부족함없는집
2026.10.03
고현시내 단수있을시 덕산3차는 단수와상관없이 잘나와요~~ 공기도 너무 맑습니다 얼리베이터도빠르고 깨끗합니다 이웃간에도 친절하며 살기좋은아파트인것…
경상남도 거제시 상동동 50 · 2004년 준공 · 930세대 8개 동 · 전용 59~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.5㎡) · 최근 12개월 25건
- 6,300만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 417만 → 지금 344만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 95.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 350만원
- 상동동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 84.7㎡(32평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 294건
- 전용 평당 350만원
- 공시가격 중앙값
- 4,180만원
- 2026년 · 930호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 18건
덕산3차베스트타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월덕산3차베스트타운 전용면적은 3종(59~84.7㎡)이며 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,650만원, 전용 평당가는 350만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 333만원), 전세가율은 약 95.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 23평형(전용 59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 309만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율95.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 6,300만원(평당 350만원), 전세 25건 중앙값 6,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.16 12층 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 8,400만원(평당 328만원), 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.23 3층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡23평형대표공급 76.3㎡ · 76타입 · 전용률 78% | 6,300만원25건 | 350만원 | 6,300만원15층 · 2026.10.28 | 9,000만원12층 · 2024.05.16 | 6,000만원25건 | 500/40만원19건 | 매매 77 · 전세 88 · 월세 73 |
| 84.7㎡32평형공급 105.9㎡ · 105타입 · 전용률 80% | 8,400만원11건 | 328만원 | 9,000만원11층 · 2026.09.11 | 1억 2,000만원3층 · 2024.12.23 | 1건 | 500/50만원5건 | 매매 23 · 전세 12 · 월세 20 |
| 59㎡23평형공급 76.3㎡ · 76타입 · 전용률 78% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매덕산3차베스트타운 아파트 매매 거래는 2025년 8월 7건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 447만원이 가장 높았고 2025년 5월 304만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(18건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.6건이에요.
344만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 6건 | 344만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 356만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 333만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 333만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 389만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 394만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 332만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 353만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 333만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 356만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세덕산3차베스트타운 아파트 전세 거래는 2025년 2월 10건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 8,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(20건)보다 65% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.4건이에요.
5,800만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 5,800만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6,300만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,150만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6,250만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 41%
최고가보다 59% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 5,500만원 2017.02.27 · 2층
- 최근 거래
- 6,300만원 2026.10.28 · 15층
- 비교 거래
- 342건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕산3차베스트타운 매매 평당가는 350만원이에요. 상동동 전체 596만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 590만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 더샵거제디클리브 1,400만원, 대동다숲 458만원, 힐스테이트거제 1,070만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
덕산3차베스트타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월덕산3차베스트타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 덕산3차베스트타운 59.5㎡(23평형) 15층 6,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.20 덕산3차베스트타운 59.5㎡(23평형) 2층 6,064만원, 2026.10.16 덕산3차베스트타운 59.5㎡(23평형) 11층 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 84.7㎡(32평형) 6층 302동의 1억 300만원, 최저가는 2026.10.14 59.5㎡(23평형) 1층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.7㎡(32평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 덕산3차베스트타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 덕산3차베스트타운 59㎡(23평형) 12층 5,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 덕산3차베스트타운 59.5㎡(23평형) 9층 6,500만원, 2026.10.14 덕산3차베스트타운 59.5㎡(23평형) 11층 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 덕산3차베스트타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 덕산3차베스트타운 59.5㎡(23평형) 11층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 덕산3차베스트타운 59.5㎡(23평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.10.16 덕산3차베스트타운 84.7㎡(32평형) 10층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6,300만원2026.10.28 계약 · 59.5㎡(23평형) · 15층
