반려견도 같이 살기 좋음
2026.03.30
저층이라 강아지가 창밖 구경하기도 좋음 햇빛도 잘들어옴 강아지랑 산책하기도 좋고 주변에 학교도 초등학교, 중학교 다 있음 병원도 가까이있고 동물…
경상남도 거제시 상동동 479 · 2000년 준공 · 296세대 5개 동 · 전용 70.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 78㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 1,000만원▲ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 502만 → 지금 436만
- 전세 중앙값
- 1억 250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 89.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 467만원
- 상동동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 84.9㎡(31평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 467만원
- 공시가격 중앙값
- 6,570만원
- 2026년 · 296호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성명가타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성명가타운 전용면적은 3종(70.8~84.9㎡)이며 28평형(전용 78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 467만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 250만원(평당 417만원), 전세가율은 약 89.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 28평형(전용 78㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,180만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율89.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 78㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 1,000만원(평당 466만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.08 3층 1억 2,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡28평형대표공급 92.2㎡ · 92타입 · 전용률 84.6% | 1억 1,000만원6건 | 466만원 | 1억 300만원3층 · 2026.03.04 | 1억 2,700만원3층 · 2023.12.08 | 2건 | 2건 | 매매 15 · 전세 8 · 월세 6 |
| 84.9㎡31평형공급 102.4㎡ · 102타입 · 전용률 82.9% | 2건 | - | 1억 2,000만원1층 · 2025.11.17 | 1억 6,500만원3층 · 2023.11.20 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 1 |
| 70.8㎡25평형공급 82.1㎡ · 82타입 · 전용률 86.2% | - | - | 9,000만원6층 · 2025.03.06 | 1억 700만원1층 · 2023.12.23 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성명가타운 아파트 매매 거래는 2025년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 533만원이 가장 높았고 2024년 10월 409만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(8건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
436만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 436만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 508만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 458만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 5건 | 467만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성명가타운 아파트 전세 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,300만원 2017.02.15 · 11층
- 최근 거래
- 1억 300만원 2026.03.04 · 3층
- 비교 거래
- 70건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성명가타운 매매 평당가는 467만원이에요. 상동동 전체 595만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 더샵거제디클리브 1,400만원, 대동다숲 458만원, 힐스테이트거제 1,070만원 중에서는 중간 편이에요.
삼성명가타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성명가타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.04 삼성명가타운 78㎡(28평형) 3층 1억 300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.05 삼성명가타운 78㎡(28평형) 8층 1억 2,000만원, 2026.01.26 삼성명가타운 78㎡(28평형) 8층 1억 800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.8㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.11 78㎡(28평형) 4층 101동의 1억 2,400만원, 최저가는 2026.03.04 78㎡(28평형) 3층의 1억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(31평형) 3층 1억 6,500만원이에요.
- 삼성명가타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.17 삼성명가타운 78㎡(28평형) 15층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 삼성명가타운 78㎡(28평형) 13층 1억, 2026.01.24 삼성명가타운 84.9㎡(31평형) 14층 1억 500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 70.8㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 삼성명가타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.08 삼성명가타운 78㎡(28평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.11 삼성명가타운 70.8㎡(25평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 45만원, 2025.11.05 삼성명가타운 78㎡(28평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 70.8㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 300만원2026.03.04 계약 · 78㎡(28평형) · 3층 · 103동
