매매1건
현재 호가 중앙값17억타입 전체 매물 기준대전광역시 유성구 상대동 580 · 2021년 준공 · 1,306세대 12개 동 · 전용 84.8~234.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 66건
- 8억 6,300만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,805만 → 지금 3,373만
- 전세 중앙값
- 5억 2,000만원
- 12개월 96건 · 전세가율 56%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,363만원
- 상대동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 27억 8,000만원
- 177.7㎡(68평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 694건
- 전용 평당 3,363만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 6,800만원
- 2026년 · 1,306호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.08
대전아이파크시티2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대전아이파크시티2단지 전용면적은 6종(84.8~234.9㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 8,800만원, 전용 평당가는 3,363만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,000만원(평당 1,883만원), 전세가율은 약 56%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 52% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,054만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 190만원이에요.
전세가율56%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 190만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 66건 중앙값 8억 6,300만원(평당 3,363만원), 전세 53건 중앙값 4억 9,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 183만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.17 18층 9억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 41평형(전용 104.7~105㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 10억 9,250만원(평당 3,451만원), 전세 24건 중앙값 6억, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 195만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.27 12층 12억이에요.
- 46평형(전용 122.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 12억(평당 3,228만원), 전세 13건 중앙값 6억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 270만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.02 8층 13억 7,000만원이에요.
- 54평형(전용 145.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 15억 5,000만원(평당 3,524만원), 전세 6건 중앙값 8억 4,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억·월 319만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.10 7층 18억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 112.2㎡ · 112B타입 · 전용률 75.6% | 8억 6,300만원66건 | 3,363만원 | 8억 7,700만원28층 · 2026.10.31 | 9억 2,000만원18층 · 2025.12.17 | 4억 9,000만원53건 | 5,000/183만원14건 | 매매 125 · 전세 204 · 월세 24 |
| 104.7~105㎡41평형공급 134.4㎡ · 134A타입 · 전용률 77.9% | 10억 9,250만원30건 | 3,451만원 | 10억 6,000만원34층 · 2026.10.24 | 12억12층 · 2024.12.27 | 6억24건 | 1억 7,500/195만원6건 | 매매 65 · 전세 87 · 월세 21 |
| 122.9㎡46평형공급 152.9㎡ · 152타입 · 전용률 80.4% | 12억20건 | 3,228만원 | 12억33층 · 2026.10.23 | 13억 7,000만원8층 · 2024.11.02 | 6억 9,000만원13건 | 1억 5,000/270만원3건 | 매매 45 · 전세 56 · 월세 15 |
| 145.4㎡54평형공급 178㎡ · 178타입 · 전용률 81.7% | 15억 5,000만원3건 | 3,524만원 | 15억 7,000만원29층 · 2026.06.10 | 18억 7,000만원7층 · 2024.10.10 | 8억 4,500만원6건 | 1억/319만원6건 | 매매 14 · 전세 24 · 월세 11 |
| 177.7㎡68평형공급 226.2㎡ · 226P타입 · 전용률 78.5% | 2건 | - | 27억 8,000만원35층 · 2025.12.17 | 27억 8,000만원35층 · 2025.12.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 234.9㎡89평형공급 295.1㎡ · 295P타입 · 전용률 79.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대전아이파크시티2단지 아파트 매매 거래는 2025년 11월 19건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 3,805만원이 가장 높았고 2026년 3월 3,234만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 55건으로 직전 6개월(66건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 11건이에요.
3,373만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 16건 | 3,373만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 3,382만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 3,330만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 3,327만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 3,356만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 3,324만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3,351만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3,234만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,402만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 3,351만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 3,398만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대전아이파크시티2단지 아파트 전세 거래는 2025년 10월 80건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 3억 1,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(65건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
7억 7,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +144%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 7억 7,500만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6억 500만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 9건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 8건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 3억 1,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2022년 2월부터 최고가
- 10억 8,500만원 2022.02.10 · 14층
- 최근 거래
- 8억 7,700만원 2026.10.31 · 28층
- 비교 거래
- 134건 2022년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대전아이파크시티2단지 매매 평당가는 3,363만원이에요. 상대동 전체 2,919만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,673만원보다는 101% 높아요.
