재건축 되기전 거주
2026.07.28
재건축 되기전 거주 했음, 4층이라 물은 잘 안나왔지만 보일러는 엄청 잘 되었음. 이제는 새롭게 탈 바꿈 하려고 하는 중 앞으로가 기대되는데…
전북특별자치도 전주시완산구 삼천동1가 585-4 · 1989년 준공 · 전용 39.3~47㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.3㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 1,700만원▲ 8.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 893만 → 지금 1,030만
- 매매 평당가 · 전용
- 955만원
- 삼천동1가 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,700만원
- 39.3㎡(전용 12평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 95건
- 전용 평당 955만원
- 공시가격 중앙값
- 7,220만원
- 2026년 · 500호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
삼천주공3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼천주공3단지 전용면적은 3종(39.3~47㎡)이며 전용 12평(39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,750만원, 전용 평당가는 955만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.3㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 1,700만원(평당 984만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 3층 1억 6,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 14평(46.7~47㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,750만원(평당 897만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.22 4층 1억 5,000만원이에요.
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 1,000만원(평당 916만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.16 4층 1억 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.3㎡전용 12평대표 | 1억 1,700만원15건 | 984만원 | 1억 1,800만원1층 · 2026.07.25 | 1억 6,700만원3층 · 2026.07.07 | - | - | 매매 34 · 전세 1 · 월세 1 |
| 46.7~47㎡전용 14평 | 1억 2,750만원4건 | 897만원 | 1억 2,500만원1층 · 2026.07.24 | 1억 5,000만원4층 · 2026.01.22 | - | - | 매매 31 · 전세 0 · 월세 0 |
| 39.7㎡전용 12평 | 1억 1,000만원13건 | 916만원 | 1억 2,800만원4층 · 2026.07.27 | 1억 5,300만원4층 · 2026.06.16 | - | - | 매매 28 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼천주공3단지 아파트 매매 거래는 2025년 7월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,274만원이 가장 높았고 2023년 12월 708만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(20건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
1,030만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,030만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,274만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 983만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 968만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 951만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 993만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,005만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 844만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 875만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 829만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2021.11.06 · 2층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2026.07.25 · 1층
- 비교 거래
- 162건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼천동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼천주공3단지 매매 평당가는 955만원이에요. 삼천동1가 전체 936만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 신일강변 898만원, 아너센트럴신원리브웰 1,758만원, 삼천남양 953만원 중에서는 중간 편이에요.
삼천주공3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼천주공3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 삼천주공3단지 39.7㎡(전용 12평) 4층 1억 2,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 삼천주공3단지 39.3㎡(전용 12평) 1층 1억 1,800만원, 2026.07.24 삼천주공3단지 47㎡(전용 14평) 1층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 39.3㎡(전용 12평) 3층 301동의 1억 6,700만원, 최저가는 2025.11.12 39.7㎡(전용 12평) 1층의 9,000만원이에요.
- 삼천주공3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.30 삼천주공3단지 39.3㎡(전용 12평) 4층 5,000만원이에요.
- 삼천주공3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.15 삼천주공3단지 39.3㎡(전용 12평) 1층 보증금 200만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,800만원2026.07.25 계약 · 39.3㎡(전용 12평) · 1층 · 305동
전용 12평(39.3㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,500만1억1.2억1.7억
12개월 중앙값1억 1,700만원전용 평당 984만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가1억 6,700만원3층 · 2026.07.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 305동 | 39.3㎡(전용 12평) | 1층 | 1억 1,800만원39.3㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 301동 | 39.3㎡(전용 12평) | 3층 | 1억 6,700만원39.3㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 305동 | 39.3㎡(전용 12평) | 5층 | 1억 700만원39.3㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 303동 | 39.3㎡(전용 12평) | 1층 | 1억 2,300만원39.3㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 305동 | 39.3㎡(전용 12평) | 1층 | 1억39.3㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 305동 | 39.3㎡(전용 12평) | 2층 | 1억 500만원39.3㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 303동 | 39.3㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 1,300만원39.3㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 303동 | 39.3㎡(전용 12평) | 5층 | 1억 1,700만원39.3㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 301동 | 39.3㎡(전용 12평) | 2층 | 1억 1,700만원39.3㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 303동 | 39.3㎡(전용 12평) | 2층 | 1억 3,000만원39.3㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 305동 | 39.3㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 1,800만원39.3㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼천주공3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼천주공3단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재건축 되기전 거주", "6년을 함께한친구", "어휴, 힘들어..."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
6년을 함께한친구
2025.12.02
건물이 허술해보여도 15평이여서 평수가 좁지않았고 계단을이용해 나름 운동도되고 좋았어요 방음이되지않고 여름에 덥고 겨울엔 추운단점이있어요 지금은…
어휴, 힘들어...