28평형(전용 78㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,400만1억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 1,000만원전용 평당 466만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 2,700만원3층 · 2023.12.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 103동 | 78㎡(28평형) | 3층 | 1억 300만원78㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 103동 | 78㎡(28평형) | 8층 | 1억 2,000만원78㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 101동 | 78㎡(28평형) | 8층 | 1억 800만원78㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 101동 | 78㎡(28평형) | 11층 | 1억 1,000만원78㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 103동 | 78㎡(28평형) | 14층 | 1억 1,000만원78㎡(28평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.11 | 101동 | 78㎡(28평형) | 4층 | 1억 2,400만원78㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 101동 | 78㎡(28평형) | 13층 | 1억 700만원78㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 103동 | 78㎡(28평형) | 6층 | 1억 400만원78㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 103동 | 78㎡(28평형) | 14층 | 1억 2,000만원78㎡(28평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 102동 | 78㎡(28평형) | 10층 | 9,400만원78㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 103동 | 78㎡(28평형) | 5층 | 9,900만원78㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.21 | 103동 | 78㎡(28평형) | 15층 | 1억 1,600만원78㎡(28평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성명가타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성명가타운 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "반려견도 같이 살기 좋음", "오래 되었지만 단단한 고목나무 같은 집", "신혼최고아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래 되었지만 단단한 고목나무 같은 집
2025.08.27
29평에서 거주했는데 생각보다 평수는 넓게빠져서 잘 살다가 이사나왔습니다. 102동 저층이었지만 자연필로티(?) 가 있어서 어느정도 사생활 보호…
신혼최고아파트
2025.04.26
바로 앞에 초등학교 중학교 고등학교 다 있고 위에 백병원 걸어서 10분나가면 시내부터 시작해서 위치가 정말 좋은 것 같습니다 아파트도 쾌적하고…
삼성명가타운 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5더샵거제디클리브 | 4.5 | 8건 | 1,400만원 |
| 6거제상동벽산블루밍아파트 | 4.5 | 6건 | 652만원 |
| 8힐스테이트거제 | 4.4 | 11건 | 1,070만원 |
| 9벽산e-솔렌스힐1차 | 4.2 | 10건 | 596만원 |
| 10벽산e-솔렌스힐3차 | 4.2 | 9건 | 595만원 |
상동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상동동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 71점, 교육 72점, 마트 79점, 병원 61점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 98건
치안
92
대중교통
71
교육
72
마트
79
병원
61
공원
84
차없인 불편해!
2026.09.07
차없인 돌아다니면 불편해요. 하지만 거리도 넓고 그래서 나름 괜찮습니다 조선소가있어 특성상 퇴근시간엔 오토바이 소음이나 차량때문에 엄청 시끄러…
실생활이 편하고 학군좋고
2026.08.21
실생활도 편하고 학군도 좋고 상권도 좋다 주택가라 유해시설도 없고 카페나 식당도 많고 아이들 키우기 좋고 평지라 좋고 집앞에 하천도 있고…
정이넘치는아파트
2026.07.15
아파트자체운행하는버스가있어서교통은불편함이없고1754세대로대형아파트단지라집가격도잘형성되었어요주변에아파트밀집지역이라교통이출퇴근시간대에조금복잡하긴해도…
상동동 전체 시세와 단지 비교는 상동동 아파트 시세에서 보세요.
삼성명가타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성명가타운 아파트는 296세대 · 5개 동 · 2000년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층, 주차 305대(세대당 1.03대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.1㎡·전용 70.8㎡(전용률 86.2%), 92타입은 공급 92.2㎡·전용 78㎡(전용률 84.6%), 102타입은 공급 102.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 305대(세대당 1.03대), CCTV 48대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(계룡초등학교) 중학교(고현중학교) 고등학교(거제공업고등학교)이에요.
- 세대수
- 296세대 (60~85㎡ 296)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2000년 11월
- 지번
- 거제시 상동동 479
- 도로명
- 경남 거제시 거제중앙로3길 15
- 타입
- 82타입 전용 70.8㎡ · 92타입 전용 78㎡ · 102타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 305대 · 세대당 1.03대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 180.27% · 건폐율 18.64%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성중공업건설부문
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(계룡초등학교) 중학교(고현중학교) 고등학교(거제공업고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(거제시청) 병원(백병원) 대형상가(삼성디지털프라자-신현점) 공원(거제포로수용소유적공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성명가타운은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 180.27%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률180.27%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성명가타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,570만원이에요(296호, 5,120만원~8,340만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 6,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 5,915만원, 78㎡ 6,570만원, 85㎡ 8,340만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 25평형 | 5,915만원 | 56호 | - | - |
| 78㎡ · 28평형 | 6,570만원 | 180호 | 1억 1,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 | 8,340만원 | 60호 | 1억 2,000만원 | 70% |
| 단지 전체 | 6,570만원 | 296호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 6,570만원 기준 삼성명가타운의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 5,915만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 78㎡전용 24평 | 6,570만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,340만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성명가타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 삼성명가타운은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 181개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성명가타운의 2026년 7월 관리비는 총 3,928만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,408원)이에요.