23평형(전용 59.5㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,900만
4,700만6,200만7,600만9,000만
12개월 중앙값6,300만원전용 평당 350만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가9,000만원12층 · 2024.05.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 59.5㎡(23평형) | 15층 | 6,300만원59.5㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 308동 | 59.5㎡(23평형) | 2층 | 6,064만원59.5㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.16 | 305동 | 59.5㎡(23평형) | 11층 | 8,900만원59.5㎡(23평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.14 | 308동 | 59.5㎡(23평형) | 1층 | 5,000만원59.5㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.12 | - | 59.5㎡(23평형) | 5층 | 5,300만원59.5㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 306동 | 59.5㎡(23평형) | 7층 | 6,300만원59.5㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | 307동 | 59.5㎡(23평형) | 2층 | 8,000만원59.5㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.08 | 307동 | 59.5㎡(23평형) | 13층 | 6,500만원59.5㎡(23평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 308동 | 59.5㎡(23평형) | 14층 | 6,400만원59.5㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 307동 | 59.5㎡(23평형) | 8층 | 6,000만원59.5㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 307동 | 59.5㎡(23평형) | 5층 | 5,500만원59.5㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 305동 | 59.5㎡(23평형) | 13층 | 6,000만원59.5㎡(23평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 307동 | 59.5㎡(23평형) | 11층 | 6,800만원59.5㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 306동 | 59.5㎡(23평형) | 9층 | 6,300만원59.5㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 308동 | 59.5㎡(23평형) | 3층 | 7,000만원59.5㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕산3차베스트타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰덕산3차베스트타운 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부족함없는집", "노후된 집", "가성비 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 18건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.7
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후된 집
2026.03.22
장점 1. 인테리어 된 집이라 실내가 깨끗함 2.주차 전쟁 없음 3.전기차 충전구역 있음 4.흡연실 따로 정해져있고 밤마다 경비아저씨가 순찰돌면…
가성비 최고
2026.03.18
물론 2000년대 초반에 지어진 집이라, 낙후/노후된 시설이 많다는게 단점입니다. 그렇지만 싼 가격의 매물이 상당히 많이 올라와 있으며, 주변에…
덕산3차베스트타운 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
상동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6거제상동벽산블루밍아파트 | 4.5 | 6건 | 642만원 |
| 7삼성명가타운 | 4.5 | 4건 | 458만원 |
| 8힐스테이트거제 | 4.4 | 11건 | 1,070만원 |
| 9벽산e-솔렌스힐1차 | 4.3 | 11건 | 596만원 |
| 10벽산e-솔렌스힐3차 | 4.2 | 9건 | 580만원 |
상동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상동동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상동동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 71점, 교육 72점, 마트 79점, 병원 61점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 98건
치안
92
대중교통
71
교육
72
마트
79
병원
61
공원
84
상동동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 16위, 거제시 5곳 중 1위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(35위), 가장 처지는 항목은 대중교통(119위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 16위, 전국 168위상동동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 221위예요.
상동동 전체 시세와 단지 비교는 상동동 아파트 시세에서 보세요.
덕산3차베스트타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕산3차베스트타운 아파트는 930세대 · 8개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 100건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 814대(세대당 0.88대), 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 76타입은 공급 76.3㎡·전용 59.5㎡(전용률 78%), 105타입은 공급 105.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 80%)이에요.
- 세대수
- 930세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 거제시 상동동 50
- 도로명
- 경남 거제시 상동1길 15-9
- 타입
- 76타입 전용 59.5㎡ · 105타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 814대 (옥내 195 · 옥외 619) · 세대당 0.88대
- 사용승인
- 2004.11.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 134.01% · 건폐율 11.1%
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕산3차베스트타운은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 134.01%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률134.01%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율11.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕산3차베스트타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,180만원이에요(930호, 3,430만원~5,750만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,020만원, 85㎡ 5,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 4,020만원 | 600호 | 6,300만원 | 64% |
| 85㎡ · 32평형 | 5,550만원 | 330호 | 8,400만원 | 66% |
| 단지 전체 | 4,180만원 | 930호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 4,020만원 기준 덕산3차베스트타운의 연간 보유세는 약 3.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,020만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,550만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시덕산3차베스트타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.9시간이에요.
