무난한 집
2026.07.29
대단지다보니 주차난 좀 있음 방음 잘됨 특정 동 경치 괜찮고 동네 조용합니다 주변 상권개발로 다숲상권보다는 주변상권이 괜찮고 걸어서 상권왔다갔다…
경상남도 거제시 상동동 735 · 2005년 준공 · 1,754세대 24개 동 · 전용 59.9~116.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 37건
- 1억 1,500만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 542만 → 지금 443만
- 전세 중앙값
- 1억 250만원
- 12개월 20건 · 전세가율 89.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 458만원
- 상동동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 116.9㎡(44평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 367건
- 전용 평당 458만원
- 공시가격 중앙값
- 6,920만원
- 2026년 · 1,754호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 42건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대동다숲 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동다숲 전용면적은 4종(59.9~116.9㎡)이며 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 458만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 250만원(평당 408만원), 전세가율은 약 89.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,286만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율89.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 1억 1,500만원(평당 448만원), 전세 13건 중앙값 1억 500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.06 14층 1억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 29평형(전용 73.2㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 9,500만원(평당 429만원), 전세 6건 중앙값 9,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.24 6층 1억 5,000만원이에요.
- 23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8,500만원(평당 469만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.26 15층 1억 1,000만원이에요.
- 44평형(전용 116.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 8,150만원(평당 514만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.27 3층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡33평형대표공급 106.6㎡ · 106B타입 · 전용률 79.5% | 1억 1,500만원37건 | 448만원 | 1억6층 · 2026.09.16 | 1억 7,000만원14층 · 2023.10.06 | 1억 500만원13건 | 1,000/55만원8건 | 매매 100 · 전세 58 · 월세 44 |
| 73.2㎡29평형공급 97.3㎡ · 97타입 · 전용률 75.2% | 9,500만원12건 | 429만원 | 9,800만원11층 · 2026.09.06 | 1억 5,000만원6층 · 2025.04.24 | 9,000만원6건 | 1,000/43만원8건 | 매매 40 · 전세 19 · 월세 31 |
| 59.9㎡23평형공급 76.8㎡ · 76타입 · 전용률 78% | 8,500만원8건 | 469만원 | 8,000만원3층 · 2026.05.07 | 1억 1,000만원15층 · 2024.06.26 | - | 1건 | 매매 23 · 전세 5 · 월세 19 |
| 116.9㎡44평형공급 143.8㎡ · 143타입 · 전용률 81.3% | 1억 8,150만원6건 | 514만원 | 1억 8,500만원15층 · 2026.08.05 | 2억 2,000만원3층 · 2025.02.27 | 1건 | 2,000/60만원5건 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동다숲 아파트 매매 거래는 2026년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 543만원이 가장 높았고 2024년 7월 409만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(36건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
443만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 443만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 465만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 525만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 425만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 442만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 491만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 469만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 478만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 410만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 429만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 440만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 470만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동다숲 아파트 전세 거래는 2024년 11월 6건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 8,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1억 750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 750만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,400만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 9,750만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 9,950만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 9,550만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 9,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 3,000만원 2016.12.29 · 15층
- 최근 거래
- 1억 2026.09.16 · 6층
- 비교 거래
- 401건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동다숲 매매 평당가는 458만원이에요. 상동동 전체 595만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 더샵거제디클리브 1,400만원, 힐스테이트거제 1,070만원, 덕산3차베스트타운 351만원 중에서는 중간 편이에요.
대동다숲 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동다숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 대동다숲 84.8㎡(33평형) 6층 1억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 대동다숲 84.8㎡(33평형) 11층 1억 2,900만원, 2026.09.06 대동다숲 73.2㎡(29평형) 11층 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.03 116.9㎡(44평형) 5층 124동의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.10.13 59.9㎡(23평형) 11층의 7,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 116.9㎡(44평형) 3층 2억 2,000만원이에요.
- 대동다숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 대동다숲 84.8㎡(33평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 대동다숲 84.8㎡(33평형) 7층 1억 500만원, 2026.07.22 대동다숲 84.8㎡(33평형) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.2㎡(전용 22평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
- 대동다숲 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 대동다숲 73.2㎡(29평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 대동다숲 59.9㎡(23평형) 7층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.08.11 대동다숲 84.8㎡(33평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.09.16 계약 · 84.8㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 100건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,000만1.1억1.4억1.7억
12개월 중앙값1억 1,500만원전용 평당 448만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가1억 7,000만원14층 · 2023.10.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 1억84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 1억 2,900만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 1억 5,400만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 1억 100만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 109동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 1억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 118동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 1억85㎡(33평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 115동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 1억 2,000만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.05 | 110동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 1억 4,900만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 110동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 1억 2,400만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 120동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 1억84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 110동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 1억 500만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 109동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 1억 500만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동다숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동다숲 실거주 후기는 자리톡에 42건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난한 집", "좋아요...", "시내와 가깝고 단지가 커서 편의시설이 많음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 42건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.6
교통
4.3
후기 42건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요...
