브랜드값하는 아파트
2026.08.28사진 1장
층간소음,벽간소음 단 1도 없고 아파트 내에 인프라가 잘 되어있습니다 수영장,헬스장,카페 등등 있으며 밑에 상가에도 편의점,학원,마트,카페,미용…
대전광역시 유성구 상대동 571 · 2021년 준공 · 1,254세대 13개 동 · 전용 84.8~104.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 145건
- 7억 5,000만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,322만 → 지금 2,950만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 214건 · 전세가율 53%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,934만원
- 상대동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 11억 3,000만원
- 84.8㎡(34평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 1,006건
- 전용 평당 2,934만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,600만원
- 2026년 · 1,254호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대전아이파크시티1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대전아이파크시티1단지 전용면적은 2종(84.8~104.7㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 5,300만원, 전용 평당가는 2,934만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,554만원), 전세가율은 약 53%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,483만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 165만원이에요.
전세가율53%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 165만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 145건 중앙값 7억 5,000만원(평당 2,922만원), 전세 201건 중앙값 3억 1,800만원, 월세 18건 중앙값 보증금 8,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.07 18층 11억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 40평형(전용 104.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 9억 4,150만원(평당 2,974만원), 전세 13건 중앙값 5억 3,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.24 12층 10억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 111.9㎡ · 111B타입 · 전용률 75.8% | 7억 5,000만원145건 | 2,922만원 | 7억 5,700만원14층 · 2026.09.01 | 11억 3,000만원18층 · 2023.12.07 | 3억 1,800만원201건 | 8,000/160만원18건 | 매매 219 · 전세 625 · 월세 51 |
| 104.7㎡40평형공급 133.6㎡ · 133A타입 · 전용률 78.3% | 9억 4,150만원12건 | 2,974만원 | 9억 4,000만원8층 · 2026.06.07 | 10억 9,000만원12층 · 2023.11.24 | 5억 3,000만원13건 | 1억/200만원9건 | 매매 28 · 전세 62 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대전아이파크시티1단지 아파트 매매 거래는 2026년 1월 25건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 3,760만원이 가장 높았고 2024년 11월 2,689만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 56건으로 직전 6개월(101건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.1건이에요.
2,950만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,950만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,837만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2,932만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 2,961만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2,926만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 2,915만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2,787만원 |
| 2026년 2월 | 20건 | 2,919만원 |
| 2026년 1월 | 25건 | 2,934만원 |
| 2025년 12월 | 18건 | 2,940만원 |
| 2025년 11월 | 19건 | 2,934만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2,983만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대전아이파크시티1단지 아파트 전세 거래는 2023년 10월 291건이 가장 많았고 2025년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 3억 1,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(178건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 19.5건이에요.
5억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +64%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 37건 | 3억 1,800만원 |
| 2025년 11월 | 34건 | 3억 1,800만원 |
| 2025년 10월 | 70건 | 3억 1,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 11억 3,000만원 2023.12.07 · 18층
- 최근 거래
- 7억 5,700만원 2026.09.01 · 14층
- 비교 거래
- 233건 2023년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대전아이파크시티1단지 매매 평당가는 2,934만원이에요. 상대동 전체 2,922만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 75% 높아요.
- 같은 동 대전아이파크시티2단지 3,354만원, 트리풀시티(5단지) 2,491만원, 트리풀시티 2,448만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대전아이파크시티1단지 (이 단지) | 2,934만원 | 기준 | 1,554만원 | 157건 |
| 상대동 전체 | 2,922만원 | ▼ 0.4% | 1,441만원 | 439건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▼ 42.8% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 대전아이파크시티2단지 | 3,354만원 | ▲ 14.3% | 1,753만원 | 135건 |
| 트리풀시티(5단지) | 2,491만원 | ▼ 15.1% | 1,480만원 | 81건 |
| 도안휴먼시아4단지 | - | - | - | |
| 트리풀시티 | 2,448만원 | ▼ 16.6% | 1,407만원 | 37건 |
| 한라비발디 | 2,237만원 | ▼ 23.8% | 1,402만원 | 12건 |
대전아이파크시티1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대전아이파크시티1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 대전아이파크시티1단지 84.8㎡(34평형) 14층 7억 5,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 대전아이파크시티1단지 84.8㎡(34평형) 6층 7억 1,300만원, 2026.08.17 대전아이파크시티1단지 84.8㎡(34평형) 10층 7억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.26 104.7㎡(40평형) 24층 104동의 10억, 최저가는 2026.04.30 84.8㎡(34평형) 5층의 6억 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.8㎡(34평형) 18층 11억 3,000만원이에요.
