서울의중심
2025.06.16사진 2장
아파트 단지는 좁지만 그만큼 프라이빗하고 관리도 잘되어있고 경비아저씨분들고 친절하시구 항상 청소와 정리 아파트관리를 우선으로 해주세요 위치가…
서울특별시 용산구 서빙고동 296 · 2002년 준공 · 172세대 3개 동 · 전용 84.9~156.6㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 20억 5,000만원▲ 16.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 5,218만 → 지금 7,394만
- 전세 중앙값
- 7억 3,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 35.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,492만원
- 서빙고동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 27억
- 156.6㎡(59평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 98건
- 전용 평당 7,492만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 2,000만원
- 2026년 · 172호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
금호베스트빌1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호베스트빌1 전용면적은 5종(84.9~156.6㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 5,500만원, 전용 평당가는 7,492만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 38.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 3,000만원(평당 2,656만원), 전세가율은 약 35.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 4,345만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 180만원이에요.
전세가율35.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 180만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+38.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 20억 5,000만원(평당 7,975만원), 전세 8건 중앙값 7억, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 290만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 12층 20억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 115.6㎡ · 115타입 · 전용률 73.5% | 20억 5,000만원5건 | 7,975만원 | 19억5층 · 2026.07.11 | 20억 8,000만원12층 · 2026.05.23 | 7억8건 | 1,000/290만원5건 | 매매 14 · 전세 36 · 월세 16 |
| 156.6㎡59평형공급 196.1㎡ · 196타입 · 전용률 79.9% | 1건 | - | 27억12층 · 2025.10.15 | 27억12층 · 2025.10.15 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 9 |
| 144.5㎡55평형공급 204.2㎡ · 204타입 · 전용률 70.3% | 1건 | - | 23억 8,000만원4층 · 2026.05.23 | 23억 8,000만원4층 · 2026.05.23 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
| 145㎡56평형공급 182.7㎡ · 182타입 · 전용률 79.1% | - | - | 20억 5,000만원14층 · 2024.10.14 | 20억 5,000만원14층 · 2024.10.14 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 143.5㎡62평형공급 204.2㎡ · 204타입 · 전용률 70.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호베스트빌1 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 7,997만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,378만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
7,394만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,394만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6,771만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,492만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,997만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,975만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,700만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호베스트빌1 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 9억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 5억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
9억 7,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +63%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 9억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 8,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 20억 8,000만원 2026.05.23 · 12층
- 최근 거래
- 19억 2026.07.11 · 5층
- 비교 거래
- 47건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서빙고동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호베스트빌1 매매 평당가는 7,492만원이에요. 서빙고동 전체 9,404만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 신동아 1억 741만원, 그린파크(코오롱하늘채) 7,299만원 중에서는 중간 편이에요.
금호베스트빌1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호베스트빌1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 금호베스트빌1 85㎡(35평형) 5층 19억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 금호베스트빌1 144.5㎡(55평형) 4층 23억 8,000만원, 2026.05.23 금호베스트빌1 84.9㎡(35평형) 12층 20억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~156.6㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 156.6㎡(59평형) 12층 102동의 27억, 최저가는 2026.07.11 85㎡(35평형) 5층의 19억이에요.
- 금호베스트빌1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.27 금호베스트빌1 156.6㎡(59평형) 4층 8억 850만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 금호베스트빌1 156.6㎡(59평형) 10층 9억 7,500만원, 2026.06.04 금호베스트빌1 144.5㎡(55평형) 16층 11억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~156.6㎡(전용 47평)이에요.
