아이들 학교가 인접해서 좋아요
2026.01.10
일단 주변에 학교가많아서 아이들 키우는분들에게는 좋습니다.주변 식당도많고 마트도많고 학원등 여러가지 편의 인프라가 발달되어있어요.반면 혼자사는…
전북특별자치도 전주시완산구 삼천동1가 722-2 · 1997년 준공 · 540세대 5개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 24건
- 1억 7,000만원▲ 12.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 786만 → 지금 1,020만
- 전세 중앙값
- 1억 3,650만원
- 12개월 6건 · 전세가율 80.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 938만원
- 삼천동1가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 6,400만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 140건
- 전용 평당 938만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 540호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼천하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼천하이츠 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 938만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,650만원(평당 753만원), 전세가율은 약 80.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,358만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율80.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 1억 7,000만원(평당 938만원), 전세 6건 중앙값 1억 3,650만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 2층 1억 9,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 4,800만원(평당 966만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.05 11층 2억 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 7,000만원24건 | 938만원 | 1억 7,000만원11층 · 2026.09.22 | 1억 9,800만원2층 · 2026.09.15 | 1억 3,650만원6건 | 2,000/60만원4건 | 매매 65 · 전세 27 · 월세 23 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2억 4,800만원8건 | 966만원 | 2억 3,500만원3층 · 2026.08.28 | 2억 6,400만원11층 · 2025.07.05 | - | - | 매매 19 · 전세 5 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼천하이츠 아파트 매매 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,020만원이 가장 높았고 2024년 6월 764만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(11건)보다 91% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
1,020만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,020만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 921만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 937만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 902만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 960만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 974만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 957만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 960만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 910만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 908만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼천하이츠 아파트 전세 거래는 2025년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 2억이 가장 높았고 2024년 11월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 4,100만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 4,100만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,200만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,800만원 2026.09.15 · 2층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.09.22 · 11층
- 비교 거래
- 213건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼천동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼천하이츠 매매 평당가는 938만원이에요. 삼천동1가 전체 936만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 신일강변 898만원, 아너센트럴신원리브웰 1,758만원, 삼천남양 953만원 중에서는 중간 편이에요.
삼천하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼천하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 삼천하이츠 59.9㎡(전용 18평) 11층 1억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 삼천하이츠 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억 9,800만원, 2026.09.14 삼천하이츠 59.9㎡(전용 18평) 14층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 84.9㎡(전용 26평) 7층 104동의 2억 5,000만원, 최저가는 2025.10.20 59.9㎡(전용 18평) 15층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 6,400만원이에요.
- 삼천하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.08 삼천하이츠 59.9㎡(전용 18평) 11층 1억 4,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 삼천하이츠 59.9㎡(전용 18평) 11층 1억 4,100만원, 2026.04.13 삼천하이츠 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 삼천하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 삼천하이츠 59.9㎡(전용 18평) 11층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 삼천하이츠 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 1억, 월 12만원, 2025.12.02 삼천하이츠 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.09.22 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 65건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.5억1.7억2억
12개월 중앙값1억 7,000만원전용 평당 938만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가1억 9,800만원2층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 7,100만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 7,800만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 6,950만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 6,350만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 7,400만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼천하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼천하이츠 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들 학교가 인접해서 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
삼천동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점삼천동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼천동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 79점, 마트 82점, 병원 68점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 149건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 149건
치안
87
대중교통
93
교육
79
마트
82
병원
68
공원
92
술집
2026.09.19
삼천동 먹고리 골목과 막걸리 골목이 있어서 어른들이 술 먹기 정말 좋다 막걸리 골목은 늦게까지 하지 않아서 어른들이 일찍일찍 집이 다닐 수 있어…
좋은인프라
2026.09.17
우선삼천동은구옥도있고새로지어진곳들도있고공원마트 병원등생활인프라가잘가추어진곳이다그리고교통편도좋아서어디든가기젛고특히학교들이만ㄹ다조니아무래도젊음사람들…
어릴 때가 생각나는 동네
2026.08.07
90년대생까진 공감할만한 느낌의 골목. 단독주택들이 많아서 이웃들과도 친하고 어릴 때 옆집에 사는 친구들과 같이 어울려 놀고 같이 학교 걸어가던…
삼천동1가 전체 시세와 단지 비교는 삼천동1가 아파트 시세에서 보세요.
삼천하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 333대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 71대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(효문초교) 중학교(풍남중교)이에요.
- 세대수
- 540세대 (60㎡ 이하 360 · 60~85㎡ 180)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1997.04.22
- 지번
- 전주시완산구 삼천동1가 722-2
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 강변로 106
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 333대 (옥내 116 · 옥외 217) · 세대당 0.62대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 승일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 71대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(효문초교) 중학교(풍남중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(완산소방서) 병원(형치과의원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼천하이츠은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼천하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(540호, 8,820만원~1억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 200만원, 85㎡ 1억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 200만원 | 360호 | 1억 7,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,600만원 | 180호 | 2억 4,800만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 540호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 200만원 기준 삼천하이츠의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼천하이츠 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.6시간이에요.