- 대전아이파크시티1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 대전아이파크시티1단지 84.8㎡(34평형) 15층 4억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 대전아이파크시티1단지 104.7㎡(40평형) 6층 5억 7,000만원, 2026.07.26 대전아이파크시티1단지 84.8㎡(34평형) 3층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~104.7㎡(전용 32평)이에요.
- 대전아이파크시티1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 대전아이파크시티1단지 104.7㎡(40평형) 17층 보증금 1억, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 대전아이파크시티1단지 84.8㎡(34평형) 27층 보증금 5,000만원, 월 170만원, 2026.09.03 대전아이파크시티1단지 84.8㎡(34평형) 19층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~104.7㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,700만원2026.09.01 계약 · 84.8㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 219건최근 12개월 145건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.6억
6.5억7.3억11억
12개월 중앙값7억 5,000만원전용 평당 2,922만원
같은 면적 · 12개월 거래145건
36개월 최고가11억 3,000만원18층 · 2023.12.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 7억 5,700만원84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 7억 1,300만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 7억 2,800만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 6억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 7억 3,100만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | - | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 7억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 7억 1,900만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | - | 84.8㎡(34평형) | 22층 | 7억 7,300만원84.8㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 84.8㎡(34평형) | 18층 | 7억 7,200만원84.8㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 7억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.8㎡(34평형) | 19층 | 7억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 7억 6,500만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 7억 1,300만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 110동 | 84.8㎡(34평형) | 26층 | 7억 3,600만원84.8㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 110동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 7억 5,700만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | - | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 7억 4,500만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 109동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 7억 6,300만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | - | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 7억 6,300만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 6억 8,300만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 84.8㎡(34평형) | 29층 | 7억 7,500만원84.8㎡(34평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전아이파크시티1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대전아이파크시티1단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "브랜드값하는 아파트", "부촌", "실속보장"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.8
내부
4.4
인프라
4.4
교통
3.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부촌
2026.05.09
상급지 대전아이파크시티 살아봣어요 동네가 신도시라 새아파트고 저희도 집은 럭셔리하게 꾸미고 살앗어요 층간소음은 엄청 심하고 엘베는 한개라 불편하…
실속보장
2026.04.27
단지가 쾌적하고 시설들이 없는게 없어 단지내에서 무엇이든지 할수있어여 교통이 살짝 차가 없으면 불편하실수있지만 인프라 구성이 너무 잘 되어있고…
대전아이파크시티1단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대전아이파크시티2단지 | 5.0 | 5건 | 3,354만원 |
| 2트리풀시티 | 4.6 | 17건 | 2,448만원 |
| 3도안휴먼시아4단지 | 4.6 | 16건 | - |
| 4한라비발디 | 4.6 | 7건 | 2,237만원 |
| 5대전아이파크시티1단지 | 4.3 | 9건 | 2,934만원 |
| 6목련2 | 4.3 | 3건 | 1,337만원 |
| 7트리풀시티(5단지) | 4.2 | 10건 | 2,491만원 |
| 8이지 | 4.2 | 5건 | 1,031만원 |
상대동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상대동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 81점, 교육 79점, 마트 79점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 48건
치안
98
대중교통
81
교육
79
마트
79
병원
57
공원
98
살기좋은 동네
2026.09.24사진 3장
상대동의 장점은 먹거리가 아주아주 많습니다 아파트 단지가 많다보니 치안에 신경쓰는게 보입니다 주변에 학교가 많아서 아이들 교육하기에 좋습니다 다…
재미는 없는데 있을건 다있음
2026.05.12
제목 그대로 할건 아예 없는데 있을건 다 있어요 주변이 아파트 단지촌이라 그런지 이것도 있나 하는것들은 다 있어요 접근성은 매우 편해서 그건 장…
상대섬
2026.05.09
부자동네 상급지 신도시 설명하기 쉽네요 신혼부부들많구요 허세가득한 동네예요 높을 상인가 ㅋㅋㅋ 살고싶지만 살고싶진 않구요 그랴듀인프라는 좋아요…
상대동 전체 시세와 단지 비교는 상대동 아파트 시세에서 보세요.