- 같은 동 대전아이파크시티1단지 2,922만원, 트리풀시티(5단지) 2,492만원, 트리풀시티 2,447만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대전아이파크시티2단지 (이 단지) | 3,363만원 | 기준 | 1,883만원 | 121건 |
| 상대동 전체 | 2,919만원 | ▼ 13.2% | 1,610만원 | 394건 |
| 유성구 전체 | 1,673만원 | ▼ 50.3% | 1,168만원 | 4,272건 |
| 대전아이파크시티1단지 | 2,922만원 | ▼ 13.1% | 1,715만원 | 143건 |
| 트리풀시티(5단지) | 2,492만원 | ▼ 25.9% | 1,480만원 | 68건 |
| 도안휴먼시아4단지 | - | 247만원 | - | |
| 트리풀시티 | 2,447만원 | ▼ 27.2% | 1,381만원 | 37건 |
| 한라비발디 | 2,222만원 | ▼ 33.9% | 1,395만원 | 12건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준대전아이파크시티2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대전아이파크시티2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 대전아이파크시티2단지 84.8㎡(34평형) 28층 8억 7,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.27 대전아이파크시티2단지 84.8㎡(34평형) 4층 8억 700만원, 2026.10.24 대전아이파크시티2단지 104.7㎡(41평형) 34층 10억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~122.9㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.17 177.7㎡(68평형) 35층 203동의 27억 8,000만원, 최저가는 2026.09.15 84.8㎡(34평형) 2층의 7억 5,000만원이에요.
- 대전아이파크시티2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 대전아이파크시티2단지 145.4㎡(54평형) 6층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 대전아이파크시티2단지 122.9㎡(46평형) 33층 6억 5,000만원, 2026.10.14 대전아이파크시티2단지 122.9㎡(46평형) 15층 6억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~145.4㎡(전용 44평)이에요.
- 대전아이파크시티2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 대전아이파크시티2단지 145.4㎡(54평형) 3층 보증금 1억, 월 310만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 대전아이파크시티2단지 145.4㎡(54평형) 21층 보증금 6억 5,000만원, 월 70만원, 2026.10.16 대전아이파크시티2단지 84.8㎡(34평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~145.4㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 7,700만원2026.10.31 계약 · 84.8㎡(34평형) · 28층
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 125건최근 12개월 66건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.6억
7.5억8.3억8.8억9.2억
12개월 중앙값8억 6,300만원전용 평당 3,363만원
같은 면적 · 12개월 거래66건
36개월 최고가9억 2,000만원18층 · 2025.12.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 84.8㎡(34평형) | 28층 | 8억 7,700만원84.8㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | - | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 8억 700만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 84.8㎡(34평형) | 23층 | 8억 7,400만원84.8㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 8억 6,300만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 8억 6,300만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 84.8㎡(34평형) | 21층 | 8억 6,800만원84.8㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 84.8㎡(34평형) | 28층 | 8억 8,400만원84.8㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 84.8㎡(34평형) | 20층 | 8억 7,800만원84.8㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 84.8㎡(34평형) | 28층 | 8억 6,800만원84.8㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 84.8㎡(34평형) | 25층 | 8억 7,300만원84.8㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 8억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 205동 | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 7억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전아이파크시티2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대전아이파크시티2단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋고 여름도 시원하다", "신축아파트의 장점", "밝고 따뜻함이 가득한 나의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋고 여름도 시원하다
2026.07.05
바로 천변이라 운동도 편하다 편입니다. 커뮤니티센터 편하다 운동 수영 골프 다 좋다 조겻도 훌룡합니다 애들을 편하고 안전하게 잘 키울수 있어요…
신축아파트의 장점
2025.09.02
신축아파트의 장점이 있습니다. 말그대로 깨끗하고 관리가 잘 되어 있어 좋습니다. 주차공간이 여유있어 주차 스트레스가 없습니다. 다소 외곽지역에…
밝고 따뜻함이 가득한 나의집
2025.02.04
남서향이여서 밝고 주변환경도 좋구 나에겐 소중한 집이고 행복하게 살고있는곳이다 집 바닥과 거실벽전체를 밝은 타일로 감싸서인지 굉장히 고급스러움…
대전아이파크시티2단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
상대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대전아이파크시티2단지 | 5.0 | 5건 | 3,363만원 |
| 2트리풀시티 | 4.6 | 17건 | 2,447만원 |
| 3도안휴먼시아4단지 | 4.6 | 16건 | - |
| 4한라비발디 | 4.6 | 7건 | 2,222만원 |
| 5대전아이파크시티1단지 | 4.3 | 9건 | 2,922만원 |
| 6목련2 | 4.3 | 3건 | 1,448만원 |
| 7목련1 | 4.3 | 3건 | 1,245만원 |
| 8트리풀시티(5단지) | 4.2 | 10건 | 2,492만원 |
| 9이지 | 4.2 | 5건 | 1,003만원 |
상대동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상대동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상대동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 81점, 교육 79점, 마트 79점, 병원 57점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 48건
치안
98
대중교통
81
교육
79
마트
79
병원
57
공원
98
상대동은 후기가 48건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(60위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 2건상대동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
상대동 전체 시세와 단지 비교는 상대동 아파트 시세에서 보세요.