2025.11.18
이 집은 5층 인데 그중에 4층 이라서 힘들게 겨단을 올라야 한다. 뭐 운동하는 사람은 좋겠지만, 나이 먹은 사람은 무릎이 아프다. 지금은 재건…
삼천주공3단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
삼천동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점삼천동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼천동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 79점, 마트 82점, 병원 68점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 149건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 149건
치안
87
대중교통
93
교육
79
마트
82
병원
68
공원
92
술집
2026.09.19
삼천동 먹고리 골목과 막걸리 골목이 있어서 어른들이 술 먹기 정말 좋다 막걸리 골목은 늦게까지 하지 않아서 어른들이 일찍일찍 집이 다닐 수 있어…
좋은인프라
2026.09.17
우선삼천동은구옥도있고새로지어진곳들도있고공원마트 병원등생활인프라가잘가추어진곳이다그리고교통편도좋아서어디든가기젛고특히학교들이만ㄹ다조니아무래도젊음사람들…
어릴 때가 생각나는 동네
2026.08.07
90년대생까진 공감할만한 느낌의 골목. 단독주택들이 많아서 이웃들과도 친하고 어릴 때 옆집에 사는 친구들과 같이 어울려 놀고 같이 학교 걸어가던…
삼천동1가 전체 시세와 단지 비교는 삼천동1가 아파트 시세에서 보세요.
삼천주공3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 180세대
- 거래된 동
- 9개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 전주시완산구 삼천동1가 585-4
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 용리로 157
- 거래된 전용면적
- 39㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼천주공3단지은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼천주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,220만원이에요(500호, 6,300만원~8,440만원).
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- 전용 39㎡는 6,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 6,670만원, 40㎡ 6,670만원, 47㎡ 7,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 6,670만원 | 190호 | 1억 1,700만원 | 57% |
| 40㎡ · 전용 12평 | 6,670만원 | 170호 | 1억 1,000만원 | 61% |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~47) | 7,750만원 | 140호 | 1억 2,750만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7,220만원 | 500호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 6,670만원 기준 삼천주공3단지의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 6,670만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 40㎡전용 12평 | 6,670만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 7,750만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼천동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m전주삼천남초등학교
가까운 중학교500m전주효문중학교
가까운 고등학교900m상산고등학교
- 초등학교전주삼천남초등학교300m직선거리
- 초등학교전주삼천초등학교300m직선거리
- 중학교전주효문중학교500m직선거리
- 고등학교상산고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구삼천동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼천주공3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 673만원(6건), 2024년 1억 1,500만원(24건), 2025년 1억 900만원(39건), 2026년 1억 1,800만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 673만원6건 | 833만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,500만원24건 | 875만원 | 24건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 900만원39건 | 875만원 | 39건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 1,800만원24건 | 984만원 | 24건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 39㎡최근 12개월 전용 12평(39.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 989만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 984만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 984만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 989만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 304동(1,237만원), 가장 낮은 곳은 306동(883만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 40% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 32건 중 직거래 4건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다.
- 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,190만원 |
| 필요 현금취득세 129만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼천동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼천동1가 30곳삼천동1가에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 삼천주공3단지의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아너센트럴신원리브웰(평당 1,758만원), 가장 싼 곳은 쌍용2단지(평당 493만원)이에요.
신일강변-6%898만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091997년 · 900세대 · 12개월 54건★ 4.8 (6)아너센트럴신원리브웰+84%1,758만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092023년 · 499세대 · 12개월 40건★ 4.3 (3)
삼천남양953만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 637세대 · 12개월 34건★ 3.8 (5)이안전주삼천+43%1,362만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092014년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)우성삼천2차-19%776만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081998년 · 12개월 34건★ 4.5 (4)호반리젠시빌+33%1,266만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.092002년 · 709세대 · 12개월 33건★ 4.6 (7)광진목화-39%579만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091987년 · 460세대 · 12개월 15건★ 3.5 (6)삼천하이츠-2%938만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 540세대 · 12개월 32건★ 4.0 (1)우성그린-37%598만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081991년 · 444세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)
삼천남양953만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 637세대 · 12개월 34건★ 3.8 (5)이안전주삼천+43%1,362만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.092014년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)우성삼천2차-19%776만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081998년 · 12개월 34건★ 4.5 (4)호반리젠시빌+33%1,266만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.092002년 · 709세대 · 12개월 33건★ 4.6 (7)광진목화-39%579만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.091987년 · 460세대 · 12개월 15건★ 3.5 (6)삼천하이츠-2%938만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 540세대 · 12개월 32건★ 4.0 (1)우성그린-37%598만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081991년 · 444세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
삼천주공3단지 자주 묻는 질문
삼천주공3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 1억 1,750만원, 전용 평당가는 955만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.3㎡)은 1억 1,700만원이에요.삼천주공3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.3㎡) 36건, 전용 14평(46.7~47㎡) 31건, 전용 12평(39.7㎡) 28건이에요. 전용 12평(39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼천주공3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 39.3㎡(전용 12평) 3층 301동의 1억 6,700만원, 최저가는 2025.11.12 39.7㎡(전용 12평) 1층의 9,000만원이에요.삼천주공3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼천주공3단지 가격은 삼천동1가에서 비싼 편인가요?
삼천주공3단지 매매 평당가는 955만원이에요. 삼천동1가 전체 936만원보다 2% 높아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 신일강변 898만원, 아너센트럴신원리브웰 1,758만원, 삼천남양 953만원 중에서는 중간 편이에요.삼천주공3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(39.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 989만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 984만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.삼천주공3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼천주공3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다. 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.삼천주공3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼천주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,220만원이에요(500호, 6,300만원~8,440만원). 전용 39㎡는 6,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 57%이에요.삼천주공3단지 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼천주공3단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼천주공3단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 32건 중 직거래 4건, 중개 거래 28건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 32건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼천주공3단지(삼천동1가 585-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼천동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
삼천주공3단지 매물 · 단지 정보 자세히