대전아이파크시티1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대전아이파크시티1단지 아파트는 1,254세대 · 13개 동 · 2021년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 247건은 전체 세대의 약 19.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 1,893대(세대당 1.51대), 2021년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 111B타입은 공급 111.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.8%), 111A타입은 공급 111.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.2%), 133A타입은 공급 133.6㎡·전용 104.7㎡(전용률 78.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 521대, 전기차 충전기 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 1,254세대 (60~85㎡ 1,004 · 85~135㎡ 250)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2021년 10월
- 지번
- 유성구 상대동 571
- 도로명
- 대전 유성구 상대복용로29번길 52
- 타입
- 111B타입 전용 84.8㎡ · 111A타입 전용 84.8㎡ · 133A타입 전용 104.7㎡
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 1,893대 · 세대당 1.51대
- 승강기
- 41대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.758% · 건폐율 15.3566%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- HDC현대산업개발주식회사
- 보안·충전
- CCTV 521대 · 전기차 충전기 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전아이파크시티1단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.758%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률219.758%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.3566%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전아이파크시티1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,600만원이에요(1,254호, 3억 9,800만원~6억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 5,700만원, 105㎡ 6억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 4억 5,700만원 | 1,004호 | 7억 5,000만원 | 61% |
| 105㎡ · 40평형 | 6억 900만원 | 250호 | 9억 4,150만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4억 6,600만원 | 1,254호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 5,700만원 기준 대전아이파크시티1단지의 연간 보유세는 약 54.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.2만원에 도시지역분·지방교육세 32.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 5,700만원 | 22.2만원특례세율 | 32.6만원 | - | 54.8만원 |
| 105㎡전용 32평 | 6억 900만원 | 36.8만원특례세율 | 45.8만원 | - | 82.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기38기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대전아이파크시티1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 대전아이파크시티1단지는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 20층에서 34층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 32개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 30층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 103동 | 34층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 105동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 23층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 26층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 33층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 109동 | 30층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 30층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 111동 | 32층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 112동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대전아이파크시티1단지의 2026년 7월 관리비는 총 34,334만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,364원)이에요.
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- 공용관리비 13,077만원(인건비 5,031만원 · 청소비 3,491만원 · 경비비 2,020만원 순), 개별사용료 21,256만원(전기료 15,520만원 · 수도료 2,829만원 · 급탕비 1,545만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,364원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,077만원단지 전체 · 월
개별사용료21,256만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 15% 높음27만원
25.08
24만원
25.09
24만원
25.10
27만원
25.11
32만원
25.12
36만원
26.01
30만원
26.02
29만원
26.03
25만원
26.04
24만원
26.05
24만원
26.06
27만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%104,283원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%169,509원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,520만원 | 12만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 5,031만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 3,491만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,829만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 2,020만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,545만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 799만원 | 6,368원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 791만원 | 6,311원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 550만원 | 4,386원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 492만원 | 3,921원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 1,266만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전복용초등학교
가까운 초등학교300m대전복용초등학교
가까운 중학교1.0km대전체육중학교
가까운 고등학교700m대전도안고등학교
- 초등학교대전복용초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교대전상원초등학교600m직선거리
- 중학교대전체육중학교1.0km직선거리
- 고등학교대전도안고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구상대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전아이파크시티1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 5,000만원(7건), 2024년 7억 9,800만원(51건), 2025년 7억 6,800만원(77건), 2026년 7억 5,000만원(112건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,150만원, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 3억 1,800만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 5,000만원7건 | 3,312만원 | 7건 | 3억 1,150만원323건 | 323건 |
| 2024년 | 7억 9,800만원51건 | 3,098만원 | 51건 | 4억 5,000만원101건 | 101건 |
| 2025년 | 7억 6,800만원77건 | 2,981만원 | 77건 | 3억 1,800만원190건 | 190건 |
| 2026년 | 7억 5,000만원112건 | 2,922만원 | 112건 | 4억 5,000만원73건 | 73건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,973만원(93건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,689만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 2,689만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 46건 | 2,876만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 93건 | 2,973만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(3,001만원), 가장 낮은 곳은 109동(2,837만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전아이파크시티1단지 전월세 241건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(126건), 신규 46%(107건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 71건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 매매 157건 중 직거래 1건, 중개 거래 156건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 134건(85%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,450만원이 필요합니다.