2026.07.06
좋아요.. 20년 살았어요 시설이 노후된 것들이야 있겠지만 자가라서.. 그냥저냥 살았네요 경비실이 일을 열심히 하고 아파트 버스 있고 아이들 살…
시내와 가깝고 단지가 커서 편의시설이 많음
2026.03.14
1. 단지가 커서, 단지 내 장이 들어서고 미용실, 카페, 무인마트가 있어 생활하는데 편리하다. 2. 내부는 동마다 조금 다를 것 같다. 하지…
대동다숲 후기 41건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6거제상동벽산블루밍아파트 | 4.5 | 6건 | 652만원 |
| 7삼성명가타운 | 4.5 | 4건 | 467만원 |
| 8힐스테이트거제 | 4.4 | 11건 | 1,070만원 |
| 9벽산e-솔렌스힐1차 | 4.2 | 10건 | 596만원 |
| 10벽산e-솔렌스힐3차 | 4.2 | 9건 | 595만원 |
상동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상동동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 71점, 교육 72점, 마트 79점, 병원 61점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 98건
치안
92
대중교통
71
교육
72
마트
79
병원
61
공원
84
차없인 불편해!
2026.09.07
차없인 돌아다니면 불편해요. 하지만 거리도 넓고 그래서 나름 괜찮습니다 조선소가있어 특성상 퇴근시간엔 오토바이 소음이나 차량때문에 엄청 시끄러…
실생활이 편하고 학군좋고
2026.08.21
실생활도 편하고 학군도 좋고 상권도 좋다 주택가라 유해시설도 없고 카페나 식당도 많고 아이들 키우기 좋고 평지라 좋고 집앞에 하천도 있고…
정이넘치는아파트
2026.07.15
아파트자체운행하는버스가있어서교통은불편함이없고1754세대로대형아파트단지라집가격도잘형성되었어요주변에아파트밀집지역이라교통이출퇴근시간대에조금복잡하긴해도…
상동동 전체 시세와 단지 비교는 상동동 아파트 시세에서 보세요.
대동다숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대동다숲 아파트는 1,754세대 · 24개 동 · 2005년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 174건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 2,079대(세대당 1.19대), 2005년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 76타입은 공급 76.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 78%), 97타입은 공급 97.3㎡·전용 73.2㎡(전용률 75.2%), 106B타입은 공급 106.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 79.5%), 108A타입은 공급 108.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 78%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 85㎡(전용률 80.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 262대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(계룡초등학교) 중학교(고현중학교) 고등학교(거제공업고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,754세대 (60㎡ 이하 150 · 60~85㎡ 1,402 · 85~135㎡ 202)
- 동수
- 24개 동
- 준공
- 2005년 7월
- 지번
- 거제시 상동동 735
- 도로명
- 경남 거제시 상동7길 30
- 타입
- 76타입 전용 59.9㎡ · 97타입 전용 73.2㎡ · 106B타입 전용 84.7㎡ · 108A타입 전용 84.8㎡ · 105타입 전용 85㎡ · 143타입 전용 116.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 2,079대 (옥내 1,097 · 옥외 982) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 59대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 163.4% · 건폐율 14.19%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대동주택
- 보안·충전
- CCTV 262대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(계룡초등학교) 중학교(고현중학교) 고등학교(거제공업고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(거제시청) 병원(백병원)
- 실거주 후기
- 42건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동다숲은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 163.4%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률163.4%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동다숲 공동주택 공시가격 중앙값은 6,920만원이에요(1,754호, 4,620만원~1억 2,000만원).
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- 전용 85㎡는 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,400만원, 73㎡ 6,110만원, 85㎡ 7,200만원, 117㎡ 1억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 5,400만원 | 150호 | 8,500만원 | 64% |
| 73㎡ · 29평형 | 6,110만원 | 510호 | 9,500만원 | 64% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 7,200만원 | 892호 | 1억 1,500만원 | 63% |
| 117㎡ · 44평형 | 1억 1,700만원 | 202호 | 1억 8,150만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,920만원 | 1,754호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7,200만원 기준 대동다숲의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,400만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 6,110만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,200만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 117㎡전용 35평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대동다숲 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 대동다숲은 101동부터 124동까지 24개 동, 최고 15층입니다.
- 24개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 24개와 주변 건물 11개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 122동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 124동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대동다숲의 2026년 7월 관리비는 총 26,621만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,424원)이에요.
