공원담은집
2025.09.04
저희는 24평에 살았는데 방3개 화장실2개라서 실용적 이였으며 방마다 베란다가 있어서 짐보관이 용이했어요. 주방과 거실이 분리된듯 한 구조지만…
인천광역시 서구 석남동 588 · 2006년 준공 · 288세대 4개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 3,500만원▼ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,226만 → 지금 1,304만
- 전세 중앙값
- 2억 4,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 71.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,338만원
- 석남동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,500만원
- 84.9㎡(33평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 1,338만원
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우림필유 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우림필유 전용면적은 3종(59.8~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,338만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,500만원(평당 954만원), 전세가율은 약 71.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,874만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율71.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,304만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.14 18층 3억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 74.7~75.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 500만원(평당 1,338만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.10 17층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.9㎡ · 109타입 · 전용률 77.3% | 3억 3,500만원4건 | 1,304만원 | 3억 3,500만원23층 · 2026.08.29 | 3억 7,500만원18층 · 2025.10.14 | 2건 | - | 매매 16 · 전세 9 · 월세 2 |
| 74.7~75.4㎡32평형공급 95.8㎡ · 95타입 · 전용률 78% | 3억 500만원3건 | 1,338만원 | 3억 500만원20층 · 2026.06.02 | 3억 3,000만원17층 · 2025.03.10 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 2 |
| 59.8㎡24평형공급 80.8㎡ · 80타입 · 전용률 74% | 2건 | - | 2억 8,000만원11층 · 2026.07.17 | 2억 8,800만원9층 · 2026.06.23 | - | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우림필유 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,534만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,128만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
1,304만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,304만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,426만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,465만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,241만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,427만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우림필유 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 5,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,400만원 2021.11.30 · 5층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.08.29 · 23층
- 비교 거래
- 80건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림필유 매매 평당가는 1,338만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.
우림필유 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우림필유 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 우림필유 84.9㎡(33평형) 23층 3억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 우림필유 59.8㎡(24평형) 11층 2억 8,000만원, 2026.07.02 우림필유 84.9㎡(33평형) 21층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 84.9㎡(33평형) 18층 104동의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.07.17 59.8㎡(24평형) 11층의 2억 8,000만원이에요.
- 우림필유 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.25 우림필유 84.9㎡(33평형) 23층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.25 우림필유 84.9㎡(33평형) 23층 2억 4,000만원, 2025.03.30 우림필유 84.9㎡(33평형) 19층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 우림필유 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.07 우림필유 75.4㎡(32평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.05 우림필유 75.4㎡(32평형) 8층 보증금 1억 6,000만원, 월 50만원, 2025.04.04 우림필유 59.8㎡(24평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.08.29 계약 · 84.9㎡(33평형) · 23층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.2억3.3억3.4억3.8억
12개월 중앙값3억 3,500만원전용 평당 1,304만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 7,500만원18층 · 2025.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 23층 | 3억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 21층 | 3억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 3억 1,900만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 3억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 23층 | 3억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.07 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 3억 4,700만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 3억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 3억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림필유 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우림필유 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "공원담은집", "가성비 굿", "공원이 가까워 좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 굿
2025.07.07
오래살고있음 가성비굿 실내구조 짱... 분양된지 오래되서 그것이 약점 구조도 경남이나 금호보다 좋다.약정은 세대수가 적음 단지도 아담하고 조…
공원이 가까워 좋다
2024.08.27
일단 세대수는 적당하고 주차하기 약간복잡할수 있으나 단지수에 비해 아파트 조성이 잘 되어있으며 구조는 나쁘지 않아요 바로 앞에 공원이 있어서 산…
우림필유 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
석남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 90점, 교육 55점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 212건
치안
70
대중교통
90
교육
55
마트
73
병원
74
공원
92
대부분이 있는 동네
2026.08.22
이 동네에서 오랫동안 살았는데 원래 앞에 큰 마트가 있었는데 그게 사라진지 오래돼서 편의점 위주로 이용하는 게 조금 아쉬움 그래도 요즘은 온라인…
유흥에 미친동네
2026.08.17
놀곳이 너무 많아 유흥의 천국입니다 석남사거리에 가면 술집으로 꽉차고 사람도 꽤나 많습니다 아파트단지들이 많아서 그런지 맛집 카페 이런데도 많습…
녹색이 어울리는 동네
2026.08.15사진 2장
녹색공원이 큰 장점이구여 교통도 막힘없는 동네이고 조용하고 치안걱정없는 곳입니다 근거리에 전통재래시장도 이구여 종합병원도 근처라 어르신들…
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
우림필유 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우림필유 아파트는 288세대 · 4개 동 · 2006년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 12.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 1층, 주차 294대(세대당 1.02대), 2006년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 80타입은 공급 80.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 74%), 95타입은 공급 95.8㎡·전용 74.7㎡(전용률 78%), 104타입은 공급 104.3㎡·전용 75.4㎡(전용률 72.3%), 109타입은 공급 109.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천2호선 서부여성회관역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(석남초) 중학교(가좌여중) 고등학교(가정고)이에요.
