석남동토백이
2025.12.09
건물이 좀 오래되어 주위에 있는 집들은 재 건축으로 공사가 한창이라 좀 시끌어워요 재건 축을 빨리 해야 되는데 걱정이네요. 수정아파트는 주위에…
인천광역시 서구 석남동 514-1 · 1989년 준공 · 144세대 2개 동 · 전용 45.9~58.5㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 45.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,500만원▼ 9.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,080만 → 지금 1,001만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 11건 · 전세가율 69.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 972만원
- 석남동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 58.5㎡(24평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 972만원
- 실거주 평점
- 2.5 / 5
- 후기 6건
수정 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수정 전용면적은 3종(45.9~58.5㎡)이며 18평형(전용 45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 972만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 672만원), 전세가율은 약 69.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다.
- 18평형(전용 45.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,174만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율69.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 45.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 9,250만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.03 1층 1억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 19평형(전용 49.2㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2024.10.09 1층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.9㎡18평형대표공급 59㎡ · 59타입 · 전용률 77.8% | 2건 | - | 1억 4,300만원2층 · 2026.02.25 | 1억 5,500만원1층 · 2025.03.03 | 9,250만원4건 | 1,000/50만원5건 | 매매 7 · 전세 12 · 월세 10 |
| 49.2㎡19평형공급 62.8㎡ · 62타입 · 전용률 78.3% | 1건 | - | 9,800만원6층 · 2026.01.05 | 1억 6,000만원1층 · 2024.10.09 | 1억7건 | 2건 | 매매 2 · 전세 18 · 월세 4 |
| 58.5㎡24평형공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 72.6% | - | - | 1억 9,000만원1층 · 2024.12.13 | 1억 9,000만원1층 · 2024.12.13 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수정 아파트 매매 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,116만원이 가장 높았고 2026년 1월 659만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1,001만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +52%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,001만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 659만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수정 아파트 전세 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 7,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2022.04.04 · 3층
- 최근 거래
- 1억 4,300만원 2026.02.25 · 2층
- 비교 거래
- 49건 2016년 11월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수정 매매 평당가는 972만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.
수정 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수정 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.25 수정 45.9㎡(18평형) 2층 1억 4,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.22 수정 45.9㎡(18평형) 4층 1억 3,500만원, 2026.01.05 수정 49.2㎡(19평형) 6층 9,800만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 45.9㎡(18평형) 2층 2동의 1억 4,300만원, 최저가는 2026.01.05 49.2㎡(19평형) 6층의 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 58.5㎡(24평형) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 수정 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 수정 49.2㎡(19평형) 5층 1억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 수정 45.9㎡(18평형) 6층 8,500만원, 2026.07.13 수정 49.2㎡(19평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
- 수정 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 수정 58.5㎡(24평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 수정 45.9㎡(18평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.05.29 수정 45.9㎡(18평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2026.02.25 계약 · 45.9㎡(18평형) · 2층 · 2동
18평형(전용 45.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,500만원1층 · 2025.03.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 2동 | 45.9㎡(18평형) | 2층 | 1억 4,300만원45.9㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 2동 | 45.9㎡(18평형) | 4층 | 1억 3,500만원45.9㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 2동 | 45.9㎡(18평형) | 2층 | 1억 3,600만원45.9㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 2동 | 45.9㎡(18평형) | 1층 | 1억 5,500만원45.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 2동 | 45.9㎡(18평형) | 1층 | 1억 3,500만원45.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.25 | 2동 | 45.9㎡(18평형) | 1층 | 1억 2,500만원45.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 2동 | 45.9㎡(18평형) | 5층 | 1억 5,000만원45.9㎡(18평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수정 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수정 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 2.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.2, 내부 2.3, 인프라 2.7, 교통 2.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "석남동토백이", "아파트 아주작아요", "채광 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.5후기 6건
단지
2.2
내부
2.3
인프라
2.7
교통
2.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 아주작아요
2025.05.18
오래된 건물이긴 하지만 겨울엔 따뜻해요. ㅋ좀. 조심해야는 이유 밤에 화장실 2층분 소변 소리 까지 들려요 방음은전혜 안되니 부부가 살기 부적절…