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- 공용관리비 12,991만원(인건비 4,708만원 · 경비비 3,325만원 · 청소비 3,018만원 순), 개별사용료 13,630만원(전기료 10,714만원 · 수도료 2,190만원 · 건물보험료 336만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,424원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,991만원단지 전체 · 월
개별사용료13,630만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 55곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%74,063원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%77,709원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,714만원 | 6만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 4,708만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 3,325만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 3,018만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,190만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 850만원 | 4,846원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 519만원 | 2,960원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 336만원 | 1,916원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 252만원 | 1,434원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 210만원 | 1,197원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 499만원 | 2,846원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m거제용산초등학교
가까운 중학교900m거제상문중학교
가까운 고등학교1.8km거제상문고등학교
- 초등학교거제용산초등학교300m직선거리
- 초등학교거제고현초등학교500m직선거리
- 중학교거제상문중학교900m직선거리
- 고등학교거제상문고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시상동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동다숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,050만원(14건), 2024년 1억 500만원(44건), 2025년 1억 1,000만원(72건), 2026년 1억 500만원(44건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,500만원, 2024년 9,800만원, 2025년 9,000만원, 2026년 1억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,050만원14건 | 542만원 | 14건 | 8,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 500만원44건 | 453만원 | 44건 | 9,800만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원72건 | 448만원 | 72건 | 9,000만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 1억 500만원44건 | 462만원 | 44건 | 1억 500만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 487만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 436만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 436만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 487만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 448만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 24개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 124동(514만원), 가장 낮은 곳은 114동(429만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대동다숲 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(9건), 신규 78%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 63건 중 직거래 5건, 중개 거래 58건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(90%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다.
- 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,050만원 |
| 필요 현금취득세 127만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,635만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상동동 18곳상동동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 대동다숲의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵거제디클리브(평당 1,400만원), 가장 싼 곳은 신우스위트빌(평당 273만원)이에요.
더샵거제디클리브+206%1,400만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092024년 · 1,288세대 · 12개월 41건★ 4.5 (8)
힐스테이트거제+134%1,070만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092018년 · 1,041세대 · 12개월 35건★ 4.4 (11)덕산3차베스트타운-23%351만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.092004년 · 930세대 · 12개월 37건★ 3.9 (17)
거제더샵블루시티+83%837만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092017년 · 988세대 · 12개월 62건★ 4.5 (11)벽산e-솔렌스힐3차+30%595만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082015년 · 506세대 · 12개월 15건★ 4.2 (9)
벽산e-솔렌스힐1차+30%596만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092013년 · 546세대 · 12개월 33건★ 4.2 (10)벽산e-솔렌스힐2차+28%585만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092015년 · 480세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)신우스위트빌-40%273만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.082001년 · 498세대 · 12개월 16건★ 3.6 (15)
거제상동벽산블루밍아파트+42%652만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.062018년 · 345세대 · 12개월 8건★ 4.5 (6)
힐스테이트거제+134%1,070만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092018년 · 1,041세대 · 12개월 35건★ 4.4 (11)덕산3차베스트타운-23%351만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.092004년 · 930세대 · 12개월 37건★ 3.9 (17)거제더샵블루시티+83%837만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092017년 · 988세대 · 12개월 62건★ 4.5 (11)벽산e-솔렌스힐3차+30%595만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082015년 · 506세대 · 12개월 15건★ 4.2 (9)벽산e-솔렌스힐1차+30%596만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092013년 · 546세대 · 12개월 33건★ 4.2 (10)벽산e-솔렌스힐2차+28%585만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092015년 · 480세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)신우스위트빌-40%273만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.082001년 · 498세대 · 12개월 16건★ 3.6 (15)거제상동벽산블루밍아파트+42%652만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.062018년 · 345세대 · 12개월 8건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
대동다숲 자주 묻는 질문
대동다숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 63건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 458만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7~85㎡)은 1억 1,500만원이에요.대동다숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 1억 250만원이에요. 전세가율은 약 89.1%이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)은 1억 500만원이에요.대동다숲 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.대동다숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7~85㎡) 202건, 29평형(전용 73.2㎡) 90건, 23평형(전용 59.9㎡) 47건, 44평형(전용 116.9㎡) 28건이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동다숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.03 116.9㎡(44평형) 5층 124동의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.10.13 59.9㎡(23평형) 11층의 7,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 116.9㎡(44평형) 3층 2억 2,000만원이에요.대동다숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동다숲 가격은 상동동에서 비싼 편인가요?
대동다숲 매매 평당가는 458만원이에요. 상동동 전체 595만원보다 23% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 더샵거제디클리브 1,400만원, 힐스테이트거제 1,070만원, 덕산3차베스트타운 351만원 중에서는 중간 편이에요.대동다숲 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 487만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 436만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.대동다숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동다숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다. 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.대동다숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동다숲 공동주택 공시가격 중앙값은 6,920만원이에요(1,754호, 4,620만원~1억 2,000만원). 전용 85㎡는 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 63%이에요.대동다숲 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대동다숲 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(9건), 신규 78%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동다숲(상동동 735번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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