- 세대수
- 288세대 (60㎡ 이하 63 · 60~85㎡ 225)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2006년 9월
- 지번
- 서구 석남동 588
- 도로명
- 인천 서구 염곡로 198
- 타입
- 80타입 전용 59.8㎡ · 95타입 전용 74.7㎡ · 104타입 전용 75.4㎡ · 109타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 주차
- 294대 (옥내 245 · 옥외 49) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.05% · 건폐율 18.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우림건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천2호선 서부여성회관역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(석남초) 중학교(가좌여중) 고등학교(가정고)
- 인근 편의시설
- 관공서(석남2동사무소, 석남동우체국) 병원(성민병원) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(석남체육공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림필유은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 292.05%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률292.05%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우림필유 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 우림필유는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 18층에서 27층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 214개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 102동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
| 103동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 27층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우림필유의 2026년 7월 관리비는 총 6,778만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,372원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,774만원(인건비 1,623만원 · 경비비 1,218만원 · 청소비 547만원 순), 개별사용료 3,004만원(전기료 2,183만원 · 수도료 645만원 · 건물보험료 81만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,372원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,774만원단지 전체 · 월
개별사용료3,004만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%131,041원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%104,294원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,183만원 | 8만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,623만원 | 6만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,218만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 645만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 547만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 181만원 | 6,291원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 81만원 | 2,825원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 2,361원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 1,537원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 38만원 | 1,308원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 149만원 | 5,168원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천석남서초등학교
가까운 중학교1.0km인천석남중학교
가까운 고등학교1.2km인천보건고등학교
- 초등학교인천석남서초등학교300m직선거리
- 초등학교인천봉화초등학교800m직선거리
- 중학교인천석남중학교1.0km직선거리
- 고등학교인천보건고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림필유 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,000만원(17건), 2025년 3억 3,000만원(11건), 2026년 3억 500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 9,000만원17건 | 1,304만원 | 17건 | 2억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 3억 3,000만원11건 | 1,409만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 3억 500만원7건 | 1,304만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 17건, 104동 11건, 103동 4건, 102동 3건이에요.
101동 17건104동 11건103동 4건102동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다.
- 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,450만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석남동 53곳석남동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 우림필유의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 바롬채아파트(평당 1,715만원), 가장 싼 곳은 동진4(평당 616만원)이에요.
금호어울림+18%1,579만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092007년 · 769세대 · 12개월 43건★ 4.0 (2)브라운스톤더프라임실거래 없음최근 4억 4,000만원 · 25.062024년★ 4.0 (1)서인천월드메르디앙+19%1,595만원전용 평당최근 4억 1,450만원 · 26.092006년 · 778세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)동남-49%687만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.081989년 · 360세대 · 12개월 8건★ 3.0 (11)석남동경남아너스빌-2%1,317만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082006년 · 471세대 · 12개월 13건★ 4.6 (10)동진3-38%835만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.061990년 · 12개월 9건★ 4.0 (3)태산-14%1,155만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091989년 · 144세대 · 12개월 4건★ 3.3 (4)낙원-48%701만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051989년 · 142세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)수정-27%972만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.021989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 2.5 (6)
매물·실거주 후기 더 보기
우림필유 자주 묻는 질문
우림필유 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,338만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 3억 3,500만원이에요.우림필유 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 71.3%이에요.우림필유 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.우림필유에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 27건, 32평형(전용 74.7~75.4㎡) 14건, 24평형(전용 59.8㎡) 11건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우림필유 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 84.9㎡(33평형) 18층 104동의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.07.17 59.8㎡(24평형) 11층의 2억 8,000만원이에요.우림필유 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림필유 가격은 석남동에서 비싼 편인가요?
우림필유 매매 평당가는 1,338만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 25% 높아요. 서구 전체 2,146만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.우림필유 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림필유 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다. 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림필유(석남동 588번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
우림필유 매물 · 단지 정보 자세히