신혼부부, 노부부, 혼자사는분 강추
2024.06.03사진 2장
초등학교 바로 앞에 있음 바로앞에 있는거 치곤 조용함 (현재 근처에서 지하철, 아파트?공사중이라 낮엔 공사소리로 시끄러움) 초등학교있고 근처…
인천광역시 서구 석남동 209 · 1998년 준공 · 184세대 1개 동 · 전용 39.3~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 39.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 9,400만원▼ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 960만 → 지금 792만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 71.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 884만원
- 석남동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 59.8㎡(24평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 57건
- 전용 평당 884만원
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대명 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대명 전용면적은 2종(39.3~59.8㎡)이며 17평형(전용 39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 884만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 632만원), 전세가율은 약 71.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.9% 내렸습니다.
- 17평형(전용 39.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,973만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 48만원이에요.
전세가율71.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 48만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 39.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9,400만원(평당 792만원), 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 44만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.05 7층 1억 1,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.3㎡17평형대표공급 57.7㎡ · 57타입 · 전용률 68% | 9,400만원5건 | 792만원 | 9,400만원12층 · 2026.08.14 | 1억 1,600만원7층 · 2025.09.05 | 2건 | 500/44만원6건 | 매매 14 · 전세 10 · 월세 17 |
| 59.8㎡24평형공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 74.4% | 2건 | - | 2억 500만원3층 · 2026.03.24 | 2억 3,000만원15층 · 2024.02.08 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대명 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,134만원이 가장 높았고 2026년 5월 783만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
792만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 792만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 783만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 783만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,134만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 893만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대명 아파트 전세 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 1억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 4월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2022.09.14 · 9층
- 최근 거래
- 9,400만원 2026.08.14 · 12층
- 비교 거래
- 80건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대명 매매 평당가는 884만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.
대명 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대명 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 대명 39.3㎡(17평형) 12층 9,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 대명 39.3㎡(17평형) 1층 9,300만원, 2026.05.18 대명 39.3㎡(17평형) 6층 9,300만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.24 59.8㎡(24평형) 3층 101동의 2억 500만원, 최저가는 2026.06.10 39.3㎡(17평형) 1층의 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 59.8㎡(24평형) 15층 2억 3,000만원이에요.
- 대명 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.14 대명 39.3㎡(17평형) 6층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.06 대명 39.3㎡(17평형) 1층 7,000만원, 2025.09.13 대명 59.8㎡(24평형) 7층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 대명 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 대명 39.3㎡(17평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 대명 59.8㎡(24평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.05.13 대명 59.8㎡(24평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,400만원2026.08.14 계약 · 39.3㎡(17평형) · 12층 · 101동
17평형(전용 39.3㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,300만9,850만1.1억1.2억
12개월 중앙값9,400만원전용 평당 792만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 1,600만원7층 · 2025.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 12층 | 9,400만원39.3㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 1층 | 9,300만원39.3㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 6층 | 9,300만원39.3㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 15층 | 1억 700만원39.3㎡(17평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 1층 | 1억 500만원39.3㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.05 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 7층 | 1억 1,600만원39.3㎡(17평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 9층 | 1억 1,500만원39.3㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 15층 | 1억39.3㎡(17평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 7층 | 1억 1,300만원39.3㎡(17평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 12층 | 1억 800만원39.3㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 7층 | 1억 800만원39.3㎡(17평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 12층 | 1억 800만원39.3㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.16 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 3층 | 9,800만원39.3㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.15 | 101동 | 39.3㎡(17평형) | 2층 | 1억 1,400만원39.3㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대명 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대명 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부, 노부부, 혼자사는분 강추", "그냥 저냥 잘 살집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 저냥 잘 살집
2024.04.09사진 1장
혼자나 둘이살기 딱좋을거같습니다.아늑하고 살기좋고 시끄럽진않고 오래된 건물 치고 무난한거 같습니다 주민들도 친절하고 주차도 그냥저냥 할만했구요…
대명 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
석남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 90점, 교육 55점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 212건
치안
70
대중교통
90
교육
55
마트
73
병원
74
공원
92
대부분이 있는 동네
2026.08.22
이 동네에서 오랫동안 살았는데 원래 앞에 큰 마트가 있었는데 그게 사라진지 오래돼서 편의점 위주로 이용하는 게 조금 아쉬움 그래도 요즘은 온라인…
유흥에 미친동네
2026.08.17
놀곳이 너무 많아 유흥의 천국입니다 석남사거리에 가면 술집으로 꽉차고 사람도 꽤나 많습니다 아파트단지들이 많아서 그런지 맛집 카페 이런데도 많습…
녹색이 어울리는 동네
2026.08.15사진 2장
녹색공원이 큰 장점이구여 교통도 막힘없는 동네이고 조용하고 치안걱정없는 곳입니다 근거리에 전통재래시장도 이구여 종합병원도 근처라 어르신들…
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
대명 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대명 아파트는 184세대 · 1개 동 · 1998년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 111대(세대당 0.60대), 승강기 4대예요.
