장수벌레와 숲속공기가득
2025.10.03
벽산 솔렌스힐은 동네 자체가 조용하고 공기가 좋은 곳이며 아파트 방음도 잘되어있요. 초등학교와 편의정 마트가 있고 아파트에서 운영하는…
경상남도 거제시 상동동 54-9 · 2015년 준공 · 506세대 6개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 800만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 718만 → 지금 663만
- 전세 중앙값
- 9,650만원
- 12개월 18건 · 전세가율 88.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 595만원
- 상동동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 9,400만원
- 85㎡(33평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 207건
- 전용 평당 595만원
- 공시가격 중앙값
- 6,510만원
- 2026년 · 506호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산e-솔렌스힐3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산e-솔렌스힐3차 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 595만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,650만원(평당 525만원), 전세가율은 약 88.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,270만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율88.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 800만원(평당 596만원), 전세 16건 중앙값 9,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.17 8층 1억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,000만원(평당 545만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.08 14층 1억 9,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 82.7㎡ · 82A타입 · 전용률 72.4% | 1억 800만원11건 | 596만원 | 1억 2,000만원7층 · 2026.08.24 | 1억 3,500만원8층 · 2023.10.17 | 9,500만원16건 | 1,000/47만원15건 | 매매 49 · 전세 69 · 월세 59 |
| 85㎡33평형공급 109.7㎡ · 109A타입 · 전용률 77.4% | 1억 4,000만원4건 | 545만원 | 1억 4,000만원6층 · 2026.02.02 | 1억 9,400만원14층 · 2024.02.08 | 2건 | 2,000/60만원4건 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산e-솔렌스힐3차 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 755만원이 가장 높았고 2026년 2월 530만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(12건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
663만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 663만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 580만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 641만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 600만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 530만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 585만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 553만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 596만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 607만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산e-솔렌스힐3차 아파트 전세 거래는 2024년 12월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 8,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(15건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.3건이에요.
9,950만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9,950만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,450만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,800만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 9,250만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 2017.06.07 · 16층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.08.24 · 7층
- 비교 거래
- 185건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산e-솔렌스힐3차 매매 평당가는 595만원이에요. 상동동 전체 595만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 더샵거제디클리브 1,400만원, 대동다숲 458만원, 힐스테이트거제 1,070만원 중에서는 중간 편이에요.
벽산e-솔렌스힐3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산e-솔렌스힐3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 벽산e-솔렌스힐3차 59.9㎡(25평형) 7층 1억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.07 벽산e-솔렌스힐3차 59.9㎡(25평형) 6층 1억 500만원, 2026.05.17 벽산e-솔렌스힐3차 59.9㎡(25평형) 19층 1억 1,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.03 85㎡(33평형) 12층 303동의 1억 5,300만원, 최저가는 2026.02.08 59.9㎡(25평형) 15층의 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(33평형) 14층 1억 9,400만원이에요.
- 벽산e-솔렌스힐3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 벽산e-솔렌스힐3차 59.9㎡(25평형) 13층 9,950만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 벽산e-솔렌스힐3차 59.9㎡(25평형) 16층 9,000만원, 2026.04.17 벽산e-솔렌스힐3차 59.9㎡(25평형) 10층 9,450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 벽산e-솔렌스힐3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 벽산e-솔렌스힐3차 59.9㎡(25평형) 6층 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 벽산e-솔렌스힐3차 59.9㎡(25평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.07.13 벽산e-솔렌스힐3차 59.9㎡(25평형) 8층 보증금 9,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.08.24 계약 · 59.9㎡(25평형) · 7층 · 306동
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,500만1.1억1.2억1.4억
12개월 중앙값1억 800만원전용 평당 596만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 3,500만원8층 · 2023.10.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 306동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 1억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 306동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 1억 500만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 304동 | 59.9㎡(25평형) | 19층 | 1억 1,600만원59.9㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 301동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 1억 950만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 301동 | 59.9㎡(25평형) | 19층 | 1억 800만원59.9㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.08 | 306동 | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 9,300만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 304동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 1억 400만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 301동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 1억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 306동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 1억 300만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 301동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 1억 800만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 306동 | 59.9㎡(25평형) | 16층 | 1억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.17 | 304동 | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 1억 1,300만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 306동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 1억 800만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.29 | 301동 | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 1억 1,800만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 306동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 8,500만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 306동 | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 1억 700만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산e-솔렌스힐3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산e-솔렌스힐3차 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장수벌레와 숲속공기가득", "평생 살 집", "인테리어된 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.2
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평생 살 집
2025.09.26
초등학생부터 성인이 될 때 까지 살았던 벽산 솔렌스힐은 매우 깨끗하고 살기좋은 아파트입니다 아파트를 뒤로 산이 감싸고 있어서 창문을 열어놓으면…
인테리어된 집
2025.06.21
이 집이 올리모델링 샷시까지 되있는 집이여서 내부는 정말정말 좋았다. 마치 신혼집으로는 딱이었다. 비로밑에 마트도 있어 정말 편리했고 아파트다보…
벽산e-솔렌스힐3차 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5더샵거제디클리브 | 4.5 | 8건 | 1,400만원 |
| 6거제상동벽산블루밍아파트 | 4.5 | 6건 | 652만원 |
| 7삼성명가타운 | 4.5 | 4건 | 467만원 |
| 8힐스테이트거제 | 4.4 | 11건 | 1,070만원 |
| 9벽산e-솔렌스힐1차 | 4.2 | 10건 | 596만원 |
상동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상동동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 71점, 교육 72점, 마트 79점, 병원 61점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 98건
치안
92
대중교통
71
교육
72
마트
79
병원
61
공원
84
차없인 불편해!
