살기 좋은 단지
2026.05.16
교통편리. 주변 상권 아주 좋아요. ~~~나무들이 무성하여 숲속에 사는 느낌이구요.조용한 편입니다.주변. 전철 상동역과 송내역 접근성도좋아요~~…
경기도 부천시 원미구 상동 571-6 · 2002년 준공 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 60건
- 5억 7,900만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,783만 → 지금 3,427만
- 전세 중앙값
- 3억 8,325만원
- 12개월 41건 · 전세가율 66.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,191만원
- 상동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,400만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 332건
- 전용 평당 3,191만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,000만원
- 2026년 · 812호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
백송마을(풍림아이원) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백송마을(풍림아이원) 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,900만원, 전용 평당가는 3,191만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,325만원(평당 2,112만원), 전세가율은 약 66.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,584만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 98만원이에요.
전세가율66.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 98만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 60건 중앙값 5억 7,900만원(평당 3,191만원), 전세 41건 중앙값 3억 8,325만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1억·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 13층 6억 4,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 5억 7,900만원60건 | 3,191만원 | 6억10층 · 2026.07.07 | 6억 4,400만원13층 · 2026.07.04 | 3억 8,325만원41건 | 1억/98만원16건 | 매매 151 · 전세 132 · 월세 49 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백송마을(풍림아이원) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,427만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,590만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(39건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 6건이에요.
3,427만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,427만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3,207만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3,240만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3,196만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3,218만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3,245만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3,191만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3,141만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2,998만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,196만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세백송마을(풍림아이원) 아파트 전세 거래는 2024년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 3억 450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(31건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
3억 5,280만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,280만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 950만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 7,250만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 8,373만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 8,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 6,700만원 2021.10.18 · 10층
- 최근 거래
- 6억 2026.07.07 · 10층
- 비교 거래
- 506건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백송마을(풍림아이원) 매매 평당가는 3,191만원이에요. 상동 전체 2,462만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 반달마을(극동신라) 2,154만원, 반달마을(동아) 2,181만원, 반달마을(선경) 2,163만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 백송마을(풍림아이원) (이 단지) | 3,191만원 | 기준 | 2,112만원 | 60건 |
| 상동 전체 | 2,462만원 | ▼ 22.8% | 1,553만원 | 1,452건 |
| 부천시 원미구 전체 | 2,475만원 | ▼ 22.4% | 1,605만원 | 4,653건 |
| 부천영상행복주택 | - | - | - | |
| 반달마을(극동신라) | 2,154만원 | ▼ 32.5% | 1,536만원 | 84건 |
| 목련마을(589-1)(임대) | - | 1,345만원 | - | |
| 목련마을(590-1)(임대) | - | 1,345만원 | - | |
| 반달마을(동아) | 2,181만원 | ▼ 31.7% | 1,522만원 | 62건 |
백송마을(풍림아이원) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백송마을(풍림아이원) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 백송마을(풍림아이원) 60㎡(전용 18평) 10층 6억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 백송마을(풍림아이원) 60㎡(전용 18평) 13층 6억 4,400만원, 2026.06.12 백송마을(풍림아이원) 60㎡(전용 18평) 4층 5억 9,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 60㎡(전용 18평) 13층의 6억 4,400만원, 최저가는 2025.12.29 60㎡(전용 18평) 16층의 4억 5,000만원이에요.
- 백송마을(풍림아이원) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 백송마을(풍림아이원) 60㎡(전용 18평) 19층 3억 5,280만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 백송마을(풍림아이원) 60㎡(전용 18평) 15층 4억 2,500만원, 2026.06.20 백송마을(풍림아이원) 60㎡(전용 18평) 12층 4억이에요.
