우리 아파트로 이사오세요.백문이 불여일견입니다.
2026.06.28
주변 교통이 편리하고 단열및 방음이 잘되어 층간 소음이 없어 이웃간에 불미스런 일이 없다. 관리실이나 경비실직원들도 성실하고 친근하여 다른 아…
전북특별자치도 전주시완산구 삼천동1가 585-10 · 2006년 준공 · 674세대 9개 동 · 전용 60~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 12건
- 2억 9,275만원▲ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 993만 → 지금 1,264만
- 전세 중앙값
- 2억 5,600만원
- 12개월 5건 · 전세가율 72.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,149만원
- 삼천동1가 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 300만원
- 114.8㎡(전용 35평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 126건
- 전용 평당 1,149만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,300만원
- 2026년 · 674호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
세창짜임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세창짜임 전용면적은 4종(60~114.8㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,149만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,600만원(평당 828만원), 전세가율은 약 72.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,254만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율72.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 9,275만원(평당 1,139만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.22 10층 3억 3,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 31평(103.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,131만원), 전세 4건 중앙값 2억 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.31 14층 3억 7,400만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 2,900만원(평당 1,263만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.12 3층 2억 6,200만원이에요.
- 전용 35평(114.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 6,700만원(평당 1,057만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 13층 4억 300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 9,275만원12건 | 1,139만원 | 3억 2,500만원17층 · 2026.09.08 | 3억 3,500만원10층 · 2025.08.22 | - | 1건 | 매매 36 · 전세 6 · 월세 5 |
| 103.8㎡전용 31평 | 3억 5,500만원7건 | 1,131만원 | 3억 5,500만원5층 · 2026.07.15 | 3억 7,400만원14층 · 2026.03.31 | 2억 5,800만원4건 | - | 매매 24 · 전세 10 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,900만원10건 | 1,263만원 | 2억 3,900만원5층 · 2026.07.11 | 2억 6,200만원3층 · 2025.11.12 | 1건 | 2건 | 매매 20 · 전세 4 · 월세 2 |
| 114.8㎡전용 35평 | 3억 6,700만원7건 | 1,057만원 | 4억 300만원13층 · 2026.05.30 | 4억 300만원13층 · 2026.05.30 | - | 1건 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세창짜임 아파트 매매 거래는 2025년 12월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,264만원이 가장 높았고 2024년 1월 918만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(22건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.6건이에요.
1,264만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,264만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,167만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,224만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,238만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,095만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,215만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,152만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 927만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1,122만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,194만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세창짜임 아파트 전세 거래는 2023년 12월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 6,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,600만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 1,950만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,500만원 2025.08.22 · 10층
- 최근 거래
- 3억 2,500만원 2026.09.08 · 17층
- 비교 거래
- 146건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼천동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세창짜임 매매 평당가는 1,149만원이에요. 삼천동1가 전체 936만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 신일강변 898만원, 아너센트럴신원리브웰 1,758만원, 삼천남양 953만원 중에서는 중간 편이에요.
세창짜임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세창짜임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 세창짜임 85㎡(전용 26평) 17층 3억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 세창짜임 85㎡(전용 26평) 5층 3억 2,200만원, 2026.08.21 세창짜임 85㎡(전용 26평) 2층 2억 9,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 114.8㎡(전용 35평) 13층의 4억 300만원, 최저가는 2026.01.02 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 2,000만원이에요.