대전아이파크시티2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대전아이파크시티2단지 아파트는 1,306세대 · 12개 동 · 2021년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 251건은 전체 세대의 약 19.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 2,521대(세대당 1.93대), 승강기 5대, 2021년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 112B타입은 공급 112.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.6%), 111A타입은 공급 111.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 76%), 134A타입은 공급 134.4㎡·전용 104.7㎡(전용률 77.9%), 134B타입은 공급 134.4㎡·전용 105㎡(전용률 78.1%), 152타입은 공급 152.9㎡·전용 122.9㎡(전용률 80.4%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 633대, 전기차 충전기 50대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 1,306세대 (60~85㎡ 544 · 85~135㎡ 624 · 135㎡ 초과 138)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2021년 10월
- 지번
- 유성구 상대동 580
- 도로명
- 대전 유성구 상대복용로29번길 51
- 타입
- 112B타입 전용 84.8㎡ · 111A타입 전용 84.8㎡ · 134A타입 전용 104.7㎡ · 134B타입 전용 105㎡ · 152타입 전용 122.9㎡ · 178타입 전용 145.4㎡ 외 2
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 2,521대 (옥내 2,520 · 옥외 1) · 세대당 1.93대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.7509% · 건폐율 14.0568%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 633대 · 전기차 충전기 50대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전아이파크시티2단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.7509%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률219.7509%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.0568%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전아이파크시티2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,800만원이에요(1,306호, 4억 3,500만원~17억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,300만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 5억 3,000만원, 105㎡ 6억 8,750만원, 123㎡ 7억 9,100만원, 145㎡ 11억 1,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 5억 3,000만원 | 544호 | 8억 6,300만원 | 61% |
| 105㎡ · 41평형 (104.7~105) | 6억 8,750만원 | 356호 | 10억 9,250만원 | 63% |
| 123㎡ · 46평형 | 7억 9,100만원 | 268호 | 12억 | 66% |
| 145㎡ · 54평형 | 11억 1,900만원 | 132호 | 15억 5,000만원 | 72% |
| 178㎡ · 68평형 | 15억 8,700만원 | 4호 | 27억 8,000만원 | 57% |
| 235㎡ · 89평형 | 17억 100만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 6,800만원 | 1,306호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 5억 3,000만원 기준 대전아이파크시티2단지의 연간 보유세는 약 67만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 28.6만원에 도시지역분·지방교육세 38.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 3,000만원 | 28.6만원특례세율 | 38.3만원 | - | 67만원 |
| 105㎡전용 32평 | 6억 8,750만원 | 45.3만원특례세율 | 52.4만원 | - | 97.7만원 |
| 123㎡전용 37평 | 7억 9,100만원 | 61.6만원특례세율 | 62.1만원 | - | 123.7만원 |
| 145㎡전용 44평 | 11억 1,900만원 | 138.4만원 | 98.2만원 | - | 236.6만원 |
| 178㎡전용 54평 | 15억 8,700만원 | 222.7만원 | 144.5만원 | 124.1만원 | 491.3만원 |
| 235㎡전용 71평 | 17억 100만원 | 243.2만원 | 155.8만원 | 159.7만원 | 558.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기50기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대전아이파크시티2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대전아이파크시티2단지는 201동부터 212동까지 12개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 23층에서 35층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 31층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 202동 | 31층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 203동 | 35층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 35층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 205동 | 30층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 208동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 209동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 210동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 211동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분대전아이파크시티2단지의 2026년 8월 관리비는 총 44,432만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,545원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 14,662만원(인건비 5,433만원 · 청소비 4,154만원 · 경비비 2,064만원 순), 개별사용료 29,770만원(전기료 23,357만원 · 수도료 3,019만원 · 급탕비 1,651만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.08 기준
㎡당2,545원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,662만원단지 전체 · 월
개별사용료29,770만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 33% 높음27만원
25.09
26만원
25.10
31만원
25.11
37만원
25.12
41만원
26.01
36만원
26.02
34만원
26.03
31만원
26.04
28만원
26.05
27만원
26.06
33만원
26.07
34만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 33%112,263원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 67%227,952원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 23,357만원 | 18만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 5,433만원 | 4만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 4,154만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 3,019만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 2,064만원 | 2만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 1,651만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 1,027만원 | 7,863원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 990만원 | 7,577원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 658만원 | 5,037원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 319만원 | 2,439원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,761만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전복용초등학교
가까운 초등학교200m대전복용초등학교
가까운 중학교1.1km대전체육중학교
가까운 고등학교800m대전도안고등학교
- 초등학교대전복용초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교흥도초등학교900m직선거리
- 중학교대전체육중학교1.1km직선거리
- 고등학교대전도안고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구상대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전아이파크시티2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 1,000만원(66건), 2025년 8억 9,500만원(81건), 2026년 8억 8,900만원(104건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 4,000만원, 2024년 5억 7,000만원, 2025년 3억 1,800만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 4,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 11억 1,000만원66건 | 3,463만원 | 66건 | 5억 7,000만원114건 | 114건 |
| 2025년 | 8억 9,500만원81건 | 3,386만원 | 81건 | 3억 1,800만원166건 | 166건 |
| 2026년 | 8억 8,900만원104건 | 3,353만원 | 104건 | 5억 5,000만원81건 | 81건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,398만원(49건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,086만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,086만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 3,230만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 49건 | 3,398만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 207동(3,417만원), 가장 낮은 곳은 204동(3,228만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전아이파크시티2단지 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(39건), 신규 68%(84건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 121건 중 직거래 1건, 중개 거래 120건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 71건(59%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 8억 6,300만원에 사면 취득세(1주택 2.75%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,614만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 345만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 8억 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 410만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,849만원이 필요합니다.
