고독
2025.11.15
여기는 마트도업고요 교통은 7호선,2호선 역새권이라 출퇴근하기만 좋치 다른건 불편해요. 마트가 업어서 걸어서2ㅇ분 가야하고 또병원도 차를 타…
인천광역시 서구 석남동 491-3 · 2024년 준공 · 4개 동 · 전용 59.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 5,000만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 2,451만 → 지금 2,519만
- 전세 중앙값
- 2억 9,400만원
- 12개월 7건 · 전세가율 55%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,532만원
- 석남동 중앙값보다 146% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 8,000만원
- 74.4㎡(전용 22평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 184건
- 전용 평당 2,532만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
브라운스톤더프라임 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월브라운스톤더프라임 전용면적은 4종(59.4~84.9㎡)이며 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 2,532만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,400만원(평당 1,392만원), 전세가율은 약 55%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 346만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 120만원이에요.
전세가율55%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 120만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 5,000만원(평당 2,506만원), 전세 3건 중앙값 2억 9,400만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.22 24층 4억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(74.2~74.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.31 28층 5억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡전용 18평대표 | 4억 5,000만원3건 | 2,506만원 | 4억 5,000만원12층 · 2026.11.10 | 4억 6,000만원24층 · 2026.10.22 | 2억 9,400만원3건 | 3,000/120만원4건 | 매매 4 · 전세 58 · 월세 18 |
| 74.2~74.4㎡전용 22평 | 2건 | - | 5억 7,000만원18층 · 2026.11.03 | 5억 8,000만원28층 · 2026.10.31 | 2억 8,500만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 38 · 월세 14 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 15 · 월세 14 |
| 59.6㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세브라운스톤더프라임 아파트 전세 거래는 2024년 12월 23건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
3억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 1,250만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2025년 6월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2026.10.22 · 24층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.11.10 · 12층
- 비교 거래
- 4건 2025년 6월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가브라운스톤더프라임 매매 평당가는 2,532만원이에요. 석남동 전체 1,029만원보다 146% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,140만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 금호어울림 1,583만원, 서인천월드메르디앙 1,587만원, 동남 687만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
브라운스톤더프라임 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월브라운스톤더프라임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 브라운스톤더프라임 59.4㎡(전용 18평) 12층 4억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.03 브라운스톤더프라임 74.4㎡(전용 22평) 18층 5억 7,000만원, 2026.10.31 브라운스톤더프라임 59.4㎡(전용 18평) 11층 4억 3,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~74.4㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.31 74.4㎡(전용 22평) 28층의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.10.31 59.4㎡(전용 18평) 11층의 4억 3,500만원이에요.
- 브라운스톤더프라임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 브라운스톤더프라임 74.4㎡(전용 22평) 3층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 브라운스톤더프라임 74.4㎡(전용 22평) 3층 3억 1,500만원, 2026.11.06 브라운스톤더프라임 59.4㎡(전용 18평) 21층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 브라운스톤더프라임 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.24 브라운스톤더프라임 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 4,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.04 브라운스톤더프라임 74.4㎡(전용 22평) 26층 보증금 1억 3,000만원, 월 90만원, 2026.09.07 브라운스톤더프라임 59.4㎡(전용 18평) 16층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.11.10 계약 · 59.4㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
4.4억4.4억4.5억4.6억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 2,506만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 6,000만원24층 · 2026.10.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 3,500만원59.4㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 24층 | 4억 6,000만원59.4㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.04 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
브라운스톤더프라임 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰브라운스톤더프라임 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고독"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
석남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석남동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 90점, 교육 55점, 마트 72점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 214건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 214건
치안
70
대중교통
90
교육
55
마트
72
병원
74
공원
92
석남동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 41위, 서해구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(24위), 가장 처지는 항목은 치안(63위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 41위, 전국 992위석남동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
브라운스톤더프라임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 511대, CCTV 999대, 전기차 충전기 1대예요.