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- 공용관리비 2,064만원(인건비 758만원 · 경비비 674만원 · 청소비 307만원 순), 개별사용료 1,864만원(전기료 1,350만원 · 수도료 317만원 · 입주자대표회의운영비 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,408원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,064만원단지 전체 · 월
개별사용료1,864만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%69,739원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%62,975원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,350만원 | 5만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 758만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 674만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 317만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 307만원 | 1만원 | 8% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 89만원 | 3,000원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 2,601원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 75만원 | 2,524원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 69만원 | 2,319원 | 2% |
| 안전점검비공용관리비 | 51만원 | 1,732원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 162만원 | 5,475원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m거제고현초등학교
가까운 중학교400m거제고현중학교
가까운 고등학교2.1km거제상문고등학교
- 초등학교거제고현초등학교300m직선거리
- 초등학교거제용산초등학교1.0km직선거리
- 중학교거제고현중학교400m직선거리
- 고등학교거제상문고등학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시상동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성명가타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,850만원(5건), 2024년 1억 800만원(6건), 2025년 1억 1,000만원(11건), 2026년 1억 800만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억, 2025년 1억 750만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,850만원5건 | 502만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 800만원6건 | 475만원 | 6건 | 1억6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원11건 | 466만원 | 11건 | 1억 750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 800만원3건 | 458만원 | 3건 | 1억3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(466만원), 가장 낮은 곳은 101동(466만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 7건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상동동 18곳상동동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 삼성명가타운의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵거제디클리브(평당 1,400만원), 가장 싼 곳은 신우스위트빌(평당 273만원)이에요.
더샵거제디클리브+200%1,400만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092024년 · 1,288세대 · 12개월 41건★ 4.5 (8)대동다숲-2%458만원전용 평당최근 1억 · 26.092005년 · 1,754세대 · 12개월 63건★ 4.5 (42)
힐스테이트거제+129%1,070만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092018년 · 1,041세대 · 12개월 35건★ 4.4 (11)덕산3차베스트타운-25%351만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.092004년 · 930세대 · 12개월 37건★ 3.9 (17)
거제더샵블루시티+79%837만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092017년 · 988세대 · 12개월 62건★ 4.5 (11)벽산e-솔렌스힐3차+27%595만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082015년 · 506세대 · 12개월 15건★ 4.2 (9)
벽산e-솔렌스힐1차+28%596만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092013년 · 546세대 · 12개월 33건★ 4.2 (10)벽산e-솔렌스힐2차+25%585만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092015년 · 480세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)신우스위트빌-42%273만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.082001년 · 498세대 · 12개월 16건★ 3.6 (15)
힐스테이트거제+129%1,070만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092018년 · 1,041세대 · 12개월 35건★ 4.4 (11)덕산3차베스트타운-25%351만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.092004년 · 930세대 · 12개월 37건★ 3.9 (17)거제더샵블루시티+79%837만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092017년 · 988세대 · 12개월 62건★ 4.5 (11)벽산e-솔렌스힐3차+27%595만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082015년 · 506세대 · 12개월 15건★ 4.2 (9)벽산e-솔렌스힐1차+28%596만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092013년 · 546세대 · 12개월 33건★ 4.2 (10)벽산e-솔렌스힐2차+25%585만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092015년 · 480세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)신우스위트빌-42%273만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.082001년 · 498세대 · 12개월 16건★ 3.6 (15)매물·실거주 후기 더 보기
삼성명가타운 자주 묻는 질문
삼성명가타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 467만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 78㎡)은 1억 1,000만원이에요.삼성명가타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 250만원이에요. 전세가율은 약 89.3%이에요.삼성명가타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.삼성명가타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 78㎡) 29건, 31평형(전용 84.9㎡) 12건, 25평형(전용 70.8㎡) 10건이에요. 28평형(전용 78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성명가타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.11 78㎡(28평형) 4층 101동의 1억 2,400만원, 최저가는 2026.03.04 78㎡(28평형) 3층의 1억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(31평형) 3층 1억 6,500만원이에요.삼성명가타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성명가타운 가격은 상동동에서 비싼 편인가요?
삼성명가타운 매매 평당가는 467만원이에요. 상동동 전체 595만원보다 22% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 더샵거제디클리브 1,400만원, 대동다숲 458만원, 힐스테이트거제 1,070만원 중에서는 중간 편이에요.삼성명가타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 1억 250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성명가타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 78㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.삼성명가타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성명가타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,570만원이에요(296호, 5,120만원~8,340만원). 전용 78㎡는 6,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 60%이에요.삼성명가타운 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성명가타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 180.27%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성명가타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성명가타운(상동동 479번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
삼성명가타운 매물 · 단지 정보 자세히