굿굿
2026.01.17
초등학교도 앞에 있고 인프라 자체가 아주 잘되어 있다고 생각합니다 그냥 좋아요 미쳤어요 근처에 할것도 많고 월요 시장이라고 있는데 그것도 월요일…
경상북도 구미시 상모동 70 · 2004년 준공 · 425세대 4개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 2,050만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 958만 → 지금 872만
- 전세 중앙값
- 2억 500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 92.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 859만원
- 상모동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,400만원
- 84.9㎡(35평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 859만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,300만원
- 2026년 · 425호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
화성파크프레지던트2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화성파크프레지던트2단지 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,050만원, 전용 평당가는 859만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 798만원), 전세가율은 약 92.9%이에요.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,568만원이에요.
전세가율92.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 2,050만원(평당 859만원), 전세 3건 중앙값 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.24 17층 2억 5,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 115.1㎡ · 115타입 · 전용률 73.8% | 2억 2,050만원16건 | 859만원 | 2억 2,400만원4층 · 2026.08.25 | 2억 5,400만원17층 · 2023.11.24 | 2억 500만원3건 | - | 매매 46 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화성파크프레지던트2단지 아파트 매매 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 958만원이 가장 높았고 2026년 5월 798만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(11건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
872만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 872만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 915만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 853만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 798만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 818만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 857만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 861만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 853만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 839만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 868만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2021.11.30 · 11층
- 최근 거래
- 2억 2,400만원 2026.08.25 · 4층
- 비교 거래
- 178건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상모동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화성파크프레지던트2단지 매매 평당가는 859만원이에요. 상모동 전체 818만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 구미상모한신휴플러스 1,199만원, 신세계타운1 576만원, 신세계타운2단지 540만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 화성파크프레지던트2단지 (이 단지) | 859만원 | 기준 | 798만원 | 16건 |
| 상모동 전체 | 818만원 | ▼ 4.8% | 930만원 | 191건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▼ 9.9% | 809만원 | 4,997건 |
| 구미상모한신휴플러스 | 1,199만원 | ▲ 39.6% | 999만원 | 65건 |
| 신세계타운1 | 576만원 | ▼ 32.9% | 555만원 | 35건 |
| 신세계타운2단지 | 540만원 | ▼ 37.1% | 497만원 | 25건 |
| 세양청마루 | 726만원 | ▼ 15.5% | 573만원 | 12건 |
| e편한세상구미상모트리베뉴 | 1,556만원 | ▲ 81.1% | 1,001만원 | 6건 |
화성파크프레지던트2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화성파크프레지던트2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 화성파크프레지던트2단지 84.9㎡(35평형) 4층 2억 2,400만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 화성파크프레지던트2단지 84.9㎡(35평형) 16층 2억 3,500만원, 2026.06.08 화성파크프레지던트2단지 84.9㎡(35평형) 3층 2억 1,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.23 84.9㎡(35평형) 16층 202동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.05.03 84.9㎡(35평형) 2층의 2억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(35평형) 17층 2억 5,400만원이에요.
- 화성파크프레지던트2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.24 화성파크프레지던트2단지 84.9㎡(35평형) 19층 2억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 화성파크프레지던트2단지 84.9㎡(35평형) 1층 1억 8,900만원, 2026.03.02 화성파크프레지던트2단지 84.9㎡(35평형) 3층 2억 700만원이에요.
- 화성파크프레지던트2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.17 화성파크프레지던트2단지 84.9㎡(35평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,400만원2026.08.25 계약 · 84.9㎡(35평형) · 4층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.8억2.2억2.3억2.5억
12개월 중앙값2억 2,050만원전용 평당 859만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 5,400만원17층 · 2023.11.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억 2,400만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 202동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 2억 3,500만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 204동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 2억 1,900만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 203동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 2억 500만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 202동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 202동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 2억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 203동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 2억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 201동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 2억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 202동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 2억 2,200만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 203동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 2억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 203동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 2억 2,300만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 203동 | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 2억 1,500만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 204동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 2억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 202동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 2억 2,100만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 204동 | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 2억 2,100만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 202동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 2억 2,500만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 201동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 2억 2,600만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 203동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 2억 2,300만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 203동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 2억 2,100만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 201동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 1억 8,300만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성파크프레지던트2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화성파크프레지던트2단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿굿", "좋아요", "상권활발"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.07.12
학교 학원들 다 인접해 있어서 좋습니다 아이들이 유치원 어린이집 다니기에도 좋아요 마트나 편의점도 다 근처에 있어서 불편한점이 하나도 없습니다…
상권활발
2025.04.17
건물&집내부 장점 : 아파트에 방3개이며 지하주차장 및 지상 주차장 등 다양한 주차장이 있고 경비실이 있어 순찰 및 관리가 좋음 또한 걸어서 1…
화성파크프레지던트2단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
상모동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1세양청마루 | 4.9 | 8건 | 726만원 |
| 2신세계타운2단지 | 4.7 | 6건 | 540만원 |
| 3화성파크프레지던트2단지 | 4.5 | 4건 | 859만원 |
| 4구미상모한신휴플러스 | 4.4 | 11건 | 1,199만원 |
| 5신세계타운1 | 4.3 | 9건 | 576만원 |
| 6화성파크프레지던트1단지 | 4.2 | 5건 | 850만원 |
| 7두산맨션 | 4.0 | 3건 | 419만원 |
상모동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상모동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상모동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 87점, 마트 84점, 병원 59점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 63건
치안
87
대중교통
90
교육
87
마트
84
병원
59
공원
92
상모동 살만함
2026.09.21
이번에 새로 이사오게 되면서 상모동에 처음 살게 됐는데 나름 나쁘지 않은 것 같음 다른 지역이랑 비교하기엔 장단점이 각각 다름 일단 주변에 편의…
외국인 듯 한국인 동네~~!