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- 덕산3차베스트타운은 301동부터 309동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 10층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 10층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m삼룡초등학교
가까운 중학교400m거제상문중학교
가까운 고등학교700m거제상문고등학교
- 초등학교삼룡초등학교400m직선거리
- 초등학교거제상동초등학교500m직선거리
- 중학교거제상문중학교400m직선거리
- 고등학교거제상문고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시상동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕산3차베스트타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,000만원(29건), 2025년 7,000만원(35건), 2026년 6,650만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,250만원, 2024년 6,500만원, 2025년 6,300만원, 2026년 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 7,250만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 8,000만원29건 | 417만원 | 29건 | 6,500만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 7,000만원35건 | 355만원 | 35건 | 6,300만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 6,650만원34건 | 350만원 | 34건 | 6,000만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 363만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 339만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 363만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 339만원 | -7% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 361만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 305동(405만원), 가장 낮은 곳은 302동(312만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 30% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 308동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 덕산3차베스트타운 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(9건), 신규 80%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 36건 중 직거래 5건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상동동 17곳상동동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 덕산3차베스트타운의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵거제디클리브(평당 1,400만원), 가장 싼 곳은 신우스위트빌(평당 257만원)이에요.
더샵거제디클리브+300%1,400만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.102024년 · 1,288세대 · 12개월 39건★ 4.5 (8)대동다숲+31%458만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.112005년 · 1,754세대 · 12개월 55건★ 4.5 (42)
힐스테이트거제+206%1,070만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102018년 · 1,041세대 · 12개월 33건★ 4.4 (11)
거제더샵블루시티+139%836만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.112017년 · 988세대 · 12개월 52건★ 4.5 (11)
벽산e-솔렌스힐1차+70%596만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.112013년 · 546세대 · 12개월 31건★ 4.3 (11)벽산e-솔렌스힐3차+66%580만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.102015년 · 506세대 · 12개월 15건★ 4.2 (9)벽산e-솔렌스힐2차+68%588만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.102015년 · 480세대 · 12개월 26건★ 4.2 (5)신우스위트빌-27%257만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.102001년 · 498세대 · 12개월 12건★ 3.6 (15)
거제상동벽산블루밍아파트+83%642만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.102018년 · 345세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)
힐스테이트거제+206%1,070만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102018년 · 1,041세대 · 12개월 33건★ 4.4 (11)거제더샵블루시티+139%836만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.112017년 · 988세대 · 12개월 52건★ 4.5 (11)벽산e-솔렌스힐1차+70%596만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.112013년 · 546세대 · 12개월 31건★ 4.3 (11)벽산e-솔렌스힐3차+66%580만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.102015년 · 506세대 · 12개월 15건★ 4.2 (9)벽산e-솔렌스힐2차+68%588만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.102015년 · 480세대 · 12개월 26건★ 4.2 (5)신우스위트빌-27%257만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.102001년 · 498세대 · 12개월 12건★ 3.6 (15)거제상동벽산블루밍아파트+83%642만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.102018년 · 345세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
덕산3차베스트타운 자주 묻는 질문
덕산3차베스트타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 36건 중앙값은 6,650만원, 전용 평당가는 350만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.5㎡)은 6,300만원이에요.덕산3차베스트타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 95.1%이에요. 23평형(전용 59.5㎡)은 6,000만원이에요.덕산3차베스트타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.덕산3차베스트타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.5㎡) 238건, 32평형(전용 84.7㎡) 55건, 23평형(전용 59㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕산3차베스트타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 84.7㎡(32평형) 6층 302동의 1억 300만원, 최저가는 2026.10.14 59.5㎡(23평형) 1층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.7㎡(32평형) 3층 1억 2,000만원이에요.덕산3차베스트타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕산3차베스트타운 가격은 상동동에서 비싼 편인가요?
덕산3차베스트타운 매매 평당가는 350만원이에요. 상동동 전체 596만원보다 41% 낮아요. 거제시 전체 590만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 더샵거제디클리브 1,400만원, 대동다숲 458만원, 힐스테이트거제 1,070만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.덕산3차베스트타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 363만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 339만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.덕산3차베스트타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕산3차베스트타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.덕산3차베스트타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕산3차베스트타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,180만원이에요(930호, 3,430만원~5,750만원). 전용 60㎡는 4,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 64%이에요.덕산3차베스트타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 덕산3차베스트타운 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(9건), 신규 80%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕산3차베스트타운(상동동 50번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상동동은 살기 좋은 동네인가요?
상동동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 16위, 거제시 5곳 중 1위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(35위), 가장 처지는 항목은 대중교통(119위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상동동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
덕산3차베스트타운 매물 · 단지 정보 자세히