글쎄요
2025.06.01사진 1장
공기가 좋아요 분리수거가 편해요 편의점이 가까워요 택배보관이 용이해요 건물관리가 잘되요 엘리베이터가 있어요 경비실이 있어서 좋아요 공원이 가까…
인천광역시 서구 석남동 206 · 1997년 준공 · 191세대 1개 동 · 전용 51.8~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 4,900만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 910만 → 지금 872만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 82.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 865만원
- 석남동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 59.9㎡(25평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 865만원
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
신광(206) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신광(206) 전용면적은 2종(51.8~59.9㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 865만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 717만원), 전세가율은 약 82.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,686만원이에요.
전세가율82.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,900만원(평당 823만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.17 1층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 82.3㎡ · 82타입 · 전용률 72.8% | 1억 4,900만원4건 | 823만원 | 1억 5,800만원5층 · 2026.10.01 | 1억 8,000만원1층 · 2024.08.17 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 12 · 월세 2 |
| 51.8㎡22평형공급 71.2㎡ · 71타입 · 전용률 72.8% | 2건 | - | 1억 3,500만원5층 · 2026.01.22 | 1억 4,400만원3층 · 2024.10.14 | - | - | 매매 3 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신광(206) 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 919만원이 가장 높았고 2026년 5월 690만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
872만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 872만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 910만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 773만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 690만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 865만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신광(206) 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2022.02.09 · 5층
- 최근 거래
- 1억 5,800만원 2026.10.01 · 5층
- 비교 거래
- 56건 2017년 3월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신광(206) 매매 평당가는 865만원이에요. 석남동 전체 1,029만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,140만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 금호어울림 1,583만원, 브라운스톤더프라임 2,532만원, 서인천월드메르디앙 1,587만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신광(206) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신광(206) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 신광(206) 59.9㎡(25평형) 5층 1억 5,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 신광(206) 59.9㎡(25평형) 9층 1억 6,500만원, 2026.07.14 신광(206) 59.9㎡(25평형) 6층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.15 59.9㎡(25평형) 9층의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.05.21 59.9㎡(25평형) 2층의 1억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 59.9㎡(25평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
- 신광(206) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 신광(206) 59.9㎡(25평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.14 신광(206) 59.9㎡(25평형) 2층 1억, 2025.06.23 신광(206) 51.8㎡(22평형) 13층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 신광(206) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.16 신광(206) 59.9㎡(25평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.05 신광(206) 51.8㎡(22평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2024.12.20 신광(206) 59.9㎡(25평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,800만원2026.10.01 계약 · 59.9㎡(25평형) · 5층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 4,900만원전용 평당 823만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 8,000만원1층 · 2024.08.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | - | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 1억 5,800만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 1억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 1억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | - | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 1억 2,500만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | - | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 1억 5,400만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.12 | - | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 1억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 1억 5,800만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | - | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 1억 6,000만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.17 | - | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 1억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 1억 5,900만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 1억 6,000만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 1억 6,000만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.28 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 1억 6,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.30 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 1억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신광(206) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신광(206) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.0, 인프라 3.0, 교통 2.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "글쎄요", "개키우면좋은집", "벚꽃명소"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.3
내부
3.0
인프라
3.0
교통
2.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
개키우면좋은집
2024.09.17사진 3장
건물이 연식이 오래되긴 했습니다. 일자형 아파트라서 한층에 일렬로 15가구사 살고있구요, 그래서 뭐 시세가 싼편이네요. 집앞에 놀이터가 있는데…
벚꽃명소
2024.05.09사진 1장
우선 체육석남시민공원이랑 젤 가까이있습니다 그리고 지하철 서울7호선이 연장되어 석남까지 지어져있지만 점차 독골사거리역을 지나 가정찍고 청라국제…
신광(206) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
석남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석남동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 90점, 교육 55점, 마트 72점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 214건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 214건
치안
70
대중교통
90
교육
55
마트
72
병원
74
공원
92
석남동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 41위, 서해구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(24위), 가장 처지는 항목은 치안(63위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 41위, 전국 992위석남동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
신광(206) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신광(206) 아파트는 191세대 · 1개 동 · 1997년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 106대(세대당 0.55대), 승강기 2대, 1997년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 63타입은 공급 63.7㎡·전용 46.3㎡(전용률 72.7%), 71타입은 공급 71.2㎡·전용 51.8㎡(전용률 72.8%), 74타입은 공급 74.8㎡·전용 54.4㎡(전용률 72.8%), 82타입은 공급 82.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.8%)이에요.