설명 1줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2024.11.18
- 지번
- 서구 석남동 491-3
- 도로명
- 인천 서구 서달로 91
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 74㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 4층
- 주차
- 511대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 이수건설
- 보안·충전
- CCTV 999대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년브라운스톤더프라임은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액브라운스톤더프라임에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.12.17접수 마감 | 브라운스톤 더 프라임전용 59㎡(18평) | 209세대 | 3억 6,170만원평당 2,015만원 | 19.02 : 1 | ▼ 25.7%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분브라운스톤더프라임의 2026년 9월 관리비는 총 11,713만원(㎡당 1,727원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,867만원(인건비 2,494만원 · 경비비 1,458만원 · 청소비 1,357만원 순), 개별사용료 5,846만원(전기료 4,796만원 · 수도료 906만원 · 건물보험료 103만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,727원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,867만원단지 전체 · 월
개별사용료5,846만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
-
26.07
-
26.09
관리비 구성
공용관리비 50%5,867만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%5,846만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,796만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,494만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,458만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,357만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 906만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 126만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 105만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 103만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 75만원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 52만원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 240만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천석남초등학교
가까운 중학교100m인천가좌여자중학교
가까운 고등학교400m인천보건고등학교
- 초등학교인천석남초등학교300m직선거리
- 초등학교인천천마초등학교300m직선거리
- 중학교인천가좌여자중학교100m직선거리
- 고등학교인천보건고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
브라운스톤더프라임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 브라운스톤더프라임 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석남동 50곳석남동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 브라운스톤더프라임의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 바롬채아파트(평당 1,715만원), 가장 싼 곳은 동진4(평당 616만원)이에요.
금호어울림-37%1,583만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092007년 · 769세대 · 12개월 36건★ 4.0 (2)서인천월드메르디앙-37%1,587만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.102006년 · 778세대 · 12개월 17건★ 4.2 (5)동남-73%687만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.081989년 · 360세대 · 12개월 8건★ 3.0 (11)석남동경남아너스빌-49%1,303만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092006년 · 471세대 · 12개월 11건★ 4.6 (10)동진3-65%877만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.101990년 · 12개월 10건★ 4.0 (3)태산-54%1,159만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 3.3 (4)낙원-73%696만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051989년 · 142세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)수정-62%972만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.021989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 2.5 (6)태화-68%802만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.101990년 · 299세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
브라운스톤더프라임 자주 묻는 질문
브라운스톤더프라임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 2,532만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.4㎡)은 4억 5,000만원이에요.브라운스톤더프라임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 9,400만원이에요. 전세가율은 약 55%이에요. 전용 18평(59.4㎡)은 2억 9,400만원이에요.브라운스톤더프라임 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 120만원이에요.브라운스톤더프라임에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.4㎡) 80건, 전용 22평(74.2~74.4㎡) 54건, 전용 26평(84.9㎡) 29건, 전용 18평(59.6㎡) 21건이에요. 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.브라운스톤더프라임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.31 74.4㎡(전용 22평) 28층의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.10.31 59.4㎡(전용 18평) 11층의 4억 3,500만원이에요.브라운스톤더프라임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.브라운스톤더프라임 가격은 석남동에서 비싼 편인가요?
브라운스톤더프라임 매매 평당가는 2,532만원이에요. 석남동 전체 1,029만원보다 146% 높아요. 서구 전체 2,140만원보다는 18% 높아요. 같은 동 금호어울림 1,583만원, 서인천월드메르디앙 1,587만원, 동남 687만원 중에서는 가장 높은 편이에요.브라운스톤더프라임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.브라운스톤더프라임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.브라운스톤더프라임 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 브라운스톤더프라임 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 브라운스톤더프라임(석남동 491-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석남동은 살기 좋은 동네인가요?
석남동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 41위, 서해구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(24위), 가장 처지는 항목은 치안(63위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 석남동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
브라운스톤더프라임 매물 · 단지 정보 자세히