |
| 84.6㎡전용 26평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 81.6㎡전용 25평 | - | - | 6억8층 · 2024.02.19 | 6억8층 · 2024.02.19 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세광남캐스빌(448-5) 아파트 전세 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 200만원이 가장 높았고 2023년 10월 4억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
6억 200만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 200만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 400만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2021.07.12 · 7층
- 최근 거래
- 8억 4,000만원 2026.07.11 · 5층
- 비교 거래
- 6건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광남캐스빌(448-5) 매매 평당가는 3,291만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광남캐스빌(448-5) (이 단지) | 3,291만원 | 기준 | 2,013만원 | 3건 |
| 성내동 전체 | 4,197만원 | ▲ 27.5% | 2,682만원 | 370건 |
| 강동구 전체 | 5,834만원 | ▲ 77.3% | 2,733만원 | 3,335건 |
| 천호역효성해링턴타워 | - | - | - | |
| 성내동삼성아파트 | 6,554만원 | ▲ 99.1% | 3,036만원 | 59건 |
| 올림픽파크한양수자인 | 7,322만원 | ▲ 122.5% | 3,508만원 | 19건 |
| 에스케이허브진 | 3,258만원 | ▼ 1% | 2,771만원 | 24건 |
| SM엘루이 | - | 4,066만원 | - |
광남캐스빌(448-5) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광남캐스빌(448-5) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 광남캐스빌(448-5) 84.4㎡(전용 25평) 5층 8억 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 광남캐스빌(448-5) 84.4㎡(전용 25평) 5층 8억 4,000만원, 2025.10.04 광남캐스빌(448-5) 84.5㎡(전용 25평) 5층 7억 7,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 84.4㎡(전용 25평) 5층의 8억 4,000만원, 최저가는 2025.10.04 84.5㎡(전용 25평) 5층의 7억 7,200만원이에요.
- 광남캐스빌(448-5) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.14 광남캐스빌(448-5) 84.5㎡(전용 25평) 7층 5억 400만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 광남캐스빌(448-5) 81.6㎡(전용 25평) 8층 7억, 2026.05.09 광남캐스빌(448-5) 84.5㎡(전용 25평) 6층 5억 2,500만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 81.6㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,000만원2026.07.11 계약 · 84.4㎡(전용 25평) · 5층
전용 25평(84.4~84.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.4억
7.7억8.1억8.4억
12개월 중앙값8억 4,000만원전용 평당 3,291만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8억 4,000만원5층 · 2026.07.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 8억 4,000만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 8억 4,000만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.04 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 5층 | 7억 7,200만원84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광남캐스빌(448-5) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광남캐스빌(448-5) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇빛도 잘 들고 환기도 잘 되는 밝은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
성내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔촌역청구 | 4.5 | 4건 | 5,660만원 |
| 2코오롱2 | 4.4 | 5건 | 3,999만원 |
| 3성내동삼성아파트 | 4.3 | 4건 | 6,554만원 |
| 4올림픽파크한양수자인 | 4.3 | 3건 | 7,322만원 |
| 5성내2차e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 4,279만원 |
| 6영풍마드레빌 | 4.3 | 3건 | 4,487만원 |
| 7아이퍼스트빌 | 4.2 | 9건 | 3,038만원 |
| 8천호역효성해링턴타워 | 4.1 | 18건 | - |
| 9에스케이허브진 | 4.0 | 11건 | 3,258만원 |
| 10성안마을청구 | 4.0 | 5건 | 5,282만원 |
성내동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
살기 좋아용
2026.09.05
다른 동은 모르겠지만 성내3동은 천호 쪽 성내동에 비해 조용하고, 있을 거 다 있으면서 인근에 경찰서와 소방서 다 있습니다. 밥집도 카페도 많고…
최악
2026.08.30
올공 바로앞 거주 공원이 앞인고 말고 다별로 창 작고 벌레 계속들어옴 날 바퀴벌레 날아들어오는거 인생에서 제일 많이 볼꺼임 모기 진짜 많고 윗집…
북적북적하고 교통이 좋은
2026.08.20사진 1장
바로 앞에 시장이 있어서 먹거리도 많고 학교가 주변에 있어서 학원 등 많습니다. 회사 건물도 많아서 술집등 많기도 해요. 교통 편리합니다. 지하…
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
광남캐스빌(448-5) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광남캐스빌(448-5) 아파트는 42세대 · 1개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 43대(세대당 1.02대), 승강기 4대, 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 66타입은 공급 67㎡·전용 54.8㎡(전용률 81.9%), 89타입은 공급 89.3㎡·전용 73.6㎡(전용률 82.4%), 101타입은 공급 101㎡·전용 83.2㎡(전용률 82.3%)이에요.
