인형의집같아요
2026.02.05사진 2장
집은 너무깔끔하고 온풍도없고 너무좋아요 전에살던사람이 내부 인테리어를 너무좋게해놔서 잘사용하고있습니다 화장실이 조금작긴하지만 그래도 씻…
인천광역시 서구 석남동 544-1 · 1983년 준공 · 30세대 1개 동 · 전용 47.6~47.6㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 47.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 900만원▼ 11.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,182만 → 지금 758만
- 전세 중앙값
- 9,800만원
- 12개월 2건 · 전세가율 89.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 758만원
- 석남동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 47.6㎡(16평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 758만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
석남2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월석남2 전용면적은 1종(47.6~47.6㎡)이며 16평형(전용 47.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 900만원, 전용 평당가는 758만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,800만원(평당 681만원), 전세가율은 약 89.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 16평형(전용 47.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,118만원이에요.
전세가율89.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-27.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.6㎡16평형대표공급 53.1㎡ · 53타입 · 전용률 89.5% | 1건 | - | 1억 900만원1층 · 2026.01.15 | 1억 7,000만원1층 · 2023.11.06 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 11 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매석남2 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,182만원이 가장 높았고 2026년 1월 758만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
758만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 758만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세석남2 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
9,800만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 9,800만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,800만원 2022.08.12 · 4층
- 최근 거래
- 1억 900만원 2026.01.15 · 1층
- 비교 거래
- 37건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가석남2 매매 평당가는 758만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.
석남2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월석남2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.15 석남2 47.6㎡(16평형) 1층 1억 900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.13 석남2 47.6㎡(16평형) 1층 1억 1,800만원, 2024.12.06 석남2 47.6㎡(16평형) 4층 1억 2,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.15 47.6㎡(16평형) 1층 가동의 1억 900만원, 최저가는 2026.01.15 47.6㎡(16평형) 1층의 1억 900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 47.6㎡(16평형) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 석남2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.17 석남2 47.6㎡(16평형) 3층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.04 석남2 47.6㎡(16평형) 4층 1억 1,600만원, 2025.04.15 석남2 47.6㎡(16평형) 1층 1억이에요.
- 석남2 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.10.03 석남2 47.6㎡(16평형) 2층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 900만원2026.01.15 계약 · 47.6㎡(16평형) · 1층 · 가동
16평형(전용 47.6㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.2억1.5억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원1층 · 2023.11.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | 가동 | 47.6㎡(16평형) | 1층 | 1억 900만원47.6㎡(16평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 가동 | 47.6㎡(16평형) | 1층 | 1억 1,800만원47.6㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.06 | 가동 | 47.6㎡(16평형) | 4층 | 1억 2,800만원47.6㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | 가동 | 47.6㎡(16평형) | 4층 | 1억 5,000만원47.6㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 가동 | 47.6㎡(16평형) | 3층 | 1억 4,500만원47.6㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.06 | 가동 | 47.6㎡(16평형) | 1층 | 1억 7,000만원47.6㎡(16평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
석남2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰석남2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인형의집같아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
석남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 90점, 교육 55점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 212건
치안
70
대중교통
90
교육
55
마트
73
병원
74
공원
92
대부분이 있는 동네
2026.08.22
이 동네에서 오랫동안 살았는데 원래 앞에 큰 마트가 있었는데 그게 사라진지 오래돼서 편의점 위주로 이용하는 게 조금 아쉬움 그래도 요즘은 온라인…
유흥에 미친동네
2026.08.17
놀곳이 너무 많아 유흥의 천국입니다 석남사거리에 가면 술집으로 꽉차고 사람도 꽤나 많습니다 아파트단지들이 많아서 그런지 맛집 카페 이런데도 많습…
녹색이 어울리는 동네
2026.08.15사진 2장
녹색공원이 큰 장점이구여 교통도 막힘없는 동네이고 조용하고 치안걱정없는 곳입니다 근거리에 전통재래시장도 이구여 종합병원도 근처라 어르신들…
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
석남2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt석남2 아파트는 30세대 · 1개 동 · 1983년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 20%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1983년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 53타입은 공급 53.1㎡·전용 47.6㎡(전용률 89.5%)이에요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1983년 4월
- 지번
- 서구 석남동 544-1
- 도로명
- 인천 서구 길주로 104
- 타입
- 53타입 전용 47.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1983.04.09
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년석남2은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천천마초등학교
가까운 중학교600m인천가좌여자중학교
가까운 고등학교700m인천보건고등학교
- 초등학교인천천마초등학교500m직선거리
- 초등학교인천석남초등학교700m직선거리
- 중학교인천가좌여자중학교600m직선거리
- 고등학교인천보건고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
석남2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 47.6㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 47.6㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다.
- 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,630만원 |
| 필요 현금취득세 120만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석남동 53곳석남동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 석남2의 전용 평당가는 36번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 바롬채아파트(평당 1,715만원), 가장 싼 곳은 동진4(평당 616만원)이에요.
금호어울림+108%1,579만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092007년 · 769세대 · 12개월 43건★ 4.0 (2)브라운스톤더프라임실거래 없음최근 4억 4,000만원 · 25.062024년★ 4.0 (1)서인천월드메르디앙+110%1,595만원전용 평당최근 4억 1,450만원 · 26.092006년 · 778세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)동남-9%687만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.081989년 · 360세대 · 12개월 8건★ 3.0 (11)석남동경남아너스빌+74%1,317만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082006년 · 471세대 · 12개월 13건★ 4.6 (10)동진3+10%835만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.061990년 · 12개월 9건★ 4.0 (3)태산+52%1,155만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091989년 · 144세대 · 12개월 4건★ 3.3 (4)낙원-8%701만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051989년 · 142세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)수정+28%972만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.021989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 2.5 (6)
매물·실거주 후기 더 보기
석남2 자주 묻는 질문
석남2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 900만원, 전용 평당가는 758만원이에요.석남2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,800만원이에요. 전세가율은 약 89.8%이에요.석남2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.15 47.6㎡(16평형) 1층 가동의 1억 900만원, 최저가는 2026.01.15 47.6㎡(16평형) 1층의 1억 900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 47.6㎡(16평형) 1층 1억 7,000만원이에요.석남2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.석남2 가격은 석남동에서 비싼 편인가요?
석남2 매매 평당가는 758만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 29% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.석남2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 47.6㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.석남2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 47.6㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다. 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 석남2(석남동 544-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석남2 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.석남2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
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