2026.09.07
차없인 돌아다니면 불편해요. 하지만 거리도 넓고 그래서 나름 괜찮습니다 조선소가있어 특성상 퇴근시간엔 오토바이 소음이나 차량때문에 엄청 시끄러…
실생활이 편하고 학군좋고
2026.08.21
실생활도 편하고 학군도 좋고 상권도 좋다 주택가라 유해시설도 없고 카페나 식당도 많고 아이들 키우기 좋고 평지라 좋고 집앞에 하천도 있고…
정이넘치는아파트
2026.07.15
아파트자체운행하는버스가있어서교통은불편함이없고1754세대로대형아파트단지라집가격도잘형성되었어요주변에아파트밀집지역이라교통이출퇴근시간대에조금복잡하긴해도…
상동동 전체 시세와 단지 비교는 상동동 아파트 시세에서 보세요.
벽산e-솔렌스힐3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벽산e-솔렌스힐3차 아파트는 506세대 · 6개 동 · 2015년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 563대(세대당 1.11대), 2015년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 82A타입은 공급 82.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.4%), 82B타입은 공급 82.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.3%), 109A타입은 공급 109.7㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 110B타입은 공급 110.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 175대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 506세대 (60㎡ 이하 353 · 60~85㎡ 153)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2015년 3월
- 지번
- 거제시 상동동 54-9
- 도로명
- 경남 거제시 상동5길 117-50
- 타입
- 82A타입 전용 59.9㎡ · 82B타입 전용 59.9㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 563대 (옥내 496 · 옥외 67) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 168.19% · 건폐율 15.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설엔지니어링
- 보안·충전
- CCTV 175대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산e-솔렌스힐3차은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 168.19%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률168.19%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산e-솔렌스힐3차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,510만원이에요(506호, 5,630만원~8,670만원).
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- 전용 60㎡는 6,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,390만원, 85㎡ 8,610만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 6,390만원 | 353호 | 1억 800만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 8,610만원 | 153호 | 1억 4,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 6,510만원 | 506호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 6,390만원 기준 벽산e-솔렌스힐3차의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,390만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,610만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산e-솔렌스힐3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 벽산e-솔렌스힐3차는 301동부터 501동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 23개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 20층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 306동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 501동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산e-솔렌스힐3차의 2026년 7월 관리비는 총 9,210만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,000원)이에요.
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- 공용관리비 4,377만원(인건비 1,412만원 · 경비비 1,083만원 · 청소비 1,075만원 순), 개별사용료 4,832만원(전기료 3,382만원 · 수도료 1,185만원 · 건물보험료 144만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,000원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,377만원단지 전체 · 월
개별사용료4,832만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%86,509원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%95,499원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,382만원 | 7만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 1,412만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,185만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,083만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,075만원 | 2만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 352만원 | 6,953원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 148만원 | 2,935원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 144만원 | 2,850원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 139만원 | 2,757원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 91만원 | 1,795원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 199만원 | 3,928원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m거제상동초등학교
가까운 중학교500m거제상문중학교
가까운 고등학교1.2km거제상문고등학교
- 초등학교거제상동초등학교400m직선거리
- 초등학교삼룡초등학교1.0km직선거리
- 중학교거제상문중학교500m직선거리
- 고등학교거제상문고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시상동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산e-솔렌스힐3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,000만원(6건), 2024년 1억 1,000만원(19건), 2025년 1억 800만원(21건), 2026년 1억 1,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 8,600만원, 2025년 9,500만원, 2026년 9,875만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,000만원6건 | 704만원 | 6건 | 1억7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 1,000만원19건 | 608만원 | 19건 | 8,600만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 1억 800만원21건 | 585만원 | 21건 | 9,500만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 1억 1,000만원11건 | 595만원 | 11건 | 9,875만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 604만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 588만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 588만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 604만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(600만원), 가장 낮은 곳은 306동(580만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 306동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산e-솔렌스힐3차 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(8건), 신규 78%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,560만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,413만원이 필요합니다.
