박정희 생가 맞은편 나홀로 아파트
2026.01.12
낡고 오래된 집이지만 위치도 좋고 채광도 좋았어요 꼭대기층이었는데도 여름에 시원해서 에어컨 없이 살았구요 겨울엔 뜨끈뜨끈 하게 잘 지냈어요 늦둥…
경상북도 구미시 상모동 197-3 · 1995년 준공 · 130세대 1개 동 · 전용 59.2~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 5건
- 7,770만원▼ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 375만 → 지금 469만
- 매매 평당가 · 전용
- 419만원
- 상모동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 84.9㎡(36평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 419만원
- 공시가격 중앙값
- 4,630만원
- 2026년 · 130호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두산맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산맨션 전용면적은 3종(59.2~84.9㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,770만원, 전용 평당가는 419만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,750만원 / 55만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7,770만원(평당 428만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.17 3층 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 82.6㎡ · 82타입 · 전용률 71.6% | 7,770만원5건 | 428만원 | 8,500만원13층 · 2026.08.14 | 8,800만원3층 · 2026.03.17 | - | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 3 |
| 59.2㎡25평형공급 82.6㎡ · 82타입 · 전용률 71.6% | 1건 | - | 6,900만원3층 · 2026.07.19 | 8,300만원7층 · 2024.05.31 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.9㎡36평형공급 118.5㎡ · 118타입 · 전용률 71.7% | 1건 | - | 1억 750만원16층 · 2025.11.07 | 1억 1,500만원6층 · 2024.11.21 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산맨션 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 469만원이 가장 높았고 2023년 10월 375만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
469만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 469만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 385만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 413만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 428만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 438만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 419만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2017.03.02 · 6층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.08.14 · 13층
- 비교 거래
- 39건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상모동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산맨션 매매 평당가는 419만원이에요. 상모동 전체 818만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 구미상모한신휴플러스 1,199만원, 신세계타운1 576만원, 신세계타운2단지 540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두산맨션 (이 단지) | 419만원 | 기준 | - | 7건 |
| 상모동 전체 | 818만원 | ▲ 95.2% | 930만원 | 191건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 84.7% | 809만원 | 4,997건 |
| 구미상모한신휴플러스 | 1,199만원 | ▲ 186.2% | 999만원 | 65건 |
| 신세계타운1 | 576만원 | ▲ 37.5% | 555만원 | 35건 |
| 신세계타운2단지 | 540만원 | ▲ 28.9% | 497만원 | 25건 |
| 세양청마루 | 726만원 | ▲ 73.3% | 573만원 | 12건 |
| 화성파크프레지던트2단지 | 859만원 | ▲ 105% | 798만원 | 16건 |
두산맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 두산맨션 60㎡(26평형) 13층 8,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.19 두산맨션 59.2㎡(25평형) 3층 6,900만원, 2026.06.09 두산맨션 60㎡(26평형) 8층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.07 84.9㎡(36평형) 16층 101동의 1억 750만원, 최저가는 2026.07.19 59.2㎡(25평형) 3층의 6,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 84.9㎡(36평형) 6층 1억 1,500만원이에요.
- 두산맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.30 두산맨션 60㎡(26평형) 2층 6,000만원이에요.