- 금호베스트빌1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.15 금호베스트빌1 84.9㎡(35평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 290만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 금호베스트빌1 84.9㎡(35평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 315만원, 2026.05.22 금호베스트빌1 84.9㎡(35평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~156.6㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가19억2026.07.11 계약 · 85㎡(35평형) · 5층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
14억16억19억21억
12개월 중앙값20억 5,000만원전용 평당 7,975만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가20억 8,000만원12층 · 2026.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 85㎡(35평형) | 5층 | 19억85㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 20억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 19억 2,500만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 20억 5,500만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 102동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 20억 5,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.15 | 102동 | 85㎡(35평형) | 2층 | 16억 5,000만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 17억 500만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 17억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 16억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 15억 7,500만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.11 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 13억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.23 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 13억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.08 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 15억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.10 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 15억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호베스트빌1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호베스트빌1 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울의중심", "좋아요", "그래도 좋아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
4.3
인프라
3.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.03.07
조용하게 살기 좋은곳입니다. 초등학교 중학교 바로 인접해있고 주민분들 조용하고 시끄럽지 않습니다. 걸어서 서빙고역이 있으며 10-15분 걸어 국…
그래도 좋아
2024.10.11사진 1장
저층이지만 해도잘들엇고 걸어서 이태원 반포한강공원 도 가까워서 아침에 산책하거나 저녁에 산책도 좋았어요 주위에 상업시설이 없는건 단점이지만 반대…
금호베스트빌1 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
서빙고동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신동아 | 4.4 | 9건 | 1억 741만원 |
| 2금호베스트빌1 | 4.3 | 3건 | 7,492만원 |
| 3그린파크(코오롱하늘채) | 4.2 | 5건 | 7,299만원 |
서빙고동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서빙고동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 71점, 교육 36점, 마트 50점, 병원 71점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 14건
치안
86
대중교통
71
교육
36
마트
50
병원
71
공원
93
최고의 위치 아파트
2026.07.21
아파트 위치가 깡패입니다 산벌애도안나오고요 학군지랑 가깝고요 학원가도 인근임니다 용산임니다 말해뭐해입니다 그리거 이 공네는 예로부터 부촌으로 좋…
공원같은 곳
2026.03.19
지하철역 인접 한강공원 인접 교회 인접 동간거리 무지 넓음 수영학원 체육관 테니스코트 마련 곳곳 작은 정원같은 곳 많음 울창한 나무 까지가 신동…
서빙고동은 입지형
2025.12.24
본건물은 주거밀도가 낮은 지역에 위치해 비교적 서울 근교치고는 조용하고 쾌적한 주거 환경을 갖춘 점이 장점이라 생각됩니다. 건물은 연식이 있지…
서빙고동 전체 시세와 단지 비교는 서빙고동 아파트 시세에서 보세요.
금호베스트빌1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금호베스트빌1 아파트는 172세대 · 3개 동 · 2002년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 298대(세대당 1.73대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 115타입은 공급 115.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.5%), 121B타입은 공급 121.5㎡·전용 85㎡(전용률 69.9%), 121A타입은 공급 121.7㎡·전용 85㎡(전용률 69.8%), 204타입은 공급 204.2㎡·전용 143.5㎡(전용률 70.3%), 182타입은 공급 182.7㎡·전용 144.5㎡(전용률 79.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 172세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2002년 10월
- 지번
- 용산구 서빙고동 296
- 도로명
- 서울 용산구 서빙고로51길 68-14
- 타입
- 115타입 전용 84.9㎡ · 121B타입 전용 85㎡ · 121A타입 전용 85㎡ · 204타입 전용 143.5㎡ · 182타입 전용 144.5㎡ · 183타입 전용 145㎡ 외 1
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 298대 (옥내 231 · 옥외 67) · 세대당 1.73대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.27% · 건폐율 18.27%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호베스트빌1은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 292.27%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률292.27%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금호베스트빌1 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 2,000만원이에요(172호, 11억 800만원~17억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 12억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 12억 5,900만원, 143㎡ 16억 6,150만원, 144㎡ 17억 700만원, 145㎡ 17억 700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 12억 5,900만원 | 98호 | 20억 5,000만원 | 61% |