- 6억 410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 305만원, 원금균등이면 첫 달 약 393만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 410만원 |
| 필요 현금취득세 2,614만원 · 중개보수 345만원 포함 | 약 2억 8,849만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 305만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 168만원 | 첫 달 약 393만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상대동 8곳상대동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대전아이파크시티2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대전아이파크시티1단지(평당 2,922만원), 가장 싼 곳은 이지(평당 1,003만원)이에요.
대전아이파크시티1단지-13%2,922만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.102021년 · 1,254세대 · 12개월 143건★ 4.3 (9)트리풀시티(5단지)-26%2,492만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.102014년 · 1,220세대 · 12개월 68건★ 4.2 (10)
도안휴먼시아4단지실거래 없음2010년 · 1,216세대★ 4.6 (16)트리풀시티-27%2,447만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.102011년 · 1,828세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)
한라비발디-34%2,222만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.102011년 · 752세대 · 12개월 12건★ 4.6 (7)목련2-57%1,448만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.112000년 · 222세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)목련1-63%1,245만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072000년 · 255세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
이지-70%1,003만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.112002년 · 119세대 · 12개월 4건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대전아이파크시티2단지 자주 묻는 질문
대전아이파크시티2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 121건 중앙값은 8억 8,800만원, 전용 평당가는 3,363만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8㎡)은 8억 6,300만원이에요.대전아이파크시티2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 96건 중앙값은 5억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 56%이에요. 34평형(전용 84.8㎡)은 4억 9,000만원이에요.대전아이파크시티2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 190만원이에요.대전아이파크시티2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8㎡) 353건, 41평형(전용 104.7~105㎡) 173건, 46평형(전용 122.9㎡) 116건, 54평형(전용 145.4㎡) 49건, 68평형(전용 177.7㎡) 2건, 89평형(전용 234.9㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전아이파크시티2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.17 177.7㎡(68평형) 35층 203동의 27억 8,000만원, 최저가는 2026.09.15 84.8㎡(34평형) 2층의 7억 5,000만원이에요.대전아이파크시티2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대전아이파크시티2단지 가격은 상대동에서 비싼 편인가요?
대전아이파크시티2단지 매매 평당가는 3,363만원이에요. 상대동 전체 2,919만원보다 15% 높아요. 유성구 전체 1,673만원보다는 101% 높아요. 같은 동 대전아이파크시티1단지 2,922만원, 트리풀시티(5단지) 2,492만원, 트리풀시티 2,447만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대전아이파크시티2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,398만원(49건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,086만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.대전아이파크시티2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 8억 6,300만원에 사면 취득세(1주택 2.75%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,614만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 345만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대전아이파크시티2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 8억 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 410만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,849만원이 필요합니다. 6억 410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 305만원, 원금균등이면 첫 달 약 393만원이에요.대전아이파크시티2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전아이파크시티2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,800만원이에요(1,306호, 4억 3,500만원~17억 100만원). 전용 85㎡는 5억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,300만원의 약 61%이에요.대전아이파크시티2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전아이파크시티2단지 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(39건), 신규 68%(84건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전아이파크시티2단지(상대동 580번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상대동은 살기 좋은 동네인가요?
상대동은 후기가 48건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(60위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상대동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
대전아이파크시티2단지 매물 · 단지 정보 자세히