다품아
2026.07.05사진 1장
초중고등학교 각종 편의시설 공원 산책로 교통 백화점 마트 문화시설 체육관 IC등 모두 인접한 다 품은 아파트라고 할 수 있습니다. 보안도 좋구요…
경기도 부천시 원미구 상동 525-3 · 2002년 준공 · 전용 59.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 56건
- 6억 6,250만원▲ 10.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,187만 → 지금 3,639만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 47건 · 전세가율 60.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,655만원
- 상동 중앙값보다 51% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 6,000만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 470건
- 전용 평당 3,655만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,400만원
- 2026년 · 955호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 11건
라일락마을(신성미소지움) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월라일락마을(신성미소지움) 전용면적은 1종(59.9~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 6,250만원, 전용 평당가는 3,655만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 2,205만원), 전세가율은 약 60.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,317만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율60.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 130만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 56건 중앙값 6억 6,250만원(평당 3,655만원), 전세 47건 중앙값 4억, 월세 29건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 15층 7억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 6억 6,250만원56건 | 3,655만원 | 6억 6,000만원2층 · 2026.11.04 | 7억 6,000만원15층 · 2026.08.29 | 4억47건 | 5,000/130만원29건 | 매매 195 · 전세 198 · 월세 77 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매라일락마을(신성미소지움) 아파트 매매 거래는 2025년 10월 12건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,859만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,784만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 34건으로 직전 6개월(22건)보다 55% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.7건이에요.
3,639만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3,639만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 3,859만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 3,742만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 3,732만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 3,478만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3,363만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3,749만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,658만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,619만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3,661만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3,382만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,092만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세라일락마을(신성미소지움) 아파트 전세 거래는 2025년 3월 13건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(31건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.3건이에요.
4억 8,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 4억 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 8,538만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 9,200만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 12건 | 4억 250만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 9,925만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 7억 6,000만원 2026.08.29 · 15층
- 최근 거래
- 6억 6,000만원 2026.11.04 · 2층
- 비교 거래
- 636건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가라일락마을(신성미소지움) 매매 평당가는 3,655만원이에요. 상동 전체 2,425만원보다 51% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,472만원보다는 48% 높아요.
- 같은 동 반달마을(극동신라) 2,171만원, 반달마을(동아) 2,198만원, 반달마을(선경) 2,207만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 라일락마을(신성미소지움) (이 단지) | 3,655만원 | 기준 | 2,205만원 | 56건 |
| 상동 전체 | 2,425만원 | ▼ 33.7% | 1,564만원 | 1,393건 |
| 부천시 원미구 전체 | 2,472만원 | ▼ 32.4% | 1,625만원 | 4,520건 |
| 부천영상행복주택 | - | - | - | |
| 반달마을(극동신라) | 2,171만원 | ▼ 40.6% | 1,551만원 | 90건 |
| 목련마을(589-1)(임대) | - | 1,345만원 | - | |
| 목련마을(590-1)(임대) | - | 1,345만원 | - | |
| 반달마을(동아) | 2,198만원 | ▼ 39.9% | 1,577만원 | 66건 |
라일락마을(신성미소지움) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월라일락마을(신성미소지움) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 라일락마을(신성미소지움) 60㎡(전용 18평) 2층 6억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 라일락마을(신성미소지움) 60㎡(전용 18평) 10층 7억 3,800만원, 2026.10.13 라일락마을(신성미소지움) 59.9㎡(전용 18평) 19층 6억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.29 60㎡(전용 18평) 15층의 7억 6,000만원, 최저가는 2026.01.17 59.9㎡(전용 18평) 1층의 5억 1,000만원이에요.