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 강동구 성내동 448-5
- 도로명
- 서울 강동구 성내로6가길 98
- 타입
- 66타입 전용 54.8㎡ · 89타입 전용 73.6㎡ · 101타입 전용 83.2㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 43대 · 세대당 1.02대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2004.11.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.3% · 건폐율 47.71%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광남캐스빌(448-5)은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률216.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율47.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광남캐스빌(448-5) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 300만원이에요(28호, 3억 6,700만원~5억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 5억 1,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 6,700만원, 82㎡ 5억 200만원, 83㎡ 5억 400만원, 84㎡ 5억 1,050만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 6,700만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 5억 200만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 5억 400만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 (84.4~84.5) | 5억 1,050만원 | 16호 | 8억 4,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 9,300만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 300만원 | 28호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 5억 1,050만원 기준 광남캐스빌(448-5)의 연간 보유세는 약 63.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 26.9만원에 도시지역분·지방교육세 36.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 5억 200만원 | 26.2만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.3만원 |
| 83㎡전용 25평 | 5억 400만원 | 26.4만원특례세율 | 36.3만원 | - | 62.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 5억 1,050만원 | 26.9만원특례세율 | 36.8만원 | - | 63.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 9,300만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울성일초등학교
가까운 중학교400m성내중학교
가까운 고등학교500m서울체육고등학교
- 초등학교서울성일초등학교400m직선거리
- 중학교성내중학교400m직선거리
- 중학교서울체육중학교500m직선거리
- 고등학교서울체육고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광남캐스빌(448-5) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.4~84.5㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 2.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 1,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 154만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.4~84.5㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,138만원이 필요합니다.
- 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 2,402만원 · 중개보수 336만원 포함 | 약 5억 3,138만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 170만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 219만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 107곳성내동에서 실거래가 있는 단지 78곳 가운데 광남캐스빌(448-5)의 전용 평당가는 47번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그란츠리버파크(평당 8,283만원), 가장 싼 곳은 용명브릿지2차(평당 1,895만원)이에요.
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)성내동삼성아파트+99%6,554만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 59건★ 4.3 (4)올림픽파크한양수자인+122%7,322만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.072016년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)에스케이허브진-1%3,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092004년 · 325세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)그란츠리버파크+152%8,283만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)성안마을청구+60%5,282만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)현대+47%4,852만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.071987년 · 277세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)코오롱(1차)+49%4,918만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081999년 · 257세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
광남캐스빌(448-5) 자주 묻는 질문
광남캐스빌(448-5) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8억 4,000만원, 전용 평당가는 3,291만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.4~84.5㎡)은 8억 4,000만원이에요.광남캐스빌(448-5) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 5억 1,450만원이에요. 전세가율은 약 61.2%이에요.광남캐스빌(448-5)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.4~84.5㎡) 11건, 전용 26평(84.6㎡) 3건, 전용 25평(81.6㎡) 2건이에요. 전용 25평(84.4~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광남캐스빌(448-5) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 84.4㎡(전용 25평) 5층의 8억 4,000만원, 최저가는 2025.10.04 84.5㎡(전용 25평) 5층의 7억 7,200만원이에요.광남캐스빌(448-5) 가격은 성내동에서 비싼 편인가요?
광남캐스빌(448-5) 매매 평당가는 3,291만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 22% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 중간 편이에요.광남캐스빌(448-5) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.4~84.5㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 2.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 154만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광남캐스빌(448-5) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.4~84.5㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,138만원이 필요합니다. 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.광남캐스빌(448-5) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광남캐스빌(448-5) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 300만원이에요(28호, 3억 6,700만원~5억 2,800만원). 전용 84㎡는 5억 1,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,000만원의 약 61%이에요.광남캐스빌(448-5) 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광남캐스빌(448-5) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 216.3%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.광남캐스빌(448-5) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광남캐스빌(448-5)(성내동 448-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
광남캐스빌(448-5) 매물 · 단지 정보 자세히