- 타입은 2종이에요. 57타입은 공급 57.7㎡·전용 39.3㎡(전용률 68%), 80타입은 공급 80.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신석)이에요.
- 세대수
- 184세대 (60㎡ 이하 184)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 4월
- 지번
- 서구 석남동 209
- 도로명
- 인천 서구 새오개로 4
- 타입
- 57타입 전용 39.3㎡ · 80타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 111대 (옥내 58 · 옥외 53) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.82% · 건폐율 24.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대명건설
- 보안·충전
- CCTV 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신석)
- 인근 편의시설
- 병원(인천연합의원) 공원(신석체육공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대명은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.82%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률245.82%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대명의 2026년 7월 관리비는 총 2,598만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,054원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,557만원(인건비 606만원 · 경비비 511만원 · 수선비 139만원 순), 개별사용료 1,041만원(전기료 681만원 · 수도료 278만원 · 입주자대표회의운영비 61만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,054원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,557만원단지 전체 · 월
개별사용료1,041만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%84,630원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%56,575원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 681만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 606만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 511만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 278만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 139만원 | 7,574원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 100만원 | 5,435원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 61만원 | 3,335원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 57만원 | 3,122원 | 2% |
| 차량유지비공용관리비 | 37만원 | 2,011원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 33만원 | 1,793원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 94만원 | 5,130원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천신석초등학교
가까운 중학교1.1km신현중학교
가까운 고등학교1.1km인천신현고등학교
- 초등학교인천신석초등학교200m직선거리
- 초등학교인천신현초등학교600m직선거리
- 중학교신현중학교1.1km직선거리
- 고등학교인천신현고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대명 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 800만원(6건), 2025년 1억 1,400만원(8건), 2026년 9,400만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,000만원, 2025년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 800만원6건 | 910만원 | 6건 | 9,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 1,400만원8건 | 944만원 | 8건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 9,400만원5건 | 792만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대명 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다.
- 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 6,580만원 |
| 필요 현금취득세 103만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석남동 53곳석남동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 대명의 전용 평당가는 27번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 바롬채아파트(평당 1,715만원), 가장 싼 곳은 동진4(평당 616만원)이에요.
금호어울림+79%1,579만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092007년 · 769세대 · 12개월 43건★ 4.0 (2)브라운스톤더프라임실거래 없음최근 4억 4,000만원 · 25.062024년★ 4.0 (1)서인천월드메르디앙+80%1,595만원전용 평당최근 4억 1,450만원 · 26.092006년 · 778세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)동남-22%687만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.081989년 · 360세대 · 12개월 8건★ 3.0 (11)석남동경남아너스빌+49%1,317만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082006년 · 471세대 · 12개월 13건★ 4.6 (10)동진3-6%835만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.061990년 · 12개월 9건★ 4.0 (3)태산+31%1,155만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091989년 · 144세대 · 12개월 4건★ 3.3 (4)낙원-21%701만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051989년 · 142세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)수정+10%972만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.021989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 2.5 (6)
매물·실거주 후기 더 보기
대명 자주 묻는 질문
대명 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 884만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 39.3㎡)은 9,400만원이에요.대명 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 71.5%이에요.대명 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 750만원, 월 48만원이에요.대명에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 39.3㎡) 41건, 24평형(전용 59.8㎡) 16건이에요. 17평형(전용 39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대명 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.24 59.8㎡(24평형) 3층 101동의 2억 500만원, 최저가는 2026.06.10 39.3㎡(17평형) 1층의 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 59.8㎡(24평형) 15층 2억 3,000만원이에요.대명 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대명 가격은 석남동에서 비싼 편인가요?
대명 매매 평당가는 884만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 18% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.대명 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대명 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 39.3㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다. 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.대명 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대명 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대명(석남동 209번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대명 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 245.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대명 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
대명 매물 · 단지 정보 자세히