- 세창짜임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 세창짜임 103.8㎡(전용 31평) 10층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.16 세창짜임 103.8㎡(전용 31평) 16층 2억 5,600만원, 2026.03.20 세창짜임 103.8㎡(전용 31평) 11층 2억 7,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 세창짜임 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 세창짜임 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 세창짜임 60㎡(전용 18평) 16층 보증금 5,000만원, 월 50만원, 2026.01.08 세창짜임 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,500만원2026.09.08 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.2억2.6억3억3.4억
12개월 중앙값2억 9,275만원전용 평당 1,139만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가3억 3,500만원10층 · 2025.08.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 9,100만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,100만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 9,450만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세창짜임 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세창짜임 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우리 아파트로 이사오세요.백문이 불여일견입니다.", "넓은 집", "도심권 최고뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓은 집
2026.01.06
꽤 오래 살았던 집인데 그만큼 너무 만족 스러웠고 학창시절을 보낸 집이라 더 애정이 가요 집 자체가 일단 넓고 단지도 커서 좋고 다만 오르막길…
도심권 최고뷰
2025.08.07
19층에서 살았습니다. 지반도 다른곳보단 높아 일반 아파트의 약 20층이상의 높이였으며 베란다에서 앞을 보았을때 완산칠봉이 마주하게 되어 겨울이…
세창짜임 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
삼천동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점삼천동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼천동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 79점, 마트 82점, 병원 68점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 149건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 149건
치안
87
대중교통
93
교육
79
마트
82
병원
68
공원
92
술집
2026.09.19
삼천동 먹고리 골목과 막걸리 골목이 있어서 어른들이 술 먹기 정말 좋다 막걸리 골목은 늦게까지 하지 않아서 어른들이 일찍일찍 집이 다닐 수 있어…
좋은인프라
2026.09.17
우선삼천동은구옥도있고새로지어진곳들도있고공원마트 병원등생활인프라가잘가추어진곳이다그리고교통편도좋아서어디든가기젛고특히학교들이만ㄹ다조니아무래도젊음사람들…
어릴 때가 생각나는 동네
2026.08.07
90년대생까진 공감할만한 느낌의 골목. 단독주택들이 많아서 이웃들과도 친하고 어릴 때 옆집에 사는 친구들과 같이 어울려 놀고 같이 학교 걸어가던…
삼천동1가 전체 시세와 단지 비교는 삼천동1가 아파트 시세에서 보세요.
세창짜임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 786대, 2006년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 100대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼천초교)이에요.
- 세대수
- 674세대 (60㎡ 이하 107 · 60~85㎡ 295 · 85~135㎡ 272)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2006.07.20
- 지번
- 전주시완산구 삼천동1가 585-10
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 용리로 179
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 104㎡(전용 31평) · 60㎡(전용 18평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 786대 (옥내 535 · 옥외 251) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.91% · 건폐율 18.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)세창
- 보안·충전
- CCTV 100대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼천초교)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼천2동사무소) 병원(신현주소아과) 대형상가(하이마트-효자점) 공원(거마공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세창짜임은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.91%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률248.91%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세창짜임 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(674호, 1억 1,600만원~2억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,275만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,400만원, 85㎡ 1억 7,500만원, 104㎡ 2억 600만원, 115㎡ 2억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 3,400만원 | 107호 | 2억 2,900만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,500만원 | 295호 | 2억 9,275만원 | 60% |
| 104㎡ · 전용 31평 | 2억 600만원 | 154호 | 3억 5,500만원 | 58% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 2억 3,200만원 | 118호 | 3억 6,700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 8,300만원 | 674호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 7,500만원 기준 세창짜임의 연간 보유세는 약 16만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
| 104㎡전용 31평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세창짜임 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 세창짜임은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 9개 동이 모두 20층입니다.
동 9개와 주변 건물 199개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 1시간 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분세창짜임의 2026년 7월 관리비는 총 11,756만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,520원)이에요.