- 두산맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 두산맨션 84.9㎡(36평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 두산맨션 59.2㎡(25평형) 6층 보증금 2,500만원, 월 50만원, 2024.10.04 두산맨션 60㎡(26평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.08.14 계약 · 60㎡(26평형) · 13층 · 101동
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,635만
6,200만7,025만8,375만8,800만
12개월 중앙값7,770만원전용 평당 428만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8,800만원3층 · 2026.03.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 101동 | 60㎡(26평형) | 13층 | 8,500만원60㎡(26평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 101동 | 60㎡(26평형) | 8층 | 7,500만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 101동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 7,770만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 101동 | 60㎡(26평형) | 3층 | 8,800만원60㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 101동 | 60㎡(26평형) | 16층 | 7,100만원60㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.04 | 101동 | 60㎡(26평형) | 10층 | 7,000만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 101동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 7,000만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 101동 | 60㎡(26평형) | 12층 | 7,000만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 101동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 8,000만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 101동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 8,000만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.28 | 101동 | 60㎡(26평형) | 10층 | 8,500만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | 101동 | 60㎡(26평형) | 13층 | 8,500만원60㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.19 | 101동 | 60㎡(26평형) | 10층 | 6,200만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.18 | 101동 | 60㎡(26평형) | 3층 | 7,400만원60㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산맨션 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "박정희 생가 맞은편 나홀로 아파트", "그냥 아파트", "주변시설이좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 아파트
2025.08.24
오래된 아파트지만 조용한 위치에 있어요. 제일크게 좋은건 바로앞 도로하나만 건너면 박정희 공원이 있어서 산책하고 놀기좋아요. 아이들과 바람쐬기…
주변시설이좋음
2024.02.28
집근처 버스정류장. 마트. 식당 등 편의시설이 가까워좋음. 여름에 창문을열어놓으면 맞바람이불어 시원함 오래된아파트치고 벌레도없음 초등학교 중학교…
두산맨션 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
상모동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1세양청마루 | 4.9 | 8건 | 726만원 |
| 2신세계타운2단지 | 4.7 | 6건 | 540만원 |
| 3화성파크프레지던트2단지 | 4.5 | 4건 | 859만원 |
| 4구미상모한신휴플러스 | 4.4 | 11건 | 1,199만원 |
| 7두산맨션 | 4.0 | 3건 | 419만원 |
| 5신세계타운1 | 4.3 | 9건 | 576만원 |
| 6화성파크프레지던트1단지 | 4.2 | 5건 | 850만원 |
상모동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상모동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상모동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 87점, 마트 84점, 병원 59점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 63건
치안
87
대중교통
90
교육
87
마트
84
병원
59
공원
92
상모동 살만함
2026.09.21
이번에 새로 이사오게 되면서 상모동에 처음 살게 됐는데 나름 나쁘지 않은 것 같음 다른 지역이랑 비교하기엔 장단점이 각각 다름 일단 주변에 편의…
외국인 듯 한국인 동네~~!
2026.09.19
우선 학군이 괜찮습니다 초등학교 2곳과 중학교와 고등학교까지 원스톱으로 가능합니다 그리고 교통도 시내버스와 전철역으로 많이 편합니다 식당들도 있…
살기좋음
2026.07.19
학교, 도서관, 마트 등이 다 동네 안에 있어서 편리함 올리브영, 다이소나 커피체인점 등도 동네에 많이 있고 사람들도 많아서 살기 좋음 외식할…
상모동 전체 시세와 단지 비교는 상모동 아파트 시세에서 보세요.
두산맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산맨션 아파트는 130세대 · 1개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 70대(세대당 0.54대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.6㎡·전용 59.2㎡(전용률 71.6%), 87타입은 공급 87.2㎡·전용 60㎡(전용률 68.8%), 118타입은 공급 118.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 71.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 기타, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 130세대 (60㎡ 이하 98 · 60~85㎡ 32)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 구미시 상모동 197-3
- 도로명
- 경북 구미시 상모로 6
- 타입
- 82타입 전용 59.2㎡ · 87타입 전용 60㎡ · 118타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 70대 (옥내 37 · 옥외 33) · 세대당 0.54대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.19% · 건폐율 30.21%
- 난방
- 기타
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산주택건설(주)
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산맨션은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률279.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,630만원이에요(130호, 4,250만원~7,170만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,770만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4,550만원, 60㎡ 4,550만원, 85㎡ 7,030만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 4,550만원 | 26호 | 6,900만원 | 66% |
| 60㎡ · 26평형 | 4,550만원 | 72호 | 7,770만원 | 59% |
| 85㎡ · 36평형 | 7,030만원 | 32호 | 1억 750만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4,630만원 | 130호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 4,550만원 기준 두산맨션의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4,550만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,550만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,030만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두산맨션의 2026년 7월 관리비는 총 1,497만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,339원)이에요.
