자연과 동물과 교감할 수 있는 평화로운 힐링 공간
2026.02.23사진 7장
하루 일과를 끝내고 집에 도착할 때면, 넓고 깨끗한 주차장에서부터 기분이 좋아집니다. 마음이 편안해지는 음악이 "오늘 하루도 고생 많았어"…
대전광역시 유성구 상대동 462 · 2011년 준공 · 752세대 11개 동 · 전용 101.9~125㎡
- 매매 중앙값 · 48평형(전용 124.8~125㎡) · 최근 12개월 7건
- 8억 3,500만원▼ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,550만 → 지금 2,184만
- 전세 중앙값
- 4억 9,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 62.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,237만원
- 상대동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 500만원
- 125㎡(48평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 143건
- 전용 평당 2,237만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 2,400만원
- 2026년 · 752호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한라비발디 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한라비발디 전용면적은 2종(101.9~125㎡)이며 48평형(전용 124.8~125㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 7,850만원, 전용 평당가는 2,237만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,000만원(평당 1,402만원), 전세가율은 약 62.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 48평형(전용 124.8~125㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,573만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 180만원이에요.
전세가율62.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 180만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별48평형(전용 124.8~125㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8억 3,500만원(평당 2,209만원), 전세 13건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.02 11층 10억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 40평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 2,000만원(평당 2,335만원), 전세 6건 중앙값 4억 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.05 5층 8억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124.8~125㎡48평형대표공급 163.5㎡ · 163타입 · 전용률 76.4% | 8억 3,500만원7건 | 2,209만원 | 8억 3,500만원28층 · 2026.09.16 | 10억 500만원11층 · 2024.09.02 | 5억 2,000만원13건 | 1억/200만원7건 | 매매 34 · 전세 41 · 월세 18 |
| 101.9㎡40평형공급 132.5㎡ · 132A타입 · 전용률 76.9% | 7억 2,000만원5건 | 2,335만원 | 7억 5,000만원20층 · 2026.04.07 | 8억 5,700만원5층 · 2024.07.05 | 4억 5,800만원6건 | 2건 | 매매 18 · 전세 21 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라비발디 아파트 매매 거래는 2024년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 2,724만원이 가장 높았고 2026년 8월 2,060만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
2,184만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,184만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,060만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,235만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,238만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,433만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,400만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,238만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,264만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한라비발디 아파트 전세 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 6억이 가장 높았고 2025년 1월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
4억 6,300만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 6,300만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 125㎡ · 전용 38평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 5,000만원 2021.01.12 · 10층
- 최근 거래
- 8억 3,500만원 2026.09.16 · 28층
- 비교 거래
- 217건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라비발디 매매 평당가는 2,237만원이에요. 상대동 전체 2,922만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 대전아이파크시티1단지 2,934만원, 대전아이파크시티2단지 3,354만원, 트리풀시티(5단지) 2,491만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한라비발디 (이 단지) | 2,237만원 | 기준 | 1,402만원 | 12건 |
| 상대동 전체 | 2,922만원 | ▲ 30.6% | 1,441만원 | 439건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▼ 25% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 대전아이파크시티1단지 | 2,934만원 | ▲ 31.2% | 1,554만원 | 157건 |
| 대전아이파크시티2단지 | 3,354만원 | ▲ 49.9% | 1,753만원 | 135건 |
| 트리풀시티(5단지) | 2,491만원 | ▲ 11.4% | 1,480만원 | 81건 |
| 도안휴먼시아4단지 | - | - | - | |
| 트리풀시티 | 2,448만원 | ▲ 9.4% | 1,407만원 | 37건 |
한라비발디 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한라비발디 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 한라비발디 124.9㎡(48평형) 28층 8억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 한라비발디 124.8㎡(48평형) 22층 8억 1,500만원, 2026.08.29 한라비발디 124.9㎡(48평형) 12층 7억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~125㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 124.8㎡(48평형) 19층의 8억 4,500만원, 최저가는 2026.01.17 101.9㎡(40평형) 1층의 6억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 125㎡(48평형) 11층 10억 500만원이에요.