채광 굿
2025.02.02
오래된 집이라 단열과 방음이 잘안되서 불편한점이 있었고 집 근처에 모텔이 있어서 얘들 교육상 안좋은 면이 있어서 불편 한점이 많았었고 다만…
수정 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
석남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 90점, 교육 55점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 212건
치안
70
대중교통
90
교육
55
마트
73
병원
74
공원
92
대부분이 있는 동네
2026.08.22
이 동네에서 오랫동안 살았는데 원래 앞에 큰 마트가 있었는데 그게 사라진지 오래돼서 편의점 위주로 이용하는 게 조금 아쉬움 그래도 요즘은 온라인…
유흥에 미친동네
2026.08.17
놀곳이 너무 많아 유흥의 천국입니다 석남사거리에 가면 술집으로 꽉차고 사람도 꽤나 많습니다 아파트단지들이 많아서 그런지 맛집 카페 이런데도 많습…
녹색이 어울리는 동네
2026.08.15사진 2장
녹색공원이 큰 장점이구여 교통도 막힘없는 동네이고 조용하고 치안걱정없는 곳입니다 근거리에 전통재래시장도 이구여 종합병원도 근처라 어르신들…
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
수정 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수정 아파트는 144세대 · 2개 동 · 1989년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 59타입은 공급 59㎡·전용 45.9㎡(전용률 77.8%), 62타입은 공급 62.8㎡·전용 49.2㎡(전용률 78.3%), 80타입은 공급 80.7㎡·전용 58.5㎡(전용률 72.6%)이에요.
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 4월
- 지번
- 서구 석남동 514-1
- 도로명
- 인천 서구 칠천왕로 29
- 타입
- 59타입 전용 45.9㎡ · 62타입 전용 49.2㎡ · 80타입 전용 58.5㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 시멘벽돌조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 2.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수정은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수정 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 수정은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 6층입니다.
- 2개 동이 모두 6층입니다.
동 2개와 주변 건물 357개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m인천신석초등학교
가까운 중학교700m인천가좌여자중학교
가까운 고등학교900m가정고등학교
- 초등학교인천신석초등학교700m직선거리
- 초등학교인천신현초등학교700m직선거리
- 중학교인천가좌여자중학교700m직선거리
- 고등학교가정고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수정 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,000만원(5건), 2026년 1억 3,500만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억 300만원, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 5,000만원5건 | 1,073만원 | 5건 | 1억 300만원11건 | 11건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 1억7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원3건 | 972만원 | 3건 | 1억9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 7건, 1동 3건이에요.
2동 7건1동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수정 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(3건), 신규 84%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 25% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석남동 53곳석남동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 수정의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 바롬채아파트(평당 1,715만원), 가장 싼 곳은 동진4(평당 616만원)이에요.
금호어울림+62%1,579만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092007년 · 769세대 · 12개월 43건★ 4.0 (2)브라운스톤더프라임실거래 없음최근 4억 4,000만원 · 25.062024년★ 4.0 (1)서인천월드메르디앙+64%1,595만원전용 평당최근 4억 1,450만원 · 26.092006년 · 778세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)동남-29%687만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.081989년 · 360세대 · 12개월 8건★ 3.0 (11)석남동경남아너스빌+35%1,317만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082006년 · 471세대 · 12개월 13건★ 4.6 (10)동진3-14%835만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.061990년 · 12개월 9건★ 4.0 (3)태산+19%1,155만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091989년 · 144세대 · 12개월 4건★ 3.3 (4)낙원-28%701만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051989년 · 142세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)태화-20%776만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091990년 · 299세대 · 12개월 6건★ 3.8 (2)
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수정 자주 묻는 질문
수정 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 972만원이에요.수정 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 69.1%이에요. 18평형(전용 45.9㎡)은 9,250만원이에요.수정 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.수정에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 45.9㎡) 29건, 19평형(전용 49.2㎡) 24건, 24평형(전용 58.5㎡) 5건이에요. 18평형(전용 45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수정 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 45.9㎡(18평형) 2층 2동의 1억 4,300만원, 최저가는 2026.01.05 49.2㎡(19평형) 6층의 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 58.5㎡(24평형) 1층 1억 9,000만원이에요.수정 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수정 가격은 석남동에서 비싼 편인가요?
수정 매매 평당가는 972만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 9% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.수정 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수정 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.수정 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수정 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(3건), 신규 84%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 25% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수정(석남동 514-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수정 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.수정 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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