살기 좋은 동네
2025.11.21
동네도 조용하고 버스,7호선 역 바로 앞이라서 교통수단엄청 편해요 서울 가는것도 편해요 아파트 단지라서 소음도 없고 사람 사는 냄새도 좋고…
인천광역시 서구 석남동 527-25 · 2008년 준공 · 91세대 1개 동 · 전용 60~100㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 6,500만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,460만 → 지금 1,400만
- 전세 중앙값
- 2억 6,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 73.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,420만원
- 석남동 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,500만원
- 100㎡(39평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 1,420만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
인천석남동어울림2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인천석남동어울림2차 전용면적은 3종(60~100㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,420만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,500만원(평당 1,050만원), 전세가율은 약 73.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 내렸습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,514만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 60만원이에요.
전세가율73.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.23 9층 3억 7,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 107㎡ · 107타입 · 전용률 79.4% | 2건 | - | 3억 6,000만원16층 · 2026.06.25 | 3억 7,250만원9층 · 2025.06.23 | 2억 7,000만원3건 | - | 매매 9 · 전세 8 · 월세 0 |
| 60㎡24평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 74.4% | - | - | 2억 7,850만원5층 · 2024.07.29 | 2억 9,000만원20층 · 2024.02.24 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 1 |
| 100㎡39평형공급 127.5㎡ · 127타입 · 전용률 78.4% | - | - | 3억 8,500만원4층 · 2025.03.28 | 3억 8,500만원4층 · 2025.03.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인천석남동어울림2차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,598만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,322만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,400만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,400만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인천석남동어울림2차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 6,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2021.06.18 · 7층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.06.25 · 16층
- 비교 거래
- 24건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인천석남동어울림2차 매매 평당가는 1,420만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.
인천석남동어울림2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인천석남동어울림2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 인천석남동어울림2차 85㎡(32평형) 16층 3억 6,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.08 인천석남동어울림2차 85㎡(32평형) 15층 3억 7,000만원, 2025.06.23 인천석남동어울림2차 85㎡(32평형) 9층 3억 7,250만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.08 85㎡(32평형) 15층 제501동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.06.25 85㎡(32평형) 16층의 3억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 100㎡(39평형) 4층 3억 8,500만원이에요.
- 인천석남동어울림2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.07 인천석남동어울림2차 85㎡(32평형) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.20 인천석남동어울림2차 85㎡(32평형) 2층 2억 7,000만원, 2026.02.20 인천석남동어울림2차 85㎡(32평형) 2층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 인천석남동어울림2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.05 인천석남동어울림2차 60㎡(24평형) 22층 보증금 1억, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.06.25 계약 · 85㎡(32평형) · 16층 · 제501동
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.4억3.5억3.6억3.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 7,250만원9층 · 2025.06.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 제501동 | 85㎡(32평형) | 16층 | 3억 6,000만원85㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 제501동 | 85㎡(32평형) | 15층 | 3억 7,000만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 제501동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 3억 7,250만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 제501동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 3억 5,250만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.09 | 제501동 | 85㎡(32평형) | 16층 | 3억 5,500만원85㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.15 | 제501동 | 85㎡(32평형) | 8층 | 3억 5,500만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | 제501동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 3억 4,200만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 제501동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 3억 5,300만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.24 | 제501동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 3억 4,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인천석남동어울림2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인천석남동어울림2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
석남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 90점, 교육 55점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 212건
치안
70
대중교통
90
교육
55
마트
73
병원
74
공원
92
대부분이 있는 동네
2026.08.22
이 동네에서 오랫동안 살았는데 원래 앞에 큰 마트가 있었는데 그게 사라진지 오래돼서 편의점 위주로 이용하는 게 조금 아쉬움 그래도 요즘은 온라인…
유흥에 미친동네
2026.08.17
놀곳이 너무 많아 유흥의 천국입니다 석남사거리에 가면 술집으로 꽉차고 사람도 꽤나 많습니다 아파트단지들이 많아서 그런지 맛집 카페 이런데도 많습…
녹색이 어울리는 동네
2026.08.15사진 2장
녹색공원이 큰 장점이구여 교통도 막힘없는 동네이고 조용하고 치안걱정없는 곳입니다 근거리에 전통재래시장도 이구여 종합병원도 근처라 어르신들…
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
인천석남동어울림2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인천석남동어울림2차 아파트는 91세대 · 1개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 18.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 98대(세대당 1.08대), 승강기 1대, 2008년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.6㎡·전용 60㎡(전용률 74.4%), 107타입은 공급 107㎡·전용 85㎡(전용률 79.4%), 127타입은 공급 127.5㎡·전용 100㎡(전용률 78.4%)이에요.
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 서구 석남동 527-25
- 도로명
- 인천 서구 염곡로 236
- 타입
- 80타입 전용 60㎡ · 107타입 전용 85㎡ · 127타입 전용 100㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 98대 (옥내 91 · 옥외 7) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2008.11.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.78% · 건폐율 17.03%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인천석남동어울림2차은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률297.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m인천신석초등학교
가까운 중학교1.0km인천가좌여자중학교
가까운 고등학교1.1km인천보건고등학교
- 초등학교인천신석초등학교700m직선거리
- 초등학교인천석남서초등학교700m직선거리
- 중학교인천가좌여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교인천보건고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인천석남동어울림2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,900만원(3건), 2024년 2억 8,450만원(8건), 2025년 3억 7,000만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 38% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,900만원3건 | 1,460만원 | 3건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 8,450만원8건 | 1,510만원 | 8건 | 2억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 7,000만원5건 | 1,381만원 | 5건 | 2억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 2억 7,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다.
- 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,550만원 |
| 필요 현금취득세 402만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 73.9%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 2억 7,000만원이에요.인천석남동어울림2차 월세는 얼마인가요?
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인천석남동어울림2차 매매 평당가는 1,420만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 32% 높아요. 서구 전체 2,146만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.인천석남동어울림2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인천석남동어울림2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다. 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인천석남동어울림2차(석남동 527-25번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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