편리함에 대왕
2025.02.10
마트가 바로 앞이라 편해요. 주상복합으로 병원 약국이 바로 아래층에 있구요. 인근에 식육점,식당,옷집,병원,약국,옷가게,버스정류장 모든게 갖춰져…
경상북도 구미시 상모동 73-1 · 2003년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,300만원▲ 11.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 479만 → 지금 479만
- 매매 평당가 · 전용
- 479만원
- 상모동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,300만원
- 85㎡(33평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 479만원
- 공시가격 중앙값
- 7,470만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
미성빌라23차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미성빌라23차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,300만원, 전용 평당가는 479만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.4% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.2㎡ · 110타입 · 전용률 77.1% | 1건 | - | 1억 2,300만원12층 · 2026.05.30 | 1억 2,300만원12층 · 2024.01.19 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2021.02.04 · 12층
- 최근 거래
- 1억 2,300만원 2026.05.30 · 12층
- 비교 거래
- 6건 2020년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상모동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미성빌라23차 매매 평당가는 479만원이에요. 상모동 전체 818만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 구미상모한신휴플러스 1,199만원, 신세계타운1 576만원, 신세계타운2단지 540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미성빌라23차 (이 단지) | 479만원 | 기준 | - | 1건 |
| 상모동 전체 | 818만원 | ▲ 70.8% | 930만원 | 191건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 61.6% | 809만원 | 4,997건 |
| 구미상모한신휴플러스 | 1,199만원 | ▲ 150.3% | 999만원 | 65건 |
| 신세계타운1 | 576만원 | ▲ 20.3% | 555만원 | 35건 |
| 신세계타운2단지 | 540만원 | ▲ 12.7% | 497만원 | 25건 |
| 세양청마루 | 726만원 | ▲ 51.6% | 573만원 | 12건 |
| 화성파크프레지던트2단지 | 859만원 | ▲ 79.3% | 798만원 | 16건 |
미성빌라23차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미성빌라23차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 미성빌라23차 85㎡(33평형) 12층 1억 2,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.19 미성빌라23차 85㎡(33평형) 6층 1억 1,000만원, 2024.07.05 미성빌라23차 85㎡(33평형) 9층 1억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 85㎡(33평형) 12층 미성빌라23차동의 1억 2,300만원, 최저가는 2026.05.30 85㎡(33평형) 12층의 1억 2,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(33평형) 12층 1억 2,300만원이에요.
- 미성빌라23차 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.30 미성빌라23차 85㎡(33평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,300만원2026.05.30 계약 · 85㎡(33평형) · 12층 · 미성빌라23차동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,300만원12층 · 2024.01.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 미성빌라23차동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 1억 2,300만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 미성빌라23차동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 1억 1,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 미성빌라23차동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 1억85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 미성빌라23차동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 1억 2,300만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미성빌라23차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미성빌라23차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리함에 대왕"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
상모동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1세양청마루 | 4.9 | 8건 | 726만원 |
| 2신세계타운2단지 | 4.7 | 6건 | 540만원 |
| 3화성파크프레지던트2단지 | 4.5 | 4건 | 859만원 |
| 4구미상모한신휴플러스 | 4.4 | 11건 | 1,199만원 |
| 5신세계타운1 | 4.3 | 9건 | 576만원 |
| 6화성파크프레지던트1단지 | 4.2 | 5건 | 850만원 |
| 7두산맨션 | 4.0 | 3건 | 419만원 |
상모동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상모동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상모동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 87점, 마트 84점, 병원 59점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 63건
치안
87
대중교통
90
교육
87
마트
84
병원
59
공원
92
상모동 살만함
2026.09.21
이번에 새로 이사오게 되면서 상모동에 처음 살게 됐는데 나름 나쁘지 않은 것 같음 다른 지역이랑 비교하기엔 장단점이 각각 다름 일단 주변에 편의…
외국인 듯 한국인 동네~~!
