킹왕짱
2026.06.26사진 1장
단지 크고 쾌적합니다 관리도 잘 되어 있어요 대중교통 편하고 주차하기도 편해요 학교 근접합니다 마트 여러개 근처에 있고..식자재 마트도 큰거 있…
전북특별자치도 전주시완산구 삼천동1가 764-1 · 2000년 준공 · 854세대 10개 동 · 전용 39.5~49.9㎡
- 36개월 실거래
- 115건
- 공시가격 중앙값
- 6,320만원
- 2026년 · 854호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼천주공6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼천주공6단지 전용면적은 2종(39.5~49.9㎡)이며 전용 12평(39.5~39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,302만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,302만원 / 15만원41건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.5~39.8㎡)은 최근 12개월 월세 34건 중앙값 보증금 2,100만원·월 18만원이에요.
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- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 4,302만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.5~39.8㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 2,100/18만원34건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 99 |
| 49.9㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 4,302/12만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
삼천주공6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼천주공6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.23 삼천주공6단지 39.8㎡(전용 12평) 11층 보증금 1,517만원, 월 21만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.15 삼천주공6단지 39.5㎡(전용 12평) 14층 보증금 1,507만원, 월 21만원, 2026.07.13 삼천주공6단지 39.8㎡(전용 12평) 13층 보증금 4,017만원, 월 9만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼천주공6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼천주공6단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "킹왕짱", "적당한집", "따스함이있는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
적당한집
2025.07.16
근처 편의점 학교 위치해잇어서 좋음 아파트가 좀 오래 되긴함 그래도 무난하게 살기 좋은듯 밤엔 좀 위험해서 가급적 늦은 저녁엔 안나갔던 기억이…
따스함이있는곳
2025.05.22
저희 본가가 전주입니다. 솔직히 어린시절부터 성인이 될때까지 살았기때문에 성장해 나가면서 생각해보면 상당히 작은 평수의 집이라고 생각이 들구요.…
삼천주공6단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
삼천동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점삼천동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼천동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 79점, 마트 82점, 병원 68점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 149건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 149건
치안
87
대중교통
93
교육
79
마트
82
병원
68
공원
92
술집
2026.09.19
삼천동 먹고리 골목과 막걸리 골목이 있어서 어른들이 술 먹기 정말 좋다 막걸리 골목은 늦게까지 하지 않아서 어른들이 일찍일찍 집이 다닐 수 있어…
좋은인프라
2026.09.17
우선삼천동은구옥도있고새로지어진곳들도있고공원마트 병원등생활인프라가잘가추어진곳이다그리고교통편도좋아서어디든가기젛고특히학교들이만ㄹ다조니아무래도젊음사람들…
어릴 때가 생각나는 동네
2026.08.07
90년대생까진 공감할만한 느낌의 골목. 단독주택들이 많아서 이웃들과도 친하고 어릴 때 옆집에 사는 친구들과 같이 어울려 놀고 같이 학교 걸어가던…
삼천동1가 전체 시세와 단지 비교는 삼천동1가 아파트 시세에서 보세요.
삼천주공6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 662대, 승강기 2대예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 96대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용흥초교)이에요.
- 세대수
- 854세대 (60㎡ 이하 854)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2000.03.27
- 지번
- 전주시완산구 삼천동1가 764-1
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 삼천천변1길 9
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 662대 (옥내 277 · 옥외 385) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200.84757% · 건폐율 18.951124%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용흥초교)
- 인근 편의시설
- 관공서(삼천3동사무소)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼천주공6단지은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 200.84757%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률200.84757%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.951124%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼천주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,320만원이에요(854호, 5,560만원~8,080만원).
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- 면적별로는 40㎡ 6,210만원, 50㎡ 8,080만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (39.5~39.8) | 6,210만원 | 676호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 8,080만원 | 178호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,320만원 | 854호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 6,210만원 기준 삼천주공6단지의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6,210만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 8,080만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼천주공6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 삼천주공6단지는 601동부터 610동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 10개 동이 모두 15층입니다.
동 10개와 주변 건물 107개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 603동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 604동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 605동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 606동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 610동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼천주공6단지의 2026년 7월 관리비는 총 7,170만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,169원)이에요.
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- 공용관리비 5,282만원(인건비 2,386만원 · 경비비 1,770만원 · 청소비 792만원 순), 개별사용료 1,888만원(전기료 1,762만원 · 생활폐기물수수료 69만원 · 수도료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,169원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,282만원단지 전체 · 월
개별사용료1,888만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%61,847원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%22,110원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,386만원 | 3만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 1,770만원 | 2만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 1,762만원 | 2만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 792만원 | 9,271원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 108만원 | 1,262원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 69만원 | 812원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 51만원 | 599원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 51만원 | 592원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 40만원 | 471원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 34만원 | 396원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 107만원 | 1,247원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼천동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m전주용흥초등학교
가까운 중학교500m전주용흥중학교
가까운 고등학교1.3km상산고등학교
- 초등학교전주용흥초등학교100m직선거리
- 초등학교전주용와초등학교500m직선거리
- 중학교전주용흥중학교500m직선거리
- 고등학교상산고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구삼천동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼천주공6단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼천주공6단지 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(23건), 신규 41%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
삼천동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼천동1가 30곳신일강변898만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091997년 · 900세대 · 12개월 54건★ 4.8 (6)아너센트럴신원리브웰1,758만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092023년 · 499세대 · 12개월 40건★ 4.3 (3)
삼천남양953만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 637세대 · 12개월 34건★ 3.8 (5)이안전주삼천1,362만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092014년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)우성삼천2차776만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081998년 · 12개월 34건★ 4.5 (4)호반리젠시빌1,266만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.092002년 · 709세대 · 12개월 33건★ 4.6 (7)광진목화579만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091987년 · 460세대 · 12개월 15건★ 3.5 (6)삼천하이츠938만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 540세대 · 12개월 32건★ 4.0 (1)우성그린598만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081991년 · 444세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)
삼천남양953만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 637세대 · 12개월 34건★ 3.8 (5)이안전주삼천1,362만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092014년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)우성삼천2차776만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081998년 · 12개월 34건★ 4.5 (4)호반리젠시빌1,266만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.092002년 · 709세대 · 12개월 33건★ 4.6 (7)광진목화579만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091987년 · 460세대 · 12개월 15건★ 3.5 (6)삼천하이츠938만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 540세대 · 12개월 32건★ 4.0 (1)우성그린598만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081991년 · 444세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
삼천주공6단지 자주 묻는 질문
삼천주공6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 3,302만원, 월 15만원이에요.삼천주공6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.5~39.8㎡) 99건, 전용 15평(49.9㎡) 16건이에요. 전용 12평(39.5~39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼천주공6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼천주공6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,320만원이에요(854호, 5,560만원~8,080만원). 면적별로는 40㎡ 6,210만원, 50㎡ 8,080만원이에요.삼천주공6단지 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼천주공6단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 200.84757%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼천주공6단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼천주공6단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼천주공6단지 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(23건), 신규 41%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼천주공6단지(삼천동1가 764-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼천동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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