- 백송마을(풍림아이원) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 백송마을(풍림아이원) 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 3억, 월 27만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 백송마을(풍림아이원) 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 5,000만원, 월 140만원, 2026.08.29 백송마을(풍림아이원) 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 2억, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.07.07 계약 · 60㎡(전용 18평) · 10층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 151건최근 12개월 60건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.4억5.1억5.8억6.4억
12개월 중앙값5억 7,900만원전용 평당 3,191만원
같은 면적 · 12개월 거래60건
36개월 최고가6억 4,400만원13층 · 2026.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 6억60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 6억 4,400만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 9,300만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 5억 8,100만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 5억 8,300만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 2723동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 5억 9,400만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 2729동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 7,400만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 2729동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 5억 8,800만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 5억 9,600만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 2728동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 5억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 2722동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 7,800만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 2724동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 6억 700만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 2727동 | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 6억 400만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 300만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 2728동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 5억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 9,700만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 2728동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 5억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 2727동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 5억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 2728동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 5억 8,720만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백송마을(풍림아이원) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백송마을(풍림아이원) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.9, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 단지", "주변이 조용하고 살기좋아요", "아이들 키우기 좋은 환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.9
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변이 조용하고 살기좋아요
2026.02.05
동네가. 조용하고. 살기좋아요 집 구조는 방샛이고요 화장실 둘입니다 내부는 사용을 잘해서 깨끗하고요 편의점이구요 엘리베이터가있는 조용한 집입…
아이들 키우기 좋은 환경
2025.09.01
평수에 비해 넓게 빠진 편입니다. 주위에 공원이 있고, 조용한 환경 입니다. 아이들 키우기 좋은 편이며, 주위에 유흥단지가 없어 괜찮습니다.…
백송마을(풍림아이원) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1라일락마을(경남아너스빌) | 5.0 | 4건 | 2,758만원 |
| 2비잔티움상동 | 5.0 | 4건 | 2,057만원 |
| 3하얀마을(주공)(임대) | 4.9 | 9건 | - |
| 4꿈동산(신안) | 4.8 | 4건 | 1,754만원 |
| 5진달래마을(대림) | 4.7 | 3건 | 2,950만원 |
상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 99점, 교육 83점, 마트 92점, 병원 84점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 292건
치안
90
대중교통
99
교육
83
마트
92
병원
84
공원
99
부천의 중심
2026.09.08
부천 상동이랑 가까워요ㅜㅜ송내역이랑 가까워요 술먹기좋아요. 놀기 좋아요 약속 잡기도 좋하요 서울가기도 편해요 근데 좀 별로인게 메이져가 없어요…
만점이지뭐
2026.09.08
상동에서 거주해보니 생활 편의성이 상당히 좋은 동네입니다. 지하철과 버스 등 대중교통은 아주 편리하고, 주변에 마트나 식당, 카페, 병원 등 다…
인프라가잘되있음
2026.08.09
아파트가ㅜ방음시설으누잘안되는것같아요 옆집에서벽치는소리때문에 매우 괴로유ㅓㅆ던것같아요 엘레베이터는 고장이자주나고요 여름은 엘레베이터안에 엄청더워요…
상동 전체 시세와 단지 비교는 상동 아파트 시세에서 보세요.
백송마을(풍림아이원) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층, 주차 881대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 812세대
- 거래된 동
- 9개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 부천시 원미구 상동 571-6
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 부흥로 49
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 23층
- 주차
- 881대 (옥내 656 · 옥외 225) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.96% · 건폐율 14.74%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백송마을(풍림아이원)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률209.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백송마을(풍림아이원) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,000만원이에요(812호, 2억 5,900만원~3억 4,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,900만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 3,000만원 | 812호 | 5억 7,900만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3억 3,000만원 | 812호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 3,000만원 기준 백송마을(풍림아이원)의 연간 보유세는 약 34.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.5만원에 도시지역분·지방교육세 22.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m상동초등학교
가까운 중학교300m상동중학교
가까운 고등학교300m부천정보산업고등학교
- 초등학교상동초등학교300m직선거리
- 초등학교상일초등학교400m직선거리
- 중학교상동중학교300m직선거리
- 고등학교부천정보산업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백송마을(풍림아이원) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 500만원(10건), 2024년 5억 1,000만원(48건), 2025년 5억 6,000만원(49건), 2026년 5억 8,250만원(44건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 7,000만원, 2024년 3억 6,500만원, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 3억 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 500만원10건 | 2,783만원 | 10건 | 3억 7,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원48건 | 2,810만원 | 48건 | 3억 6,500만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 5억 6,000만원49건 | 3,086만원 | 49건 | 3억 8,000만원54건 | 54건 |
| 2026년 | 5억 8,250만원44건 | 3,210만원 | 44건 | 3억 7,750만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,212만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,865만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 2,865만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 3,212만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 38건 | 3,199만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2727동(3,278만원), 가장 낮은 곳은 2728동(3,097만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2722동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백송마을(풍림아이원) 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(22건), 신규 60%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 60건 중 직거래 1건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(85%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 232만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,325만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 115만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 530만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,239만원이 필요합니다.