2026.09.19
우선 학군이 괜찮습니다 초등학교 2곳과 중학교와 고등학교까지 원스톱으로 가능합니다 그리고 교통도 시내버스와 전철역으로 많이 편합니다 식당들도 있…
살기좋음
2026.07.19
학교, 도서관, 마트 등이 다 동네 안에 있어서 편리함 올리브영, 다이소나 커피체인점 등도 동네에 많이 있고 사람들도 많아서 살기 좋음 외식할…
상모동 전체 시세와 단지 비교는 상모동 아파트 시세에서 보세요.
화성파크프레지던트2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화성파크프레지던트2단지 아파트는 425세대 · 4개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 46건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 429대(세대당 1.01대), 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 115타입은 공급 115.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상모초,정수초) 중학교(상모중) 고등학교(상모고)이에요.
- 세대수
- 425세대 (60~85㎡ 425)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 구미시 상모동 70
- 도로명
- 경북 구미시 상모로10길 31
- 타입
- 115타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 429대 (옥내 165 · 옥외 264) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.71% · 건폐율 17.74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 화성
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상모초,정수초) 중학교(상모중) 고등학교(상모고)
- 인근 편의시설
- 관공서(상모동사무소) 병원(상모의원) 기타(한국전력공사남구미변전소)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성파크프레지던트2단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.71%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률239.71%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화성파크프레지던트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(425호, 1억 2,000만원~1억 3,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,050만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 3,300만원 | 425호 | 2억 2,050만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 425호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 3,300만원 기준 화성파크프레지던트2단지의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시화성파크프레지던트2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 화성파크프레지던트2단지는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 17층에서 19층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 264개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 17층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상모동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m상모초등학교
가까운 중학교500m상모중학교
가까운 고등학교600m상모고등학교
- 초등학교상모초등학교400m직선거리
- 초등학교정수초등학교700m직선거리
- 중학교상모중학교500m직선거리
- 고등학교상모고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시상모동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화성파크프레지던트2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,600만원(3건), 2024년 2억 3,000만원(17건), 2025년 2억 2,100만원(14건), 2026년 2억 2,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 500만원, 2026년 2억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,600만원3건 | 958만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원17건 | 896만원 | 17건 | 2억 500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 2,100만원14건 | 860만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원12건 | 857만원 | 12건 | 2억 500만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 862만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 847만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 847만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 862만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(862만원), 가장 낮은 곳은 204동(853만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 243만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,435만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,946만원이 필요합니다.
- 1억 5,435만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,435만원 |
| 필요 현금취득세 243만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,946만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상모동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상모동 9곳상모동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 화성파크프레지던트2단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상구미상모트리베뉴(평당 1,556만원), 가장 싼 곳은 두산맨션(평당 419만원)이에요.
구미상모한신휴플러스+40%1,199만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092015년 · 998세대 · 12개월 65건★ 4.4 (11)
신세계타운1-33%576만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 820세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)
신세계타운2단지-37%540만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071999년 · 456세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)세양청마루-15%726만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.072007년 · 332세대 · 12개월 12건★ 4.9 (8)e편한세상구미상모트리베뉴+81%1,556만원전용 평당최근 5억 · 26.092025년 · 12개월 6건화성파크프레지던트1단지-1%850만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.072004년 · 328세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)미성오딧세이-36%548만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.052002년 · 89세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)두산맨션-51%419만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081995년 · 130세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)미성빌라23차-44%479만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.052003년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
신세계타운1-33%576만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 820세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)신세계타운2단지-37%540만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071999년 · 456세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)세양청마루-15%726만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.072007년 · 332세대 · 12개월 12건★ 4.9 (8)e편한세상구미상모트리베뉴+81%1,556만원전용 평당최근 5억 · 26.092025년 · 12개월 6건화성파크프레지던트1단지-1%850만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.072004년 · 328세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)미성오딧세이-36%548만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.052002년 · 89세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)두산맨션-51%419만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081995년 · 130세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)미성빌라23차-44%479만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.052003년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
화성파크프레지던트2단지 자주 묻는 질문
화성파크프레지던트2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 2억 2,050만원, 전용 평당가는 859만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 2,050만원이에요.화성파크프레지던트2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 500만원이에요. 전세가율은 약 92.9%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 500만원이에요.화성파크프레지던트2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.23 84.9㎡(35평형) 16층 202동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.05.03 84.9㎡(35평형) 2층의 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(35평형) 17층 2억 5,400만원이에요.화성파크프레지던트2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화성파크프레지던트2단지 가격은 상모동에서 비싼 편인가요?
화성파크프레지던트2단지 매매 평당가는 859만원이에요. 상모동 전체 818만원보다 5% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 11% 높아요. 같은 동 구미상모한신휴플러스 1,199만원, 신세계타운1 576만원, 신세계타운2단지 540만원 중에서는 중간 편이에요.화성파크프레지던트2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 862만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 847만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.화성파크프레지던트2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 243만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화성파크프레지던트2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,435만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,946만원이 필요합니다. 1억 5,435만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.화성파크프레지던트2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화성파크프레지던트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(425호, 1억 2,000만원~1억 3,600만원). 전용 85㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,050만원의 약 60%이에요.화성파크프레지던트2단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성파크프레지던트2단지(상모동 70번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상모동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
화성파크프레지던트2단지 매물 · 단지 정보 자세히