- 세대수
- 191세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 1월
- 지번
- 서구 석남동 206
- 도로명
- 인천 서구 율도로16번길 28
- 타입
- 63타입 전용 46.3㎡ · 71타입 전용 51.8㎡ · 74타입 전용 54.4㎡ · 82타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 106대 · 세대당 0.55대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1997.01.10
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 392.18% · 건폐율 33.9%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신광(206)은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 392.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률392.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율33.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천신석초등학교
가까운 중학교1.0km신현중학교
가까운 고등학교1.1km인천신현고등학교
- 초등학교인천신석초등학교100m직선거리
- 초등학교인천신현초등학교700m직선거리
- 중학교신현중학교1.0km직선거리
- 고등학교인천신현고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신광(206) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,000만원(8건), 2025년 1억 5,400만원(3건), 2026년 1억 3,800만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,300만원, 2025년 1억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 6,000만원8건 | 883만원 | 8건 | 1억 2,300만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 5,400만원3건 | 850만원 | 3건 | 1억 500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 1억 3,800만원6건 | 865만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 430만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,709만원이 필요합니다.
- 1억 430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 430만원 |
| 필요 현금취득세 164만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,709만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석남동 50곳석남동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 신광(206)의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 브라운스톤더프라임(평당 2,532만원), 가장 싼 곳은 동진4(평당 616만원)이에요.
금호어울림+83%1,583만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092007년 · 769세대 · 12개월 36건★ 4.0 (2)브라운스톤더프라임+193%2,532만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112024년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)서인천월드메르디앙+83%1,587만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.102006년 · 778세대 · 12개월 17건★ 4.2 (5)동남-21%687만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.081989년 · 360세대 · 12개월 8건★ 3.0 (11)석남동경남아너스빌+51%1,303만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092006년 · 471세대 · 12개월 11건★ 4.6 (10)동진3+1%877만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.101990년 · 12개월 10건★ 4.0 (3)태산+34%1,159만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 3.3 (4)낙원-20%696만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051989년 · 142세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)수정+12%972만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.021989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 2.5 (6)
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신광(206) 자주 묻는 질문
신광(206) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 865만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 1억 4,900만원이에요.신광(206) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 82.9%이에요.신광(206)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 28건, 22평형(전용 51.8㎡) 10건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신광(206) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.15 59.9㎡(25평형) 9층의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.05.21 59.9㎡(25평형) 2층의 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 59.9㎡(25평형) 1층 1억 8,000만원이에요.신광(206) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신광(206) 가격은 석남동에서 비싼 편인가요?
신광(206) 매매 평당가는 865만원이에요. 석남동 전체 1,029만원보다 16% 낮아요. 서구 전체 2,140만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 금호어울림 1,583만원, 브라운스톤더프라임 2,532만원, 서인천월드메르디앙 1,587만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신광(206) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신광(206) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 430만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,709만원이 필요합니다. 1억 430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신광(206)(석남동 206번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신광(206) 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신광(206) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 392.18%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신광(206) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.석남동은 살기 좋은 동네인가요?
석남동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 41위, 서해구 7곳 중 6위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(24위), 가장 처지는 항목은 치안(63위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 석남동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
신광(206) 매물 · 단지 정보 자세히