2026.09.19
우선 학군이 괜찮습니다 초등학교 2곳과 중학교와 고등학교까지 원스톱으로 가능합니다 그리고 교통도 시내버스와 전철역으로 많이 편합니다 식당들도 있…
살기좋음
2026.07.19
학교, 도서관, 마트 등이 다 동네 안에 있어서 편리함 올리브영, 다이소나 커피체인점 등도 동네에 많이 있고 사람들도 많아서 살기 좋음 외식할…
상모동 전체 시세와 단지 비교는 상모동 아파트 시세에서 보세요.
미성빌라23차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미성빌라23차 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 22.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 18대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2003년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 110타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 6월
- 지번
- 구미시 상모동 73-1
- 도로명
- 경북 구미시 상사서로 44
- 타입
- 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.06.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 378.9% · 건폐율 48.01%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미성빌라23차은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 378.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률378.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미성빌라23차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,470만원이에요(18호, 6,640만원~7,470만원).
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- 전용 85㎡는 7,470만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 7,470만원 | 18호 | 1억 2,300만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7,470만원 | 18호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7,470만원 기준 미성빌라23차의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7,470만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상모동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m상모초등학교
가까운 중학교600m상모중학교
가까운 고등학교400m상모고등학교
- 초등학교상모초등학교500m직선거리
- 초등학교정수초등학교600m직선거리
- 중학교상모중학교600m직선거리
- 고등학교상모고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시상모동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미성빌라23차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다.
- 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,610만원 |
| 필요 현금취득세 135만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,887만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상모동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상모동 9곳상모동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 미성빌라23차의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상구미상모트리베뉴(평당 1,556만원), 가장 싼 곳은 두산맨션(평당 419만원)이에요.
구미상모한신휴플러스+150%1,199만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092015년 · 998세대 · 12개월 65건★ 4.4 (11)
신세계타운1+20%576만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 820세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)
신세계타운2단지+13%540만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071999년 · 456세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)세양청마루+52%726만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.072007년 · 332세대 · 12개월 12건★ 4.9 (8)화성파크프레지던트2단지+79%859만원전용 평당최근 2억 2,400만원 · 26.082004년 · 425세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)e편한세상구미상모트리베뉴+225%1,556만원전용 평당최근 5억 · 26.092025년 · 12개월 6건화성파크프레지던트1단지+77%850만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.072004년 · 328세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)미성오딧세이+14%548만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.052002년 · 89세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)두산맨션-13%419만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081995년 · 130세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)
신세계타운1+20%576만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 820세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)신세계타운2단지+13%540만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071999년 · 456세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)세양청마루+52%726만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.072007년 · 332세대 · 12개월 12건★ 4.9 (8)화성파크프레지던트2단지+79%859만원전용 평당최근 2억 2,400만원 · 26.082004년 · 425세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)e편한세상구미상모트리베뉴+225%1,556만원전용 평당최근 5억 · 26.092025년 · 12개월 6건화성파크프레지던트1단지+77%850만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.072004년 · 328세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)미성오딧세이+14%548만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.052002년 · 89세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)두산맨션-13%419만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081995년 · 130세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
미성빌라23차 자주 묻는 질문
미성빌라23차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,300만원, 전용 평당가는 479만원이에요.미성빌라23차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.30 85㎡(33평형) 12층 미성빌라23차동의 1억 2,300만원, 최저가는 2026.05.30 85㎡(33평형) 12층의 1억 2,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(33평형) 12층 1억 2,300만원이에요.미성빌라23차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미성빌라23차 가격은 상모동에서 비싼 편인가요?
미성빌라23차 매매 평당가는 479만원이에요. 상모동 전체 818만원보다 41% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 구미상모한신휴플러스 1,199만원, 신세계타운1 576만원, 신세계타운2단지 540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미성빌라23차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미성빌라23차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다. 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.미성빌라23차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미성빌라23차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,470만원이에요(18호, 6,640만원~7,470만원). 전용 85㎡는 7,470만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미성빌라23차(상모동 73-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상모동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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