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- 공용관리비 5,830만원(인건비 1,990만원 · 경비비 1,794만원 · 청소비 1,405만원 순), 개별사용료 5,926만원(전기료 5,484만원 · 건물보험료 182만원 · 생활폐기물수수료 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,520원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,830만원단지 전체 · 월
개별사용료5,926만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%86,498원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%87,917원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,484만원 | 8만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 1,990만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,794만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,405만원 | 2만원 | 12% |
| 건물보험료개별사용료 | 182만원 | 2,701원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 2,350원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 120만원 | 1,775원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 110만원 | 1,637원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 85만원 | 1,261원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 80만원 | 1,186원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 347만원 | 5,144원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼천동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m전주삼천초등학교
가까운 중학교700m전주효문중학교
가까운 고등학교900m상산고등학교
- 초등학교전주삼천초등학교400m직선거리
- 초등학교전주삼천남초등학교500m직선거리
- 중학교전주효문중학교700m직선거리
- 고등학교상산고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구삼천동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세창짜임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,300만원(3건), 2024년 2억 8,125만원(26건), 2025년 3억 500만원(42건), 2026년 2억 9,450만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,200만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 5,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,300만원3건 | 1,050만원 | 3건 | 1억 6,200만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 8,125만원26건 | 1,024만원 | 26건 | 2억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 3억 500만원42건 | 1,099만원 | 42건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 9,450만원23건 | 1,152만원 | 23건 | 2억 5,600만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,167만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,132만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,132만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,167만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,139만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,263만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,019만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 36건 중 직거래 5건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(69%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,275만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 322만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,275만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 492만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,222만원이 필요합니다.
- 2억 492만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,275만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 492만원 |
| 필요 현금취득세 322만원 · 중개보수 117만원 포함 | 약 9,222만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 133만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼천동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼천동1가 30곳삼천동1가에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 세창짜임의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아너센트럴신원리브웰(평당 1,758만원), 가장 싼 곳은 쌍용2단지(평당 493만원)이에요.
신일강변-22%898만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091997년 · 900세대 · 12개월 54건★ 4.8 (6)아너센트럴신원리브웰+53%1,758만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092023년 · 499세대 · 12개월 40건★ 4.3 (3)
삼천남양-17%953만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 637세대 · 12개월 34건★ 3.8 (5)이안전주삼천+19%1,362만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092014년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)우성삼천2차-32%776만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081998년 · 12개월 34건★ 4.5 (4)호반리젠시빌+10%1,266만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.092002년 · 709세대 · 12개월 33건★ 4.6 (7)광진목화-50%579만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091987년 · 460세대 · 12개월 15건★ 3.5 (6)삼천하이츠-18%938만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 540세대 · 12개월 32건★ 4.0 (1)우성그린-48%598만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081991년 · 444세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)
삼천남양-17%953만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 637세대 · 12개월 34건★ 3.8 (5)이안전주삼천+19%1,362만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092014년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)우성삼천2차-32%776만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081998년 · 12개월 34건★ 4.5 (4)호반리젠시빌+10%1,266만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.092002년 · 709세대 · 12개월 33건★ 4.6 (7)광진목화-50%579만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091987년 · 460세대 · 12개월 15건★ 3.5 (6)삼천하이츠-18%938만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 540세대 · 12개월 32건★ 4.0 (1)우성그린-48%598만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081991년 · 444세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
세창짜임 자주 묻는 질문
세창짜임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,149만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 9,275만원이에요.세창짜임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 5,600만원이에요. 전세가율은 약 72.1%이에요.세창짜임 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.세창짜임에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 47건, 전용 31평(103.8㎡) 34건, 전용 18평(60㎡) 26건, 전용 35평(114.8㎡) 19건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세창짜임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.30 114.8㎡(전용 35평) 13층의 4억 300만원, 최저가는 2026.01.02 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 2,000만원이에요.세창짜임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세창짜임 가격은 삼천동1가에서 비싼 편인가요?
세창짜임 매매 평당가는 1,149만원이에요. 삼천동1가 전체 936만원보다 23% 높아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 18% 높아요. 같은 동 신일강변 898만원, 아너센트럴신원리브웰 1,758만원, 삼천남양 953만원 중에서는 중간 편이에요.세창짜임 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,167만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,132만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.세창짜임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,275만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 322만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세창짜임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,275만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 492만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,222만원이 필요합니다. 2억 492만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.세창짜임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세창짜임 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(674호, 1억 1,600만원~2억 4,400만원). 전용 85㎡는 1억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,275만원의 약 60%이에요.세창짜임 전월세 갱신 비율은요?
매매 36건 중 직거래 5건, 중개 거래 31건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 25건(69%)이에요. 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세창짜임(삼천동1가 585-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼천동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
세창짜임 매물 · 단지 정보 자세히