좋다
2026.07.17
오랫동안 거주하면서 생활하기 편리한 아파트라고 느꼈습니다. 주변에 마트,편의점,버스 정류장,학교,공원 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 깨끗한 환…
경상북도 구미시 상모동 271 · 2007년 준공 · 332세대 4개 동 · 전용 85~122.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 9,300만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 592만 → 지금 686만
- 전세 중앙값
- 1억 7,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 78.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 726만원
- 상모동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 122.8㎡(46평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 726만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,600만원
- 2026년 · 332호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
세양청마루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세양청마루 전용면적은 2종(85~122.8㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,600만원, 전용 평당가는 726만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,500만원(평당 573만원), 전세가율은 약 78.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,934만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
전세가율78.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 68만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 9,300만원(평당 751만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.05 10층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 122.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 5,350만원(평당 682만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.27 14층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.9㎡ · 112A타입 · 전용률 75.3% | 1억 9,300만원8건 | 751만원 | 1억 9,300만원6층 · 2026.06.24 | 2억 3,000만원10층 · 2024.02.05 | 1건 | 1건 | 매매 31 · 전세 6 · 월세 4 |
| 122.8㎡46평형공급 153.1㎡ · 153타입 · 전용률 80.2% | 2억 5,350만원4건 | 682만원 | 2억 5,500만원7층 · 2026.07.12 | 2억 8,000만원14층 · 2025.05.27 | 1건 | - | 매매 11 · 전세 8 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세양청마루 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 856만원이 가장 높았고 2023년 10월 592만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
686만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 686만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 751만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 770만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 751만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 726만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 678만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 727만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 709만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세양청마루 아파트 전세 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 4,900만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2022.04.11 · 10층
- 최근 거래
- 1억 9,300만원 2026.06.24 · 6층
- 비교 거래
- 120건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상모동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세양청마루 매매 평당가는 726만원이에요. 상모동 전체 818만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 구미상모한신휴플러스 1,199만원, 신세계타운1 576만원, 신세계타운2단지 540만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세양청마루 (이 단지) | 726만원 | 기준 | 573만원 | 12건 |
| 상모동 전체 | 818만원 | ▲ 12.7% | 930만원 | 191건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 6.6% | 809만원 | 4,997건 |
| 구미상모한신휴플러스 | 1,199만원 | ▲ 65.2% | 999만원 | 65건 |
| 신세계타운1 | 576만원 | ▼ 20.7% | 555만원 | 35건 |
| 신세계타운2단지 | 540만원 | ▼ 25.6% | 497만원 | 25건 |
| 화성파크프레지던트2단지 | 859만원 | ▲ 18.3% | 798만원 | 16건 |
| e편한세상구미상모트리베뉴 | 1,556만원 | ▲ 114.3% | 1,001만원 | 6건 |
세양청마루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세양청마루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.12 세양청마루 122.8㎡(46평형) 7층 2억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.12 세양청마루 122.8㎡(46평형) 7층 2억 5,500만원, 2026.06.24 세양청마루 85㎡(34평형) 6층 1억 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.12 122.8㎡(46평형) 7층 103동의 2억 5,500만원, 최저가는 2025.11.15 85㎡(34평형) 1층의 1억 7,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 122.8㎡(46평형) 14층 2억 8,000만원이에요.