- 한라비발디 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 한라비발디 124.9㎡(48평형) 5층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 한라비발디 101.9㎡(40평형) 3층 4억 6,600만원, 2026.08.22 한라비발디 101.9㎡(40평형) 3층 4억 6,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~125㎡(전용 38평)이에요.
- 한라비발디 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.24 한라비발디 124.9㎡(48평형) 5층 보증금 2억, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 한라비발디 125㎡(48평형) 16층 보증금 1억, 월 180만원, 2026.02.14 한라비발디 124.8㎡(48평형) 5층 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~125㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 3,500만원2026.09.16 계약 · 124.9㎡(48평형) · 28층
48평형(전용 124.8~125㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.9억
7.7억8.4억9.2억10억
12개월 중앙값8억 3,500만원전용 평당 2,209만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가10억 500만원11층 · 2024.09.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 124.9㎡(48평형) | 28층 | 8억 3,500만원124.9㎡(48평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 124.8㎡(48평형) | 22층 | 8억 1,500만원124.8㎡(48평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 124.9㎡(48평형) | 12층 | 7억 9,000만원124.9㎡(48평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 124.9㎡(48평형) | 3층 | 7억 6,700만원124.9㎡(48평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 304동 | 125㎡(48평형) | 8층 | 8억 4,500만원125㎡(48평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | - | 124.8㎡(48평형) | 19층 | 8억 4,500만원124.8㎡(48평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 311동 | 124.8㎡(48평형) | 9층 | 8억 4,000만원124.8㎡(48평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 311동 | 125㎡(48평형) | 6층 | 8억 3,000만원125㎡(48평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 304동 | 125㎡(48평형) | 3층 | 8억125㎡(48평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 311동 | 125㎡(48평형) | 13층 | 8억 9,000만원125㎡(48평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 305동 | 124.8㎡(48평형) | 1층 | 8억 2,500만원124.8㎡(48평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라비발디 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라비발디 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 4.6, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연과 동물과 교감할 수 있는 평화로운 힐링 공간", "무난히 살기 좋은 아파트", "대형평형탑층"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
4.6
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난히 살기 좋은 아파트
2026.02.08
무난하게 10년 사는 중... 근처 편의점, 다이소, 학교, 마을버스 등 있을 거 다 있고 사람들도 대체로 좋은 편이라고 느낌. 커뮤니티 센터에…
대형평형탑층
2025.04.02
펜트하우스처럼 천장이 꽤높은 탑층에 거주했었습니다. 천장이 높아 공기순환이 잘되어 환기가 잘되고 모든방과 거실에서 조망이 예뻤습니다. 노을질때…
한라비발디 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
상대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대전아이파크시티2단지 | 5.0 | 5건 | 3,354만원 |
| 2트리풀시티 | 4.6 | 17건 | 2,448만원 |
| 3도안휴먼시아4단지 | 4.6 | 16건 | - |
| 4한라비발디 | 4.6 | 7건 | 2,237만원 |
| 5대전아이파크시티1단지 | 4.3 | 9건 | 2,934만원 |
| 6목련2 | 4.3 | 3건 | 1,337만원 |
| 7트리풀시티(5단지) | 4.2 | 10건 | 2,491만원 |
| 8이지 | 4.2 | 5건 | 1,031만원 |
상대동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상대동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 81점, 교육 79점, 마트 79점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 48건
치안
98
대중교통
81
교육
79
마트
79
병원
57
공원
98
살기좋은 동네
2026.09.24사진 3장
상대동의 장점은 먹거리가 아주아주 많습니다 아파트 단지가 많다보니 치안에 신경쓰는게 보입니다 주변에 학교가 많아서 아이들 교육하기에 좋습니다 다…
재미는 없는데 있을건 다있음
2026.05.12
제목 그대로 할건 아예 없는데 있을건 다 있어요 주변이 아파트 단지촌이라 그런지 이것도 있나 하는것들은 다 있어요 접근성은 매우 편해서 그건 장…
상대섬
2026.05.09
부자동네 상급지 신도시 설명하기 쉽네요 신혼부부들많구요 허세가득한 동네예요 높을 상인가 ㅋㅋㅋ 살고싶지만 살고싶진 않구요 그랴듀인프라는 좋아요…
상대동 전체 시세와 단지 비교는 상대동 아파트 시세에서 보세요.