- 라일락마을(신성미소지움) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.14 라일락마을(신성미소지움) 60㎡(전용 18평) 6층 4억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 라일락마을(신성미소지움) 60㎡(전용 18평) 9층 4억 9,500만원, 2026.10.03 라일락마을(신성미소지움) 59.9㎡(전용 18평) 10층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 라일락마을(신성미소지움) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 라일락마을(신성미소지움) 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 1억 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.01 라일락마을(신성미소지움) 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 5,000만원, 월 140만원, 2026.11.01 라일락마을(신성미소지움) 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 7,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 6,000만원2026.11.04 계약 · 60㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 195건최근 12개월 56건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
4.6억5.5억6.3억7.6억
12개월 중앙값6억 6,250만원전용 평당 3,655만원
같은 면적 · 12개월 거래56건
36개월 최고가7억 6,000만원15층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 6억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 7억 3,800만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 6억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 6억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7억60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 7억 4,900만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 7억60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 7억60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6억 5,750만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 7억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 6억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 6억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 6억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7억 300만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 24층 | 6억 2,600만원59.9㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 6억 2,400만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라일락마을(신성미소지움) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰라일락마을(신성미소지움) 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다품아", "왠만한 인프라는 다 같춘곳 하지만 단점도 있는...", "과하지도 덜하지도.않은 평수"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 11건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.6
교통
4.4
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
왠만한 인프라는 다 같춘곳 하지만 단점도 있는...
2025.12.30
재목처럼 살기는 정말 편함. 서울,인천등 교통편이 편리하고 인프라가 다 갖춰짐. 백화점과 대형마트가 가깝고, 순천향대학교병원,대성병원등 대형병원…
과하지도 덜하지도.않은 평수
2025.11.29
핵가족이 거주하기 좋은 평수로 A 타입과 B 타입으로 구성되어있다. 다른아파트에 비해 과하지도 않고 덜하지도 않은 평수와 타입에 따라선 거실을…
라일락마을(신성미소지움) 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1라일락마을(경남아너스빌) | 5.0 | 4건 | 2,836만원 |
| 2비잔티움상동 | 5.0 | 4건 | 2,120만원 |
| 3하얀마을(주공)(임대) | 4.9 | 9건 | - |
| 4꿈동산(신안) | 4.8 | 4건 | 1,778만원 |
| 5진달래마을(대림) | 4.7 | 3건 | 2,996만원 |
상동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 99점, 교육 82점, 마트 92점, 병원 84점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 297건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 297건
치안
90
대중교통
99
교육
82
마트
92
병원
84
공원
99
상동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 21위, 부천시 원미구 8곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(10위), 가장 처지는 항목은 치안(144위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 21위, 전국 95위상동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1022위예요.
상동 전체 시세와 단지 비교는 상동 아파트 시세에서 보세요.
라일락마을(신성미소지움) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,008대예요.
- 세대수
- 955세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 부천시 원미구 상동 525-3
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 도약로 36
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,008대 (옥내 802 · 옥외 206) · 세대당 1.06대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.28% · 건폐율 15.82%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라일락마을(신성미소지움)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.28%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률209.28%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 라일락마을(신성미소지움) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,400만원이에요(955호, 2억 9,200만원~3억 7,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,250만원의 약 53%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 5,400만원 | 955호 | 6억 6,250만원 | 53% |
| 단지 전체 | 3억 5,400만원 | 955호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 5,400만원 기준 라일락마을(신성미소지움)의 연간 보유세는 약 37.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.2만원에 도시지역분·지방교육세 24.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m석천초등학교
가까운 중학교500m석천중학교
가까운 고등학교900m중원고등학교
- 초등학교석천초등학교200m직선거리
- 중학교석천중학교500m직선거리
- 중학교중원중학교900m직선거리
- 고등학교중원고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
라일락마을(신성미소지움) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 7,800만원(5건), 2024년 5억 7,000만원(59건), 2025년 6억(76건), 2026년 6억 6,500만원(55건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 7,000만원, 2025년 3억 5,750만원, 2026년 4억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 7,800만원5건 | 3,187만원 | 5건 | 3억 8,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 5억 7,000만원59건 | 3,147만원 | 59건 | 3억 7,000만원70건 | 70건 |
| 2025년 | 6억76건 | 3,308만원 | 76건 | 3억 5,750만원80건 | 80건 |
| 2026년 | 6억 6,500만원55건 | 3,666만원 | 55건 | 4억 500만원41건 | 41건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,743만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,363만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 13건 | 3,363만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 3,743만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 3,683만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2316동(3,859만원), 가장 낮은 곳은 2313동(2,981만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2318동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 라일락마을(신성미소지움) 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(22건), 신규 71%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 56건 중 직거래 0건, 중개 거래 56건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(43%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1.42%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,032만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 265만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,375만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,172만원이 필요합니다.