- 세양청마루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 세양청마루 122.8㎡(46평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 세양청마루 85㎡(34평형) 7층 1억 7,000만원, 2025.03.05 세양청마루 85㎡(34평형) 7층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
- 세양청마루 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.23 세양청마루 85㎡(34평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.24 세양청마루 85㎡(34평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2024.09.28 세양청마루 85㎡(34평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,300만원2026.06.24 계약 · 85㎡(34평형) · 6층 · 104동
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2억2.3억
12개월 중앙값1억 9,300만원전용 평당 751만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 3,000만원10층 · 2024.02.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 9,300만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 104동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 1억 9,800만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 102동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 1억 9,300만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 102동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 1억 9,300만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 102동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 1억 8,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | 101동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 1억 7,700만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 101동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 1억 9,700만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 102동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 102동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 1억 9,700만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 7,800만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 101동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 101동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 101동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 101동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 1억 9,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 101동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세양청마루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세양청마루 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 5.0, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋다", "차없으면 힘들다 그래도 좋다", "엘레베이터 있는 주변 조용한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 8건
단지
4.9
내부
5.0
인프라
4.6
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차없으면 힘들다 그래도 좋다
2026.06.20
주변에 편의점이나 옆단지 상가에 필수적인 소매점등은 입점 해 있음 그러나 안그런 지방도시가 어디 있겠냐만은 차업으면 어디 돌아다니기 힘든 주변…
엘레베이터 있는 주변 조용한 아파트
2026.01.25
바로 앞에 박정희 대통령님 생가 있어서 좋아요 엘레베이터 있고 주차공간 있습니다 조금만 걸으면 초밥 맛집도 있어요 제가 느꼈을땐 주변 소음 별로…
세양청마루 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상모동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1세양청마루 | 4.9 | 8건 | 726만원 |
| 2신세계타운2단지 | 4.7 | 6건 | 540만원 |
| 3화성파크프레지던트2단지 | 4.5 | 4건 | 859만원 |
| 4구미상모한신휴플러스 | 4.4 | 11건 | 1,199만원 |
| 5신세계타운1 | 4.3 | 9건 | 576만원 |
| 6화성파크프레지던트1단지 | 4.2 | 5건 | 850만원 |
| 7두산맨션 | 4.0 | 3건 | 419만원 |
상모동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상모동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상모동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 87점, 마트 84점, 병원 59점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 63건
치안
87
대중교통
90
교육
87
마트
84
병원
59
공원
92
상모동 살만함
2026.09.21
이번에 새로 이사오게 되면서 상모동에 처음 살게 됐는데 나름 나쁘지 않은 것 같음 다른 지역이랑 비교하기엔 장단점이 각각 다름 일단 주변에 편의…
외국인 듯 한국인 동네~~!
2026.09.19
우선 학군이 괜찮습니다 초등학교 2곳과 중학교와 고등학교까지 원스톱으로 가능합니다 그리고 교통도 시내버스와 전철역으로 많이 편합니다 식당들도 있…
살기좋음
2026.07.19
학교, 도서관, 마트 등이 다 동네 안에 있어서 편리함 올리브영, 다이소나 커피체인점 등도 동네에 많이 있고 사람들도 많아서 살기 좋음 외식할…
상모동 전체 시세와 단지 비교는 상모동 아파트 시세에서 보세요.
세양청마루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세양청마루 아파트는 332세대 · 4개 동 · 2007년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 395대(세대당 1.19대), 2007년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 112A타입은 공급 112.9㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%), 113B타입은 공급 113.3㎡·전용 85㎡(전용률 75%), 114타입은 공급 114.1㎡·전용 85㎡(전용률 74.5%), 153타입은 공급 153.1㎡·전용 122.8㎡(전용률 80.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 67대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 332세대 (60~85㎡ 248 · 85~135㎡ 84)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2007년 6월
- 지번
- 구미시 상모동 271
- 도로명
- 경북 구미시 박정희로 90-14
- 타입
- 112A타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡ · 114타입 전용 85㎡ · 153타입 전용 122.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 395대 (옥내 184 · 옥외 211) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.39% · 건폐율 24.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 세양건설
- 보안·충전
- CCTV 67대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세양청마루은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.39%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률249.39%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세양청마루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(332호, 1억 700만원~1억 5,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,300만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 2,600만원, 123㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 2,600만원 | 248호 | 1억 9,300만원 | 65% |
| 123㎡ · 46평형 | 1억 5,900만원 | 84호 | 2억 5,350만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 2,600만원 | 332호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 2,600만원 기준 세양청마루의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 123㎡전용 37평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세양청마루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 세양청마루는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 10층에서 14층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 152개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 10층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분세양청마루의 2026년 7월 관리비는 총 6,245만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,529원)이에요.