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- 공용관리비 1,113만원(경비비 561만원 · 수선비 203만원 · 청소비 190만원 순), 개별사용료 384만원(수도료 201만원 · 전기료 151만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,339원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,113만원단지 전체 · 월
개별사용료384만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%85,618원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%29,563원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 561만원 | 4만원 | 37% |
| 수선비공용관리비 | 203만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 201만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 190만원 | 1만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 151만원 | 1만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 61만원 | 4,661원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 3,723원 | 3% |
| 인건비공용관리비 | 20만원 | 1,538원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,538원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 12만원 | 942원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 30만원 | 2,282원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상모동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m정수초등학교
가까운 중학교800m상모중학교
가까운 고등학교400m상모고등학교
- 초등학교정수초등학교300m직선거리
- 초등학교상모초등학교500m직선거리
- 중학교상모중학교800m직선거리
- 고등학교상모고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시상모동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,400만원(6건), 2025년 7,400만원(6건), 2026년 7,635만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8,400만원6건 | 456만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 7,400만원6건 | 403만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,635만원6건 | 421만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7,770만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 85만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7,770만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,439만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,455만원이 필요합니다.
- 5,439만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,770만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,439만원 |
| 필요 현금취득세 85만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,455만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 35만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상모동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상모동 9곳상모동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 두산맨션의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상구미상모트리베뉴(평당 1,556만원), 가장 싼 곳은 미성빌라23차(평당 479만원)이에요.
구미상모한신휴플러스+186%1,199만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092015년 · 998세대 · 12개월 65건★ 4.4 (11)
신세계타운1+37%576만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 820세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)
신세계타운2단지+29%540만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071999년 · 456세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)세양청마루+73%726만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.072007년 · 332세대 · 12개월 12건★ 4.9 (8)화성파크프레지던트2단지+105%859만원전용 평당최근 2억 2,400만원 · 26.082004년 · 425세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)e편한세상구미상모트리베뉴+271%1,556만원전용 평당최근 5억 · 26.092025년 · 12개월 6건화성파크프레지던트1단지+103%850만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.072004년 · 328세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)미성오딧세이+31%548만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.052002년 · 89세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)미성빌라23차+14%479만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.052003년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
신세계타운1+37%576만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 820세대 · 12개월 35건★ 4.3 (9)신세계타운2단지+29%540만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071999년 · 456세대 · 12개월 25건★ 4.7 (6)세양청마루+73%726만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.072007년 · 332세대 · 12개월 12건★ 4.9 (8)화성파크프레지던트2단지+105%859만원전용 평당최근 2억 2,400만원 · 26.082004년 · 425세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)e편한세상구미상모트리베뉴+271%1,556만원전용 평당최근 5억 · 26.092025년 · 12개월 6건화성파크프레지던트1단지+103%850만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.072004년 · 328세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)미성오딧세이+31%548만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.052002년 · 89세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)미성빌라23차+14%479만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.052003년 · 18세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
두산맨션 자주 묻는 질문
두산맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 7,770만원, 전용 평당가는 419만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 7,770만원이에요.두산맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 55만원이에요.두산맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 18건, 25평형(전용 59.2㎡) 5건, 36평형(전용 84.9㎡) 3건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.07 84.9㎡(36평형) 16층 101동의 1억 750만원, 최저가는 2026.07.19 59.2㎡(25평형) 3층의 6,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 84.9㎡(36평형) 6층 1억 1,500만원이에요.두산맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산맨션 가격은 상모동에서 비싼 편인가요?
두산맨션 매매 평당가는 419만원이에요. 상모동 전체 818만원보다 49% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 구미상모한신휴플러스 1,199만원, 신세계타운1 576만원, 신세계타운2단지 540만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7,770만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 85만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7,770만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,439만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,455만원이 필요합니다. 5,439만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.두산맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,630만원이에요(130호, 4,250만원~7,170만원). 전용 60㎡는 4,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,770만원의 약 59%이에요.두산맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두산맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 279.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두산맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산맨션(상모동 197-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상모동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
두산맨션 매물 · 단지 정보 자세히