한라비발디 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한라비발디 아파트는 752세대 · 11개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 3층, 주차 1,532대(세대당 2.04대), 2011년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 132A타입은 공급 132.5㎡·전용 101.9㎡(전용률 76.9%), 134B타입은 공급 134.4㎡·전용 101.9㎡(전용률 75.8%), 163타입은 공급 163.5㎡·전용 124.8㎡(전용률 76.4%), 159A타입은 공급 159.8㎡·전용 124.9㎡(전용률 78.2%), 160B타입은 공급 160.7㎡·전용 125㎡(전용률 77.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 295대, 전기차 충전기 121대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상대) 중학교(유성) 고등학교(유성, 도안) 대학교(충남)이에요.
- 세대수
- 752세대 (85~135㎡ 752)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2011년 6월
- 지번
- 유성구 상대동 462
- 도로명
- 대전 유성구 상대로 17
- 타입
- 132A타입 전용 101.9㎡ · 134B타입 전용 101.9㎡ · 163타입 전용 124.8㎡ · 159A타입 전용 124.9㎡ · 160B타입 전용 125㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 주차
- 1,532대 (옥내 1,520 · 옥외 12) · 세대당 2.04대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.3% · 건폐율 14.12%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한라건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 295대 · 전기차 충전기 121대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상대) 중학교(유성) 고등학교(유성, 도안) 대학교(충남)
- 인근 편의시설
- 공원(상대그린공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라비발디은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 197.3%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률197.3%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라비발디 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,400만원이에요(752호, 4억 900만원~5억 9,200만원).
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- 전용 125㎡는 5억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 5억 1,500만원, 125㎡ 5억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 40평형 | 5억 1,500만원 | 260호 | 7억 2,000만원 | 72% |
| 125㎡ · 48평형 (124.8~125) | 5억 5,500만원 | 492호 | 8억 3,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 5억 2,400만원 | 752호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준48평형 공시가격 5억 5,500만원 기준 한라비발디의 연간 보유세는 약 71.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 30.8만원에 도시지역분·지방교육세 40.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 5억 1,500만원 | 27.3만원특례세율 | 37.2만원 | - | 64.5만원 |
| 125㎡전용 38평 | 5억 5,500만원 | 30.8만원특례세율 | 40.4만원 | - | 71.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기121기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 6세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한라비발디 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 한라비발디는 301동부터 311동까지 11개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 18층에서 28층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 81개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 23층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 303동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 307동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 3시간 |
| 308동 | 24층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 309동 | 22층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 310동 | 28층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 311동 | 26층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한라비발디의 2026년 7월 관리비는 총 23,335만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,048원)이에요.
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- 공용관리비 9,721만원(인건비 3,778만원 · 청소비 2,516만원 · 경비비 1,408만원 순), 개별사용료 13,614만원(전기료 8,936만원 · 수도료 2,504만원 · 급탕비 835만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당2,048원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,721만원단지 전체 · 월
개별사용료13,614만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%129,265원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%181,043원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,936만원 | 12만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,778만원 | 5만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,516만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,504만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,408만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 835만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 784만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 604만원 | 8,029원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 543만원 | 7,225원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 457만원 | 6,080원 | 2% |
| 그 외 12개 항목 | 970만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전상원초등학교
가까운 중학교200m유성중학교
가까운 고등학교300m대전예술고등학교
- 초등학교대전상원초등학교300m직선거리
- 초등학교대전상대초등학교400m직선거리
- 중학교유성중학교200m직선거리
- 고등학교대전예술고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구상대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라비발디 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억(5건), 2024년 9억 200만원(19건), 2025년 8억 1,250만원(18건), 2026년 7억 7,850만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억 1,000만원, 2025년 4억 8,650만원, 2026년 4억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억5건 | 2,408만원 | 5건 | 5억11건 | 11건 |
| 2024년 | 9억 200만원19건 | 2,461만원 | 19건 | 5억 1,000만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 8억 1,250만원18건 | 2,362만원 | 18건 | 4억 8,650만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 7억 7,850만원10건 | 2,237만원 | 10건 | 4억 7,000만원17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 303동 10건, 311동 7건, 304동 6건, 302동 6건, 305동 4건, 308동 4건 등 11개 동이에요.