| 143㎡ · 62평형 | 16억 6,150만원 | 2호 | - | - |
| 144㎡ · 55평형 | 17억 700만원 | 18호 | 23억 8,000만원 | 72% |
| 145㎡ · 56평형 | 17억 700만원 | 18호 | - | - |
| 157㎡ · 59평형 | 17억 3,900만원 | 36호 | 27억 | 64% |
| 단지 전체 | 13억 2,000만원 | 172호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 12억 5,900만원 기준 금호베스트빌1의 연간 보유세는 약 295만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 163.6만원에 도시지역분·지방교육세 112만원, 종합부동산세 19.3만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 12억 5,900만원 | 163.6만원 | 112만원 | 19.3만원 | 295만원 |
| 143㎡전용 43평 | 16억 6,150만원 | 236.1만원 | 151.9만원 | 147.4만원 | 535.3만원 |
| 144㎡전용 44평 | 17억 700만원 | 244.3만원 | 156.4만원 | 162.5만원 | 563.1만원 |
| 145㎡56평형 | 17억 700만원 | 244.3만원 | 156.4만원 | 162.5만원 | 563.1만원 |
| 157㎡전용 47평 | 17억 3,900만원 | 250만원 | 159.6만원 | 177.1만원 | 586.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서빙고동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울서빙고초등학교
가까운 중학교100m한강중학교
가까운 고등학교800m오산고등학교
- 초등학교서울서빙고초등학교100m직선거리
- 중학교한강중학교100m직선거리
- 중학교오산중학교800m직선거리
- 고등학교오산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구서빙고동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호베스트빌1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 9,500만원(8건), 2025년 18억 5,000만원(6건), 2026년 20억 5,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 4,000만원, 2024년 7억, 2025년 7억, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 6억 4,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 15억 9,500만원8건 | 5,410만원 | 8건 | 7억21건 | 21건 |
| 2025년 | 18억 5,000만원6건 | 6,529만원 | 6건 | 7억17건 | 17건 |
| 2026년 | 20억 5,500만원5건 | 7,492만원 | 5건 | 7억 5,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 9건, 104동 5건, 102동 5건이에요.
103동 9건104동 5건102동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호베스트빌1 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(9건), 신규 44%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,765만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,435만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 8억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 3,200만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,765만원 · 중개보수 1,435만원 포함 | 약 17억 3,200만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서빙고동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서빙고동 4곳서빙고동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 금호베스트빌1의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신동아(평당 1억 741만원), 가장 싼 곳은 그린파크(코오롱하늘채)(평당 7,299만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
금호베스트빌1 자주 묻는 질문
금호베스트빌1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 20억 5,500만원, 전용 평당가는 7,492만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 20억 5,000만원이에요.금호베스트빌1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 7억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 35.5%이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)은 7억이에요.금호베스트빌1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 180만원이에요.금호베스트빌1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 66건, 59평형(전용 156.6㎡) 18건, 55평형(전용 144.5㎡) 9건, 56평형(전용 145㎡) 4건, 62평형(전용 143.5㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호베스트빌1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 156.6㎡(59평형) 12층 102동의 27억, 최저가는 2026.07.11 85㎡(35평형) 5층의 19억이에요.금호베스트빌1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호베스트빌1 가격은 서빙고동에서 비싼 편인가요?
금호베스트빌1 매매 평당가는 7,492만원이에요. 서빙고동 전체 9,404만원보다 20% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 신동아 1억 741만원, 그린파크(코오롱하늘채) 7,299만원 중에서는 중간 편이에요.금호베스트빌1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,765만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,435만원이에요. 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호베스트빌1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 20억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 8억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 3,200만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.금호베스트빌1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금호베스트빌1 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 2,000만원이에요(172호, 11억 800만원~17억 7,300만원). 전용 85㎡는 12억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 5,000만원의 약 61%이에요.금호베스트빌1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호베스트빌1 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(9건), 신규 44%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호베스트빌1(서빙고동 296번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서빙고동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
금호베스트빌1 매물 · 단지 정보 자세히