보광에 가 보광?(볼까?)
2025.03.08
장점:햇빛이 잘 들어오고 집 안 인테리어가 이쁘다 집 안이 넓고 여름에 바람이 불면 시원하다,겨울에는 햇빛이 들어와서 추웠던 거실도 따뜻해 진다…
인천광역시 서구 석남동 522-3 · 2003년 준공 · 100세대 1개 동 · 전용 60~128.5㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 800만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,166만 → 지금 1,075만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 67.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,147만원
- 석남동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 60㎡(22평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 1,147만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
보광네오센스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보광네오센스 전용면적은 2종(60~128.5㎡)이며 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 800만원, 전용 평당가는 1,147만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 772만원), 전세가율은 약 67.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 22평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,806만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율67.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 800만원(평당 1,147만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 9층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡22평형대표공급 73㎡ · 73타입 · 전용률 82.1% | 2억 800만원3건 | 1,147만원 | 1억 9,500만원5층 · 2026.05.18 | 2억 3,000만원9층 · 2026.03.14 | 2건 | 2건 | 매매 11 · 전세 5 · 월세 8 |
| 128.5㎡44평형공급 146.6㎡ · 146타입 · 전용률 87.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보광네오센스 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,208만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,048만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1,075만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,075만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,208만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2026.03.14 · 9층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2026.05.18 · 5층
- 비교 거래
- 35건 2017년 4월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보광네오센스 매매 평당가는 1,147만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.
보광네오센스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보광네오센스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.18 보광네오센스 60㎡(22평형) 5층 1억 9,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.19 보광네오센스 60㎡(22평형) 2층 2억 800만원, 2026.03.14 보광네오센스 60㎡(22평형) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 60㎡(22평형) 9층 101동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.18 60㎡(22평형) 5층의 1억 9,500만원이에요.
- 보광네오센스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.27 보광네오센스 60㎡(22평형) 6층 1억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.12 보광네오센스 60㎡(22평형) 4층 1억 4,000만원, 2025.12.26 보광네오센스 128.5㎡(44평형) 12층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~128.5㎡(전용 39평)이에요.
- 보광네오센스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.21 보광네오센스 60㎡(22평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.14 보광네오센스 60㎡(22평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.08.07 보광네오센스 60㎡(22평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2026.05.18 계약 · 60㎡(22평형) · 5층 · 101동
22평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2억2.1억2.3억
12개월 중앙값2억 800만원전용 평당 1,147만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 3,000만원9층 · 2026.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 101동 | 60㎡(22평형) | 5층 | 1억 9,500만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 101동 | 60㎡(22평형) | 2층 | 2억 800만원60㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 60㎡(22평형) | 9층 | 2억 3,000만원60㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 101동 | 60㎡(22평형) | 5층 | 2억 300만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 101동 | 60㎡(22평형) | 7층 | 2억 500만원60㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.26 | 101동 | 60㎡(22평형) | 4층 | 2억 1,200만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | 101동 | 60㎡(22평형) | 3층 | 1억 9,000만원60㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | 101동 | 60㎡(22평형) | 10층 | 2억 1,500만원60㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.07 | 101동 | 60㎡(22평형) | 3층 | 2억 500만원60㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | 101동 | 60㎡(22평형) | 6층 | 2억 1,800만원60㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.09 | 101동 | 60㎡(22평형) | 2층 | 2억 500만원60㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보광네오센스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보광네오센스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보광에 가 보광?(볼까?)"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
석남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 90점, 교육 55점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 212건
치안
70
대중교통
90
교육
55
마트
73
병원
74
공원
92
대부분이 있는 동네
2026.08.22
이 동네에서 오랫동안 살았는데 원래 앞에 큰 마트가 있었는데 그게 사라진지 오래돼서 편의점 위주로 이용하는 게 조금 아쉬움 그래도 요즘은 온라인…
유흥에 미친동네
2026.08.17
놀곳이 너무 많아 유흥의 천국입니다 석남사거리에 가면 술집으로 꽉차고 사람도 꽤나 많습니다 아파트단지들이 많아서 그런지 맛집 카페 이런데도 많습…
녹색이 어울리는 동네
2026.08.15사진 2장
녹색공원이 큰 장점이구여 교통도 막힘없는 동네이고 조용하고 치안걱정없는 곳입니다 근거리에 전통재래시장도 이구여 종합병원도 근처라 어르신들…
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
보광네오센스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보광네오센스 아파트는 100세대 · 1개 동 · 2003년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 81대(세대당 0.81대), 승강기 5대, 2003년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 73타입은 공급 73㎡·전용 60㎡(전용률 82.1%), 146타입은 공급 146.6㎡·전용 128.5㎡(전용률 87.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 24대, 전기차 충전기 2대예요.
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 5월
- 지번
- 서구 석남동 522-3
- 도로명
- 인천 서구 염곡로272번길 13
- 타입
- 73타입 전용 60㎡ · 146타입 전용 128.5㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 81대 (옥내 56 · 옥외 25) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 354.82% · 건폐율 48.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)보광종합건설
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 2대
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보광네오센스은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 354.82%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률354.82%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분보광네오센스의 2026년 7월 관리비는 총 3,634만원(㎡당 4,122원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,256만원(제세공과금 1,156만원 · 인건비 534만원 · 경비비 236만원 순), 개별사용료 1,378만원(전기료 1,149만원 · 수도료 228만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당4,122원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,256만원단지 전체 · 월
개별사용료1,378만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 62%225,612원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%137,771원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 제세공과금공용관리비 | 1,156만원 | 12만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 1,149만원 | 11만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 534만원 | 5만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 236만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 228만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 193만원 | 2만원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 78만원 | 7,830원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 29만원 | 2,886원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 19만원 | 1,853원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 11만원 | 1,082원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천신석초등학교
가까운 중학교800m인천가좌여자중학교
가까운 고등학교1.0km가정고등학교
- 초등학교인천신석초등학교500m직선거리
- 초등학교인천신현초등학교600m직선거리
- 중학교인천가좌여자중학교800m직선거리
- 고등학교가정고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보광네오센스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 500만원(3건), 2024년 2억 1,200만원(3건), 2026년 2억 800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 500만원3건 | 1,130만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,200만원3건 | 1,169만원 | 3건 | 1억 3,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 800만원3건 | 1,147만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다.
- 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,560만원 |
| 필요 현금취득세 229만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,552만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 석남동 53곳석남동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 보광네오센스의 전용 평당가는 12번째예요.
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보광네오센스 자주 묻는 질문
보광네오센스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 800만원, 전용 평당가는 1,147만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 60㎡)은 2억 800만원이에요.보광네오센스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 67.3%이에요.보광네오센스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.보광네오센스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 60㎡) 24건, 44평형(전용 128.5㎡) 1건이에요. 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보광네오센스 최고가 거래는요?
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최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보광네오센스 가격은 석남동에서 비싼 편인가요?
보광네오센스 매매 평당가는 1,147만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 7% 높아요. 서구 전체 2,146만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.보광네오센스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보광네오센스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다. 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보광네오센스(석남동 522-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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