- 5억 2,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 265만원, 원금균등이면 첫 달 약 342만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 2,500만원 |
| 필요 현금취득세 1,650만원 · 중개보수 300만원 포함 | 약 2억 4,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 265만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 146만원 | 첫 달 약 342만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상대동 8곳상대동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대전아이파크시티1단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대전아이파크시티2단지(평당 3,354만원), 가장 싼 곳은 이지(평당 1,031만원)이에요.
대전아이파크시티2단지+14%3,354만원전용 평당최근 11억 · 26.092021년 · 1,306세대 · 12개월 135건★ 5.0 (5)트리풀시티(5단지)-15%2,491만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092014년 · 1,220세대 · 12개월 81건★ 4.2 (10)
도안휴먼시아4단지실거래 없음2010년 · 1,216세대★ 4.6 (16)트리풀시티-17%2,448만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,828세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)
한라비발디-24%2,237만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.092011년 · 752세대 · 12개월 12건★ 4.6 (7)목련2-54%1,337만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092000년 · 222세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)목련1-56%1,284만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082000년 · 255세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)
이지-65%1,031만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.032002년 · 119세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)
도안휴먼시아4단지실거래 없음2010년 · 1,216세대★ 4.6 (16)트리풀시티-17%2,448만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,828세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)한라비발디-24%2,237만원전용 평당최근 8억 3,500만원 · 26.092011년 · 752세대 · 12개월 12건★ 4.6 (7)목련2-54%1,337만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092000년 · 222세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)목련1-56%1,284만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082000년 · 255세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)이지-65%1,031만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.032002년 · 119세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대전아이파크시티1단지 자주 묻는 질문
대전아이파크시티1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 157건 중앙값은 7억 5,300만원, 전용 평당가는 2,934만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8㎡)은 7억 5,000만원이에요.대전아이파크시티1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 214건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 53%이에요. 34평형(전용 84.8㎡)은 3억 1,800만원이에요.대전아이파크시티1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 165만원이에요.대전아이파크시티1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8㎡) 895건, 40평형(전용 104.7㎡) 111건이에요. 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전아이파크시티1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.26 104.7㎡(40평형) 24층 104동의 10억, 최저가는 2026.04.30 84.8㎡(34평형) 5층의 6억 5,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.8㎡(34평형) 18층 11억 3,000만원이에요.대전아이파크시티1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대전아이파크시티1단지 가격은 상대동에서 비싼 편인가요?
대전아이파크시티1단지 매매 평당가는 2,934만원이에요. 상대동 전체 2,922만원과 같은 수준이에요. 유성구 전체 1,677만원보다는 75% 높아요. 같은 동 대전아이파크시티2단지 3,354만원, 트리풀시티(5단지) 2,491만원, 트리풀시티 2,448만원 중에서는 중간 편이에요.대전아이파크시티1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,973만원(93건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,689만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.대전아이파크시티1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대전아이파크시티1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,500만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,450만원이 필요합니다. 5억 2,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 265만원, 원금균등이면 첫 달 약 342만원이에요.대전아이파크시티1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전아이파크시티1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,600만원이에요(1,254호, 3억 9,800만원~6억 3,800만원). 전용 85㎡는 4억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,000만원의 약 61%이에요.대전아이파크시티1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전아이파크시티1단지 전월세 241건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(126건), 신규 46%(107건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 71건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전아이파크시티1단지(상대동 571번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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