- 4억 530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 205만원, 원금균등이면 첫 달 약 264만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 530만원 |
| 필요 현금취득세 637만원 · 중개보수 232만원 포함 | 약 1억 8,239만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 205만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 113만원 | 첫 달 약 264만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상동 51곳상동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 백송마을(풍림아이원)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 푸른마을(한라)(평당 3,592만원), 가장 싼 곳은 윌타운(평당 634만원)이에요.
부천영상행복주택실거래 없음2023년 · 850세대★ 3.6 (7)반달마을(극동신라)-32%2,154만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091994년 · 12개월 84건★ 3.8 (16)목련마을(589-1)(임대)실거래 없음2003년★ 4.0 (8)목련마을(590-1)(임대)실거래 없음2003년★ 4.1 (8)반달마을(동아)-32%2,181만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091993년 · 12개월 62건★ 3.6 (37)
부천상동행복주택실거래 없음2023년 · 630세대★ 4.3 (11)반달마을(선경)-32%2,163만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.091993년 · 12개월 73건★ 3.6 (37)반달마을(건영)-31%2,213만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091993년 · 12개월 49건★ 3.6 (37)
라일락마을(신성미소지움)+10%3,495만원전용 평당최근 6억 5,750만원 · 26.092002년 · 12개월 69건★ 4.0 (11)매물·실거주 후기 더 보기
백송마을(풍림아이원) 자주 묻는 질문
백송마을(풍림아이원) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 60건 중앙값은 5억 7,900만원, 전용 평당가는 3,191만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 5억 7,900만원이에요.백송마을(풍림아이원) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 3억 8,325만원이에요. 전세가율은 약 66.2%이에요. 전용 18평(60㎡)은 3억 8,325만원이에요.백송마을(풍림아이원) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 1억, 월 98만원이에요.백송마을(풍림아이원) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 60㎡(전용 18평) 13층의 6억 4,400만원, 최저가는 2025.12.29 60㎡(전용 18평) 16층의 4억 5,000만원이에요.백송마을(풍림아이원) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백송마을(풍림아이원) 가격은 상동에서 비싼 편인가요?
백송마을(풍림아이원) 매매 평당가는 3,191만원이에요. 상동 전체 2,462만원보다 30% 높아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 29% 높아요. 같은 동 반달마을(극동신라) 2,154만원, 반달마을(동아) 2,181만원, 반달마을(선경) 2,163만원 중에서는 가장 높은 편이에요.백송마을(풍림아이원) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,212만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,865만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.백송마을(풍림아이원) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 232만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,325만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 115만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백송마을(풍림아이원) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 530만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,239만원이 필요합니다. 4억 530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 205만원, 원금균등이면 첫 달 약 264만원이에요.백송마을(풍림아이원) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백송마을(풍림아이원) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,000만원이에요(812호, 2억 5,900만원~3억 4,600만원). 전용 60㎡는 3억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,900만원의 약 57%이에요.백송마을(풍림아이원) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백송마을(풍림아이원) 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(22건), 신규 60%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백송마을(풍림아이원)(상동 571-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
백송마을(풍림아이원) 매물 · 단지 정보 자세히