중앙
2025.07.01
생긴지 오래 된 아파트이긴하지만 최근도 그렇고 예전부터 리모델링이나(엘리베이터 등) 많이 하고 있고 점검도 수시로 하고 있어서 안심하고 거주할…
대전광역시 유성구 상대동 445 · 2000년 준공 · 255세대 3개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 2,000만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,245만 → 지금 1,439만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 75.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,284만원
- 상대동 중앙값보다 56% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 85㎡(32평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 1,284만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,200만원
- 2026년 · 255호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
목련1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목련1 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,284만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 973만원), 전세가율은 약 75.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,997만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율75.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,245만원), 전세 5건 중앙값 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 12층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 107㎡ · 106타입 · 전용률 79.5% | 3억 2,000만원5건 | 1,245만원 | 3억 7,000만원12층 · 2026.08.04 | 3억 7,000만원12층 · 2026.08.04 | 2억 4,000만원5건 | - | 매매 12 · 전세 17 · 월세 4 |
| 59.9㎡24평형공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | 1건 | - | 2억 5,000만원18층 · 2025.11.08 | 2억 7,000만원11층 · 2024.12.20 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목련1 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,489만원이 가장 높았고 2024년 10월 1,155만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1,439만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,233만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,379만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,245만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목련1 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,500만원 2021.10.09 · 3층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.08.04 · 12층
- 비교 거래
- 80건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목련1 매매 평당가는 1,284만원이에요. 상대동 전체 2,922만원보다 56% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 대전아이파크시티1단지 2,934만원, 대전아이파크시티2단지 3,354만원, 트리풀시티(5단지) 2,491만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 목련1 (이 단지) | 1,284만원 | 기준 | 973만원 | 6건 |
| 상대동 전체 | 2,922만원 | ▲ 127.6% | 1,441만원 | 439건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▲ 30.6% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 대전아이파크시티1단지 | 2,934만원 | ▲ 128.5% | 1,554만원 | 157건 |
| 대전아이파크시티2단지 | 3,354만원 | ▲ 161.2% | 1,753만원 | 135건 |
| 트리풀시티(5단지) | 2,491만원 | ▲ 94% | 1,480만원 | 81건 |
| 도안휴먼시아4단지 | - | - | - | |
| 트리풀시티 | 2,448만원 | ▲ 90.7% | 1,407만원 | 37건 |
목련1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목련1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 목련1 85㎡(32평형) 12층 3억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.26 목련1 85㎡(32평형) 5층 3억 4,000만원, 2026.03.11 목련1 85㎡(32평형) 11층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.04 85㎡(32평형) 12층의 3억 7,000만원, 최저가는 2025.11.08 59.9㎡(24평형) 18층의 2억 5,000만원이에요.
- 목련1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 목련1 85㎡(32평형) 6층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 목련1 85㎡(32평형) 9층 2억 4,000만원, 2026.02.27 목련1 85㎡(32평형) 9층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 목련1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.07 목련1 59.9㎡(24평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.19 목련1 59.9㎡(24평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2025.07.22 목련1 85㎡(32평형) 6층 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.08.04 계약 · 85㎡(32평형) · 12층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3억3.2억3.4억3.7억
12개월 중앙값3억 2,000만원전용 평당 1,245만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 7,000만원12층 · 2026.08.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | - | 85㎡(32평형) | 12층 | 3억 7,000만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 85㎡(32평형) | 5층 | 3억 4,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 103동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 3억 2,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 103동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 3억 1,400만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 103동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 3억 2,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29 | 103동 | 85㎡(32평형) | 17층 | 3억 4,500만원85㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | 103동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 2억 9,700만원85㎡(32평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 103동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 3억 2,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.21 | 101동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 3억85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 103동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 3억 3,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.03 | 101동 | 85㎡(32평형) | 17층 | 3억 5,500만원85㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.06 | 103동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 3억 2,000만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목련1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목련1 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "중앙", "조용히지내기 좋아요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히지내기 좋아요.