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- 삼천하이츠는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
동 5개와 주변 건물 133개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼천하이츠의 2026년 7월 관리비는 총 7,468만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,579원)이에요.
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- 공용관리비 4,829만원(인건비 2,793만원 · 청소비 958만원 · 수선비 468만원 순), 개별사용료 2,639만원(전기료 2,377만원 · 건물보험료 88만원 · 생활폐기물수수료 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,579원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,829만원단지 전체 · 월
개별사용료2,639만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%89,424원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%48,868원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,793만원 | 5만원 | 37% |
| 전기료개별사용료 | 2,377만원 | 4만원 | 32% |
| 청소비공용관리비 | 958만원 | 2만원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 468만원 | 8,671원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 170만원 | 3,140원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 164만원 | 3,032원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 129만원 | 2,389원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 88만원 | 1,624원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 85만원 | 1,574원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 58만원 | 1,075원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 178만원 | 3,297원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼천동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m전주효림초등학교
가까운 중학교300m전주풍남중학교
가까운 고등학교800m상산고등학교
- 초등학교전주효림초등학교300m직선거리
- 초등학교전주효문초등학교400m직선거리
- 중학교전주풍남중학교300m직선거리
- 고등학교상산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구삼천동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼천하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,500만원(9건), 2024년 1억 5,800만원(23건), 2025년 1억 6,300만원(26건), 2026년 1억 7,250만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,600만원, 2025년 1억 3,500만원, 2026년 1억 3,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,500만원9건 | 837만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 5,800만원23건 | 866만원 | 23건 | 1억 2,600만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 1억 6,300만원26건 | 863만원 | 26건 | 1억 3,500만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 1억 7,250만원26건 | 941만원 | 26건 | 1억 3,650만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 960만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 880만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 880만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 960만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 938만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(966만원), 가장 낮은 곳은 102동(910만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼천하이츠 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 1건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(69%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼천동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼천동1가 30곳삼천동1가에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 삼천하이츠의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아너센트럴신원리브웰(평당 1,758만원), 가장 싼 곳은 쌍용2단지(평당 493만원)이에요.
신일강변-4%898만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091997년 · 900세대 · 12개월 54건★ 4.8 (6)아너센트럴신원리브웰+87%1,758만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092023년 · 499세대 · 12개월 40건★ 4.3 (3)
삼천남양+2%953만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 637세대 · 12개월 34건★ 3.8 (5)이안전주삼천+45%1,362만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092014년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)우성삼천2차-17%776만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081998년 · 12개월 34건★ 4.5 (4)호반리젠시빌+35%1,266만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.092002년 · 709세대 · 12개월 33건★ 4.6 (7)광진목화-38%579만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091987년 · 460세대 · 12개월 15건★ 3.5 (6)우성그린-36%598만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081991년 · 444세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)
광진공작+4%977만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091986년 · 270세대 · 12개월 96건★ 4.7 (1)
삼천남양+2%953만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 637세대 · 12개월 34건★ 3.8 (5)이안전주삼천+45%1,362만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092014년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)우성삼천2차-17%776만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081998년 · 12개월 34건★ 4.5 (4)호반리젠시빌+35%1,266만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.092002년 · 709세대 · 12개월 33건★ 4.6 (7)광진목화-38%579만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091987년 · 460세대 · 12개월 15건★ 3.5 (6)우성그린-36%598만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081991년 · 444세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)광진공작+4%977만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091986년 · 270세대 · 12개월 96건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼천하이츠 자주 묻는 질문
삼천하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 938만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 7,000만원이에요.삼천하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 3,650만원이에요. 전세가율은 약 80.3%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 3,650만원이에요.삼천하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.삼천하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 115건, 전용 26평(84.9㎡) 25건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼천하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 84.9㎡(전용 26평) 7층 104동의 2억 5,000만원, 최저가는 2025.10.20 59.9㎡(전용 18평) 15층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 6,400만원이에요.삼천하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼천하이츠 가격은 삼천동1가에서 비싼 편인가요?
삼천하이츠 매매 평당가는 938만원이에요. 삼천동1가 전체 936만원과 같은 수준이에요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 신일강변 898만원, 아너센트럴신원리브웰 1,758만원, 삼천남양 953만원 중에서는 중간 편이에요.삼천하이츠 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 960만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 880만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.삼천하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼천하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.삼천하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼천하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(540호, 8,820만원~1억 4,600만원). 전용 60㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 60%이에요.삼천하이츠 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼천하이츠 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼천하이츠 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼천하이츠 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼천하이츠(삼천동1가 722-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼천동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
삼천하이츠 매물 · 단지 정보 자세히