- 4억 6,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 302만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 6,375만원 |
| 필요 현금취득세 1,032만원 · 중개보수 265만원 포함 | 약 2억 1,172만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 234만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 129만원 | 첫 달 약 302만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상동 51곳상동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 라일락마을(신성미소지움)의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 푸른마을(한라)(평당 3,857만원), 가장 싼 곳은 윌타운(평당 640만원)이에요.
부천영상행복주택실거래 없음2023년 · 850세대★ 3.6 (7)반달마을(극동신라)-41%2,171만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.111994년 · 12개월 90건★ 3.8 (16)목련마을(589-1)(임대)실거래 없음2003년★ 4.0 (8)목련마을(590-1)(임대)실거래 없음2003년★ 4.1 (8)반달마을(동아)-40%2,198만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.101993년 · 12개월 66건★ 3.6 (39)
부천상동행복주택실거래 없음2023년 · 630세대★ 4.3 (11)반달마을(선경)-40%2,207만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.101993년 · 12개월 71건★ 3.6 (39)반달마을(건영)-39%2,224만원전용 평당최근 5억 800만원 · 26.101993년 · 12개월 54건★ 3.6 (39)한아름마을(현대,라이프)-43%2,094만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.111993년 · 12개월 85건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
라일락마을(신성미소지움) 자주 묻는 질문
라일락마을(신성미소지움) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 56건 중앙값은 6억 6,250만원, 전용 평당가는 3,655만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 6억 6,250만원이에요.라일락마을(신성미소지움) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 47건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 60.3%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 4억이에요.라일락마을(신성미소지움) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.라일락마을(신성미소지움) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.29 60㎡(전용 18평) 15층의 7억 6,000만원, 최저가는 2026.01.17 59.9㎡(전용 18평) 1층의 5억 1,000만원이에요.라일락마을(신성미소지움) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.라일락마을(신성미소지움) 가격은 상동에서 비싼 편인가요?
라일락마을(신성미소지움) 매매 평당가는 3,655만원이에요. 상동 전체 2,425만원보다 51% 높아요. 부천시 원미구 전체 2,472만원보다는 48% 높아요. 같은 동 반달마을(극동신라) 2,171만원, 반달마을(동아) 2,198만원, 반달마을(선경) 2,207만원 중에서는 가장 높은 편이에요.라일락마을(신성미소지움) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,743만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,363만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.라일락마을(신성미소지움) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1.42%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,032만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 265만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.라일락마을(신성미소지움) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,375만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,172만원이 필요합니다. 4억 6,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 302만원이에요.라일락마을(신성미소지움) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 라일락마을(신성미소지움) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,400만원이에요(955호, 2억 9,200만원~3억 7,500만원). 전용 60㎡는 3억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,250만원의 약 53%이에요.라일락마을(신성미소지움) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 라일락마을(신성미소지움) 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(22건), 신규 71%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라일락마을(신성미소지움)(상동 525-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상동은 살기 좋은 동네인가요?
상동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 21위, 부천시 원미구 8곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(10위), 가장 처지는 항목은 치안(144위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
라일락마을(신성미소지움) 매물 · 단지 정보 자세히