- 7,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,560만원 |
| 필요 현금취득세 119만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,413만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상동동 18곳상동동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 벽산e-솔렌스힐3차의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵거제디클리브(평당 1,400만원), 가장 싼 곳은 신우스위트빌(평당 273만원)이에요.
더샵거제디클리브+135%1,400만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092024년 · 1,288세대 · 12개월 41건★ 4.5 (8)대동다숲-23%458만원전용 평당최근 1억 · 26.092005년 · 1,754세대 · 12개월 63건★ 4.5 (42)
힐스테이트거제+80%1,070만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092018년 · 1,041세대 · 12개월 35건★ 4.4 (11)덕산3차베스트타운-41%351만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.092004년 · 930세대 · 12개월 37건★ 3.9 (17)
거제더샵블루시티+41%837만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092017년 · 988세대 · 12개월 62건★ 4.5 (11)
벽산e-솔렌스힐1차596만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092013년 · 546세대 · 12개월 33건★ 4.2 (10)벽산e-솔렌스힐2차-2%585만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092015년 · 480세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)신우스위트빌-54%273만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.082001년 · 498세대 · 12개월 16건★ 3.6 (15)
거제상동벽산블루밍아파트+10%652만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.062018년 · 345세대 · 12개월 8건★ 4.5 (6)
힐스테이트거제+80%1,070만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092018년 · 1,041세대 · 12개월 35건★ 4.4 (11)덕산3차베스트타운-41%351만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.092004년 · 930세대 · 12개월 37건★ 3.9 (17)거제더샵블루시티+41%837만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092017년 · 988세대 · 12개월 62건★ 4.5 (11)벽산e-솔렌스힐1차596만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092013년 · 546세대 · 12개월 33건★ 4.2 (10)벽산e-솔렌스힐2차-2%585만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092015년 · 480세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)신우스위트빌-54%273만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.082001년 · 498세대 · 12개월 16건★ 3.6 (15)거제상동벽산블루밍아파트+10%652만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.062018년 · 345세대 · 12개월 8건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
벽산e-솔렌스힐3차 자주 묻는 질문
벽산e-솔렌스힐3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 595만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 1억 800만원이에요.벽산e-솔렌스힐3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 9,650만원이에요. 전세가율은 약 88.2%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 9,500만원이에요.벽산e-솔렌스힐3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.벽산e-솔렌스힐3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 177건, 33평형(전용 85㎡) 30건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산e-솔렌스힐3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.03 85㎡(33평형) 12층 303동의 1억 5,300만원, 최저가는 2026.02.08 59.9㎡(25평형) 15층의 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(33평형) 14층 1억 9,400만원이에요.벽산e-솔렌스힐3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산e-솔렌스힐3차 가격은 상동동에서 비싼 편인가요?
벽산e-솔렌스힐3차 매매 평당가는 595만원이에요. 상동동 전체 595만원과 같은 수준이에요. 거제시 전체 595만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 더샵거제디클리브 1,400만원, 대동다숲 458만원, 힐스테이트거제 1,070만원 중에서는 중간 편이에요.벽산e-솔렌스힐3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 604만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 588만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.벽산e-솔렌스힐3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산e-솔렌스힐3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,560만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,413만원이 필요합니다. 7,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.벽산e-솔렌스힐3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산e-솔렌스힐3차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,510만원이에요(506호, 5,630만원~8,670만원). 전용 60㎡는 6,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 800만원의 약 59%이에요.벽산e-솔렌스힐3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산e-솔렌스힐3차 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(8건), 신규 78%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산e-솔렌스힐3차(상동동 54-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
벽산e-솔렌스힐3차 매물 · 단지 정보 자세히