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- 공용관리비 3,639만원(인건비 1,442만원 · 경비비 1,082만원 · 청소비 497만원 순), 개별사용료 2,606만원(전기료 1,695만원 · 수도료 704만원 · 건물보험료 97만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,529원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,639만원단지 전체 · 월
개별사용료2,606만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%109,602원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%78,497원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,695만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,442만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,082만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 704만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 497만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 192만원 | 5,772원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 150만원 | 4,518원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 101만원 | 3,049원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 97만원 | 2,935원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 86만원 | 2,603원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 198만원 | 5,957원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상모동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m정수초등학교
가까운 중학교900m상모중학교
가까운 고등학교300m상모고등학교
- 초등학교정수초등학교400m직선거리
- 초등학교상모초등학교600m직선거리
- 중학교상모중학교900m직선거리
- 고등학교상모고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시상모동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세양청마루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,000만원(3건), 2024년 2억 1,450만원(10건), 2025년 1억 9,700만원(22건), 2026년 1억 9,300만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,000만원3건 | 673만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,450만원10건 | 755만원 | 10건 | 1억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 9,700만원22건 | 747만원 | 22건 | 1억 7,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 9,300만원7건 | 751만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(751만원), 가장 낮은 곳은 103동(682만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 3건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 212만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,510만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,082만원이 필요합니다.
- 1억 3,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,510만원 |
| 필요 현금취득세 212만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,082만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상모동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상모동 9곳상모동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 세양청마루의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상구미상모트리베뉴(평당 1,556만원), 가장 싼 곳은 두산맨션(평당 419만원)이에요.
구미상모한신휴플러스+65%1,199만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092015년 · 998세대 · 12개월 65건★ 4.4 (11)
신세계타운1-21%576만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 820세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)
신세계타운2단지-26%540만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071999년 · 456세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)화성파크프레지던트2단지+18%859만원전용 평당최근 2억 2,400만원 · 26.082004년 · 425세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)e편한세상구미상모트리베뉴+114%1,556만원전용 평당최근 5억 · 26.092025년 · 12개월 6건화성파크프레지던트1단지+17%850만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.072004년 · 328세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)미성오딧세이-25%548만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.052002년 · 89세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)두산맨션-42%419만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081995년 · 130세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)미성빌라23차-34%479만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.052003년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
신세계타운1-21%576만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 820세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)신세계타운2단지-26%540만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071999년 · 456세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)화성파크프레지던트2단지+18%859만원전용 평당최근 2억 2,400만원 · 26.082004년 · 425세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)e편한세상구미상모트리베뉴+114%1,556만원전용 평당최근 5억 · 26.092025년 · 12개월 6건화성파크프레지던트1단지+17%850만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.072004년 · 328세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)미성오딧세이-25%548만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.052002년 · 89세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)두산맨션-42%419만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081995년 · 130세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)미성빌라23차-34%479만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.052003년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
세양청마루 자주 묻는 질문
세양청마루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 9,600만원, 전용 평당가는 726만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 1억 9,300만원이에요.세양청마루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 78.9%이에요.세양청마루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.세양청마루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 41건, 46평형(전용 122.8㎡) 19건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세양청마루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.12 122.8㎡(46평형) 7층 103동의 2억 5,500만원, 최저가는 2025.11.15 85㎡(34평형) 1층의 1억 7,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 122.8㎡(46평형) 14층 2억 8,000만원이에요.세양청마루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세양청마루 가격은 상모동에서 비싼 편인가요?
세양청마루 매매 평당가는 726만원이에요. 상모동 전체 818만원보다 11% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 구미상모한신휴플러스 1,199만원, 신세계타운1 576만원, 신세계타운2단지 540만원 중에서는 중간 편이에요.세양청마루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 212만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세양청마루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,510만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,082만원이 필요합니다. 1억 3,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.세양청마루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세양청마루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(332호, 1억 700만원~1억 5,900만원). 전용 85㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,300만원의 약 65%이에요.세양청마루 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 3건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세양청마루(상모동 271번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상모동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
세양청마루 매물 · 단지 정보 자세히