2024.09.23
조용히지내기좋으나 주변인프라가 조금약합니다. 살기에는 너무좋습니다. 주변에 큰마트를 가려면 조금먼 단점이 있가합니다. 유성은 가까워서좋은데 지하…
목련1 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
상대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대전아이파크시티2단지 | 5.0 | 5건 | 3,354만원 |
| 2트리풀시티 | 4.6 | 17건 | 2,448만원 |
| 3도안휴먼시아4단지 | 4.6 | 16건 | - |
| 4한라비발디 | 4.6 | 7건 | 2,237만원 |
| 5대전아이파크시티1단지 | 4.3 | 9건 | 2,934만원 |
| 6목련2 | 4.3 | 3건 | 1,337만원 |
| 7트리풀시티(5단지) | 4.2 | 10건 | 2,491만원 |
| 8이지 | 4.2 | 5건 | 1,031만원 |
상대동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상대동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 81점, 교육 79점, 마트 79점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 48건
치안
98
대중교통
81
교육
79
마트
79
병원
57
공원
98
살기좋은 동네
2026.09.24사진 3장
상대동의 장점은 먹거리가 아주아주 많습니다 아파트 단지가 많다보니 치안에 신경쓰는게 보입니다 주변에 학교가 많아서 아이들 교육하기에 좋습니다 다…
재미는 없는데 있을건 다있음
2026.05.12
제목 그대로 할건 아예 없는데 있을건 다 있어요 주변이 아파트 단지촌이라 그런지 이것도 있나 하는것들은 다 있어요 접근성은 매우 편해서 그건 장…
상대섬
2026.05.09
부자동네 상급지 신도시 설명하기 쉽네요 신혼부부들많구요 허세가득한 동네예요 높을 상인가 ㅋㅋㅋ 살고싶지만 살고싶진 않구요 그랴듀인프라는 좋아요…
상대동 전체 시세와 단지 비교는 상대동 아파트 시세에서 보세요.
목련1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt목련1 아파트는 255세대 · 3개 동 · 2000년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 273대(세대당 1.07대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.5%), 106타입은 공급 107㎡·전용 85㎡(전용률 79.5%)이에요.
- 세대수
- 255세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2000년 11월
- 지번
- 유성구 상대동 445
- 도로명
- 대전 유성구 월드컵대로290번길 39
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 106타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 273대 (옥내 122 · 옥외 151) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.87% · 건폐율 19.31%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목련1은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.87%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률213.87%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목련1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(255호, 1억 3,700만원~2억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,100만원, 85㎡ 2억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 6,100만원 | 76호 | 2억 5,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 100만원 | 179호 | 3억 2,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 9,200만원 | 255호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 100만원 기준 목련1의 연간 보유세는 약 18.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전상대초등학교
가까운 중학교300m유성중학교
가까운 고등학교200m유성생명과학고등학교
- 초등학교대전상대초등학교400m직선거리
- 중학교유성중학교300m직선거리
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- 고등학교대전예술고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구상대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목련1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,000만원(6건), 2025년 2억 5,500만원(5건), 2026년 3억 3,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 1,000만원6건 | 1,265만원 | 6건 | 2억 4,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 5,500만원5건 | 1,342만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 3억 3,000만원4건 | 1,284만원 | 4건 | 2억 4,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 8건, 102동 4건, 101동 2건이에요.
103동 8건102동 4건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상대동 8곳상대동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 목련1의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전아이파크시티2단지(평당 3,354만원), 가장 싼 곳은 이지(평당 1,031만원)이에요.
대전아이파크시티1단지+129%2,934만원전용 평당최근 7억 5,700만원 · 26.092021년 · 1,254세대 · 12개월 157건★ 4.3 (9)대전아이파크시티2단지+161%3,354만원전용 평당최근 11억 · 26.092021년 · 1,306세대 · 12개월 135건★ 5.0 (5)트리풀시티(5단지)+94%2,491만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092014년 · 1,220세대 · 12개월 81건★ 4.2 (10)
도안휴먼시아4단지실거래 없음2010년 · 1,216세대★ 4.6 (16)트리풀시티+91%2,448만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,828세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)
한라비발디+74%2,237만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.092011년 · 752세대 · 12개월 12건★ 4.6 (7)목련2+4%1,337만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092000년 · 222세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)
이지-20%1,031만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.032002년 · 119세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
목련1 자주 묻는 질문
목련1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,284만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 3억 2,000만원이에요.목련1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 75.8%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 2억 4,000만원이에요.목련1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.목련1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 33건, 24평형(전용 59.9㎡) 15건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목련1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.04 85㎡(32평형) 12층의 3억 7,000만원, 최저가는 2025.11.08 59.9㎡(24평형) 18층의 2억 5,000만원이에요.목련1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목련1 가격은 상대동에서 비싼 편인가요?
목련1 매매 평당가는 1,284만원이에요. 상대동 전체 2,922만원보다 56% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 대전아이파크시티1단지 2,934만원, 대전아이파크시티2단지 3,354만원, 트리풀시티(5단지) 2,491만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.목련1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목련1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.목련1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목련1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(255호, 1억 3,700만원~2억 1,200만원). 전용 85㎡는 2억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 63%이에요.목련1 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.목련1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 213.87%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.목련1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목련1(상대동 445번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
목련1 매물 · 단지 정보 자세히