303동 10건311동 7건304동 6건302동 6건305동 4건308동 4건309동 3건301동 3건310동 2건306동 1건307동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한라비발디 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(58%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준48평형(전용 124.8~125㎡) 매매 중앙값 8억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 2.57%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,525만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 334만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준48평형(전용 124.8~125㎡) 매매 중앙값 8억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,450만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,909만원이 필요합니다.
- 5억 8,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 295만원, 원금균등이면 첫 달 약 381만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 8,450만원 |
| 필요 현금취득세 2,525만원 · 중개보수 334만원 포함 | 약 2억 7,909만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 295만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 163만원 | 첫 달 약 381만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상대동 8곳상대동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 한라비발디의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전아이파크시티2단지(평당 3,354만원), 가장 싼 곳은 이지(평당 1,031만원)이에요.
대전아이파크시티1단지+31%2,934만원전용 평당최근 7억 5,700만원 · 26.092021년 · 1,254세대 · 12개월 157건★ 4.3 (9)대전아이파크시티2단지+50%3,354만원전용 평당최근 11억 · 26.092021년 · 1,306세대 · 12개월 135건★ 5.0 (5)트리풀시티(5단지)+11%2,491만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092014년 · 1,220세대 · 12개월 81건★ 4.2 (10)
도안휴먼시아4단지실거래 없음2010년 · 1,216세대★ 4.6 (16)트리풀시티+9%2,448만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,828세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)목련2-40%1,337만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092000년 · 222세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)목련1-43%1,284만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082000년 · 255세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)
이지-54%1,031만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.032002년 · 119세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
한라비발디 자주 묻는 질문
한라비발디 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 7억 7,850만원, 전용 평당가는 2,237만원이에요. 가장 많이 거래된 48평형(전용 124.8~125㎡)은 8억 3,500만원이에요.한라비발디 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 4억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 62.7%이에요. 48평형(전용 124.8~125㎡)은 5억 2,000만원이에요.한라비발디 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1억, 월 180만원이에요.한라비발디에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 48평형(전용 124.8~125㎡) 93건, 40평형(전용 101.9㎡) 50건이에요. 48평형(전용 124.8~125㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라비발디 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 124.8㎡(48평형) 19층의 8억 4,500만원, 최저가는 2026.01.17 101.9㎡(40평형) 1층의 6억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 125㎡(48평형) 11층 10억 500만원이에요.한라비발디 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라비발디 가격은 상대동에서 비싼 편인가요?
한라비발디 매매 평당가는 2,237만원이에요. 상대동 전체 2,922만원보다 23% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 33% 높아요. 같은 동 대전아이파크시티1단지 2,934만원, 대전아이파크시티2단지 3,354만원, 트리풀시티(5단지) 2,491만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한라비발디 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
48평형(전용 124.8~125㎡) 매매 중앙값 8억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 2.57%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,525만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 334만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라비발디 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
48평형(전용 124.8~125㎡) 매매 중앙값 8억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,450만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,909만원이 필요합니다. 5억 8,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 295만원, 원금균등이면 첫 달 약 381만원이에요.한라비발디 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라비발디 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,400만원이에요(752호, 4억 900만원~5억 9,200만원). 전용 125㎡는 5억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,500만원의 약 66%이에요.한라비발디 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한라비발디 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라비발디(상대동 462번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(48평형)이에요.
한라비발디 매물 · 단지 정보 자세히